Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

alquiler de oficina 58-64 calle 40 oeste

Alquiler de oficina en el 58-64 West 40th Street.

Clase B 10018 Edificios Penn Plaza/Garment

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste	$ 71	4.300	$ 25.441

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 38	7.700	$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste	$ 54	8.900	$ 40.050

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 48	4.200	$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 41	6.100	$ 20.841

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 47	2.100	$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	2.400	$ 7.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 33	7.500	$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 30	7.100	$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 33	7.800	$ 21.450

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	6.800	$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 40	3.400	$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 46	3.500	$ 13.498

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Calle 40 Oeste & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	7.500	$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	7.700	$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida	$ 40	7.100	$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 39	7.100	$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 40	8.000	$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 50	7.900	$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	9.500	$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 56	10.300	$ 48.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 52	3.100	$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 36	4.700	$ 14.100

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 44	2.200	$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 36	9.200	$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	7.600	$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 34	7.300	$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	3.900	$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 34	3.300	$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	5.800	$ 19.575

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 36	2.100	$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	1.600	$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 37	1.900	$ 5.920

Alquilar espacio médico

Oficinas médicas directas
Subarriendos de oficinas médicas

Inquilinos cercanos

$ / SF	SF	Renta Mensual
Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible

La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 58-64 Calle 40 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 58-64 Calle 40 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

¡Encuentra mi espacio!

¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.

Resumen de la propiedad

58-64 Calle 40 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	58-64 Calle 40 Oeste, Nueva York NY 10018
Nombre del edificio:	Edificio Banks
Otras direcciones del edificio:	58-64 Calle 40 Oeste
Código postal:	10018
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	16
Año de construcción:	1921
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00841-0081

58-64 West 40th Street, ubicado en el Distrito de la Confección de Manhattan, cerca de Bryant Park y la Biblioteca Pública de Nueva York, es un edificio de oficinas notable construido en 1921. Este edificio de 16 pisos fue desarrollado durante un período de transformación significativa en Midtown Manhattan, cuando las casas adosadas residenciales más pequeñas de piedra marrón fueron reemplazadas por estructuras comerciales más grandes, reflejando la evolución del área hacia un centro de negocios y cultura.

El edificio está situado en un distrito vibrante caracterizado por una mezcla arquitectónica que incluye monumentos históricos como el cercano Edificio American Radiator y el Edificio del Engineers' Club. Estas estructuras vecinas destacan el cambio a principios del siglo XX de desarrollo residencial a comercial, influenciado por leyes de zonificación cambiantes y el crecimiento de organizaciones empresariales.

Clasificado como un edificio de oficinas Clase B, 58-64 West 40th Street abarca aproximadamente 99,000 pies cuadrados y se encuentra en un lote de 7,308 pies cuadrados. A lo largo de su historia centenaria, ha formado parte del dinámico tejido comercial de Midtown, sirviendo a varios inquilinos de oficinas y beneficiándose de la proximidad a múltiples opciones de transporte, incluyendo las líneas de metro 1, 3, 5, 7, B y F, así como rutas de autobús y estaciones de tren cercanas.

A lo largo de su existencia, el edificio ha reflejado las tendencias más amplias del mercado inmobiliario de Manhattan, equilibrando su presencia arquitectónica histórica con las demandas de un entorno comercial moderno.

58-64 West 40th Street, Manhattan, NYC

58-64 West 40th Street es un edificio de oficinas notable ubicado en el Distrito de la Confección de Manhattan, Midtown, Ciudad de Nueva York, con código postal 10018.

Resumen de la Propiedad

Nombre del Edificio: Banks Building
Dirección: 58 West 40th Street y 58-64 West 40th Street, Nueva York, NY 10018
Barrio: Distrito de la Confección / Penn Plaza
Municipio: Manhattan
Año de Construcción: 1921
Clase del Edificio: Edificio de Oficinas Clase B
Pisos: 16
Tamaño del Lote: Aproximadamente 7,308 pies cuadrados
Tamaño del Edificio: Aproximadamente 99,058 pies cuadrados

Aspectos Destacados de la Ubicación

El edificio está situado directamente frente a Bryant Park y la Biblioteca Pública de Nueva York, ofreciendo hermosas vistas y acceso fácil a uno de los espacios verdes clave de Manhattan.

Opciones de Transporte

Estaciones de Metro Más Cercanas: Avenida 6 y Calle 40 (Líneas B, D, F, M, 7)
Otras Líneas de Metro Cercanas: Las líneas 1, 3 y 5 también brindan servicio en áreas próximas
Líneas de Autobús: M5, M42, 108, BXM4, M1
Estación de Tren Más Cercana: Calle 33 (a 3 minutos caminando; Líneas: RAMA FAR ROCKAWAY, HARLEM, PATH)

Proveedores de Internet

Proveedor	Tecnología	Velocidad Máxima de Descarga	Velocidad Máxima de Subida
Lightower	Fibra	10 Gb/s	10 Gb/s
Level 3 Communications	Fibra	10 Gb/s	10 Gb/s
Cablevision/Lightpath	Fibra	10 Gb/s	10 Gb/s

Información del Edificio y de Impuestos

Clase Fiscal: Oficina con Comercial, 7-19 Pisos (O6)
Impuesto Estimado a la Propiedad (2024-2025): $1,590,209
Valor de Mercado (Tasador Fiscal): $33,656,000
Valor Tasado: $15,145,200

Amenidades del Edificio 58-64 W 40th St

Altos Techos
Clasificación de Rendimiento Energético - A
Aire Acondicionado Central y Calefacción
Hermosas Vistas Centrales de Bryant Park
Diseño de Planta Abierta
Baños Privados
Luz Natural
Sala de Impresión/Copias
Plug & Play
Techos Expuestos
Iluminación de Emergencia
Principales Proveedores de Internet
Ubicación Conveniente Cerca del Transporte Público

Inquilinos de Oficinas Alquilados / Arrendados en 58-64 W 40th St, Manhattan, NYC

58-64 West 40th Street, también conocido como The Banks Building, es un edificio de oficinas de 16 pisos ubicado en el vecindario Penn Plaza/Distrito de la Confección de Manhattan, NYC. El edificio ofrece espacios de oficinas Clase B con amenidades modernas y proximidad a Bryant Park y la Biblioteca Pública de Nueva York.

Espacios de Oficina Actualmente Arrendados

Espacio	Tamaño	Plazo	Tarifa de Alquiler	Uso del Espacio	Disponible
Piso 4, Suite Completa	7,746 SF	Negociable	A Pedido	Oficina	Ahora
Piso 11, Suite Completa	6,279 SF	Negociable	A Pedido	Oficina	Ahora

Inquilinos Notables

Dynata
Rightpoint
Reidy Contracting
OpenReel
FedEx Office Print & Ship Center

Aspectos Destacados y Amenidades del Edificio

Ubicación directamente frente a Bryant Park y la Biblioteca Pública de Nueva York
Espacios de oficina Plug & Play
Aire acondicionado central y calefacción
Baños privados
Techos altos y abundante luz natural
Salas de impresión/copias en los pisos
Clasificación de Rendimiento Energético - A
Mayormente planos abiertos y hermosas vistas centrales
Acceso a los principales proveedores de internet con velocidades de fibra hasta 10 Gb/s
Acceso conveniente a múltiples líneas de metro (1,3,5,7,B,F) y rutas de autobús

Los proveedores de internet disponibles en 58-64 W 40th St, Manhattan, NYC incluyen:

Lightower: Ofrece internet de fibra con velocidades de hasta 10 Gb/s tanto de descarga como de subida.
Level 3 Communications: Proporciona internet de fibra con velocidades de hasta 10 Gb/s tanto de descarga como de subida.
Cablevision/Lightpath: Ofrece internet de fibra con velocidades de hasta 10 Gb/s tanto de descarga como de subida.

Transporte para 58-64 W 40th St, Manhattan, NYC

Calles Transversales

Bryant Park y la Biblioteca Pública de Nueva York están directamente al frente del edificio.

Calles transversales principales: Avenidas 5 y 6 en ejes norte-sur.

Opciones de Transporte Público

Metro: 34 St-Hudson Yards (a 8 minutos caminando), 42 St-Port Authority Bus Terminal (a 8 minutos caminando) - Líneas 3, A, E, Q, R
Autobús: M20, M42 en 10 Av/W 40 St (a 2 minutos caminando); M1, M4, M5 en 6 Av/W 40 St (a 1 minuto caminando)
Tren: PATH, Rama Port Jefferson, Rama Babylon a través de estaciones cercanas
Ferry: Línea SG (específicos del muelle más cercano no listados)

Paradas de Autobús Más Cercanas

Nombre de la Parada	Distancia
6 Av/W 40 St	a 1 minuto caminando
10 Av/W 40 St	a 2 minutos caminando
W 42nd St & 6th Ave	a 4 minutos caminando

Testimonio de VSA Consulting Group

A quien corresponda: Les escribo para recomendar a Stephen Sunderland y a Optimal Spaces Inc. por el excelente trabajo que realizaron al conseguirnos un contrato de arrendamiento en nuestro nuevo espacio. Fueron rápidos y eficientes para localizar espacios que satisfacían nuestras necesidades y nuestra imagen corporativa, agresivos al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta. Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc. Atentamente, Jack Sichterman Partner/Managing Director

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.