专业租户经纪人
我们代表您，而不是房东
| 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| 面议 | ||
| 面议 | ||
| 面议 |
| 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| 面议 |
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西36街 | $ 48 | 1.17万 |
$ 4.68万 |
| 宾州广场 & 西33街 | $ 41.5 | 2.9万 |
$ 10.03万 |
| 布莱恩特公园 & 第六大道 | $ 60 | 1.4万 |
$ 7万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西36街 | $ 55.5 | 3,200 |
$ 1.48万 |
| 百老汇 & 西41街 | $ 56.5 | 4,700 |
$ 2.21万 |
| 第五大道 & 西33街 | $ 71 | 4,300 |
$ 2.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西41街 | $ 55 | 2,200 |
$ 1.01万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西37街 & 第六大道 | $ 33.5 | 1.14万 |
$ 3.18万 |
| 西37街 & 美洲大道 | $ 34.5 | 1.02万 |
$ 2.93万 |
| 百老汇 & 西37街 | $ 42 | 1.11万 |
$ 3.88万 |
| 第七大道 & 西38街 | $ 38 | 7,700 |
$ 2.44万 |
| 西40街 & 第七大道 | $ 38 | 1.51万 |
$ 4.78万 |
| 第八大道 & 西34街 | $ 54 | 8,900 |
$ 4万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 48.5 | 4,200 |
$ 1.7万 |
| 西37街 & 第六大道 | $ 35 | 3,500 |
$ 1.02万 |
| 西40街 & 第八大道 | $ 41.5 | 2,600 |
$ 8,991 |
| 百老汇 & 西37街 | $ 41 | 6,100 |
$ 2.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 47 | 2,100 |
$ 8,225 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 46.5 | 2,200 |
$ 8,525 |
| 宾州广场 & 第八大道 | $ 40 | 1,800 |
$ 6,000 |
| 第五大道 & 东35街 | $ 40 | 2,100 |
$ 7,000 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 38 | 2,400 |
$ 7,600 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 33 | 7,500 |
$ 2.06万 |
| 西30街 & 第五大道 | $ 30 | 7,100 |
$ 1.77万 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 33 | 7,800 |
$ 2.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 宾州广场 & 西30街 | $ 48 | 2,500 |
$ 1万 |
| 西38街 & 第八大道 | $ 35 | 4,400 |
$ 1.28万 |
| 西35街 & 第七大道 | $ 35.5 | 5,300 |
$ 1.57万 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 50.5 | 3,700 |
$ 1.56万 |
| 西37街 & 第九大道 | $ 40 | 4,500 |
$ 1.5万 |
| 西36街 & 美洲大道 | $ 45 | 3,400 |
$ 1.27万 |
| 西30街 & 第五大道 | $ 33 | 5,000 |
$ 1.38万 |
| 百老汇 & 西32街 | $ 46.28 | 3,500 |
$ 1.35万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 宾州广场 & 西30街 | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 49 | 2,400 |
$ 9,800 |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西41街 | $ 70.5 | 1.32万 |
$ 7.75万 |
| 第五大道 & 西38街 | $ 56.5 | 1.76万 |
$ 8.29万 |
| 百老汇 & 西39街 | $ 59 | 1.09万 |
$ 5.36万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 105 | 1.91万 |
$ 16.71万 |
| 西40街 & 美洲大道 | $ 74.5 | 8,500 |
$ 5.28万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西37街 | $ 67.5 | 5,500 |
$ 3.09万 |
| 西38街 & 美洲大道 | $ 56 | 3,500 |
$ 1.63万 |
| 百老汇 & 西41街 | $ 65.5 | 6,800 |
$ 3.71万 |
| 百老汇 & 西36街 | $ 65.5 | 4,600 |
$ 2.51万 |
| 2 & 西31街 | $ 140.5 | 5,300 |
$ 6.21万 |
| 第五大道 & 西38街 | $ 61 | 3,800 |
$ 1.93万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 105 | 3,200 |
$ 2.8万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西37街 | $ 67.5 | 2,300 |
$ 1.29万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 98 | 2,400 |
$ 1.96万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第八大道 & 西36街 | $ 40.5 | 7,500 |
$ 2.53万 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 40 | 7,700 |
$ 2.57万 |
| 西33街 & 第五大道 | $ 40.5 | 7,100 |
$ 2.4万 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 39 | 7,100 |
$ 2.31万 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 40 | 8,000 |
$ 2.67万 |
| 西37街 & 美洲大道 | $ 46.5 | 8,600 |
$ 3.33万 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 49.5 | 7,900 |
$ 3.26万 |
| 西36街 & 第六大道 | $ 46.5 | 9,600 |
$ 3.72万 |
| 百老汇 & 西38街 | $ 54 | 9,500 |
$ 4.28万 |
| 第七大道 & 西37街 | $ 56 | 1.03万 |
$ 4.81万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 52 | 3,100 |
$ 1.34万 |
| 西35街 & 美洲大道 | $ 29 | 4,400 |
$ 1.06万 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 36 | 4,700 |
$ 1.41万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第八大道 & 西36街 | $ 42 | 2,200 |
$ 7,700 |
| 西39街 & 第九大道 | $ 39 | 1,800 |
$ 5,850 |
| 西38街 & 第五大道 | $ 35 | 2,200 |
$ 6,416 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 35 | 1,700 |
$ 4,958 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 44 | 2,200 |
$ 8,066 |
| 西40街 & 第八大道 | $ 47.5 | 1,900 |
$ 7,520 |
| 百老汇 & 西38街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 第七大道 & 第七大道 | $ 57 | 1,600 |
$ 7,600 |
| 美洲大道 & 西39街 | $ 61 | 2,300 |
$ 1.17万 |
| 美洲大道 & 西31街 | $ 79 | 2,400 |
$ 1.58万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 40.5 | 8,800 |
$ 2.97万 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 36 | 9,200 |
$ 2.76万 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 42 | 1.6万 |
$ 5.6万 |
| 西35街 & 第七大道 | $ 35 | 7,600 |
$ 2.22万 |
| 第八大道 & 西39街 | $ 41 | 1.14万 |
$ 3.9万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 40 | 3,900 |
$ 1.3万 |
| 西35街 & 第八大道 | $ 33.5 | 3,300 |
$ 9,212 |
| 第七大道 & 西30街 | $ 35 | 3,800 |
$ 1.11万 |
| 西38街 & 第五大道 | $ 39 | 2,700 |
$ 8,775 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 40.5 | 5,800 |
$ 1.96万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 35.5 | 2,300 |
$ 6,804 |
| 西38街 & 第八大道 | $ 36.46 | 2,100 |
$ 6,380 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 39.5 | 1,600 |
$ 5,266 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 38 | 1,600 |
$ 5,066 |
| 西32街 & 第九大道 | $ 50 | 1,800 |
$ 7,500 |
| 西32街 & 百老汇 | $ 43 | 2,100 |
$ 7,525 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高百老汇大道1412号的租金，且这一趋势预计将持续。百老汇大道1412号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
为什么选择 Optimal Spaces 租户经纪人
- 租约谈判：全部条款、续约及扩租选择权
- 成本分析、房源筛选、谈判范围界定
- 规避隐藏陷阱，降低风险
成本节省
- 谈判30多项租赁条款，杜绝隐性成本
- 节省10–15%的租赁总成本
- 节省100–200小时筛选不合适空间的时间
- 通过经纪人数据库和人脉网络获取房源（非公开房源、转租、未来可租空间）
独自寻找或委托其他经纪人
- 物业管理代理对房东负有信托责任，追求最高价格和最优条款，而非为租户节省成本。
- 大多数经纪人代表房东，存在固有的利益冲突
- 条款可能更不利，隐性成本容易被忽视
- 繁重工作落在您身上，还可能错过最好的空间
百老汇大道1412号 物业概览
| 大楼地址: | 百老汇大道1412号, 纽约 NY 10018 |
| 邮政编码: | 10018 |
| 社区: | 宾州广场/服装区 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 24 |
| 建成年份: | 1926 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00815-0014 |
```html
坐落于活力四射的曼哈顿中城核心地带，百老汇1412号（1412 Broadway）是一栋兼具功能性与典雅气质的顶级办公及零售物业。该建筑建成于1927年，由著名的巴黎建筑师乔治·布鲁姆（George Blum）与爱德华·布鲁姆（Edward Blum）设计，他们为20世纪20年代曼哈顿摩天大楼的黄金时期做出了重要贡献。建成之初，这里曾是时尚界极具影响力人物的聚集地，见证了时装区（Garment District）作为商业中心的崛起。
这座24至25层的摩天大楼，又名莱夫考特曼哈顿大楼（Lefcourt Manhattan Building）和时装画廊大楼（Fashion Gallery Building），可提供约40万至428,626平方英尺的办公空间。建筑内设有宽敞的落地窗、挑高的天花板与开放式布局，自然光线充足，适合各类规模的企业入驻，激发创意与效率。
百老汇1412号在曼哈顿中城发展成为全球商业枢纽的过程中占有重要地位。其建设正值摩天大楼热潮塑造曼哈顿天际线的时期，奠定了中城作为纽约市商业与时尚产业心脏的地位。如今，这里仍是媒体、金融及时尚等多元行业交汇的地标。
地理位置优越，毗邻时代广场、布莱恩特公园等地标，步行即可到达纽约港务局客运总站、宾州车站及中央车站等主要交通枢纽，百老汇1412号拥有无可比拟的交通便捷性与尊贵感。现代化设施包括现场安保、礼宾服务、先进的电梯系统，以及可俯瞰城市景观的屋顶露台，为高品质办公环境提供了全方位支持。
百老汇1412号持续展现着曼哈顿中城活力四射的历史与蓬勃发展的态势，成为该地区作为商业与创新首选目的地的永恒象征。
百老汇1412号，曼哈顿，纽约州纽约市，10018
坐落于活力四射的曼哈顿中城核心地带，百老汇1412号是一栋总面积达428,626平方英尺、24层的顶级办公及零售大楼，完美融合功能性与典雅气质。
该建筑建于1926年，由著名建筑师乔治·布鲁姆与爱德华·布鲁姆设计，作为时装区的地标性建筑，提供核心地段的优质办公空间，步行即可抵达时代广场与布莱恩特公园。
建筑特色
- 24层，约428,626平方英尺空间
- 历史悠久的莱夫考特曼哈顿大楼
- 开放式平面布局，落地窗引入充沛自然光线
- 挑高天花板与现代设计元素
- 现代化电梯与高科技基础设施
- 现场安保与礼宾服务
- 屋顶露台，饱览曼哈顿中城壮丽景色
位置与交通
百老汇1412号位于曼哈顿中城时装区，交通极其便利：
- 步行即可抵达时代广场-42街车站、宾州车站、中央车站及港务局客运总站等主要交通枢纽
- 附近地铁线路：B、D、F、M、N、Q、R、1、2、3、7号线
- 毗邻第五大道、布莱恩特公园等餐饮、购物及文化地标
社区环境
曼哈顿中城是纽约市的商业与文化中心，以帝国大厦、洛克菲勒中心等标志性摩天大楼闻名。这一充满活力的社区融合了悠久历史与蓬勃的商业氛围，是全球最受追捧的高端地段之一。
位于纽约市曼哈顿的百老汇1412号提供一系列诱人的配套设施，包括：
- 全天候出入：自由安排工作时间。
- 现场安保：保障安全。
- 礼宾服务：随时提供协助。
- 更新换代的科技设施：高科技电梯与生命安全系统。
- 高端餐厅：足不出户即可享受美食。
- 屋顶露台：俯瞰城市全景。
- 自然采光与落地窗：提升办公效率。
- 灵活平面布局：按需定制办公空间。
- 自行车存放处：支持环保出行。
- 中央空调与供暖：舒适办公环境。
百老汇1412号，曼哈顿知名租户
- Securitas Security Services USA
- CityMD West 39th Urgent Care - NYC
- Escada
- RE/MAX
- Fintech Studios
- Workville
- StubHub
- Outerstuff
- Kahn Lucas Lancaster
- Beckerman PR
- Grind
百老汇1412号，曼哈顿，纽约市可选网络服务商
以下网络服务商在百老汇1412号或周边提供服务：
- Verizon Fios —— 以最高2 Gbps的高速与稳定著称的光纤网络，覆盖曼哈顿约85%区域，包括中城地段。
- Astound Broadband Powered by RCN —— 提供有线及光纤网络，资费实惠且数据不限量，曼哈顿广泛覆盖。
- Spectrum —— 有线及光纤网络，最高1 Gbps网速，几乎覆盖整个曼哈顿。
- T-Mobile Fiber —— 曼哈顿覆盖率99%的光纤网络，适合各类高速需求。
- Natural Wireless —— 百老汇1412号列名服务商，提供无线网络选择。
百老汇1412号位于曼哈顿时装区核心，提供优质办公空间与卓越的交通条件。大楼坐落于39街与40街之间，多条地铁线路轻松可达。
公共交通出行：
- 地铁站： 42街-布莱恩特公园、时代广场、42街-时代广场、47–50街-洛克菲勒中心等地铁站均在附近。
- 火车站： 宾州车站几分钟步行可达，可换乘美铁（Amtrak）、新泽西捷运（NJ Transit）及长岛铁路（LIRR）。
步行至主要地点所需时间：
- 42街-布莱恩特公园： 3分钟
- 时代广场： 5分钟
- 中央车站： 8分钟
Nuverse Advisor LLC 客户评价
亲爱的 Stephen：
我们谨向您表示感谢，感谢您协助我们在 Olympic Tower 安排转租。我和我的合伙人一直希望以公平的市场价值转租一处按照我们的要求配备齐全家具和设备的空间。我们曾委托过好几位不同的经纪人，但我们发现，在我们整整一年的寻找过程中，只有您始终不断地为我们发掘新的转租机会。我们开始寻找时，Plaza District 的 Class A 办公空间价格在 $80-150/RSF 之间；到我们寻找结束时，价格已降至 $50-$85/RSF。您在寻找新房源方面的辛勤付出和坚持不懈，使我们得以在 Class A 中以合适的价格找到理想的空间。感谢您始终陪伴我们。
此致敬礼，
Elias Saal
Penn Plaza/Garment的办公楼
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 10-15%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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