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Büro mieten 240 West 35th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West $ 42
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue $ 60
14.000
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West $ 56
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Fünfte Avenue & 33. Straße West $ 71
4.300
$ 25.441
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West $ 55
2.200
$ 10.083
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue $ 34
11.400
$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Broadway & 37. Straße West $ 42
11.100
$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West $ 38
7.700
$ 24.383
40. Straße West & 39. Straße West $ 38
15.100
$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West $ 54
8.900
$ 40.050
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West $ 48
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37. Straße West & Sechste Avenue $ 35
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40. Straße West & Achte Avenue $ 42
2.600
$ 8.991
Broadway & 37. Straße West $ 41
6.100
$ 20.841
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West $ 47
2.100
$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West $ 46
2.200
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Penn Plaza & Achte Avenue $ 40
1.800
$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost $ 40
2.100
$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue $ 38
2.400
$ 7.600
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West $ 33
7.500
$ 20.625
37. Straße West & Siebte Avenue $ 30
7.300
$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West $ 30
7.100
$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue $ 33
7.800
$ 21.450
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West $ 48
2.500
$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue $ 35
4.400
$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West $ 36
5.300
$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue $ 30
6.800
$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue $ 50
3.700
$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue $ 40
4.500
$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue $ 40
3.400
$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West $ 33
5.000
$ 13.750
Broadway & 32. Straße West $ 46
3.500
$ 13.498
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West $ 47
2.000
$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue $ 49
2.400
$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue $ 45
1.800
$ 6.750
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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38. Straße West & 37. Straße West $ 35
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Achte Avenue & 35. Straße West $ 35
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 240 35. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 240 35. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.
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240 West 35th Street nyc
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Alle Mietoptionen suchen in 240 35. Straße West

240 35. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 240 35. Straße West, New York NY 10001
Alternative Gebäudeadresse: 240 35. Straße West
Postleitzahl:10001
Nachbarschaft:Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:18
Baujahr:1924
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:00784-0064


240 West 35th Street Gebäudegeschichte

Erbaut: 1924
Stockwerke: 17
Gebäudeklasse: Büro mit Gewerbe 7-19 Stockwerke (O6)
Fläche: 145.372 SF (Grundstück: 9.875 SF)

Besitzverlauf

  • 2024: Für 30 Mio. $ von MetLife Investment Management durch Zwangsversteigerung erworben
  • 2016: Von ATCO Properties & Management für 108 Mio. $ erworben
  • 2014: Vorheriger Verkauf zu 80,18 Mio. $ (RPW Group Besitz in späteren Transaktionen genannt)

Wichtige Transaktionen

Die Immobilie wurde mehrfach refinanziert, darunter ein Darlehen von 72,75 Mio. $ von MetLife an ATCO im Jahr 2018. Im Jahr 2023 folgte ein Zwangsvollstreckungsverfahren vor dem Erwerb durch MetLife.

Bemerkenswerte Mieter

Dazu gehören Diptyque (Luxusartikel), Thom Browne (Modedesigner), Citizens Budget Commission und Anyword (KI-Technologiefirma).

Lage

Stadtteil: Garment District
Postleitzahl: 10001
Block/Grundstück: 00784-0064
Alternative Adresse: 240-246 W 35th St


240 West 35th Street ist ein Boutique-Bürogebäude im Herzen von Manhattan, New York City. Es befindet sich zwischen der Seventh und Eighth Avenue im Teilmarkt Times Square South in Midtown Manhattan.

Das Gebäude wurde 1924 erbaut, hat aber umfangreiche Renovierungen durchlaufen. Es verfügt über eine besetzte Lobby und bietet 24/7/365 Zugang, eine dedizierte, vom Mieter kontrollierte Klimaanlage, öffenbare Fenster sowie kürzlich renovierte Gemeinschaftsbereiche und Fassade.

Dieses 17-stöckige Gebäude bietet verschiedene Büroflächen mit teilausgebauten Einheiten, ideal für unterschiedliche Geschäftsarten. Die Umgebung ist von wichtigen Verkehrsknotenpunkten umgeben und fußläufig zu mehreren Kultur- und Einkaufszentren erreichbar.

Wesentliche Merkmale: - Besetzte Lobby - Dedizierte, vom Mieter kontrollierte Klimaanlage - Öffenbare Fenster - Kürzliche Renovierungen - Institutionelle Eigentümerschaft


Ausstattung bei 240 W 35th St, Manhattan, NYC

  • 24-Stunden-Zugang
  • Metro/U-Bahn in der Nähe
  • Immobilienverwalter vor Ort
  • Sicherheitssystem
  • Zwei Außenbereiche einschließlich einer Dachterrasse
  • Wäscherei vor Ort
  • Fahrradabstellplatz
  • Kürzlich renovierter Eingang, Lobby, Gebäudesysteme, Fassade und gemeinschaftliche Flure
  • Dedizierte, vom Mieter kontrollierte Klimaanlage
  • Öffenbare Fenster


Büromieter bei 240 W 35th St, Manhattan, NYC

  • Westside Clothing Co
  • Pexip
  • Sojern
  • Thom Browne
  • New Group

Internetanbieter bei 240 W 35th St, Manhattan, NYC

  • Verizon Fios: Bietet Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps.
  • Astound Broadband: Bietet Kabel- und Glasfaserdienste, bekannt für günstige Preise und unbegrenzte Datennutzung.

240 W 35th St, Manhattan, NYC, ist eine strategische Lage mit einfachem Zugang zu mehreren Verkehrsoptionen. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind 34 St-Herald Sq, Times Sq-42 St und 34 St-Penn Station. Verfügbare U-Bahn-Linien sind 1, A, C, E und M. Außerdem verkehren nahegelegene Buslinien wie 119, M20 und Q32. Die Kreuzungen an diesem Standort sind 7th Avenue und 8th Avenue, was einen bequemen Zugang zu Penn Station und Port Authority ermöglicht.






Referenz von Nuverse Advisor LLC

Referenz von Nuverse Advisor LLC Sehr geehrter Stephen, Wir möchten Ihnen für Ihre Unterstützung bei der Vermittlung einer Untermiete im Olympic Tower danken. Meine Partner und ich waren entschlossen, eine Fläche unterzumieten, die vollständig möbliert und nach unseren Vorgaben ausgestattet war, zu einem fairen Marktwert. Wir haben mehrere verschiedene Makler eingeschaltet, aber wir haben festgestellt, dass nur Sie während des gesamten Jahres unserer Suche kontinuierlich neue Untermietmöglichkeiten für uns gefunden haben. Als wir mit unserer Suche begannen, lagen die Preise für Class-A-Büroflächen im Plaza District zwischen $80-150/RSF, am Ende unserer Suche waren die Preise auf $50-$85/RSF gefallen. Ihre harte Arbeit und Ihre Hartnäckigkeit beim Auffinden neuer Angebote haben es uns ermöglicht, die ideale Fläche zum richtigen Preis in Class A zu finden. Danke, dass Sie uns die Treue gehalten haben. Mit freundlichen Grüßen, Elias Saal
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

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  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
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2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
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