Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina en 37 West 39th Street

Clase B 10018 Edificios Penn Plaza/Garment

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste	$ 71	4.300	$ 25.441

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 38	7.700	$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste	$ 54	8.900	$ 40.050

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 48	4.200	$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 41	6.100	$ 20.841

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 47	2.100	$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	2.400	$ 7.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 33	7.500	$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 30	7.100	$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 33	7.800	$ 21.450

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	6.800	$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 40	3.400	$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 46	3.500	$ 13.498

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Calle 40 Oeste & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	7.500	$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	7.700	$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida	$ 40	7.100	$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 39	7.100	$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 40	8.000	$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 50	7.900	$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	9.500	$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 56	10.300	$ 48.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 52	3.100	$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 36	4.700	$ 14.100

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 44	2.200	$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 36	9.200	$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	7.600	$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 34	7.300	$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	3.900	$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 34	3.300	$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	5.800	$ 19.575

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 36	2.100	$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	1.600	$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 37	1.900	$ 5.920

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Oficinas médicas directas
Subarriendos de oficinas médicas

Inquilinos cercanos

$ / SF	SF	Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 37 Calle 39 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 37 Calle 39 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

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Resumen de la propiedad

37 Calle 39 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	37 Calle 39 Oeste, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio:	37 Calle 39 Oeste
Código postal:	10018
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	12
Año de construcción:	1912
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00841-0018

Historia de 37 West 39th Street, Manhattan, NYC

El edificio ubicado en 37 West 39th Street en Manhattan es una estructura de 12 pisos que combina oficinas, sala de exhibición y locales comerciales, terminada en 1912. Fue diseñado por el arquitecto Frederick C. Zobel, quien incorporó una fachada distintiva que mezcla mármol, concreto, ladrillo, acero y elaboradas obras en terracota.

Originalmente, el sitio consistía en casas adosadas de mediados del siglo XIX en los números 35 y 37 West 39th Street, que fueron compradas y demolidas en 1911 por Brunswick Realty Company para dar paso a esta nueva torre de oficinas, construida con un costo proyectado de $185,000. El edificio fue concebido para formar parte de un centro de ingeniería emergente junto a los prominentes edificios del Engineers’ Club y las Engineering Societies. Inicialmente se conoció como el Commercial Engineers Building, con la intención de atraer inquilinos de las profesiones de ingeniería.

A pesar de su orientación comercial, el edificio albergó a una diversa gama de inquilinos. Entre sus ocupantes históricamente significativos estuvo The American Club Woman Magazine, que utilizó el edificio para sus oficinas, destacando la conexión del edificio con los movimientos de derechos de las mujeres a principios del siglo XX. A partir de 1920, Haskins & Sells, la primera gran firma de contabilidad en Estados Unidos, adquirió el edificio y lo usó como su sede. La firma mantuvo su presencia allí hasta principios de los años 30, incluso después de vender la propiedad en 1925.

En 2011, la Comisión de Preservación de Monumentos de NYC designó el edificio como un monumento especial por su importancia arquitectónica y su relevancia histórica vinculada a Haskins & Sells. El edificio fue sometido a una gran renovación en 1988, actualizando los sistemas mecánicos y el vestíbulo, lo que revitalizó su atractivo y base de inquilinos.

Hoy en día, el edificio se erige como un notable ejemplo de arquitectura comercial de principios del siglo XX en Midtown Manhattan, encarnando tanto las ambiciones de las comunidades de ingeniería y negocios de su época como la rica historia social relacionada con sus inquilinos.

37 West 39th Street, Nueva York, NY 10018, es un reconocido edificio de oficinas de 12 pisos en el Garment District de Manhattan, finalizado en 1912. El edificio es arquitectónicamente significativo debido a su fachada, diseñada por Frederick C. Zobel, que presenta una mezcla de mármol, concreto, ladrillo, acero y ornamentos de terracota decorativa. Fue designado como un monumento especial en 2011 por la Comisión de Preservación de Monumentos de NYC, reconocido por su papel histórico como sede de Haskins & Sells, la primera gran firma de contabilidad en Estados Unidos.

El edificio ofrece una variedad de amenidades, incluyendo acceso al edificio las 24 horas, un vestíbulo recién renovado y aire acondicionado central. La proximidad a Bryant Park y a las principales líneas de metro mejora su atractivo. La propiedad cuenta con 51,000 pies cuadrados, con diversos espacios de oficina disponibles en varios pisos.

Amenidades del Edificio en 37 W 39th St, Manhattan, NYC

Edificio histórico de 12 pisos que combina oficinas, sala de exhibición y locales comerciales, construido en 1912
Fachada arquitectónicamente significativa que incluye mármol, concreto, ladrillo, acero y terracota decorativa
Designado monumento especial por la Comisión de Preservación de Monumentos de NYC en 2011
Nuevo vestíbulo atendido con acceso 24/7 al edificio
Términos de arrendamiento flexibles con espacios entregados en condiciones para mudanza o personalizables por el propietario
Aire acondicionado central controlado por el inquilino
Techos altos con planos de planta abiertos
Espacios con terminaciones completas o parciales, incluyendo oficinas renovadas con despensas
Proximidad a líneas principales de metro y a una cuadra de Bryant Park
Proveedores de internet que ofrecen fibra óptica y cable de alta velocidad, incluyendo Spectrum, Verizon Fios, Lightower, Level 3 y Cablevision/Lightpath con velocidades de hasta 10 Gb/s
Vestíbulo atendido de lunes a sábado
Edificio clase B con un total aproximado de 51,000 pies cuadrados de espacio de oficina

37 W 39th St, Manhattan, NYC - Inquilinos de Oficinas Rentadas / Arrendadas

Resumen de Espacios de Oficina Arrendados

37 West 39th Street es un edificio histórico de oficinas de 12 pisos ubicado en el Garment District de Manhattan, construido en 1912. El edificio ofrece múltiples suites de oficina de varios tamaños y términos de arrendamiento, con amenidades como acceso 24/7, aire acondicionado controlado por el inquilino y estructuras de arrendamiento flexibles.

Suites de Oficina Arrendadas

Suite	Tamaño	Plazo	Uso del Espacio	Condición	Disponibilidad
Piso 3, Ste 306	500 pies cuadrados	2-5 Años	Oficina	Construcción Completa	Ahora
Piso 4, Ste 406	500 pies cuadrados	2-5 Años	Oficina	Construcción Parcial	Ahora
Piso 10, Ste 1003	500 pies cuadrados	2-5 Años	Oficina	Construcción Completa	Ahora
Piso 12	4,000 pies cuadrados	5-10 Años	Oficina	No Especificado	Disponible 1 de julio de 2025

Aspectos Destacados de la Propiedad y Arrendamiento

Ocupación inmediata disponible para varias suites
Espacios entregados en condiciones para mudanza o modificables según requisitos del inquilino
Aire acondicionado controlado por el inquilino
Nuevo vestíbulo atendido con acceso 24/7
Planos de planta abiertos con techos altos
Ubicado a una cuadra de Bryant Park y de principales líneas de metro

Proveedores de Internet en 37 W 39th St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de internet están disponibles en el edificio 37 W 39th St, Manhattan, NYC:

Zmos Networks
Ubicación: Sala 504, 37 W 39th St, Nueva York, NY 10018
Verizon Fios
Tipo de Servicio: Internet por Fibra Óptica
Velocidades: Hasta 2.3 Gbps
Cobertura: Disponible para aproximadamente 85.3% de Manhattan, incluyendo Midtown
Spectrum
Tipo de Servicio: Internet por Cable y Fibra
Velocidades: Hasta 1 Gbps
Cobertura: Disponible casi en toda Manhattan, incluyendo Midtown
Astound Broadband Powered by RCN
Tipo de Servicio: Internet por Cable y Fibra
Velocidades: Hasta 1.5 Gbps
Disponibilidad: Cobertura amplia en Manhattan, incluyendo Midtown

Transporte cerca de 37 W 39th St, Manhattan, NYC

Metro

Las estaciones de metro más cercanas incluyen:

Times Sq-42 St (2 minutos caminando)
42 St-Bryant Park (2 minutos caminando)
34 St-Herald Sq (a pocos minutos a pie)

Líneas de metro que sirven la zona: 3, 7, A, B, F, M, S, W

Autobús

Las paradas de autobús cercanas incluyen:

W 37 St & Broadway (1-3 minutos caminando)
6 Av & W 37 St (2-4 minutos caminando)
37th St & 6th Ave Westsider (3-4 minutos caminando)
W 40th St & 6th Ave (3-4 minutos caminando)
6 Av & W 38 St (3-4 minutos caminando)
W 42nd St & Broadway (4-5 minutos caminando)

Líneas de autobús cercanas incluyen: 28, 158, 160, 160, BM2, BXM4, M55, Q32, M7, QM10, X37

Tren

Líneas de tren de cercanías y PATH cerca de 39th y Broadway:

HARLEM
HUDSON
PATH

Servicio de Ferry

La Terminal de Ferry Midtown / W. 39th St. (Pier 79) está ubicada en West 39th Street y 12th Avenue, ofreciendo servicio de ferry a lugares como:

Edgewater Ferry Landing
Hoboken 14th Street
Hoboken/NJ Transit Terminal
Lincoln Harbor / Weehawken
Paulus Hook
Port Imperial / Weehawken

NY Waterway opera autobuses lanzadera gratuitos que conectan a los pasajeros del ferry con ubicaciones en Midtown y Downtown Manhattan, como 57th Street, 50th Street, 42nd Street, 34th Street y Downtown.

Calles Cruzadas

37 W 39th St está cerca de la intersección de West 39th Street y Broadway, cerca de los corredores de la 6th Avenue y 7th Avenue, con fácil acceso a la 12th Avenue para servicios de ferry.

Testimonio de Argent Trading

A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con Optimal Spaces Inc. (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Stephen para encontrar un contrato de arrendamiento a un precio razonable para oficinas corporativas que respaldaran nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío significativo, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sin embargo, Stephen encontró un espacio que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 15% por debajo de las tarifas actuales del mercado para espacios comparables. Un aspecto importante de trabajar con Stephen es el grado en que puedo confiar en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un conocimiento profundo del mercado inmobiliario de la Ciudad de Nueva York, es receptivo y realiza su trabajo de manera muy profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen por comprender las necesidades de sus clientes. Para mí es evidente que a Stephen le interesa construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas. Me complace recomendar Optimal Spaces Inc. a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con Optimal Spaces Inc. Atentamente, William Levitz President Argent Trading, LLC

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.