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Büro mieten 35 West 36th Street

Klasse B 10018 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West	$ 54	8.900	$ 40.050

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 48	4.200	$ 16.975
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208
40. Straße West & Achte Avenue	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37. Straße West	$ 41	6.100	$ 20.841

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 47	2.100	$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue	$ 40	3.400	$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
40. Straße West & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41. Straße West	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.700	$ 25.666
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 39	7.100	$ 23.075
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 40	8.000	$ 26.666
37. Straße West & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
36. Straße West & Sechste Avenue	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
Siebte Avenue & 37. Straße West	$ 56	10.300	$ 48.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
35. Straße West & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 36	4.700	$ 14.100

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 44	2.200	$ 8.066
40. Straße West & Achte Avenue	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39. Straße West	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	7.600	$ 22.166
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	7.300	$ 20.683
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	3.900	$ 13.000
35. Straße West & Achte Avenue	$ 34	3.300	$ 9.212
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	5.800	$ 19.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
38. Straße West & Achte Avenue	$ 36	2.100	$ 6.380
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	1.600	$ 5.266
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387
32. Straße West & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 37	1.900	$ 5.920

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 35 36. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 35 36. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

35 36. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	35 36. Straße West, New York NY 10018
Alternative Gebäudeadresse:	35 36. Straße West
Postleitzahl:	10018
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	12
Baujahr:	1911
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00838-0021

35 West 36th Street, gelegen im florierenden Untermarkt Herald Square in Midtown Manhattan, ist ein 12-stöckiges Gebäude mit einer reichen Geschichte, die bis zu seiner Errichtung im Jahr 1911 zurückreicht. Ursprünglich als traditioneller Büroraum erbaut, wurde die Immobilie erheblich verändert, insbesondere im Jahr 1986, als sie zuletzt umgebaut wurde.

Das Gebäude enthielt ursprünglich 57 Wohneinheiten, wurde später aber in ein Büroeigentum umgewandelt, eine Umwandlung, die in New York City selten ist. Diese Transformation wurde von Hidrock Properties initiiert und umfasste die Umwandlung des Raums in Büro-Eigentumseinheiten, bei denen jeder Mieter einen Anteil am Gebäude basierend auf der Quadratmeterzahl seiner Einheit besitzt.

Die Immobilie verfügt über hohe Decken, freiliegende Backsteinwände, Holzböden und individuell steuerbare Klimaanlagen, was sie zu einem attraktiven Standort für kleine bis mittelgroße Unternehmen macht, die Büroräume suchen.

35 W 36th St, Manhattan, NYC, ist ein 12-stöckiges Gebäude im Untermarkt Herald Square, in der Nähe der Fifth Avenue. Dieses Objekt ist bekannt für sein kreatives Loft-Design und wurde ursprünglich 1911 erbaut. Es umfasst 20 Büro-Eigentumseinheiten mit bemerkenswerten Merkmalen wie freiliegenden Backsteinwänden, hohen Decken und attraktiven Holzböden. Das Gebäude wurde um 2020 in Büro-Eigentumswohnungen umgewandelt.

Alternative Adressen für diese Immobilie sind 35-39 W 36th St, New York, NY 10018.

In einem lebendigen Viertel gelegen, zieht es Unternehmen aus den Bereichen Mode, Medien und Technologie aufgrund seiner erstklassigen Lage zwischen der Fifth und Sixth Avenue im Garment District an.

Gebäudeausstattungen bei 35 W 36th St, Manhattan, NYC

12-stöckiges Büro-Eigentumswohngebäude im kreativen Loft-Stil
Mehrere Ausrichtungen mit hohen Decken
Attraktive Holzböden und freiliegende Backsteinwände
Private Toiletten und individuelle Klimaanlagen
Große Küchenbereiche, voll funktionsfähig für die Nutzung im Büro
Privater Aufzugszugang
Vollständig renovierte, bezugsfertige Büroräume
Kontrollierter Zugang und Sicherheitssystem
Nahe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten einschließlich Buslinien und U-Bahn
Waschmöglichkeiten im Gebäude
Haustierfreundlich

Büromieter bei 35 W 36th St, Manhattan, NYC

The Apparel Group

Der gesamte 10. Stock (6.758 vermietbare Quadratfuß) ist an The Apparel Group vermietet, ein globales Bekleidungs- und Logistikunternehmen mit Hauptsitz in Texas und China. Ihr Mietvertrag begann im September 2017 und wurde um weitere drei Jahre bis Mai 2028 verlängert.

Die Bürofläche umfasst freiliegende Backsteinwände, hohe Decken für ein offenes Raumgefühl und Holzböden für ein elegantes Erscheinungsbild.

Jahresmiete: $396.336
Jährliche Nebenkosten: $47.652
Jährliche Grundsteuer: $43.352

Andere Büro-Eigentumswohnungsbesitzer

Das Gebäude, das nach der Umwandlung 2020 in Büro-Eigentumswohnungen 20 Einheiten umfasst, beherbergt weitere Mieter wie Ärzte, Medienunternehmen und Bekleidungsfirmen.

Triple-Net-Mietvertrag

Es gibt zudem eine einkommensbringe Immobilie, die im Rahmen eines Triple-Net-Mietvertrags bis Juni 2026 vermietet ist. Diese umfasst eine vollständig renovierte 3.294 SF große Büro-Eigentumswohnung mit privatem Aufzugszugang, privaten Büros, Konferenzräumen, offenen Gemeinschaftsbereichen und voll funktionsfähiger Küche.

Raumeigenschaften und Ausstattungen

Kreative Büroeinheiten im Loft-Stil zwischen ca. 3.300 und 6.600 Quadratfuß
Direkter Aufzugszugang
Übergroße Fenster mit mehreren Ausrichtungen
Freiliegende originale Backsteinmauern
Hohe Decken (ca. 11 Fuß)
Holzböden
Große Küchenbereiche
Private Toiletten
Individuell steuerbare Klimaanlagen
Gebäudeklasse B, 12 Stockwerke, erbaut 1911
Top Lage nahe Herald Square zwischen Fifth und Sixth Avenue

Internetanbieter bei 35 W 36th St, Manhattan, NYC

Die folgenden Internetanbieter versorgen das Gebäude bei 35 W 36th St in Manhattan und bieten eine Vielzahl von Hochgeschwindigkeits-Internetoptionen, einschließlich Glasfaser, Kabel und kabellosen Diensten:

Verizon Fios: Bekannt für ultraschnelles Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps, bietet zuverlässige symmetrische Upload- und Download-Geschwindigkeiten, ideal für Streaming, Fernarbeit und Gaming.
Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaser-Internetdienste mit wettbewerbsfähigen Preisen und unbegrenzten Daten, weit verbreitet in Manhattan inklusive dieses Standorts.
Spectrum: Ein großer Kabel-Internet-Anbieter mit umfangreicher Abdeckung in Manhattan, bietet Tarife mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps und ohne Datenbegrenzung, geeignet für die meisten Wohn- und Geschäftsbedürfnisse.
T-Mobile 5G Home Internet: Liefert hochgeschwindigkeits Kabelloses Internet zu Pauschalpreisen, geeignet für kleine bis mittelgroße Haushalte und Gebiete, in denen Glasfaser oder Kabel nicht verfügbar sind.

35 West 36th Street befindet sich in Midtown Manhattan, NYC, und bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Verkehrsmöglichkeiten.

Nächste Kreuzungen

Es liegt zwischen der 5th Avenue und der 6th Avenue und bietet einfachen Zugang zu wichtigen Handels- und Kulturzentren.

Verkehrsoptionen

Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind:

Grand Central Station (Züge: 4, 5, 6, 7)
42nd Street Times Square (Züge: B, D, F, V, 7)
34th Street Herald Square (Züge: B, D, F, V, N, Q)

Buslinien in der Nähe sind:

M1, M2, M3, M4, M5, M16, M34, M42, M104, Q32

Referenz von Nuverse Advisor LLC

Sehr geehrter Stephen, Wir möchten Ihnen für Ihre Unterstützung bei der Vermittlung einer Untermiete im Olympic Tower danken. Meine Partner und ich waren entschlossen, eine Fläche unterzumieten, die vollständig möbliert und nach unseren Vorgaben ausgestattet war, zu einem fairen Marktwert. Wir haben mehrere verschiedene Makler eingeschaltet, aber wir haben festgestellt, dass nur Sie während des gesamten Jahres unserer Suche kontinuierlich neue Untermietmöglichkeiten für uns gefunden haben. Als wir mit unserer Suche begannen, lagen die Preise für Class-A-Büroflächen im Plaza District zwischen $80-150/RSF, am Ende unserer Suche waren die Preise auf $50-$85/RSF gefallen. Ihre harte Arbeit und Ihre Hartnäckigkeit beim Auffinden neuer Angebote haben es uns ermöglicht, die ideale Fläche zum richtigen Preis in Class A zu finden. Danke, dass Sie uns die Treue gehalten haben. Mit freundlichen Grüßen, Elias Saal

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.