Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Alquilar oficina 327-335 West 36th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste $ 42
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida $ 60
14.000
$ 70.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 56
3.200
$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste $ 56
4.700
$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste $ 71
4.300
$ 25.441
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 34
11.400
$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste $ 42
11.100
$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 38
7.700
$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste $ 38
15.100
$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste $ 54
8.900
$ 40.050
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 48
4.200
$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 35
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$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 42
2.600
$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste $ 41
6.100
$ 20.841
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 47
2.100
$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 46
2.200
$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida $ 40
1.800
$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este $ 40
2.100
$ 7.000
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Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
7.300
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Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 30
7.100
$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 33
7.800
$ 21.450
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 48
2.500
$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 35
4.400
$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
5.300
$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
6.800
$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 50
3.700
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Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.500
$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 40
3.400
$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 33
5.000
$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste $ 46
3.500
$ 13.498
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 47
2.000
$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 49
2.400
$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 45
1.800
$ 6.750
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
7.500
$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
7.700
$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida $ 40
7.100
$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 39
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Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 40
8.000
$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 46
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$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 50
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$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida $ 46
9.600
$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste $ 54
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Séptima Avenida & Calle 37 Oeste $ 56
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 52
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Calle 35 Oeste & Avenue of America $ 29
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Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
1.700
$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 44
2.200
$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 48
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 327-335 Calle 36 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 327-335 Calle 36 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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327-335 West 36th Street nyc
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327-335 Calle 36 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 327-335 Calle 36 Oeste, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio: 327-335 Calle 36 Oeste
Código postal:10018
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:12
Año de construcción:1924
Clase del edificio:B


Historia de 327-335 West 36th Street, Manhattan, NYC

327-335 West 36th Street es un edificio histórico ubicado en el Distrito de la Confección de Manhattan, Ciudad de Nueva York. El edificio fue construido en 1924 y ha servido para diversos propósitos comerciales a lo largo de las décadas.

Es una estructura de 12 pisos clasificada como Fábrica - Manufactura Ligera (F5), que abarca una superficie total de aproximadamente 10,759 metros cuadrados (115,763 pies cuadrados) en un lote de 945 metros cuadrados (10,171 pies cuadrados). Sus dimensiones incluyen un frente de alrededor de 31 metros (103 pies) y una profundidad de 30 metros (99 pies), lo que lo convierte en un elemento destacado del vecindario. El edificio se ha utilizado principalmente para manufactura y espacio de oficinas, reflejando la herencia industrial del Distrito de la Confección.

Diseñado para un uso industrial práctico, el edificio ha mantenido su integridad estructural y ha sufrido varias modificaciones para adaptarse a las necesidades comerciales modernas. Se presenta como un ejemplo representativo de la arquitectura fabril de principios del siglo XX en Manhattan, desempeñando un papel en las industrias de la confección y manufactura de la ciudad.

Hoy en día, 327-335 West 36th Street continúa siendo una propiedad comercial importante en el Distrito de la Confección, encarnando casi un siglo de historia industrial y económica de la zona. Es valorado tanto por su carácter arquitectónico como por su contribución a la vibrante comunidad empresarial en el centro de Manhattan.



Dirección: 327-335 West 36th Street, Nueva York, NY 10018

Barrio: Penn Plaza/Distrito de la Confección

Distrito: Manhattan

Clase de Edificio: B

Año de Construcción: 1924

Pisos: 12

Tamaño Total del Edificio: 10,759 m² (115,763 pies cuadrados)

Tamaño Típico por Piso: 896 m² (9,647 pies cuadrados)

Altura del Techo: 12'

Estacionamiento: Superficie/Tándem Cubierto

Valor Tasado 2024: $4,550,400

Impuesto a la Propiedad 2024: $499,082

Industrias de los Inquilinos:

  • Manufactura
  • Venta al por menor
  • Servicios profesionales

Accesibilidad:

  • Puntuación para Caminar: 98 (Paraíso para peatones)
  • Puntuación de Tránsito: 100 (Paraíso para usuarios de transporte)
  • Puntuación para Bicicleta: 91 (Paraíso para ciclistas)


Servicios del Edificio en 327-335 W 36th St, Manhattan, NYC

  • Acceso a línea de autobús
  • Metro/Subterráneo cercano
  • Baños privados para hombres y mujeres
  • 2 ascensores de carga
  • 2 ascensores para pasajeros
  • Estacionamiento en superficie disponible
  • Estacionamiento tándem en superficie disponible
  • Estacionamiento cubierto disponible
  • Estacionamiento tándem cubierto disponible
  • Estacionamiento reservado disponible

Datos del Edificio

  • Tipo de Edificio: Oficina
  • Año de Construcción: 1924
  • Altura del Edificio: 12 pisos
  • Tamaño del Edificio: 10,759 m² (115,763 pies cuadrados)
  • Clase del Edificio: B
  • Tamaño típico del piso: 896 m² (9,647 pies cuadrados)
  • Altura de techo sin terminar: 12 pies


Inquilinos de Oficina Arrendados en 327-335 W 36th St, Manhattan, NYC

Piso Nombre del Inquilino Industria
9º Andreas Cutting Manufactura
2º Cindy & Kevin's Studio Inc. Venta al por menor
5º City Bias Stitching Co. Manufactura
4º Kaufman Brothers Manufactura
12º L & Barnes Servicios
Planta baja Metro Trimming Corp Venta al por menor
11º New York Embroidery Studio Servicios profesionales, científicos y técnicos
8º Periche Servicios
8º Shu Jvani LLC Venta al por menor
7º Universal Elliot Corp. Manufactura


Proveedores de Internet en 327-335 W 36th St, Manhattan, NYC

Los residentes y negocios de este edificio tienen acceso a servicios de internet de alta velocidad de varios proveedores principales que ofrecen conexiones por fibra óptica y cable.

Verizon Fios

Verizon Fios provee servicio de internet por fibra con velocidades de hasta 2,300 Mbps. Es reconocido por sus altas velocidades que comienzan en 300 Mbps y planes que pueden alcanzar hasta 2 Gbps, junto con opciones combinadas para teléfono, móvil y televisión.

Earthlink

Earthlink ofrece servicio de internet por fibra óptica con velocidades también de hasta 2,300 Mbps, proporcionando una conexión confiable de alta velocidad adecuada para usos intensivos de internet.

Spectrum

El internet por cable de Spectrum está ampliamente disponible en Manhattan, incluyendo esta ubicación, con velocidades de hasta 1 Gbps. Spectrum ofrece opciones completas de cable y fibra con precios competitivos y beneficios en paquetes combinados.

Astound Broadband (Operado por RCN)

Este proveedor ofrece servicios de internet por cable y fibra en todo Manhattan, conocido por sus precios accesibles y planes de datos ilimitados. Su red de fibra cubre gran parte de la ciudad, incluyendo los barrios de Midtown.


La ubicación 327-335 W 36th St, Manhattan, NYC, está situada en el corazón del Distrito de la Confección. Proporciona acceso conveniente a varias opciones de transporte:

  • Metro: Proximidad a las líneas de metro A, C, E, 1, 2 y 3. La estación de metro más cercana está en 8th Ave & 35th St.
  • Rutas de autobús: Paradas cercanas de autobús incluyen la M34A+ en 8 Av/W 37 St.
  • Estación de tren: La estación New York Penn y el NJ Moynihan Train Hall están a poca distancia a pie, proporcionando acceso a los servicios de Amtrak y NJ Transit.

Calles cruzadas: La ubicación está delimitada por la calle 36 y las calles transversales cercanas incluyen la calle 35 y la calle 38.

Barrio: El edificio se encuentra a poca distancia a pie de restaurantes, bares y otras actividades locales.

Detalles del Edificio: Este edificio de 12 pisos fue construido en 1924 y ofrece una mezcla de espacios de oficina.






Testimonio de Lempert Brothers Intl USA.

Testimonio de Lempert Brothers Intl USA. A quien corresponda: Hace unos meses tuvimos el placer de trabajar con Stephen Sunderland cuando buscábamos nuevas oficinas para nuestra empresa en crecimiento. Nos brindó una gran ayuda con todas las preguntas que teníamos sobre el mercado inmobiliario actual. Su análisis preciso del mercado y el tiempo que dedicó a escuchar y comprender nuestras motivaciones fueron una gran ventaja. Necesitábamos un edificio de oficinas que nos permitiera expandirnos y satisfacer todas las necesidades de nuestras empresas. Stephen Sunderland nos acompañó por cada camino que debíamos recorrer y muchas veces allanó el camino, haciéndolo más fácil para nosotros de lo que hubiéramos esperado. Nos asesoró y nos guio a través de todos los pasos. Trabajó estrechamente con nosotros y se aseguró de saber exactamente lo que buscábamos. Nos ofreció opciones y soluciones inmobiliarias que nos ahorrarían tanto dinero como tiempo más adelante, a medida que nuestra empresa creciera. Su dedicación y compromiso con sus clientes son bienes escasos en el mundo interesado de hoy. Si considera oportuno darle la oportunidad de atenderlo, le garantizamos que nunca buscará otro agente inmobiliario. Sin reservas, recomendamos enfáticamente los servicios de Stephen Sunderland y sin duda volveríamos a trabajar con él si se requiriera su ayuda. Si podemos ayudarle en algo más, no dude en comunicarse con nosotros. Atentamente, S. George Miller President
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
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Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

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