租赁办公室 1245 百老汇

1245百老汇大楼是一座23层的精品A级写字楼，位于曼哈顿NoMad区的中心地带。该建筑于2022年竣工，由SOM设计，体现了传统曼哈顿摩天楼经典的“婚礼蛋糕”风格，拥有一系列退台和露台，可提供宽广的城市景观。

该建筑特色为独特的外立面，由裸露的建筑混凝土制成，这使其区别于该区更常见的玻璃和钢结构塔楼。设计中采用大面积的玻璃幕墙，由裸混凝土框架围绕，最大化自然采光，并体现极简主义美学。

建筑最显著的特点之一是其双层挑空拱廊，将塔楼与百老汇连接，现代演绎了历史建筑元素，如文艺复兴时期都灵拱廊。该拱廊不仅增加了立面的层次感，还可作为实用的遮风挡雨设施。

1245百老汇大楼包括约200,000平方英尺的办公空间，一楼设有零售和餐厅。建筑设计注重可持续性，目标是通过三层玻璃窗和需求控制通风系统等特性达到LEED金级认证。

该楼位置便捷，靠近主要交通枢纽和文化景点，是充满活力的NoMad社区的重要组成部分。

1245百老汇是一座位于纽约曼哈顿NoMad区的23层精品A级写字楼。办公面积约有200,000平方英尺，底层设有零售空间。建筑采用具有质感的建筑混凝土设计，创造出大型露台，为租户提供曼哈顿标志性天际线的全景视野，包括克莱斯勒大厦和帝国大厦。

建筑设计灵感源自传统曼哈顿建筑，随着楼层的抬升逐层退台，形成宽敞的露台。配备大型三层玻璃窗，提高能源效率并降低噪音渗透，最大限度地享受城市景观。内部空间充满北欧风格，设有带天窗的私人设施休息室、私人电话亭、壁炉、公共工作区和饮料区。

1245百老汇位于西31街与百老汇交汇处，步行可轻松到达大广场、宾夕法尼亚车站和麦迪逊广场公园等主要景点。附近多条地铁线路，方便前往城市各处。

该建筑获得了LEED银级预认证，体现了其环保设计和建筑特色，有助于打造更可持续的企业环境。

1245百老汇大楼在纽约曼哈顿提供一系列豪华设施：

• 双层挑高大堂：设有宏伟的Bianco Aristo大理石墙面和定制礼宾台。
• 私人租户休息室：内设私人电话亭、壁炉、公共工作区及饮料区。
• 自行车存放及淋浴设施：便捷地靠近大堂。
• 私人露台：部分楼层配备，提供曼哈顿全景视野。
• 餐厅及餐饮服务：底层设有素食餐厅，提供全方位的内部餐饮服务。
• 节能设计：配备三层玻璃窗和屋顶冷却塔。
• 安全措施：24小时安保、闭路电视监控和刷卡门禁系统。

1245百老汇位于曼哈顿NoMad区，是一座23层的精品A级办公楼。建筑面积约200,000平方英尺，融合了传统曼哈顿建筑元素与现代设计风格。

著名租户包括获得奥斯卡奖的电影制片公司a24，已签署为期15年的租约，租用四层共41,000平方英尺的空间。

大楼配备现代设施，包括带天窗的私人租户休息室、私人电话亭、壁炉、公共工作空间和饮料区。此外，知名厨师Matthew Kenney经营的素食餐厅将入驻底层7,900平方英尺的空间，提供全方位的内部餐饮和外卖服务。

1245百老汇地理位置优越，靠近宾夕法尼亚车站和多条地铁线路，方便前往纽约市各个区域。

1245百老汇位于曼哈顿核心地带，交通便利，可轻松通达整个纽约市。周边主要交通枢纽包括：

• 宾夕法尼亚车站，距离仅一个街区，连接纽瓦克和肯尼迪国际机场、长岛铁路、新泽西交通、PATH列车及六条地铁线路。
• 中央火车站，附近，提供通往纽约州北部和康涅狄格州的Metro-North铁路服务。

1245百老汇的交叉路口是：

• 西31街与百老汇