Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquiler oficina 475 Tenth Avenue

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste $ 42
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida $ 60
14.000
$ 70.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 56
3.200
$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste $ 56
4.700
$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste $ 71
4.300
$ 25.441
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 34
11.400
$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste $ 42
11.100
$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 38
7.700
$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste $ 38
15.100
$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste $ 54
8.900
$ 40.050
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 48
4.200
$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 35
3.500
$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 42
2.600
$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste $ 41
6.100
$ 20.841
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 47
2.100
$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 46
2.200
$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida $ 40
1.800
$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este $ 40
2.100
$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 38
2.400
$ 7.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 33
7.500
$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
7.300
$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 30
7.100
$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 33
7.800
$ 21.450
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 48
2.500
$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 35
4.400
$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
5.300
$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
6.800
$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 50
3.700
$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.500
$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 40
3.400
$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 33
5.000
$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste $ 46
3.500
$ 13.498
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 47
2.000
$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 49
2.400
$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 45
1.800
$ 6.750
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
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19.100
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1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
3.200
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Broadway & Calle 37 Oeste $ 68
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1 Plz & Calle 33 Oeste $ 98
2.400
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
7.500
$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
7.700
$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida $ 40
7.100
$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 39
7.100
$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 40
8.000
$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 46
8.600
$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 50
7.900
$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida $ 46
9.600
$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste $ 54
9.500
$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste $ 56
10.300
$ 48.066
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 52
3.100
$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America $ 29
4.400
$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 36
4.700
$ 14.100
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
2.200
$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida $ 39
1.800
$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 35
2.200
$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
1.700
$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 44
2.200
$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 48
1.900
$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste $ 52
1.900
$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida $ 57
1.600
$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste $ 61
2.300
$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste $ 79
2.400
$ 15.800
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
8.800
$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 36
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$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
16.000
$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 35
7.600
$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 34
7.300
$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste $ 41
11.400
$ 38.950
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
3.900
$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida $ 34
3.300
$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 35
3.800
$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 39
2.700
$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
5.800
$ 19.575
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 36
2.300
$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 36
2.100
$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
1.600
$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 38
1.600
$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida $ 50
1.800
$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
2.100
$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway $ 43
2.100
$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 37
1.900
$ 5.920

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 475 Décima Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 475 Décima Avenida y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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475 Tenth Avenue nyc
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475 Décima Avenida Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 475 Décima Avenida, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio: 475 Décima Avenida
Código postal:10018
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:14
Año de construcción:1915
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00708-0031

475 Décima Avenida, Manhattan, NYC está situada en el área de Clinton - Hell's Kitchen. El edificio fue construido en 1915, aunque un edificio adyacente o estrechamente relacionado se registró como construido en 1914.

Actualmente, la propiedad tiene un valor de mercado según el tasador de impuestos de $57,208,000 y se clasifica como un edificio de oficinas con espacio comercial (O6), con 14 pisos. Fue sometido a alteraciones tan recientemente como en 2023.

Una parte significativa de esta zona ha visto esfuerzos de re-desarrollo, particularmente con el desarrollo de Hudson Yards cercano. Sean Kelly Gallery abrió un nuevo espacio aquí en 2012, marcando un momento decisivo en la transformación del área en un vibrante centro de artes y cultura.

La ubicación del edificio cerca de Hudson Yards y su proximidad a proyectos dinámicos de desarrollo urbano lo posicionan como parte de un barrio en crecimiento y evolución.


475 Décima Avenida, Manhattan, NYC

475 10ª Avenida
Nueva York, NY 10018
Barrio: Clinton - Hell's Kitchen
Distrito: Manhattan
Código Postal: 10018

Detalles de la Propiedad

  • Tipo de Edificio: Oficina con espacio comercial 7-19 pisos (O6)
  • Año de Construcción: 1915
  • Pisos: 14
  • Tamaño del Edificio: 241,508 pies cuadrados
  • Tamaño del Lote: 17,281 pies cuadrados
  • Clase de Edificio: B
  • Tamaño típico de piso: 17,251 pies cuadrados
  • Espaciado de columnas: 15’ x 26’
  • Estacionamiento: Estacionamiento en superficie y cubierto disponible

Información Fiscal (2024-2025)

  • Valor Fiscal de Mercado: $57,208,000
  • Valor Tasado: $25,743,600
  • Impuesto Predial Estimado: $2,552,508
  • Impuesto Predial Pagado: $2,589,205

Transporte

  • Estación de Metro más cercana: Hudson Blvd East Entre Calle 33 y 34 (Entrada Norte), servida por la línea 7 (a 0.154 millas)
  • Ruta de Autobús: M11, Avenida 10 / Calle 37 Oeste (a 0.065 millas)

Información Adicional

El edificio está ubicado junto al desarrollo de Hudson Yards, un barrio de rápido crecimiento destacado por nueva infraestructura urbana incluyendo la extensión del parque High Line y la extensión de la línea 7 del metro. La estructura histórica de 1915 fue alterada por última vez en 2023.



Servicios en el Edificio de 475 Décima Avenida, Manhattan, NYC

  • Aire acondicionado
  • Espacio de oficina
  • Estacionamiento en superficie
  • Estacionamiento cubierto


Inquilinos de Oficina en Renta / Arrendados en 475 Décima Ave, Manhattan, NYC

El edificio de oficinas de 14 pisos en 475 Décima Avenida, Manhattan, NYC, alberga varios inquilinos creativos y profesionales. El edificio, construido en 1915 y clasificado como espacio de oficina Clase B, ofrece servicios incluyendo aire acondicionado, estacionamiento en superficie y cubierto.

Inquilinos Notables

  • Estudio Jeff Koons – ocupando aproximadamente 7,400 pies cuadrados en partes de los pisos 8º y 10º, el estudio de este reconocido artista extendió su contrato por dos años más desde 2020.
  • Galería Sean Kelly – una galería de arte prominente ubicada dentro del edificio.
  • Laird+Partners – una compañía de marketing ubicada en el edificio.
  • KCD – una firma de marketing como inquilina.
  • Richard Meier & Partners Architects – oficina de firma arquitectónica ubicada aquí.
  • James Corner Field Operations – una firma de arquitectura del paisaje.

El edificio está situado en el barrio Penn Plaza/Garment de Manhattan, con tamaños típicos de piso alrededor de 17,251 pies cuadrados y un tamaño total del edificio de aproximadamente 241,508 pies cuadrados.


Los proveedores de internet en 475 Décima Ave en Manhattan, NYC, dependen en gran medida de la disponibilidad general en la zona. Los proveedores comunes incluyen:

  • Verizon Fios: Ofrece internet de fibra óptica con velocidades hasta 2 Gbps y es conocido por su servicio confiable.
  • Spectrum: Proporciona planes de cable y fibra con velocidades hasta 1 Gbps, ampliamente disponible en Manhattan.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios de internet por cable y fibra con velocidades hasta 1.5 Gbps.

Opciones de Transporte para 475 Décima Ave, Manhattan, NYC

  • Metro: Trenes A, C, E, 7 (estaciones más cercanas: 34 St-Hudson Yards o 42 St-Port Authority Bus Terminal)
  • Autobús: M11 (10 Av/Calle 37 Oeste), rutas adicionales incluyendo M42 y M20
  • Calles Cruzadas: Entre Calle 37 Oeste y Calle 36 Oeste

Las estaciones de metro más cercanas incluyen la línea 7 en Hudson Yards (0.15 millas) y las líneas A/C/E en 34 St-Penn Station (0.3 millas).






Testimonio de Belzberg Technologies Inc

Testimonio de Belzberg Technologies Inc A quien corresponda, Stephen Sunderland y el equipo de Optimal Spaces Inc. Inc. han gestionado varias transacciones para Belzberg Technologies en Nueva York, Filadelfia y Chicago. Solo en Nueva York, Optimal Spaces Inc. nos ahorró recientemente casi un millón de dólares al encontrar un centro de datos totalmente construido cuando estábamos a punto de construir uno. El equipo de Optimal Spaces Inc. fue cordial, trabajador, confiable y supo determinar de manera rápida y eficaz nuestras necesidades y encontrar la solución adecuada. Belzberg Technologies sigue recurriendo a Optimal Spaces Inc. para todas sus necesidades inmobiliarias y recomendaría ampliamente sus servicios a cualquiera que intente moverse en el mercado de bienes raíces comerciales de Nueva York. No dude en comunicarse conmigo al (212) 943-1400 Sydney Belzberg Chairman Belzberg Technologies (USA) Inc.
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Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

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  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
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