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Büro mieten 240 West 40th Street

Klasse B 10018 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383
Achte Avenue & 34. Straße West	$ 54	8.900	$ 40.050

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 48	4.200	$ 16.975
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208
40. Straße West & Achte Avenue	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37. Straße West	$ 41	6.100	$ 20.841

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 47	2.100	$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue	$ 40	3.400	$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
40. Straße West & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41. Straße West	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.700	$ 25.666
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 39	7.100	$ 23.075
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 40	8.000	$ 26.666
37. Straße West & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
36. Straße West & Sechste Avenue	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
Siebte Avenue & 37. Straße West	$ 56	10.300	$ 48.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
35. Straße West & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 36	4.700	$ 14.100

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 44	2.200	$ 8.066
40. Straße West & Achte Avenue	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39. Straße West	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	7.600	$ 22.166
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	7.300	$ 20.683
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	3.900	$ 13.000
35. Straße West & Achte Avenue	$ 34	3.300	$ 9.212
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	5.800	$ 19.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
38. Straße West & Achte Avenue	$ 36	2.100	$ 6.380
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	1.600	$ 5.266
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387
32. Straße West & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 37	1.900	$ 5.920

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 240 40. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 240 40. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

240 40. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	240 40. Straße West, New York NY 10018
Gebäudename:	Donna Karan NY Building
Alternative Gebäudeadresse:	240 40. Straße West
Postleitzahl:	10018
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	13
Baujahr:	1923
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00789-0062

Geschichte von 240 West 40th Street, Manhattan, NYC

240 West 40th Street, bekannt als das Freshman Building, ist ein historisches Geschäftsgebäude im Garment District von Midtown Manhattan. Es wurde 1923 erbaut und ist ein 12-stöckiges Gebäude mit einer Fläche von etwa 12.746 Quadratmetern. Viele Jahre lang wurde das Gebäude relativ wenig genutzt und im geschäftigen Zentrum von Midtown etwas übersehen.

Seine Geschichte ist eine von bedeutender Revitalisierung, die die umfassende Stadterneuerung in Midtown Manhattan widerspiegelt. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und von einem veralteten Objekt in eine moderne und gehobene Adresse verwandelt. Diese Erneuerung umfasste die vollständige Modernisierung der elektrischen, sanitären und HLK-Systeme, wobei veraltete Infrastruktur durch energieeffiziente und nachhaltige Alternativen ersetzt wurde.

Das Innere wurde komplett neu gestaltet, um schlanke und zeitgemäße Räume zu schaffen, die die neuesten Designtrends und Technologien integrieren, einschließlich offener Grundrisse und hochwertiger Oberflächen. Auch das Äußere erhielt erhebliche Aufmerksamkeit, mit Fassadenrestaurierung und Verbesserungen der Außenwirkung des Gebäudes, die sich harmonisch in die prestigeträchtige Lage in Midtown einfügen.

Das Gebäude befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von New York City und profitiert von unvergleichlicher Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, erstklassiger Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Geschäftszentren, was es zu einem idealen Standort für Fachkräfte und Unternehmer macht.

Die Transformation von 240 West 40th Street ist ein gelungenes Beispiel für die Verbindung von historischem Kontext und zukunftsorientierter Entwicklung. Es setzt einen neuen Standard für Luxus und modernes Wohnen in Midtown und symbolisiert die fortwährende Stadtentwicklung und den Wandel dieses dynamischen Viertels.

240 West 40th Street, Manhattan, New York, NY 10018

Gebäudeübersicht

240 West 40th Street, auch bekannt als Freshman Building, ist ein Bürogebäude im Garment District von Manhattan, New York City. Es wurde 1923 erbaut und besteht aus 12 Stockwerken mit einer Gesamtfläche von ungefähr 12.746 Quadratmetern. Die Grundstücksgröße beträgt etwa 1.080 Quadratmeter mit den Abmessungen 36 m x 30 m.

Objektdetails

Gebäudeklasse: Büro mit Gewerbe, 7-19 Stockwerke (O6)
Stockwerke: 12
Baujahr: 1923
Gesamtfläche: 12.746 m²
Grundstücksgröße: 1.080 m²
Lage: Garment District, Manhattan

Ausstattung & Annehmlichkeiten

24-Stunden-Zugang
Atrium
Kontrollierter Zugang
Concierge-Service
Metro-/U-Bahn-Zugang
Werbemöglichkeiten
Empfangsbereich
Zentrale Heizung und Klimaanlage
Hohe Decken und Tageslicht
Abgeteilte Büros und Plug-&-Play-Arbeitsplätze
Aufzugzugang
Konferenzräume

Verfügbare Fläche

Bürofläche im 4. Stock

Fläche	Größe	Laufzeit	Mietpreis	Nutzung	Verfügbarkeit
4. Stock	1.403 m²	Verhandelbar	Auf Anfrage	Büro	Jetzt

Der Vermieter bietet maßgeschneiderte Umbauten für qualifizierte Mieter an, mit hochwertigen Oberflächen, Glasfassaden und neuem Lobbybereich. Medizinische Nutzung ist akzeptiert. Die Fläche ist geeignet für 38–121 Personen und beinhaltet Annehmlichkeiten wie Akzentbeleuchtung und HVAC-Nutzung außerhalb der Geschäftszeiten.

Steuer- und Verkaufsinformationen

Kaufpreis (2018): 105.000.000 USD
Geschätzte Grundsteuer (2024-2025): 2.244.778 USD
Marktwert laut Steuerassessor: 48.249.000 USD
Bewerteter Wert: 21.712.050 USD

Gebäudeeinrichtungen bei 240 W 40th St, Manhattan, NYC

24/7 Zugang
Empfangsservice und administrative Unterstützung
Komplett renovierte Lobby
Neue Aufzüge, Fenster und Fassade
Sichtbare Backsteinwände und Stahlstützen
Hochwertige Oberflächen und Glasfassaden
Konferenzräume
Zentrale Klimaanlage mit HVAC-Nutzung außerhalb der Geschäftszeiten
Aufzugzugang
Tageslicht und Akzentbeleuchtung
Kontrollierter Zugang und Concierge
Atrium
Kücheneinrichtungen
Hohe Decken
Abgeteilte Büros und Plug-&-Play-Optionen
Metro-/U-Bahn-Anbindung in der Nähe
Schnelles Glasfasernetz von:
- Verizon New York (1 Gb/s Download, 25 Mb/s Upload)
- Level 3 Communications (10 Gb/s Download/Upload)
- Cablevision/Lightpath (10 Gb/s Download/Upload)
Gemeinsame Arbeitsbereiche mit schallisolierten Suiten und motorisierten Stehpulten
Moderne Arbeitsplätze inklusive Fitnessraum, Meditationsbereich, Fahrradabstellplatz
Voll ausgestattete Küche mit unbegrenztem Premium-Tee und Kaffee
Postzustellung und Reinigungsservice
Mehrere Telefonkabinen für Privatsphäre
Besprechungsräume für kleine bis mittlere Teams
Veranstaltungsraum für bis zu 50 Personen
WLAN und Druckmöglichkeiten
Haustierfreundlich
Barrierefreiheit

240 W 40th St, Manhattan, NYC, beherbergt mehrere namhafte Mieter:

Bekannte Mieter:

Popeyes Louisiana Kitchen
Klick Health
Dukas Linden Public Relations Inc
Dr. Alexandre M. Scheer, MD und SCHEER MEDICAL
Nomadworks – bietet flexible Coworking-Spaces im Gebäude an.

Internet-Anbieter bei 240 W 40th St, Manhattan, NYC

Anbieter	Technologie	Max. Download-Geschwindigkeit	Max. Upload-Geschwindigkeit
Verizon New York	Glasfaser	1 Gb/s	25 Mb/s
Level 3 Communications	Glasfaser	10 Gb/s	10 Gb/s
Cablevision/Lightpath	Glasfaser	10 Gb/s	10 Gb/s
Starry	Fixed Wireless	1.000 Mbps	Nicht angegeben

Verkehrsanbindung in der Nähe von 240 West 40th Street, Manhattan, NYC

240 W 40th St wird gut von verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln bedient, darunter Bus-, U-Bahn- und Zugverbindungen, die einen bequemen Zugang durch ganz Manhattan und die Metropolregion New York City ermöglichen.

Kreuzungsstraßen

Gelegen zwischen der 7th Avenue und der 8th Avenue in der West 40th Street.

Buslinien

Nahegelegene Buslinien sind: M20, Q32, QM10, QM15, X37 und SHORTLINE HUDSON.

Bushaltestellen in 1-5 Gehminuten Entfernung:
- 8 Av & W 39 St (1 Minute Fußweg)
- W 40th St & 8th Ave (2 Minuten Fußweg)
- 8 Av & W 40 St (3 Minuten Fußweg)
- New York Port Authority Bus Terminal (3 Minuten Fußweg)
- W 42nd St & 8th Ave Times Square (4 Minuten Fußweg)

U-Bahnlinien

Die U-Bahnlinien, die das Gebiet bedienen, umfassen: 1, 7, 7X, A, C, E, M, W, B, D, F, FX, N, Q, R und S.

Naheliegende U-Bahn-Stationen:
- 42 St-Port Authority Bus Terminal
- Times Sq-42 St (großer Verkehrsknotenpunkt in der Nähe)
- 34 St-Penn Station (fußläufig erreichbar)

Zugverbindungen

Zuglinien in der Nähe umfassen PATH-Züge und regionale Linien wie Ronkonkoma Branch, Acela, Adirondack, Cardinal, Carolinian und Crescent.

Zusätzliche Hinweise

Das New York Port Authority Bus Terminal ist etwa 9 Gehminuten (500 Meter) von 240 W 40th St entfernt und stellt einen zentralen Verkehrsknotenpunkt für Busreisende dar.

Die U-Bahnen verkehren rund um die Uhr mit den frühesten Zügen etwa um 3:00 Uhr morgens und den letzten Zügen gegen 4:00 Uhr morgens, wodurch eine durchgehende Verbindung gewährleistet ist.

Referenz von TPG Rewards

An die zuständige Stelle, Dieses Schreiben wird zur Unterstützung von Herrn Stephen Sunderland verfasst. Herr Sunderland war bei unserer jüngsten Suche nach Büroflächen in Manhattan als unser Berater und Makler tätig. Bereits ab unserem ersten Treffen bemühte sich Herr Sunderland, unsere Anforderungen an Lage, Preis, Büroaufteilung und Quadratmeterzahl zu verstehen. Er hat unseren anfänglichen Bedarf genau erfasst und realistische Vorschläge zu dessen Verbesserung gemacht. Der wahre Maßstab für die Professionalität von Herrn Sunderland ist, dass er Objektangebote und letztlich einen Abschluss lieferte, die unseren ursprünglichen Wünschen und Bedürfnissen sehr nahekamen. Während unserer gesamten Zusammenarbeit gab er uns fundierte Ratschläge zu den Vor- und Nachteilen jedes Standorts und später dazu, wie man am besten mit dem Vermieter zusammenarbeitet, um zu einer einvernehmlichen Vereinbarung zu gelangen. Herr Sunderland ist ein sachkundiger Immobilienfachmann, den ich ohne jeden Vorbehalt weiterempfehle. Mit freundlichen Grüßen, John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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