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rent office 240 West 40th Street 租赁办公室，地址：240 West 40th Street

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
宾州广场 & 西33街	$ 36	1万	$ 3万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第九大道 & 西34街	$ 35	2.46万	$ 7.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 48	4,200	$ 1.7万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万
西40街 & 第八大道	$ 42	2,600	$ 8,991
百老汇 & 西37街	$ 41	6,100	$ 2.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 47	2,100	$ 8,225
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
西36街 & 第八大道	$ 38	2,400	$ 7,600

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西37街 & 第八大道	$ 40	3,400	$ 1.13万
西36街 & 美洲大道	$ 45	3,400	$ 1.27万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
第九大道 & Dyer Avenue	$ 156	1.62万	$ 21.13万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
百老汇 & 西41街	$ 66	6,800	$ 3.71万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西35街	$ 40	1万	$ 3.33万
第十大道 & 西37街	$ 48	1.01万	$ 4.04万
百老汇 & 西38街	$ 54	1.2万	$ 5.45万
第七大道 & 西37街	$ 56	1.03万	$ 4.81万
第七大道 & 第七大道	$ 56	1.16万	$ 5.41万
西36街 & 美洲大道	$ 42	1.36万	$ 4.82万
百老汇 & 西39街	$ 42	2.14万	$ 7.49万
第七大道 & Sixtenth Street	$ 46	1万	$ 3.88万
西39街 & 美洲大道	$ 50	1.07万	$ 4.5万
第五大道 & 西34街	$ 56	1.28万	$ 6.03万
第七大道 & 西35街	$ 61	2.3万	$ 11.69万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
西35街 & 美洲大道	$ 29	4,400	$ 1.06万
第八大道 & 西36街	$ 36	4,700	$ 1.41万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
第十大道 & 西37街	$ 44	2,200	$ 8,066
西40街 & 第八大道	$ 48	1,900	$ 7,520
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
美洲大道 & 西39街	$ 61	2,300	$ 1.17万
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	1.02万	$ 3.1万
西39街 & 第八大道	$ 40	2.16万	$ 7.2万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万
西35街 & 第七大道	$ 30	1.17万	$ 2.92万
西35街 & 百老汇	$ 36	1.06万	$ 3.18万
西37街 & 第八大道	$ 46	1万	$ 3.88万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西35街 & 第八大道	$ 34	3,300	$ 9,212
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西38街 & 第八大道	$ 36	2,100	$ 6,380
西39街 & 第八大道	$ 40	1,600	$ 5,266
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387
西32街 & 百老汇	$ 43	2,100	$ 7,525
西37街 & 第九大道	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西40街240号的租金，且这一趋势预计将持续。西40街240号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西40街240号物业概览

大楼地址:	西40街240号, 纽约 NY 10018
建筑名称:	Donna Karan NY大楼
建筑其他地址:	西40街240号
邮政编码:	10018
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	13
建成年份:	1923
建筑等级:	B
街区与地块:	00789-0062

纽约市曼哈顿西40街240号的历史

西40街240号，又称新生大楼，是一栋位于曼哈顿中城服装区的历史商业建筑。建于1923年，为一栋12层高的建筑，面积约137,199平方英尺。多年来，该建筑利用较少，相对被忽视于繁忙的中城核心之中。

它的故事是重大振兴的典范，反映了曼哈顿中城更广泛的城市更新。建筑经过全面翻新，将一座老旧物业转变为现代化且高档的地标。此次更新涵盖了电气、管道和暖通空调系统的全面现代化，用节能环保的新设施替代过时基础设施。

内部进行了全面重新设计，打造了时尚现代的空间，融合了最新设计趋势与技术，包括开放式布局和高端装饰。外观也得到了很大关注，进行了立面修复和提升，增强了建筑的街面吸引力，与其中城尊贵地段相协调。

位于纽约市最受欢迎的街区之一，西40街240号享有无与伦比的公共交通便利、世界级配套设施及邻近主要商务中心，是专业人士和企业家的理想位置。

西40街240号的转型体现了历史背景与前瞻性发展的成功融合，设立了中城豪华现代生活的新标杆，象征着这一区域动态社区持续的城市更新与演变。

纽约州纽约市曼哈顿西40街240号，邮编10018

建筑概述

西40街240号，也称新生大楼，是曼哈顿服装区的商业办公楼。建于1923年，共12层，总建筑面积约137,199平方英尺。地块面积约11,625平方英尺，尺寸为118英尺乘98.75英尺。

物业详情

建筑类别：办公楼兼商务用途，7至19层（O6类）
楼层数：12层
建造年份：1923年
建筑面积：137,199平方英尺
地块面积：11,625平方英尺
位置：曼哈顿服装区

设施与服务

24小时出入
中庭
受控出入系统
礼宾服务
地铁/地铁接入
招牌位置机会
接待区
中央供暖与空调
高天花板与自然采光
隔断式办公室及即插即用工作空间
电梯可达
会议室

可租用空间

四楼办公空间

空间	面积	租期	租金	用途	可用时间
四楼	15,100平方英尺	可协商	面议	办公	现可用

房东为符合条件的租户提供定制装修服务，包括高端装饰、玻璃幕墙和新大厅。允许医疗用途。空间可容纳38至121人，配备重点照明及营业时间外暖通空调。

税务与销售信息

购买价格（2018年）：1.05亿美元
估计物业税（2024-2025年）：2,244,778美元
税务评估市场价值：48,249,000美元
评估价值：21,712,050美元

纽约市曼哈顿西40街240号建筑设施

全天候24/7出入
接待与行政支持服务
全新装修的大堂
新电梯、窗户和外立面
裸露砖墙与钢柱
高端装饰与玻璃幕墙
会议室
中央空调及营业时间外空调系统
电梯可达
自然光与重点照明
受控出入及礼宾
中庭
厨房设施
高天花板
隔断办公室与即插即用选项
临近地铁/地铁站
高速光纤互联网供应商：
- Verizon纽约（1 Gb/s下载，25 Mb/s上传）
- Level 3通讯（10 Gb/s下载/上传）
- Cablevision/Lightpath（10 Gb/s下载/上传）
共享工作空间配备隔音套房和电动升降办公桌
先进工作区包含健身房、冥想空间、自行车存储
完善厨房，供应无限优质茶和咖啡
邮件递送与清洁服务
多间私密电话亭
适合小到中型团队的会议室
可容纳50人的活动空间
WiFi及打印设施
宠物友好
无障碍设施

西40街240号，曼哈顿，纽约市，拥有若干知名办公租户：

知名租户：

Popeyes路易斯安那厨房
Klick Health
Dukas Linden公关公司
Alexandre M. Scheer 医生及SCHEER医疗
Nomadworks - 提供灵活的共享办公空间。

纽约市曼哈顿西40街240号的互联网供应商

供应商	技术	最高下载速度	最高上传速度
Verizon纽约	光纤	1 Gb/s	25 Mb/s
Level 3通讯	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s
Cablevision/Lightpath	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s
Starry	固定无线	1,000 Mbps	未说明

纽约市曼哈顿西40街240号附近交通

西40街240号附近有多种公共交通选择，包括公交车、地铁和火车，方便通达曼哈顿及大纽约地区各处。

交叉街道

位于西40街的第七大道和第八大道之间。

公交线路

附近公交线路包括：M20、Q32、QM10、QM15、X37和SHORTLINE HUDSON。

步行1-5分钟内的公交站点：
- 第八大道与西39街（步行1分钟）
- 西40街与第八大道（步行2分钟）
- 第八大道与西40街（步行3分钟）
- 纽约港务局公交总站（步行3分钟）
- 西42街与第八大道时代广场（步行4分钟）

地铁线路

附近地铁线路包括：1、7、7X、A、C、E、M、W、B、D、F、FX、N、Q、R和S线。

附近地铁站：
- 42街-港务局公交总站
- 时代广场-42街（主要交通枢纽）
- 34街-宾夕法尼亚车站（步行可达）

火车服务

附近火车线路包括PATH列车及区域线路，如Ronkonkoma支线、Acela、Adirondack、Cardinal、Carolinian和Crescent。

补充说明

纽约港务局公交总站距西40街240号约9分钟步行（547码），是公交旅行者的中心交通节点。

地铁24小时运营，最早班次约在凌晨3:00，末班车约在凌晨4:00，确保全天候交通连接。

C2 Media 客户评价

敬启者：我要高度赞扬 Robert King，感谢他以专业的方式协助我寻找新的公司办公室。找到合适的空间需要时间，而 Robert 的耐心令我印象深刻——他不仅对我耐心，对我们海外的高管也同样如此。对于我们没完没了的会议和要求，他从不厌烦。我们找到了一处非常喜欢的空间。尽管交易已经完成，Robert 仍时不时地过来聊聊，确认我们在工作和个人方面一切顺利。我热忱地向任何在纽约市寻找空间的人推荐 Robert 和 Optimal Spaces。此致， Evelyn Pabon Product and Sales Manager C2 Inc. - Contempo Group

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。