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Miete Büro 8 West 36th Street

Klasse B 10018 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West	$ 54	8.900	$ 40.050

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 48	4.200	$ 16.975
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208
40. Straße West & Achte Avenue	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37. Straße West	$ 41	6.100	$ 20.841

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 47	2.100	$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue	$ 40	3.400	$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
40. Straße West & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41. Straße West	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.700	$ 25.666
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 39	7.100	$ 23.075
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 40	8.000	$ 26.666
37. Straße West & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
36. Straße West & Sechste Avenue	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
Siebte Avenue & 37. Straße West	$ 56	10.300	$ 48.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
35. Straße West & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 36	4.700	$ 14.100

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 44	2.200	$ 8.066
40. Straße West & Achte Avenue	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39. Straße West	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	7.600	$ 22.166
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	7.300	$ 20.683
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	3.900	$ 13.000
35. Straße West & Achte Avenue	$ 34	3.300	$ 9.212
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	5.800	$ 19.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
38. Straße West & Achte Avenue	$ 36	2.100	$ 6.380
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	1.600	$ 5.266
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387
32. Straße West & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 37	1.900	$ 5.920

Medizinische Fläche mieten

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 8 36. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 8 36. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

8 36. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	8 36. Straße West, New York NY 10018
Alternative Gebäudeadresse:	8 36. Straße West
Postleitzahl:	10018
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	12
Baujahr:	1910
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00837-0052

Geschichte von 8 West 36th Street

Das im Jahr 1910 als Teil des Gorham Building-Komplexes errichtete zwölfstöckige Gebäude umfasst 34.851–35.000 Quadratfuß im Stadtteil Koreatown von Midtown South. Ursprünglich von McKim, Mead & White für die Silberschmiedefirma Gorham Company entworfen, verfügt es über ionische Granitsäulen und einen kommerziellen Palastarchitekturstil.

Das Objekt entwickelte sich vom Zentrum des Silberhandels zum Bekleidungseinzelhandel (Russeks) im Jahr 1923 und beherbergte später Verlags- und Finanzunternehmen. Im Jahr 1998 als New Yorker Wahrzeichen ausgewiesen, erhielt das Gebäude 2022 eine Renovierung mit modernen Büros, 3,35 Meter hohen Decken, Parkettböden und mietergesteuerter Klimaanlage. Es zeigt die Anpassungsfähigkeit kommerzieller Gebäude des frühen 20. Jahrhunderts, vom Produktionsstandort zum modernen Boutique-Büro.

8 West 36th Street, Manhattan, New York, NY 10018

Das Gebäude 8 West 36th Street ist ein Boutique-Bürogebäude in Midtown South, Manhattan. Es verfügt über 12 Stockwerke und bietet etwa 34.851 Quadratfuß modernen, loftartigen Büro- und Ausstellungsraum.

Gebäudeprofil

12 Etagen
Insgesamt 34.851 Quadratfuß Fläche
Erbaut 1910
WiredScore Silver-zertifiziert für exzellente Daten- und Internetanbindung
Kürzlich renoviertes Eingangs- und Lobbybereich
Zwei brandneue Aufzüge
Freiliegende 3,35 Meter hohe Decken
Parkettböden in allen Bereichen
Mietergesteuerte Klimaanlage
Boden- bis Deckenhohe Glasabtrennungen
Vollständige Küchenbereiche auf den Etagen
24-Stunden-Zugangskontrolle

Lage-Highlights

Das Gebäude liegt fußläufig zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Penn Station, Port Authority und Grand Central Terminal. Ebenfalls in der Nähe befinden sich der Bryant Park und das Empire State Building.

Größen- & Raumdetails

Etage	Größe	Raumtyp	Ausstattung
3. Etage	3.460 SF	Büro	Voll ausgebauter Mietbereich mit Glasabtrennungen, separatem Vorraum zur Sicherheit vor den Aufzügen, Parkettböden, Nassbar, mietergesteuerter Klimaanlage, IT-Raum, flexibel für diverse Mietdauern.

Weitere Annehmlichkeiten

Direkter Stromzähler pro Etage
Hohe Decken und reichlich Tageslicht
Eigene sanitäre Anlagen
Klimaanlage rund um die Uhr verfügbar
Aufzüge mit direktem Etagenzugang
Zentrale Heizung und Klimaanlage

Objektübersicht

Adresse	8 West 36th Street, New York, NY 10018
Stadtteil	Koreatown, Midtown South
Bezirk	Manhattan
Gebäudeklasse	Büro mit Gewerbe, 7–19 Geschosse (O6)
Etagenanzahl	9 bis 12 (je nach Quelle)
Baujahr	1910
Grundstücksgröße	3.276 Quadratfuß
Gebäudefläche	Ca. 30.776 bis 34.851 Quadratfuß
Geschätzte Grundsteuer	Ca. 220.000–228.000 US-Dollar

Gebäudeausstattung in 8 W 36th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude 8 W 36th Street ist ein zwölfstöckiges Boutique-Bürohaus in Midtown South und bietet modernen, loftartigen Arbeitsraum mit Vollgeschossbelegung.

24-Stunden-Zugangskontrolle
Kürzlich renoviertes Eingangs- und Lobbybereich
Brandneue Aufzüge
Freiliegende 3,35 Meter hohe Decken
Parkettböden in allen Bereichen
Mietergesteuerte Klimaanlage mit individueller Steuerung
Hochleistungs-Internetverbindung; Gebäude ist WiredScore Silver-zertifiziert
Flexible Grundrisse mit bodentiefen Glasabtrennungen
Vollständige Küchenbereiche auf jeder Etage
Direkter Stromzähler pro Etage
Sicherheitsvorraum vor den Aufzügen
Großzügige Fenster für reichlich Tageslicht
Zentrale Heizung
Klimaanlage rund um die Uhr verfügbar
Aufzüge mit direktem Zugang zu den Etagen
Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten wie Penn Station, Grand Central und Port Authority

Büromieter in 8 W 36th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude 8 West 36th Street ist ein zwölfstöckiges Boutique-Bürohaus in Midtown South und bietet moderne, loftartige Büro- und Ausstellungsflächen mit Vollgeschossbelegung.

Zu den bekannten Büromietern zählen:

Yoon Haeundae Galbi Restaurant
R.E.M. Residential
Falk Technical Services
Prosperum Capital Partners

Das Gebäude verfügt über Ausstattungen wie Parkettböden, freiliegende 3,35 Meter hohe Decken, mietergesteuerte Klimaanlage, IT-Räume und Sicherheitsvorräume vor den Aufzügen.

Die zentrale Lage nahe Penn Station, Port Authority, Grand Central, Bryant Park und Empire State Building sorgt für ausgezeichnete Anbindung und Erreichbarkeit.

Verfügbare Internetanbieter in 8 W 36th St, Manhattan, NYC:

Verizon New York: Bietet Glasfaser-Internet mit einer maximalen Downloadgeschwindigkeit von bis zu 1 Gbps und einer Uploadgeschwindigkeit von bis zu 25 Mbps.

Hinweis: Die Angebote der Internetanbieter können je nach genauer Lage innerhalb des Gebäudes variieren. Eine Überprüfung pro Büro oder Einheit kann erforderlich sein.

8 W 36th Street in Manhattan bietet eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel. Es befindet sich in der Nähe wichtiger Knotenpunkte wie Penn Station, Grand Central und Port Authority und ist somit bequem mit U-Bahn und Bahn erreichbar. Die nächsten U-Bahnstationen sind 42 St-Port Authority Bus Terminal, 34 St-Hudson Yards und 34 St-Penn Station.

Kreuzungen in der Nähe sind:

West 36th Street und Broadway
West 36th Street und 7th Avenue

Öffentliche Verkehrsmittel im Umfeld:

U-Bahnlinien: 1, 2, 3, 7, A, C, E
Bahn: Empire Service, Harlem, PATH, Port Jefferson Branch, Acela
Busse: M7, M20, M34-SBS, Q32

Referenz von ConnectivCorp

An alle, die es betrifft: Ich schreibe, um Stephen Sunderland und Optimal Spaces Inc. für die ausgezeichnete Arbeit zu empfehlen, die sie geleistet haben, um für uns eine Untermiete an der 29 West 57th Street zu finden. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, verhandelten energisch in unserem Namen und vermittelten unsere Bedürfnisse wirkungsvoll an den Vermieter, sodass unser Angebot angenommen wurde. Ich freue mich darauf, wieder mit dem Team von Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Robert Miller Co-Chairman

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.