Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 1 Herald Square

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste $ 42
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida $ 60
14.000
$ 70.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 56
3.200
$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste $ 56
4.700
$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste $ 71
4.300
$ 25.441
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 34
11.400
$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste $ 42
11.100
$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 38
7.700
$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste $ 38
15.100
$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste $ 54
8.900
$ 40.050
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 48
4.200
$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 35
3.500
$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 42
2.600
$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste $ 41
6.100
$ 20.841
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 47
2.100
$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 46
2.200
$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida $ 40
1.800
$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este $ 40
2.100
$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 38
2.400
$ 7.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 33
7.500
$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
7.300
$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 30
7.100
$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 33
7.800
$ 21.450
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 48
2.500
$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 35
4.400
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Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
5.300
$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
6.800
$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 50
3.700
$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.500
$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 40
3.400
$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 33
5.000
$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste $ 46
3.500
$ 13.498
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 47
2.000
$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 49
2.400
$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 45
1.800
$ 6.750
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
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Broadway & Calle 37 Oeste $ 68
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1 Plz & Calle 33 Oeste $ 98
2.400
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
7.500
$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
7.700
$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida $ 40
7.100
$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 39
7.100
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Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 40
8.000
$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 46
8.600
$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 50
7.900
$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida $ 46
9.600
$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste $ 54
9.500
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Séptima Avenida & Calle 37 Oeste $ 56
10.300
$ 48.066
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 52
3.100
$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America $ 29
4.400
$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 36
4.700
$ 14.100
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
2.200
$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida $ 39
1.800
$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 35
2.200
$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
1.700
$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 44
2.200
$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 48
1.900
$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste $ 52
1.900
$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida $ 57
1.600
$ 7.600
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2.300
$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste $ 79
2.400
$ 15.800
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
8.800
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Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
16.000
$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 35
7.600
$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 34
7.300
$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste $ 41
11.400
$ 38.950
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
3.900
$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida $ 34
3.300
$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 35
3.800
$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 39
2.700
$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 36
2.300
$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 36
2.100
$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
1.600
$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 38
1.600
$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida $ 50
1.800
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Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
2.100
$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway $ 43
2.100
$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 37
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Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 1 Plaza Herald. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 1 Plaza Herald y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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1 Herald Square nyc
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1 Plaza Herald Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 1 Plaza Herald, Nueva York NY 10001
Nombre del edificio: Herald Center
Otras direcciones del edificio: 1 Herald sq
Código postal:10001
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:0
Año de construcción:1902
Clase del edificio:B

1 Herald Square, ubicado en Manhattan, NYC, está históricamente ligado al área circundante conocida como Herald Square. Esta importante intersección comercial se forma por la confluencia de Broadway, la Sexta Avenida y la Calle 34, y su nombre se origina del antiguo edificio del periódico New York Herald que alguna vez se encontraba allí.

La plaza en sí tiene dos secciones principales: Herald Square y Greeley Square. Herald Square se define por sus emblemáticos monumentos, incluyendo el Monumento a James Gordon Bennett, que presenta a Minerva y dos trabajadores de bronce. El área circundante se ha transformado en un vibrante centro minorista, con Macy's Herald Square como una atracción central.

La historia de la zona se remonta a 1846 cuando la ciudad la adquirió para la extensión de Bloomingdale Road, ahora Broadway. El edificio New York Herald, diseñado por Stanford White, fue una presencia notable hasta su demolición en 1921. Hoy en día, los monumentos del área sirven como recordatorio de su rica historia.

1 Herald Square, Manhattan, NYC es conocido por varias direcciones, incluyendo:

  • 1 Herald Square, New York, NY 10001
  • 1293-1311 Broadway, New York, NY 10001
  • Dirección alterna: 102 W 35th St, New York, NY 10001

Esta ubicación se encuentra en el Herald Center, un edificio de nueve pisos dedicado a tiendas y oficinas, justo enfrente del almacén Macy's Herald Square.


Servicios del Edificio en 1 Herald Square, Manhattan, NYC

  • Portero y conserje las 24 horas
  • Lounge y solárium en el puente aéreo del piso 25 para residentes
  • Sala de billar
  • Café bar
  • Biblioteca y espacio de coworking
  • Terraza en la azotea con zona de descanso y vistas icónicas del skyline de Manhattan
  • Centro de fitness de última generación con bicicletas Peloton
  • Clases de fitness gratuitas
  • Lavandería y servicio
  • Tintorería y sastrería interna
  • WiFi en todas las áreas comunes
  • Ascensor
  • Superintendente residente a tiempo completo
  • Espacio exterior compartido
  • Deck en la azotea

1 Herald Square, también conocido como Herald Center, es un edificio de nueve pisos de tiendas y oficinas ubicado en 1293-1311 Broadway en Manhattan, NYC. Tiene un área total aproximada de 249,063 pies cuadrados y recientemente fue sometido a renovaciones significativas.

El edificio está situado prominentemente frente a la Calle 34 Oeste, justo enfrente de la tienda departamental Macy's Herald Square.

Aunque no hay detalles específicos disponibles sobre los inquilinos actuales de oficinas, la propiedad ofrece una mezcla de espacios comerciales y de oficina, destacando su ubicación privilegiada en Midtown Manhattan. Es un lugar popular debido a su proximidad a importantes centros de transporte como la estación de metro 34th Street/Herald Square y Penn Station.


Proveedores de Internet en 1 Herald Square, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de internet ofrecen cobertura y planes en el área de 1 Herald Square, Manhattan, NYC:

  • Verizon Fios
    Internet de fibra óptica con velocidades simétricas de hasta 2.3 Gbps. Los planes comienzan alrededor de $49.99/mes. Reconocido por su alta velocidad y servicio confiable, ideal para streaming, juegos y trabajo remoto.
  • Spectrum
    Internet por cable y fibra ampliamente disponible con velocidades de hasta 1 Gbps. Los planes empiezan cerca de $30/mes. Ofrece datos ilimitados y paquetes opcionales con servicios de TV y teléfono.
  • Astound Broadband (antes RCN)
    Cobertura de internet por cable y fibra en Manhattan con velocidades de hasta 1.5 Gbps. Planes económicos desde $20-$35/mes. Incluye uso de datos ilimitados.
  • Xfinity
    Internet por cable con velocidades de hasta 2 Gbps y planes desde aproximadamente $30/mes. Disponible en partes de Manhattan.
  • T-Mobile Home Internet
    Servicio de internet doméstico 5G con velocidades típicas entre 87-415 Mbps a tarifas planas accesibles. La cobertura en NYC está en crecimiento.
  • Verizon 5G Home Internet
    Internet 5G con velocidades de hasta 1 Gbps, cubriendo aproximadamente el 87% de la ciudad de Nueva York. Precios competitivos y tecnología avanzada.

Existen opciones adicionales de internet como satelital y fijo inalámbrico, pero son menos comunes para esta ubicación.



Transporte en 1 Herald Square, Manhattan, NYC

1 Herald Square está ubicado cerca del principal centro de tránsito de Herald Square en Manhattan. El área cuenta con múltiples líneas de metro, rutas de autobús y servicios de tren, ofreciendo excelente conectividad.

Líneas de Metro

Las siguientes líneas de metro atienden Herald Square:

  • B, D, F, N, Q, R, W, 7, 7X

La estación de metro más cercana es 34 St-Herald Sq. Paradas cercanas incluyen 34 St-Penn Station y 33rd Street.

Rutas de Autobús

Varias rutas de autobús paran cerca de Herald Square, incluyendo:

  • 160, BM2, M2, QM10, QM12, BXM4, M55, SIM1C, SIM23, SIM24, M34-SBS, M34A-SBS

Paradas comunes cercanas son W 34 St & Broadway, 6 Av/W 36 St, 6 Av/W 37 St y 6 Av/W 34 St, todas a una distancia a pie de 1 a 4 minutos.

Servicios de Tren

Ramas principales de tren con paradas cerca de Herald Square incluyen:

  • Harlem, Port Washington Branch, Ronkonkoma Branch, Acela, Adirondack, Cardinal, Carolinian, Crescent, líneas PATH

Las estaciones de tren cercanas son 34 St-Penn Station (a 1 minuto a pie) y 33rd Street (a 8 minutos a pie).

Calles Cruzadas

Herald Square se sitúa en la intersección de West 34th Street, Broadway y la Sexta Avenida (Avenue of the Americas), convirtiéndolo en un punto central para el acceso al transporte y el movimiento peatonal.






Testimonio de Nuverse Advisor LLC

Testimonio de Nuverse Advisor LLC Estimado Stephen: Queremos agradecerle su ayuda para conseguirnos un subarriendo en Olympic Tower. Mis socios y yo estábamos decididos a subarrendar un espacio totalmente amueblado y equipado según nuestras especificaciones, a un valor justo de mercado. Recurrimos a varios corredores distintos, pero descubrimos que solo usted encontraba de manera constante nuevas oportunidades de subarriendo para nosotros durante todo el año que duró nuestra búsqueda. Cuando comenzamos la búsqueda, los precios de las oficinas Class A en el Plaza District iban de $80-150/RSF; para el final de nuestra búsqueda los precios habían bajado a $50-$85/RSF. Su arduo trabajo y su tenacidad para encontrar nuevos listados nos permitieron dar con el espacio ideal al precio correcto en Class A. Gracias por acompañarnos hasta el final. Atentamente, Elias Saal
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Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

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  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
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  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
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  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
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