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Büro mieten, 475 Zehnte Avenue

Klasse B 10018 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West	$ 54	8.900	$ 40.050

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 48	4.200	$ 16.975
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208
40. Straße West & Achte Avenue	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37. Straße West	$ 41	6.100	$ 20.841

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 47	2.100	$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue	$ 40	3.400	$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
40. Straße West & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41. Straße West	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.700	$ 25.666
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 39	7.100	$ 23.075
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 40	8.000	$ 26.666
37. Straße West & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
36. Straße West & Sechste Avenue	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
Siebte Avenue & 37. Straße West	$ 56	10.300	$ 48.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
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Achte Avenue & 36. Straße West	$ 36	4.700	$ 14.100

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 44	2.200	$ 8.066
40. Straße West & Achte Avenue	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39. Straße West	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	7.600	$ 22.166
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	7.300	$ 20.683
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	3.900	$ 13.000
35. Straße West & Achte Avenue	$ 34	3.300	$ 9.212
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	5.800	$ 19.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
38. Straße West & Achte Avenue	$ 36	2.100	$ 6.380
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	1.600	$ 5.266
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387
32. Straße West & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 475 Zehnte Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 475 Zehnte Avenue und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

475 Zehnte Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	475 Zehnte Avenue, New York NY 10018
Alternative Gebäudeadresse:	475 Zehnte Avenue
Postleitzahl:	10018
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	14
Baujahr:	1915
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00708-0031

475 Tenth Avenue, Manhattan, NYC befindet sich im Viertel Clinton - Hell's Kitchen. Das Gebäude wurde 1915 erbaut, wobei ein angrenzendes oder eng verwandtes Gebäude bereits 1914 errichtet wurde.

Derzeit hat die Immobilie einen vom Steuergutachter festgesetzten Marktwert von 57.208.000 US-Dollar und wird als Bürogebäude mit Gewerbeflächen (O6) klassifiziert, das 14 Stockwerke umfasst. Es wurde zuletzt 2023 verändert.

Ein großer Teil dieses Bereichs wurde insbesondere durch die nahegelegene Entwicklung von Hudson Yards umgestaltet. Die Sean Kelly Gallery eröffnete hier 2012 einen neuen Standort, was einen Wendepunkt in der Transformation des Viertels zu einem lebendigen Zentrum für Kunst und Kultur markierte.

Die Lage des Gebäudes in der Nähe von Hudson Yards und seine angrenzende Nähe zu dynamischen städtischen Entwicklungsprojekten machen es zu einem Teil eines wachsenden und sich entwickelnden Stadtteils.

475 Tenth Avenue, Manhattan, NYC

475 10th Avenue
New York, NY 10018
Viertel: Clinton - Hell's Kitchen
Bezirk: Manhattan
Postleitzahl: 10018

Immobiliendetails

Gebäudetyp: Büro mit Gewerbeflächen 7-19 Stockwerke (O6)
Baujahr: 1915
Anzahl der Stockwerke: 14
Gebäudefläche: 241.508 SF
Grundstücksgröße: 17.281 SF
Gebäudeklasse: B
Typische Etagenfläche: 17.251 SF
Säulenabstand: 15’ x 26’
Parkmöglichkeiten: Außen- und überdachte Parkplätze verfügbar

Steuerinformationen (2024-2025)

Festgesetzter Marktwert: 57.208.000 $
Festgesetzter Wert: 25.743.600 $
Geschätzte Grundsteuer: 2.552.508 $
Gezahlte Grundsteuer: 2.589.205 $

Verkehrsanbindung

Nächste U-Bahn-Station: Hudson Blvd East zwischen 33rd St & 34th St (Nord-Eingang), bedient von Linie 7 (0,154 Meilen entfernt)
Buslinie: M11, 10 Av/W 37 St (0,065 Meilen entfernt)

Zusätzliche Informationen

Das Gebäude befindet sich angrenzend an die Hudson Yards-Entwicklung, ein schnell wachsendes Viertel, das durch neue städtische Infrastruktur wie die Verlängerung des High Line Parks und der U-Bahn-Linie Nr. 7 hervorgehoben wird. Das historische Gebäude von 1915 wurde zuletzt 2023 verändert.

Ausstattung des Gebäudes in der 475 Tenth Avenue, Manhattan, NYC

Klimaanlage
Büroflächen
Außenparkplätze
Überdachte Parkplätze

Büromieter in 475 Tenth Ave, Manhattan, NYC

Das 14-stöckige Bürogebäude in der 475 Tenth Avenue, Manhattan, NYC, beherbergt zahlreiche kreative und professionelle Mieter. Das 1915 erbaute und als Klasse B klassifizierte Bürogebäude bietet Annehmlichkeiten wie Klimaanlage sowie Außen- und überdachte Parkplätze.

Bemerkenswerte Mieter

Jeff Koons Studio – mit rund 7.400 Quadratfuß auf Teilen der 8. und 10. Etage, verlängerte dieses renommierte Künstleratelier seinen Mietvertrag 2020 um zwei weitere Jahre.
Sean Kelly Gallery – eine prominente Kunstgalerie im Gebäude.
Laird+Partners – eine Marketingfirma im Gebäude.
KCD – ein weiterer Marketingmieter.
Richard Meier & Partners Architects – architektonisches Büro.
James Corner Field Operations – Landschaftsarchitektur-Firma.

Das Gebäude befindet sich im Penn Plaza/Garment-Viertel Manhattans, mit typischen Etagenflächen von ca. 17.251 Quadratfuß und einer Gesamtgebäudefläche von etwa 241.508 Quadratfuß.

Internetanbieter in der 475 Tenth Ave in Manhattan, NYC, richten sich überwiegend nach der allgemeinen Verfügbarkeit in der Gegend. Übliche Anbieter sind:

Verizon Fios: Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps und ist für zuverlässigen Service bekannt.
Spectrum: Bietet Kabel- und Glasfaserpläne mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps, weit verbreitet in Manhattan.
Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps.

Verkehrsmöglichkeiten für 475 Tenth Ave, Manhattan, NYC

U-Bahn: A, C, E, 7 Züge (nächste Stationen: 34 St-Hudson Yards oder 42 St-Port Authority Bus Terminal)
Bus: M11 (10 Av/W 37 St), weitere Linien einschließlich M42 und M20
Kreuzende Straßen: Zwischen W 37th St und W 36th St

Nächstgelegene U-Bahn-Stationen sind die 7er Linie bei Hudson Yards (0,15 Meilen) und die A/C/E Linien bei 34 St-Penn Station (0,3 Meilen).

Referenz von VSA Consulting Group

Sehr geehrte Damen und Herren: ich schreibe, um Stephen Sunderland und Optimal Spaces Inc. für die hervorragende Arbeit zu empfehlen, die sie geleistet haben, indem sie für uns einen Mietvertrag für unsere neuen Räumlichkeiten gefunden haben. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, sie verhandelten energisch in unserem Namen und vermittelten unsere Bedürfnisse wirkungsvoll an den Vermieter, sodass unser Angebot angenommen wurde. Ich freue mich darauf, wieder mit dem Team von Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Jack Sichterman Partner/Managing Director

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.