Büro 29 West 35th Street mieten

29 West 35th Street, gelegen im Koreatown-Viertel Manhattans, ist ein 12-stöckiges Bürogebäude, das 1911 fertiggestellt wurde. Das Gebäude umfasst etwa 6.610 Quadratmeter und steht auf einem Grundstück von 596 Quadratmetern. Ursprünglich diente es dem Bekleidungsbezirk und dem Midtown-Büromarkt und erlebte im Laufe seiner über hundertjährigen Geschichte verschiedene Eigentums- und Finanzierungswechsel.

Im Jahr 2007 wurde die Immobilie für 30 Millionen US-Dollar von Shapour Sohayegh erworben, der 2019 einen Kredit von 41 Millionen US-Dollar bei Wells Fargo aufnahm. Aufgrund von Schwierigkeiten bei der Erfüllung der Kreditverpflichtungen, einschließlich der durch den pandemiebedingten Rückgang des Büromarkts in New York City verstärkten Probleme, sahen sich die Eigentümer einer Zwangsvollstreckung gegenüber. Trotz Bemühungen, die finanzielle Not abzuwenden – etwa durch den Abschluss bedeutender Mietverträge im Erdgeschoss – wurde das Gebäude schließlich im August 2024 bei einer gerichtlichen Zwangsversteigerung angeboten.

Während der Versteigerung gab es keine Gebote von Dritten, sodass der Spezialdienstleister des Kreditgebers, LNR Partners (eine Tochtergesellschaft von Starwood Property Trust), das Gebäude für 22 Millionen US-Dollar übernahm. Dieser Übergang markierte das jüngste Kapitel in der Geschichte des Gebäudes angesichts der schwierigen wirtschaftlichen und marktbedingten Bedingungen, die ältere Bürogebäude in Midtown betreffen.

Im Laufe seiner Lebensdauer hat 29 West 35th Street mehrere Umbauten und Renovierungen erfahren, die Veränderungen in der Nutzung und den Bedürfnissen der Mieter widerspiegeln. Während es historisch vor allem Bekleidungs- und Büro-Mieter anzog, beherbergt es in den letzten Jahren eine Mischung von Gewerbemietern, darunter Gastronomiebetriebe im Erdgeschoss wie The Liberty NYC Brewpub, das trotz der Umbrüche seine Präsenz bewahrt hat.

Ausstattung des Gebäudes 29 W 35th St, Manhattan, NYC:
- Fußgängerparadies: Walk Score von 98
- Verkehrsparadies: Transit Score von 100
- Fahrradfreundlich: Bike Score von 85
- 24-Stunden-Zugang
- Buslinien
- U-Bahn/Metro
- Sicherheitssystem
- Küche
- Zentralheizung
- Hohe Decken
- Direkte Aufzugsanbindung
- Natürliches Licht
- Getrennte Büros
- Plug & Play
- Wi-Fi
- Parkettböden
- Klimaanlage

29 West 35th Street, Manhattan, ist ein 12-stöckiges Bürogebäude im Bekleidungsviertel nahe Koreatown. Historisch beherbergte es mehrere Mieter, darunter:

• Knotel: Ein Flex-Office-Startup, das einst fünf Etagen (ca. 3.623 m²) belegte, aber während der Pandemie keine Miete mehr zahlte.
• Sprinklr: Ein Unternehmen für Geschäftsanwendungen, das ebenfalls die Miete zusammen mit Knotel einstellte.
• The Liberty NYC: Eine Bar im Erdgeschoss, die während der frühen COVID-19-Pandemie Mietrückstände anhäufte.

Das Gebäude war zweimal mit Zwangsvollstreckungen konfrontiert: erstmals 2010 wegen eines Hypothekenausfalls in Höhe von 29,2 Millionen US-Dollar und kürzlich erneut nach einem Hypothekenausfall von 41 Millionen US-Dollar. Die aktuelle Eigentumssituation sieht vor, dass LNR Partners nach einer Zwangsversteigerung die Kontrolle übernommen hat.