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USD/pie² pie² Renta Mensual
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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Bryant Park & Sexta Avenida $ 60
14.000
$ 70.000
Penn Plaza & Calle 33 Oeste $ 42
29.000
$ 100.291
Broadway & Calle 36 Oeste $ 48
11.700
$ 46.800
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 56
3.200
$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste $ 56
4.700
$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste $ 71
4.300
$ 25.441
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste $ 38
15.100
$ 47.816
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 34
11.400
$ 31.825
Broadway & Calle 37 Oeste $ 42
11.100
$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 38
7.700
$ 24.383
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway $ 47
4.400
$ 17.233
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 45
5.200
$ 19.500
Calle 37 Oeste & Quinta Avenida $ 50
3.200
$ 13.333
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 35
3.500
$ 10.208
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 35 Este $ 40
2.100
$ 7.000
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 45
2.400
$ 9.000
Penn Plaza & Octava Avenida $ 40
1.800
$ 6.000
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 46
2.200
$ 8.525
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 38
1.600
$ 5.066
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
7.300
$ 18.250
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 33
7.800
$ 21.450
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 30
7.100
$ 17.750
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 33
7.500
$ 20.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 32 Oeste $ 46
3.500
$ 13.498
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.500
$ 15.000
Calle 39 Oeste & Avenue of the Americas $ 35
4.200
$ 12.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 33
5.000
$ 13.750
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 48
2.500
$ 10.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 36
6.000
$ 17.750
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
5.300
$ 15.679
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 35
4.400
$ 12.833
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
6.800
$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 50
3.700
$ 15.570
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 47
2.000
$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 49
2.400
$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 45
1.800
$ 6.750
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 39 Oeste $ 59
10.900
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7.400
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13.200
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17.600
$ 82.866
Novena Avenida & Dyer Avenue $ 128
9.400
$ 100.658
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.800
$ 12.833
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
3.200
$ 28.000
Calle 34 Oeste & Séptima Avenida $ 70
4.700
$ 27.416
Broadway & Calle 36 Oeste $ 66
4.600
$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste $ 140
5.300
$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste $ 61
3.800
$ 19.316
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas $ 56
3.500
$ 16.333
Calle 37 Oeste & Quinta Avenida $ 62
3.200
$ 16.666
Broadway & Calle 37 Oeste $ 68
5.500
$ 30.937
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 98
2.400
$ 19.600
Broadway & Calle 37 Oeste $ 68
2.300
$ 12.937
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway $ 59
7.600
$ 37.366
Broadway & Calle 39 Oeste $ 52
21.400
$ 92.733
Calle 39 Oeste & Avenue of America $ 49
7.800
$ 31.850
Broadway & Calle 38 Oeste $ 54
9.500
$ 42.750
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
9.300
$ 31.387
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
11.400
$ 38.475
Séptima Avenida & Séptima Avenida $ 56
7.800
$ 36.075
Séptima Avenida & Sixtenth Street $ 46
10.000
$ 38.750
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
7.500
$ 25.312
Octava Avenida & Octava Avenida $ 40
7.900
$ 26.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas $ 44
10.000
$ 36.666
Broadway & Calle 32 Oeste $ 44
9.800
$ 35.933
Calle 38 Oeste & Quinta Avenida $ 62
7.500
$ 38.750
Quinta Avenida & Calle 34 Oeste $ 49
7.400
$ 30.216
Séptima Avenida & Calle 35 Oeste $ 61
9.300
$ 47.275
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 50
7.900
$ 32.587
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida $ 40
7.100
$ 23.962
Calle 34 Oeste & Quinta Avenida $ 31
7.300
$ 18.858
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 39 Oeste & Novena Avenida $ 39
3.500
$ 11.375
Broadway & Calle 38 Oeste $ 49
2.800
$ 11.433
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 35
3.000
$ 8.750
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 52
3.100
$ 13.433
Broadway & Calle 39 Oeste $ 52
3.000
$ 13.000
Octava Avenida & Octava Avenida $ 38
2.700
$ 8.550
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
3.200
$ 9.333
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 38
2.700
$ 8.550
Calle 42 Oeste & Broadway $ 64
2.500
$ 13.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway $ 58
1.900
$ 9.183
Broadway & Calle 39 Oeste $ 52
1.700
$ 7.366
Calle 36 Oeste & Calle 36 Oeste $ 35
1.600
$ 4.666
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 35
2.200
$ 6.416
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 54
1.500
$ 6.750
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
1.700
$ 4.958
Calle 39 Oeste & Novena Avenida $ 39
1.800
$ 5.850
Octava Avenida & Calle 37 Oeste $ 37
1.700
$ 5.241
Calle 40 Oeste & Avenue of America $ 74
1.600
$ 9.866
Broadway & Calle 38 Oeste $ 52
1.900
$ 8.233
Calle 34 Oeste & Avenue of America $ 45
2.000
$ 7.500
Séptima Avenida & Séptima Avenida $ 57
1.600
$ 7.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
2.200
$ 7.700
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste $ 79
2.400
$ 15.800
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 32
8.500
$ 22.666
Calle 33 Oeste & twentieth Road $ 39
8.100
$ 26.325
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
8.800
$ 29.700
Calle 35 Oeste & Quinta Avenida $ 42
8.200
$ 28.358
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
16.000
$ 56.000
Octava Avenida & Calle 39 Oeste $ 41
11.400
$ 38.950
Broadway & Calle 31 Oeste $ 50
7.700
$ 32.083
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 46
10.000
$ 38.750
Calle 35 Oeste & Broadway $ 36
7.700
$ 23.420
Calle 37 Oeste & Calle 36 Oeste $ 38
7.200
$ 23.100
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 36
9.200
$ 27.600
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 30
9.500
$ 23.354
Calle 36 Oeste & Novena Avenida $ 36
8.500
$ 25.854
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 25
4.000
$ 8.333
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 35
3.800
$ 11.083
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 44
2.900
$ 10.633
Calle 35 Oeste & Octava Avenida $ 32
3.400
$ 9.066
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 39
3.500
$ 11.375
Séptima Avenida & Calle 39 Oeste $ 45
5.800
$ 21.750
Calle 35 Oeste & Columbus Avenue $ 40
3.000
$ 10.000
Broadway & Calle 31 Oeste $ 44
2.600
$ 9.641
Calle 36 Oeste & Broadway $ 33
6.000
$ 16.500
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 36
4.400
$ 13.383
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 34
5.600
$ 16.100
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.600
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Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 39
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$ 8.775
Calle 39 Oeste & Quinta Avenida $ 43
6.500
$ 23.291
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 38 Oeste & Novena Avenida $ 32
1.600
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Calle 30 Oeste & Octava Avenida $ 28
2.000
$ 4.666
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 38
1.600
$ 5.066
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 35
2.400
$ 7.000
Calle 39 Oeste & Calle 39 Oeste $ 37
1.700
$ 5.241
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 36
2.300
$ 6.804
Calle 32 Oeste & Novena Avenida $ 50
1.800
$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
2.100
$ 6.387

Espacios comerciales en alquiler

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Alquilar espacio médico

USD/pie² pie² Renta Mensual
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$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 264 Calle 40 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 264 Calle 40 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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264 West 40th Street nyc
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264 Calle 40 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 264 Calle 40 Oeste, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio: 264 Calle 40 Oeste
Código postal:10018
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:20
Año de construcción:1927
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00789-0075

264 W 40th St, Manhattan, NYC - Historia y Resumen

264 West 40th Street, ubicado en el corazón del Garment District en Manhattan, fue construido en 1927. El edificio destaca como una estructura de 20 pisos, que refleja una mezcla de elementos arquitectónicos históricos y modernos. Ha pasado por renovaciones significativas, incluyendo la instalación de nuevos ascensores, sistemas HVAC y ventanas, manteniendo intacto su encanto original.

La propiedad está valorada en $21,988,000 según el valor de mercado del evaluador fiscal. Fue comprada por $2,050,000 en 2005. El diseño y la ubicación del edificio lo convierten en un lugar ideal para empresas que buscan una dirección clásica en Midtown Manhattan con fácil acceso a importantes centros de transporte.

Alrededor del edificio se encuentran ubicaciones icónicas como Times Square, la Terminal de Autobuses Port Authority y diversos restaurantes y hoteles, contribuyendo a su ambiente urbano vibrante y conectado.


264 West 40th Street, Manhattan, New York, NY 10018

Ubicado en el corazón del Garment District de Midtown Manhattan y la zona de Times Square, 264 West 40th Street es un edificio de oficinas de 20 pisos construido originalmente en 1927 y renovado extensamente, con aproximadamente 120,000 pies cuadrados de espacio de oficinas Clase B. La propiedad ocupa un terreno de 0.15 acres con una huella edificable de alrededor de 6,419 pies cuadrados.

Características del Edificio

  • 20 pisos con 61 unidades comerciales de oficina
  • Renovado completamente incluyendo nuevos ascensores, HVAC, baños y ventanas
  • Vestíbulo moderno con atención y ascensores de alta velocidad con luz azul
  • Sistema central de HVAC controlado por los inquilinos
  • Pisos de concreto pulido con techos con vigas expuestas
  • Amplia luz natural desde ventanas en los cuatro lados en pisos completos
  • Dos terrazas exteriores utilizables disponibles en algunos pisos de oficina
  • Acceso al edificio 24/7 con portero en el vestíbulo y administrador de la propiedad en sitio
  • Electricidad medida directamente por Con Edison

Aspectos Destacados de la Ubicación

Situado justo frente al edificio del New York Times, 264 W 40th St ofrece acceso preferente a una amplia gama de opciones de transporte, incluyendo las líneas de metro 1, 2, 3, 6, A, C, E, N, Q, R, S, B, D, F, M, J y Z, así como proximidad a Penn Station, Terminal de Autobuses Port Authority y Grand Central Terminal. La propiedad está a poca distancia a pie de Times Square y rodeada por importantes destinos empresariales, culturales y gastronómicos.

Barrio

El edificio forma parte del Garment District, también conocido como Midtown South, un dinámico centro comercial que alberga marcas de moda de primer nivel y compañías de medios. Cuenta con un Walk Score de 96 y un Transit Score de 100, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para negocios en los sectores de tecnología, publicidad, medios e internet (TAMI).



Servicios del Edificio en 264 W 40th St, Manhattan, NYC

  • Edificio de oficinas Jazz Age restaurado de 20 pisos con vestíbulo Art Moderne atendido que presenta mármol rico, murales y techos abovedados
  • Fachada escalonada iluminada con impresionante iluminación nocturna
  • Ascensores de vidrio azul de alta velocidad con acabados en acero inoxidable y vidrio
  • Sistema central de HVAC controlado por los inquilinos con conductos cepillados expuestos
  • Pisos de concreto pulido y techos con vigas expuestas para una estética tipo loft comercial
  • Terrazas privadas al aire libre y cubiertas en los pisos de oficina
  • Conectividad digital certificada WiredScore Gold para infraestructura superior de internet
  • Acceso al edificio 24/7 con portero y servicios de conserjería
  • Sistemas del edificio recién renovados incluyendo ascensores, HVAC, baños y ventanas
  • Infraestructura totalmente cableada con sistemas eléctricos y mecánicos modernizados
  • Propiedad familiar generacional que asegura una gestión inmobiliaria constante
  • Administrador de la propiedad en sitio
  • Acceso conveniente a múltiples líneas principales de transporte público (6, N, R, B, D, F, M, J, Z, A, C, E, 1, 2, 3, 7, Q, S, LIRR, NJ Transit, Amtrak, PATH)
  • Ubicado en el barrio Penn Station / Fashion District, justo enfrente del edificio New York Times

264 W 40th St, Manhattan, NYC

Este edificio es un complejo de oficinas de 20 pisos ubicado en el corazón del Garment District de Manhattan, ofreciendo una posición estratégica para negocios. Construido en 1927, presenta un vestíbulo de estilo Art Moderne galardonado y proporciona una dirección clásica en Midtown con fácil acceso al transporte público.

La propiedad está rodeada por importantes centros de transporte como la Terminal de Autobuses Port Authority y Times Square, haciendo de ella una ubicación ideal para operaciones comerciales. Los servicios cercanos incluyen hoteles, restaurantes e instituciones culturales, aumentando su idoneidad para diversos tipos de negocios.

Barrio y Accesibilidad

  • Barrio: Garment District
  • Accesibilidad: Cercanía a Penn Station, Grand Central Terminal y varias líneas de metro

Características del Edificio

  • Año de Construcción: 1927
  • Clase del Edificio: B
  • Tamaño Total: Aproximadamente 120,000 pies cuadrados
  • Tamaño del Lote: 0.15 acres
  • Espacio Multi-Inquilino: Disponible para diversas necesidades comerciales

Servicios para Inquilinos

  • Ascensores de Alta Velocidad
  • Vestíbulo Moderno con Atención
  • Acceso 24/7 al Edificio
  • Luz Natural y Techos Altos

  • Verizon: Fibra óptica hasta 2,300 Mbps
  • EarthLink: Servicio de fibra disponible

264 W 40th St, Manhattan, NYC está estratégicamente ubicada con fácil acceso a principales opciones de transporte. El transporte público cercano incluye:

  • Líneas de metro: 1, 2, 3, 7, A, C, E, N, Q, R, S, B, D, F, M
  • Autobuses: 108, 160, BM2, BXM4, M42
  • Trenes: PATH, rama Harlem

Las calles cruzadas incluyen:

  • Avenida 6
  • Avenida 8

La zona ofrece acceso conveniente a Penn Station, Grand Central Terminal y Port Authority.






Testimonio de Brightwater Fund LLC

Testimonio de Brightwater Fund LLC Estimado Sr. Sunderland: Gracias por el excelente servicio que nos brindó durante nuestra búsqueda de espacio de oficinas. Gracias a su labor, nos encontró una ubicación y un inmueble que se ajustan prácticamente a la perfección a nuestras necesidades. Nos ayudó con las negociaciones del contrato de arrendamiento y logró conseguir el espacio a un precio muy atractivo. En pocas palabras: ¡nos consiguió un trato excelente! Hizo mucho más de lo que exigía su deber al trabajar con nosotros hasta que nos mudamos. Siempre estuvo disponible y dispuesto a ayudarnos en todo. Lo recomendaríamos ampliamente a nuestros demás amigos y colegas en su búsqueda del mejor espacio disponible y más adecuado para sus necesidades. Atentamente, Donald Krueger Chief Financial Officer.
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
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✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
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  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Penn Plaza/Garment

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