Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina en 262 West 38th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste $ 42
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida $ 60
14.000
$ 70.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 56
3.200
$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste $ 56
4.700
$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste $ 71
4.300
$ 25.441
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 34
11.400
$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste $ 42
11.100
$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 38
7.700
$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste $ 38
15.100
$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste $ 54
8.900
$ 40.050
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 48
4.200
$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 35
3.500
$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 42
2.600
$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste $ 41
6.100
$ 20.841
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 47
2.100
$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 46
2.200
$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida $ 40
1.800
$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este $ 40
2.100
$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 38
2.400
$ 7.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 33
7.500
$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
7.300
$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 30
7.100
$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 33
7.800
$ 21.450
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 48
2.500
$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 35
4.400
$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
5.300
$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
6.800
$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 50
3.700
$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.500
$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 40
3.400
$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 33
5.000
$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste $ 46
3.500
$ 13.498
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 47
2.000
$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 49
2.400
$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 45
1.800
$ 6.750
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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2 & Calle 31 Oeste $ 140
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Quinta Avenida & Calle 38 Oeste $ 61
3.800
$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
3.200
$ 28.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste $ 68
2.300
$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 98
2.400
$ 19.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
7.500
$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
7.700
$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida $ 40
7.100
$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 39
7.100
$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 40
8.000
$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 46
8.600
$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 50
7.900
$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida $ 46
9.600
$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste $ 54
9.500
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Séptima Avenida & Calle 37 Oeste $ 56
10.300
$ 48.066
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 52
3.100
$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America $ 29
4.400
$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 36
4.700
$ 14.100
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
2.200
$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida $ 39
1.800
$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 35
2.200
$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
1.700
$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 44
2.200
$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 48
1.900
$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste $ 52
1.900
$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida $ 57
1.600
$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste $ 61
2.300
$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste $ 79
2.400
$ 15.800
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
8.800
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Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 36
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Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
16.000
$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 35
7.600
$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 34
7.300
$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste $ 41
11.400
$ 38.950
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
3.900
$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida $ 34
3.300
$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 35
3.800
$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 39
2.700
$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
5.800
$ 19.575
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 36
2.300
$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 36
2.100
$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
1.600
$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 38
1.600
$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida $ 50
1.800
$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
2.100
$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway $ 43
2.100
$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 37
1.900
$ 5.920

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 262 Calle 38 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 262 Calle 38 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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262 West 38th Street nyc
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262 Calle 38 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 262 Calle 38 Oeste, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio: 262 Calle 38 Oeste
Código postal:10018
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:17
Año de construcción:1934
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00787-0076

262 W 38th St, ubicado en el vibrante Distrito de la Moda de Manhattan, es un edificio histórico con una rica historia. Construido en 1924 por la firma arquitectónica Schwartz & Gross, fue diseñado inicialmente para servir a diversos propósitos comerciales, particularmente dentro de la industria de la moda. El edificio es notable por su combinación de arquitectura histórica y renovaciones modernas, ofreciendo una mezcla única de lo antiguo y lo nuevo.

Este edificio de 16 a 17 pisos es conocido por su atractiva ubicación, situado entre la 7ª y la 8ª Avenida, lo que lo hace fácilmente accesible desde importantes centros de transporte como Penn Station y la Port Authority. También está cerca de atracciones populares como Bryant Park y Hudson Yards.

A lo largo de su historia, el edificio ha mantenido su importancia como centro comercial, albergando una diversa gama de inquilinos de la moda, tecnología y otras industrias. La propiedad cuenta con una mezcla de espacios de oficina y áreas de muestra, proporcionando un ambiente ideal para negocios que buscan el encanto histórico combinado con comodidades modernas.


262 West 38th Street, Manhattan, Nueva York, NY 10018

El Edificio Crystal

El Edificio Crystal es un edificio de oficinas comerciales de 16 pisos ubicado en el corazón del Distrito de la Moda de Manhattan. Construido en 1924, ofrece espacios de oficina modernos y renovados y está situado en la calle 38 entre la 7ª y la 8ª Avenida.

Detalles del edificio

  • Pisos: 16
  • Año de construcción: 1924
  • Área total del edificio: Aproximadamente 95,491 pies cuadrados
  • Tamaño del lote: 6,583 pies cuadrados
  • Clase de edificio: Oficinas con comercial de 7 a 19 pisos (O6)

Aspectos destacados de la ubicación

Ubicado a poca distancia a pie de Penn Station, Port Authority, Bryant Park, Hudson Yards y principales líneas de metro, la propiedad cuenta con un índice de caminabilidad (Walk Score) de 97/100, convirtiéndola en una ubicación privilegiada en Midtown.

Características de los espacios de oficina

  • Espacios privados modernos y renovados que van desde 500 hasta 1,500 pies cuadrados
  • Las oficinas reciben abundante luz natural (orientación norte o sur)
  • Planos de planta abiertos en rectángulo con pisos de parquet de madera o concreto pulido
  • Iluminación LED en todo el edificio
  • Aire acondicionado central con HVAC disponible fuera de horario
  • Cableado de internet por fibra óptica (Verizon y Pilot)
  • Acceso a despensa compartida y salas de conferencias del edificio
  • Siete suites de oficina y dos baños compartidos por piso
  • Acceso al edificio las 24 horas en un ambiente bien mantenido y silencioso

Barrio

Situado en el vibrante Distrito de la Moda, el edificio alberga una mezcla de inquilinos de los sectores de moda, tecnología, organizaciones sin fines de lucro, arquitectura e ingeniería. Las atracciones cercanas incluyen Bryant Park, restaurantes reconocidos y lugares de entretenimiento de clase mundial.

Impuestos y propiedad

  • Impuesto estimado a la propiedad: $784,377
  • Bloque y Lote: 00787-0076

Servicios en El Edificio Crystal, 262 W 38th St, Manhattan:
- Acceso 24/7
- Sistema de seguridad
- Aire acondicionado central
- HVAC disponible fuera de horario
- Despensa compartida y sala de conferencias
- Internet por fibra óptica proporcionado por Verizon y otros proveedores de alta velocidad
- Calificación de eficiencia energética - A
- Té y café de cortesía en el piso de servicios
- Ubicación conveniente cerca de importantes centros de transporte como Penn Station y Port Authority

El Edificio Crystal en 262 W 38th St, Nueva York, NY 10018, alberga una diversa mezcla de inquilinos, incluidos los de moda, tecnología, organizaciones sin fines de lucro, arquitectura, ingeniería y otras industrias. Este edificio de oficinas de 17 pisos en el Distrito de la Moda de Manhattan ofrece espacios de oficina privados modernos y renovados que van desde 500 hasta 1,500 pies cuadrados. Las oficinas proporcionan abundante luz natural, iluminación LED y pisos de concreto pulido. El edificio cuenta con servicios compartidos como despensa y sala de conferencias. Está convenientemente ubicado cerca de Penn Station, Port Authority, Bryant Park, Hudson Yards y principales líneas de metro, lo que lo convierte en una ubicación atractiva para pequeñas empresas y salas de exhibición.

En el edificio de 262 W 38th St, Manhattan, NYC, un proveedor de servicios de internet conocido es A & R On Line Inc. Se especializan en servicios de internet y están ubicados en esta dirección. Puede contactarlos al (212) 944-1205 para más información sobre sus servicios.


Ubicación y calles cruzadas

262 West 38th Street está situado en el Distrito de la Moda de Manhattan, específicamente en la calle 38 entre la 7ª y la 8ª Avenida.

Puntos de referencia cercanos

El edificio está a poca distancia a pie de varios puntos importantes en Midtown Manhattan, incluyendo Penn Station, la Terminal de Autobuses Port Authority, Bryant Park y Hudson Yards.

Transporte

El acceso al transporte es excelente, con proximidad a líneas principales de metro y centros de tránsito:

  • Metro: Accesible desde estaciones cercanas que sirven las líneas A, C y E en 42nd Street-Port Authority Bus Terminal, junto con otras líneas de metro de Midtown.
  • Autobús: Cerca de la Terminal de Autobuses Port Authority para servicios regionales y interestatales.

Información adicional

La ubicación ofrece fácil conectividad para viajeros y visitantes, respaldada por múltiples líneas de metro y terminales principales de autobús, lo que convierte a 262 W 38th St en una dirección altamente accesible en el corazón de Manhattan.






Testimonio de Onsite Networks

Testimonio de Onsite Networks Escribo para reconocer la calidad del servicio brindado por Optimal Spaces Inc. y Stephen Sunderland al encontrarnos un subarriendo en 41 Madison Avenue. Los recomendamos ampliamente por el excelente trabajo que realizaron. Fueron eficientes y ágiles para ubicar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, firmes al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta. Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc. Atentamente, Dennis Jules Kessler Chief Financial Officer On Site Networks, Inc
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

✕
  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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