Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Alquiler de oficina en 1359 Broadway
Oficinas en Renta 1359 Broadway
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negociable |
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|
| $ 65 |
Subarriendo de Oficinas
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negociable |
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negociable |
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 48 | 11.700 |
$ 46.800 |
| Penn Plaza & Calle 33 Oeste | $ 42 | 29.000 |
$ 100.291 |
| Bryant Park & Sexta Avenida | $ 60 | 14.000 |
$ 70.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 56 | 3.200 |
$ 14.800 |
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 56 | 4.700 |
$ 22.129 |
| Quinta Avenida & Calle 33 Oeste | $ 71 | 4.300 |
$ 25.441 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 37 Oeste & Sexta Avenida | $ 34 | 11.400 |
$ 31.825 |
| Calle 37 Oeste & Avenue of America | $ 34 | 10.200 |
$ 29.325 |
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 42 | 11.100 |
$ 38.850 |
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 38 | 7.700 |
$ 24.383 |
| Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste | $ 38 | 15.100 |
$ 47.816 |
| Octava Avenida & Calle 34 Oeste | $ 54 | 8.900 |
$ 40.050 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 48 | 4.200 |
$ 16.975 |
| Calle 37 Oeste & Sexta Avenida | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| Calle 40 Oeste & Octava Avenida | $ 42 | 2.600 |
$ 8.991 |
| Broadway & Calle 37 Oeste | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 47 | 2.100 |
$ 8.225 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 46 | 2.200 |
$ 8.525 |
| Penn Plaza & Octava Avenida | $ 40 | 1.800 |
$ 6.000 |
| Quinta Avenida & Calle 35 Este | $ 40 | 2.100 |
$ 7.000 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 38 | 2.400 |
$ 7.600 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 33 | 7.500 |
$ 20.625 |
| Calle 37 Oeste & Séptima Avenida | $ 30 | 7.300 |
$ 18.250 |
| Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste | $ 30 | 7.100 |
$ 17.750 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 33 | 7.800 |
$ 21.450 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & Calle 30 Oeste | $ 48 | 2.500 |
$ 10.000 |
| Calle 38 Oeste & Octava Avenida | $ 35 | 4.400 |
$ 12.833 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 36 | 5.300 |
$ 15.679 |
| Calle 37 Oeste & Séptima Avenida | $ 30 | 6.800 |
$ 17.000 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 50 | 3.700 |
$ 15.570 |
| Calle 37 Oeste & Novena Avenida | $ 40 | 4.500 |
$ 15.000 |
| Calle 37 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 3.400 |
$ 11.333 |
| Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.400 |
$ 12.750 |
| Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste | $ 33 | 5.000 |
$ 13.750 |
| Broadway & Calle 32 Oeste | $ 46 | 3.500 |
$ 13.498 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & Calle 30 Oeste | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Calle 36 Oeste & Octava Avenida | $ 49 | 2.400 |
$ 9.800 |
| Calle 37 Oeste & Octava Avenida | $ 45 | 1.800 |
$ 6.750 |
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 70 | 13.200 |
$ 77.550 |
| Quinta Avenida & Calle 38 Oeste | $ 56 | 17.600 |
$ 82.866 |
| Broadway & Calle 39 Oeste | $ 59 | 10.900 |
$ 53.591 |
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 105 | 19.100 |
$ 167.125 |
| Calle 40 Oeste & Avenue of Americas | $ 74 | 8.500 |
$ 52.770 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas | $ 56 | 3.500 |
$ 16.333 |
| Broadway & Calle 41 Oeste | $ 66 | 6.800 |
$ 37.116 |
| Broadway & Calle 36 Oeste | $ 66 | 4.600 |
$ 25.108 |
| 2 & Calle 31 Oeste | $ 140 | 5.300 |
$ 62.054 |
| Quinta Avenida & Calle 38 Oeste | $ 61 | 3.800 |
$ 19.316 |
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 105 | 3.200 |
$ 28.000 |
| Calle 40 Oeste & Avenue of Americas | $ 75 | 6.600 |
$ 41.250 |
| Bryant Park & Sexta Avenida | $ 49 | 5.600 |
$ 22.866 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| 1 Plz & Calle 33 Oeste | $ 98 | 2.400 |
$ 19.600 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 40 | 7.500 |
$ 25.312 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 7.700 |
$ 25.666 |
| Calle 33 Oeste & Quinta Avenida | $ 40 | 7.100 |
$ 23.962 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 39 | 7.100 |
$ 23.075 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 40 | 8.000 |
$ 26.666 |
| Calle 37 Oeste & Avenue of America | $ 46 | 8.600 |
$ 33.325 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 50 | 7.900 |
$ 32.587 |
| Calle 36 Oeste & Sexta Avenida | $ 46 | 9.600 |
$ 37.200 |
| Broadway & Calle 38 Oeste | $ 54 | 9.500 |
$ 42.750 |
| Séptima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 56 | 10.300 |
$ 48.066 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 38 Oeste | $ 52 | 3.100 |
$ 13.433 |
| Calle 35 Oeste & Avenue of America | $ 29 | 4.400 |
$ 10.633 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 36 | 4.700 |
$ 14.100 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 42 | 2.200 |
$ 7.700 |
| Calle 39 Oeste & Novena Avenida | $ 39 | 1.800 |
$ 5.850 |
| Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste | $ 35 | 2.200 |
$ 6.416 |
| Octava Avenida & Calle 35 Oeste | $ 35 | 1.700 |
$ 4.958 |
| Décima Avenida & Calle 37 Oeste | $ 44 | 2.200 |
$ 8.066 |
| Calle 40 Oeste & Octava Avenida | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Broadway & Calle 38 Oeste | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Séptima Avenida & Séptima Avenida | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste | $ 61 | 2.300 |
$ 11.691 |
| Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste | $ 79 | 2.400 |
$ 15.800 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 40 | 8.800 |
$ 29.700 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 36 | 9.200 |
$ 27.600 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 42 | 16.000 |
$ 56.000 |
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 35 | 7.600 |
$ 22.166 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 34 | 7.300 |
$ 20.683 |
| Octava Avenida & Calle 39 Oeste | $ 41 | 11.400 |
$ 38.950 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 40 | 3.900 |
$ 13.000 |
| Calle 35 Oeste & Octava Avenida | $ 34 | 3.300 |
$ 9.212 |
| Séptima Avenida & Calle 30 Oeste | $ 35 | 3.800 |
$ 11.083 |
| Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste | $ 39 | 2.700 |
$ 8.775 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 40 | 5.800 |
$ 19.575 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 35 Oeste & Séptima Avenida | $ 36 | 2.300 |
$ 6.804 |
| Calle 38 Oeste & Octava Avenida | $ 36 | 2.100 |
$ 6.380 |
| Calle 39 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 1.600 |
$ 5.266 |
| Octava Avenida & Calle 36 Oeste | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| Calle 32 Oeste & Novena Avenida | $ 50 | 1.800 |
$ 7.500 |
| Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste | $ 36 | 2.100 |
$ 6.387 |
| Calle 32 Oeste & Broadway | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| Calle 37 Oeste & Novena Avenida | $ 37 | 1.900 |
$ 5.920 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 1359 Broadway. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 1359 Broadway y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
1359 Broadway Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 1359 Broadway, Nueva York NY 10018 |
| Código postal: | 10018 |
| Vecindario: | Penn Plaza/Garment |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 22 |
| Año de construcción: | 1924 |
| Clase del edificio: | A |
| Manzana y lote: | 00812-0022 |
1359 Broadway, ubicado en la esquina noroeste de Broadway con West 36th Street en el Distrito de la Confección de Manhattan, tiene una rica historia. El edificio, también conocido como el Edificio Lefcourt Marlboro, fue construido en 1924 por los renombrados arquitectos George & Edward Blum. Originalmente formaba parte de la amplia colección de desarrollos inmobiliarios de Abraham E. Lefcourt.
Abraham E. Lefcourt fue una figura destacada en la historia inmobiliaria de la ciudad de Nueva York, conocido por desarrollar 32 edificios en Manhattan entre 1910 y 1932. Aunque 1359 Broadway no lleva su nombre, refleja su impacto en el paisaje arquitectónico de la ciudad.
El diseño y la ubicación del edificio lo convirtieron en una parte significativa del Distrito de la Confección, albergando una variedad de negocios, incluyendo salas de exhibición y oficinas relacionadas con la industria de la confección. A lo largo de los años, 1359 Broadway ha sido renovado para mantener su atractivo moderno y cumplir con los estándares de sostenibilidad.
1359 Broadway
Ubicado en la esquina noroeste de la calle 36 con Broadway, en el corazón del Corredor de Oficinas de Broadway, 1359 Broadway es un edificio de oficinas de 22 pisos con un total de aproximadamente 456,000 pies cuadrados rentables.
Descripción del Edificio
- Año de Construcción: 1924
- Arquitectos: George & Edward Blum
- Número de Pisos: 22
- Área Rentable: Aproximadamente 456,000 pies cuadrados
- Tamaño de Planta: Entre 8,690 y 24,495 pies cuadrados rentables
- Altura del Techo: 11'2" de losa a losa; 10'3" de losa a viga
- Capacidad de Carga del Piso: 120 libras por pie cuadrado
Ubicación y Transporte
1359 Broadway se encuentra dentro del vibrante Distrito de la Confección de Midtown South con una puntuación Walk Score y Transit Score de 100 y un Bike Score de 82.
Acceso sin igual al transporte que incluye:
- 7 minutos a Penn Station y PATH
- 10 minutos a la Terminal de Port Authority
- 15 líneas de metro cercanas: A, C, E, 1, 2, 3, 7, B, D, F, M, N, R, Q, S, W
- 15 minutos a Grand Central Terminal
Características y Amenidades del Edificio
- Espacios de oficina completamente modernizados con mejoras como elevadores renovados, techo de vestíbulo restaurado, nuevo vestíbulo y ventanas
- Pasillos públicos y baños con aire acondicionado
- Sistemas eléctricos, de plomería, HVAC y de seguridad de última generación
- Múltiples proveedores de fibra óptica y servicios de telecomunicaciones
- Certificado Energy Star y WELL por el International WELL Building Institute
- 100% alimentado por energía eólica renovable
- Acceso a terraza en la azotea en 1333 Broadway y amenidades para inquilinos en 1400 Broadway, incluyendo salón para inquilinos y un auditorio con capacidad para 170 personas
Sostenibilidad y Certificaciones
1359 Broadway es un edificio certificado LEED Gold con un fuerte compromiso con la sostenibilidad:
- Certificación ENERGY STAR con objetivo de reducción del 50% en el uso de energía para 2035
- Recibió el Premio ENERGY STAR Partner del Año 2024
- Alta Calidad Ambiental Interior (IEQ) para mejorar la salud y productividad de los ocupantes
- Fitwel Champion y reconocido por prácticas ESG de primer nivel
Amenidades del Vecindario
El edificio tiene vista a la plaza peatonal de Broadway y está a pasos de Herald Square, ofreciendo una amplia variedad de opciones de compras, gastronomía y alojamiento cercanas. Restaurantes notables incluyen Wolfgang’s Steakhouse, Panera, Starbucks y Wokuni. Hoteles como Moxy y Embassy Suites están a poca distancia a pie.
1359 Broadway es un edificio de oficinas totalmente modernizado de 22 pisos ubicado en el Corredor de Oficinas de Broadway en la calle 36, Manhattan, NYC.
Características y Amenidades del Edificio
- Techo del vestíbulo recién restaurado, elevadores renovados y ventanas mejoradas
- Pasillos públicos y baños con aire acondicionado
- Sistemas de electricidad, plomería, HVAC y seguridad de última generación en todo el edificio
- Servicio eléctrico submedido para espacios de más de 2,500 pies cuadrados
- Unidades HVAC refrigeradas por aire controladas por los inquilinos con calefacción radiante perimetral
- Seguridad 24/7 con recepción para visitantes y nuevos torniquetes
- Seis elevadores de pasajeros y tres de carga
- El edificio cuenta con certificación WiredNYC Gold con múltiples proveedores de fibra y telecomunicaciones incluyendo AT&T, Crown Castle Fiber, Pilot Fiber, Spectrum y Verizon FIOS
- App para inquilinos ESRT+ que proporciona servicios del edificio al alcance de los dedos
- Acceso a amenidades cercanas del campus, incluyendo el Salón para Inquilinos y Auditorio en 1400 Broadway, y la Azotea en 1333 Broadway
- Colmenas de abejas en el sitio para mejorar la biodiversidad local
- Mejoras en la Calidad Ambiental Interior certificadas por el International WELL Building Institute y Fitwel Champion
- 100% alimentado por energía eólica renovable con portafolio certificado ENERGY STAR
Ubicación y Accesibilidad
- Esquina noroeste de la calle 36 con Broadway
- Acceso cercano al transporte: 7 minutos a Penn Station y PATH, 10 minutos a la Terminal de Port Authority, a pasos de 16 líneas de metro, 15 minutos a Grand Central Terminal
- Puntuaciones: Walk Score 100, Transit Score 100, Bike Score 82
- Cercano a la plaza peatonal de Broadway y Herald Square, rodeado de opciones comerciales, gastronómicas, de alojamiento y servicios de oficina
Inquilinos de Oficinas en 1359 Broadway, Manhattan, NYC
- Progyny
- Inmar Intelligence
- NYSERDA
- Crown Castle
- Sisense
Proveedores de Internet en 1359 Broadway, Manhattan, NYC
1359 Broadway cuenta con múltiples proveedores de fibra y servicios de telecomunicaciones, garantizando opciones de conectividad robustas para los inquilinos.
- Verizon Fios – Ofrece internet de fibra de alta velocidad con planes desde aproximadamente $49.99/mes, con velocidades desde 300 Mbps hasta 2 Gbps. Reconocido por su servicio al cliente confiable y velocidades simétricas en fibra óptica.
- Astound Broadband (antes RCN) – Proporciona servicios de internet por cable y fibra con planes desde unos $35/mes. Conocido por sus precios competitivos y cobertura amplia de cable en Manhattan, incluyendo expansión de fibra.
- Spectrum – Disponible ampliamente en Manhattan con planes de cable y fibra hasta 1 Gbps. Los precios comienzan cerca de $30/mes con opciones para paquetes con TV y teléfono.
Estos proveedores ofrecen variedad de tipos de conexión, incluyendo fibra y cable, apoyando internet rápido y confiable esencial para oficinas y uso empresarial en esta ubicación.
Ubicación
1359 Broadway está ubicado en la esquina noroeste de la calle 36 con Broadway en el Distrito de la Confección de Manhattan, Nueva York, NY 10018.
Acceso al Transporte
Esta ubicación ofrece acceso sin igual al transporte público:
- 7 minutos a pie a Penn Station y al sistema PATH
- 10 minutos a pie a la Terminal de Autobuses Port Authority
- 15 minutos a Grand Central Terminal
- A pasos de 16 líneas de metro incluyendo: A, C, E, 1, 2, 3, 7, B, D, F, M, N, Q, R, S y W
El edificio está situado en el corazón de la plaza peatonal de Broadway y el Triángulo de los Commuters, con múltiples centros de metro y transporte cercanos como 34th Street & Broadway (0.13 millas) y 33rd Street / 7th Avenue (0.18 millas).
Cruce de Calles
1359 Broadway está en la intersección de Broadway con West 36th Street, mirando directamente a la plaza peatonal de Broadway y cerca de Herald Square.
Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC.
A quien corresponda:
Mi firma contrató a Optimal Spaces cuando busqué oficinas profesionales en la Ciudad de Nueva York en 2005 y nuevamente en 2012, cuando venció el primer contrato de arrendamiento y decidimos buscar mejores oficinas en midtown Manhattan. Con la asistencia de Stephen, arrendé oficinas en 60 East 42"d Street en 2005 y oficinas en 122 East 42"d Street en 2012. Cuando vendí mi empresa a AlixPartners en 2014, recomendé que AlixPartners contratara a Optimal Spaces para negociar la terminación del contrato de arrendamiento en 122 East 42"d Street.
Trabajé muy de cerca con Stephen Sunderland, Senior Managing Director de Optimal Spaces, durante ambas búsquedas de oficinas, así como durante el proceso de terminación del contrato. Stephen conoce muy bien el mercado de oficinas de Manhattan. Sus consejos resultaron cruciales para negociar dos contratos de arrendamiento y lograr la terminación del contrato en condiciones favorables. Se hizo disponible con poca antelación para visitar propiedades e identificó una variedad de oportunidades de arrendamiento en distintas ubicaciones y con diferentes precios. Pude beneficiarme de su experiencia para encontrar un espacio adecuado sin una búsqueda prolongada.
No dudaría en recomendar a Stephen Sunderland y a su firma a cualquier persona que esté buscando oficinas en Manhattan.
Atentamente,
John D. Finnerty
Managing Principal
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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