Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Alquilar oficina 1372 Broadway

Clase B 10018 Edificios Penn Plaza/Garment

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste	$ 71	4.300	$ 25.441

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Novena Avenida & Calle 34 Oeste	$ 35	24.600	$ 71.750
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 38	7.700	$ 24.383

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway	$ 47	4.400	$ 17.233
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 45	5.200	$ 19.500
Calle 37 Oeste & Quinta Avenida	$ 50	3.200	$ 13.333
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 45	2.400	$ 9.000
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	1.600	$ 5.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 33	7.800	$ 21.450
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 30	7.100	$ 17.750
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 33	7.500	$ 20.625

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 46	3.500	$ 13.498
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 39 Oeste & Avenue of the Americas	$ 35	4.200	$ 12.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 36	6.000	$ 17.750
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	6.800	$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
Bryant Park & Avenue of America	$ 99	7.400	$ 61.050
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Novena Avenida & Dyer Avenue	$ 128	9.400	$ 100.658

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.800	$ 12.833
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000
Calle 34 Oeste & Séptima Avenida	$ 70	4.700	$ 27.416
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Calle 37 Oeste & Quinta Avenida	$ 62	3.200	$ 16.666
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway	$ 59	7.600	$ 37.366
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 52	21.400	$ 92.733
Calle 39 Oeste & Avenue of America	$ 49	7.800	$ 31.850
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	9.500	$ 42.750
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	9.300	$ 31.387
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	11.400	$ 38.475
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 56	7.800	$ 36.075
Séptima Avenida & Sixtenth Street	$ 46	10.000	$ 38.750
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	7.500	$ 25.312
Octava Avenida & Octava Avenida	$ 40	7.900	$ 26.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 44	10.000	$ 36.666
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 44	9.800	$ 35.933
Calle 38 Oeste & Quinta Avenida	$ 62	7.500	$ 38.750
Quinta Avenida & Calle 34 Oeste	$ 49	7.400	$ 30.216
Séptima Avenida & Calle 35 Oeste	$ 61	9.300	$ 47.275
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 50	7.900	$ 32.587
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida	$ 40	7.100	$ 23.962
Calle 34 Oeste & Quinta Avenida	$ 31	7.300	$ 18.858

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	3.500	$ 11.375
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 49	2.800	$ 11.433
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 35	3.000	$ 8.750
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 52	3.100	$ 13.433
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 52	3.000	$ 13.000
Octava Avenida & Octava Avenida	$ 38	2.700	$ 8.550
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	3.200	$ 9.333
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	2.700	$ 8.550
Calle 42 Oeste & Broadway	$ 64	2.500	$ 13.333

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway	$ 58	1.900	$ 9.183
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 52	1.700	$ 7.366
Calle 36 Oeste & Calle 36 Oeste	$ 35	1.600	$ 4.666
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste	$ 54	1.500	$ 6.750
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Octava Avenida & Calle 37 Oeste	$ 37	1.700	$ 5.241
Calle 40 Oeste & Avenue of America	$ 74	1.600	$ 9.866
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Calle 34 Oeste & Avenue of America	$ 45	2.000	$ 7.500
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 32	8.500	$ 22.666
Calle 33 Oeste & twentieth Road	$ 39	8.100	$ 26.325
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 35 Oeste & Quinta Avenida	$ 42	8.200	$ 28.358
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950
Broadway & Calle 31 Oeste	$ 50	7.700	$ 32.083
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 46	10.000	$ 38.750
Calle 35 Oeste & Broadway	$ 36	7.700	$ 23.420
Calle 37 Oeste & Calle 36 Oeste	$ 38	7.200	$ 23.100
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 36	9.200	$ 27.600
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 30	9.500	$ 23.354
Calle 36 Oeste & Novena Avenida	$ 36	8.500	$ 25.854

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 25	4.000	$ 8.333
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 44	2.900	$ 10.633
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 32	3.400	$ 9.066
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 39	3.500	$ 11.375
Séptima Avenida & Calle 39 Oeste	$ 45	5.800	$ 21.750
Calle 35 Oeste & Columbus Avenue	$ 40	3.000	$ 10.000
Broadway & Calle 31 Oeste	$ 44	2.600	$ 9.641
Calle 36 Oeste & Broadway	$ 33	6.000	$ 16.500
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	4.400	$ 13.383
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 34	5.600	$ 16.100
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.600	$ 15.482
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775
Calle 39 Oeste & Quinta Avenida	$ 43	6.500	$ 23.291

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 38 Oeste & Novena Avenida	$ 32	1.600	$ 4.266
Calle 30 Oeste & Octava Avenida	$ 28	2.000	$ 4.666
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 35	2.400	$ 7.000
Calle 39 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 37	1.700	$ 5.241
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 1372 Broadway. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 1372 Broadway y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

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Resumen de la propiedad

1372 Broadway Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	1372 Broadway, Nueva York NY 10018
Nombre del edificio:	Edificio National Tower
Otras direcciones del edificio:	1372 Broadway
Código postal:	10018
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	0
Año de construcción:	1914
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00813-0023

1372 Broadway, conocido como la Torre Nacional, está ubicado en el Distrito de la Confección de Manhattan, Ciudad de Nueva York. El edificio fue construido en 1914 y tiene 20 pisos de altura. Está clasificado como un edificio de Sólo Oficina con o sin Comercial (clase O4). La propiedad abarca un área de lote de 29,037 pies cuadrados, con un área total de construcción de 479,620 pies cuadrados.

La historia del edificio incluye transacciones significativas, como su compra en 2008 por Lloyd Goldman por 274 millones de dólares. En 2012, Starwood Capital Group adquirió el interés del arrendamiento a través de su Starwood Distressed Opportunity Fund IX por un precio de compra de 150 millones de dólares y 166.271 millones de dólares en una transacción relacionada.

El Distrito de la Confección, donde se encuentra la Torre Nacional, es reconocido por sus salas de exhibición y estudios de moda, contribuyendo al vibrante paisaje cultural del área.

1372 Broadway

Manhattan, Nueva York, NY 10018

Nombre del edificio: Torre Nacional

Bloque y Lote: 00813-0023

Barrio: Distrito de la Confección

Distrito: Manhattan

Año de construcción: 1914

Pisos: 20

Tamaño del edificio: Aproximadamente 571,667 - 580,028 pies cuadrados

Tamaño del lote: 0.66 acres (29,037 pies cuadrados)

Clase del edificio: B

Tamaño típico de piso: 24,190 pies cuadrados

Altura de techo sin terminar: 13 pies

Ubicación y Área

Ubicado en el Distrito de la Confección de Midtown Manhattan cerca de Times Square y Herald Square, esta propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad al transporte, incluyendo metro cercano, líneas de autobús y proximidad a Penn Station.

El edificio está rodeado de diversas opciones gastronómicas, hoteles y servicios locales que atraen a empresas que buscan una dirección prestigiosa en Manhattan.

Características

Edificio comercial de oficinas para múltiples inquilinos
Acceso las 24 horas
Estacionamiento en superficie y cubierto disponible
Administrador de propiedad en el sitio

Direcciones Alternativas

107-119 W 37th St, Nueva York, NY 10018
106-114 W 38th St, Nueva York, NY 10018
1372-1382 Broadway, Nueva York, NY 10018

1372 Broadway, también conocido como el Edificio Torre Nacional, es un edificio de oficinas clase B en el Distrito de la Confección de Manhattan, NYC. Ofrece varios servicios, incluyendo:

Acceso las 24 horas
Línea de autobús
Servicio de alimentos
Metro/Subterráneo
Administrador de propiedad en el sitio
Restaurante

Ubicado cerca de centros de transporte importantes como 34th Street & Broadway y Times Square, este edificio histórico ofrece fácil acceso a una variedad de servicios locales.

Nombre del Edificio	Edificio Torre Nacional
Dirección	1372 Broadway
Código Postal	10018
Barrio	Distrito de la Confección/Penn Plaza
Año de construcción	1914
Clase de Edificio	B
Tamaño	479,620–571,667 pies cuadrados
Inquilinos destacados	Ross Stores, Inc., Walmart, LF USA
Puntuación de tránsito	100/100 (Paraíso para viajeros)
Puntuación para caminar	99/100 (Paraíso para peatones)
Puntuación para bicicletas	86/100 (Muy ciclable)

Proveedores de Internet en 1372 Broadway, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de internet ofrecen conectividad de fibra de alta velocidad en 1372 Broadway, también conocido como el Edificio Torre Nacional, ubicado en Penn Plaza/Distrito de la Confección de Manhattan:

Proveedor	Tecnología	Velocidad máxima de descarga	Velocidad máxima de subida
Verizon New York	Fibra	1 Gb/s	25 Mb/s
Lightower	Fibra	10 Gb/s	10 Gb/s
Level 3 Communications	Fibra	10 Gb/s	10 Gb/s
Cogent Communications	Fibra	10 Gb/s	10 Gb/s
tw telecom	Fibra	10 Gb/s	10 Gb/s

1372 Broadway, Manhattan, NYC

Calles Cruzadas

Ubicado cerca de la intersección de Broadway con West 37th Street en Midtown Manhattan.

Opciones de Transporte

Líneas de Metro

Las líneas de metro cercanas incluyen los trenes 1, 7, B, F, M, W, D, E, S, 2 y 3.

Rutas de Autobús

Los autobuses que sirven el área incluyen las rutas 119, 160, BM3, BXM4, M104, M5, QM10 y Q32.

Servicios de Tren

Las líneas cercanas de tren y ferrocarril incluyen Harlem Line, PATH, Acela, Adirondack y Hudson Line.

Paradas de Transporte Cercanas

W 37 St / Broadway (a 1 minuto a pie)
37th St & 6th Ave Westsider (a 2 minutos a pie)
6 Av / W 37 St (a 2 minutos a pie)
6 Av / W 38 St (a 3 minutos a pie)
6 Av / W 36 St (a 3 minutos a pie)
7 Av / W 37 St (a 4 minutos a pie)
W 34 St & Broadway (hacia el oeste) (a 5 minutos a pie)
W 40th St & 6th Ave (a 5 minutos a pie)

Testimonio de Abrams Garfinkel & Rosen

Estimado Stephen: En nombre de mis socios y en el mío propio, quiero agradecerte tu representación, asistencia y apoyo en relación con nuestra búsqueda de nuevas oficinas. Hemos trabajado con muchos corredores durante los últimos dieciocho meses, pero tú fuiste el único que realmente escuchó y trató de entender cuáles eran nuestros requisitos, limitaciones y necesidades. Gracias a tu diligencia y persistencia, hemos podido firmar un contrato de arrendamiento para un espacio que cumple con todos nuestros criterios físicos, estéticos y económicos. Has hecho un excelente trabajo en nuestro nombre, y realmente lo apreciamos. Siéntete en libertad de compartir esta carta con cualquiera de tus posibles clientes, ya que recomendaríamos de todo corazón tus servicios a otras personas. Una vez más, gracias por todo. Atentamente, Neil B. Garfinkel

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.