| Gebäudeadresse: | 29 W 35th St, New York NY 10001 |
| Alternative Gebäudeadresse: | 29 W 35th St |
| Postleitzahl: | 10001 |
| Nachbarschaft: | Penn Plaza/Garment |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 12 |
| Year Built: | 1911 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00837-0023 |
29 West 35th Street, gelegen im Koreatown-Viertel Manhattans, ist ein 12-stöckiges Bürogebäude, das 1911 fertiggestellt wurde. Das Gebäude umfasst etwa 6.610 Quadratmeter und steht auf einem Grundstück von 596 Quadratmetern. Ursprünglich diente es dem Bekleidungsbezirk und dem Midtown-Büromarkt und erlebte im Laufe seiner über hundertjährigen Geschichte verschiedene Eigentums- und Finanzierungswechsel.
Im Jahr 2007 wurde die Immobilie für 30 Millionen US-Dollar von Shapour Sohayegh erworben, der 2019 einen Kredit von 41 Millionen US-Dollar bei Wells Fargo aufnahm. Aufgrund von Schwierigkeiten bei der Erfüllung der Kreditverpflichtungen, einschließlich der durch den pandemiebedingten Rückgang des Büromarkts in New York City verstärkten Probleme, sahen sich die Eigentümer einer Zwangsvollstreckung gegenüber. Trotz Bemühungen, die finanzielle Not abzuwenden – etwa durch den Abschluss bedeutender Mietverträge im Erdgeschoss – wurde das Gebäude schließlich im August 2024 bei einer gerichtlichen Zwangsversteigerung angeboten.
Während der Versteigerung gab es keine Gebote von Dritten, sodass der Spezialdienstleister des Kreditgebers, LNR Partners (eine Tochtergesellschaft von Starwood Property Trust), das Gebäude für 22 Millionen US-Dollar übernahm. Dieser Übergang markierte das jüngste Kapitel in der Geschichte des Gebäudes angesichts der schwierigen wirtschaftlichen und marktbedingten Bedingungen, die ältere Bürogebäude in Midtown betreffen.
Im Laufe seiner Lebensdauer hat 29 West 35th Street mehrere Umbauten und Renovierungen erfahren, die Veränderungen in der Nutzung und den Bedürfnissen der Mieter widerspiegeln. Während es historisch vor allem Bekleidungs- und Büro-Mieter anzog, beherbergt es in den letzten Jahren eine Mischung von Gewerbemietern, darunter Gastronomiebetriebe im Erdgeschoss wie The Liberty NYC Brewpub, das trotz der Umbrüche seine Präsenz bewahrt hat.
29 West 35th Street, Manhattan, NYC
Adresse: 29 West 35th Street, New York, NY 10001
Auch bekannt als: The Penn Building
Viertel: Koreatown
Stadtbezirk: Manhattan
Baujahr: 1911
Gebäudehöhe: 12 Stockwerke
Gebäudegröße: Ca. 9.140 m² Gesamtfläche, mit einer typischen Etagenfläche von etwa 607 m²
Gebäudeklasse: B
Gebäudetyp: Büro mit Gewerbeflächen
Grundstücksgröße: 596 m²
Block & Grundstück: 00837-0023
Ausstattung und Annehmlichkeiten
- 24-Stunden-Zugang
- Buslinien- und U-/Metro-Zugang
- Sicherheitssystem
- Zentralheizung und Klimaanlage
- Hohe Decken (ca. 3,6 m Rohdeckenhöhe)
- Direkte Aufzugsanbindung
- Natürliches Licht
- Getrennte Büros verfügbar
- Wi-Fi und Plug & Play-Funktionalität
- Parkettböden
- Küchenanlagen
Einzelhandels- und Gewerbeflächen
Die Immobilie verfügt über Einzelhandelsflächen mit etwa 146 m² zur Vermietung. Das Viertel ist lebendig, liegt im Koreatown, einem belebten Gebiet mit hohem Fußgängeraufkommen und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Lagehighlights
- In der Nähe von 34th Street & Broadway, ca. 0,23 km
- Nahe U-Bahn-Stationen 33rd Street und 7th Avenue
- Fußläufig erreichbar zum Penn Plaza und wichtigen Wahrzeichen Manhattans
- Walk Score: 98/100 (Fußgängerparadies)
- Transit Score: 100/100 (Verkehrsparadies)
- Bike Score: 85/100 (Sehr fahrradfreundlich)
Ausstattung des Gebäudes 29 W 35th St, Manhattan, NYC:
- Fußgängerparadies: Walk Score von 98
- Verkehrsparadies: Transit Score von 100
- Fahrradfreundlich: Bike Score von 85
- 24-Stunden-Zugang
- Buslinien
- U-Bahn/Metro
- Sicherheitssystem
- Küche
- Zentralheizung
- Hohe Decken
- Direkte Aufzugsanbindung
- Natürliches Licht
- Getrennte Büros
- Plug & Play
- Wi-Fi
- Parkettböden
- Klimaanlage
29 West 35th Street, Manhattan, ist ein 12-stöckiges Bürogebäude im Bekleidungsviertel nahe Koreatown. Historisch beherbergte es mehrere Mieter, darunter:
- Knotel: Ein Flex-Office-Startup, das einst fünf Etagen (ca. 3.623 m²) belegte, aber während der Pandemie keine Miete mehr zahlte.
- Sprinklr: Ein Unternehmen für Geschäftsanwendungen, das ebenfalls die Miete zusammen mit Knotel einstellte.
- The Liberty NYC: Eine Bar im Erdgeschoss, die während der frühen COVID-19-Pandemie Mietrückstände anhäufte.
Das Gebäude war zweimal mit Zwangsvollstreckungen konfrontiert: erstmals 2010 wegen eines Hypothekenausfalls in Höhe von 29,2 Millionen US-Dollar und kürzlich erneut nach einem Hypothekenausfall von 41 Millionen US-Dollar. Die aktuelle Eigentumssituation sieht vor, dass LNR Partners nach einer Zwangsversteigerung die Kontrolle übernommen hat.
Internetanbieter bei 29 W 35th St, Manhattan, NYC
Das Gebäude an der 29 W 35th St, Manhattan, NYC, ist mit hochwertigem Gigabit-Glasfaser-Internet von Stealth Communications ausgestattet, mit Glasfaserverlegung im gesamten Gebäude.
Verizon New York bietet im Gebäude Glasfaser-Internetdienste mit maximalen Download-Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbps und Upload-Geschwindigkeiten von bis zu 25 Mbps.
29 W 35th St, Manhattan, NYC – Verkehrsanbindung und Kreuzungen
Das Gebäude liegt nahe der Kreuzung West 35th Street und 6th Avenue und profitiert von umfangreichen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nahe U-Bahnlinien
- U-Bahn: Die Linien B, D, F, M, N, Q, R, W bedienen Stationen in kurzer Gehentfernung, darunter 34 St-Herald Sq und 34 St-Penn Station.
- Nahegelegene Stationen: 34 St-Herald Sq (1 Minute zu Fuß), 34 St-Penn Station, Times Sq-42 St (6 Minuten zu Fuß).
Buslinien
- Busse: BM2, BXM2, BXM4, M34-SBS, M55, QM10, QM12, QM20, QM24, X37 verkehren entlang oder nahe West 35th Street und 6th Avenue.
- Bushaltestellen in 1 bis 4 Minuten Fußweg: 6 Av/W 35 St, 6 Av/W 36 St, W 34th St & Broadway, 6 Av/W 37 St.
Zug- und PATH-Dienste
- Zuglinien in der Nähe: PATH, HUDSON, ACELA, PORT WASHINGTON BRANCH, RONKONKOMA BRANCH, ADIRONDACK.
Kreuzungsbereiche
Das Gebäude befindet sich an der West 35th Street zwischen der 5th Avenue und 6th Avenue (Avenue of the Americas) und liegt damit zentral im kommerziellen Korridor von Midtown Manhattan.
