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Alquilar oficina en 16 West 39th Street

Clase B 10018 Edificios Penn Plaza/Garment

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste	$ 71	4.300	$ 25.441

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 38	7.700	$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste	$ 54	8.900	$ 40.050

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 48	4.200	$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 41	6.100	$ 20.841

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 47	2.100	$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	2.400	$ 7.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 33	7.500	$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 30	7.100	$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 33	7.800	$ 21.450

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	6.800	$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 40	3.400	$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 46	3.500	$ 13.498

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Calle 40 Oeste & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	7.500	$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	7.700	$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida	$ 40	7.100	$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 39	7.100	$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 40	8.000	$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 50	7.900	$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	9.500	$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 56	10.300	$ 48.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 52	3.100	$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 36	4.700	$ 14.100

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 44	2.200	$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 36	9.200	$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	7.600	$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 34	7.300	$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	3.900	$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 34	3.300	$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	5.800	$ 19.575

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 36	2.100	$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	1.600	$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 37	1.900	$ 5.920

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Oficinas médicas directas
Subarriendos de oficinas médicas

Inquilinos cercanos

$ / SF	SF	Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 16 Calle 39 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 16 Calle 39 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

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Resumen de la propiedad

16 Calle 39 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	16 Calle 39 Oeste, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio:	16 Calle 39 Oeste
Código postal:	10018
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	0
Año de construcción:	1916
Clase del edificio:	B

16 West 39th Street, situado en el Distrito de la Moda de Midtown Manhattan, es un histórico edificio de oficinas de 12 pisos construido en 1916. La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 51,273 pies cuadrados e incluye un nivel de sótano alquilable.

Perteneciente a la familia Weatherley desde su creación, el edificio estaba originalmente conectado a la tienda principal de Lord & Taylor en el 424 de la Quinta Avenida y se utilizaba principalmente como espacio de almacenamiento para calzado femenino durante muchas décadas. El edificio insignia de Lord & Taylor fue adquirido por Amazon en 2020, y la proximidad de 16 West 39th Street a la nueva sede de Amazon en Manhattan ha aumentado su valor estratégico.

En junio de 2024, el edificio fue vendido por 18 millones de dólares al inversor inmobiliario comercial Behrooz Hedvat. La transacción marcó la primera vez que el edificio estuvo en el mercado en más de un siglo. El nuevo propietario planea renovar la propiedad, incluyendo la adición de un espacio comercial en la planta baja, manteniendo su uso como edificio de oficinas. La ubicación favorable de la propiedad, con exposición en tres lados en los pisos superiores al cuarto y cercana a Bryant Park, Penn Station y Grand Central, la hace atractiva para empresas de tecnología y textiles, entre otras.

A lo largo de los años, el edificio ha sufrido mejoras de capital tales como la modernización de los ascensores y sistemas de aire acondicionado. Existe la posibilidad de una futura conversión en viviendas residenciales, pendiente de propuestas de rezonificación de Midtown por parte de las autoridades de la ciudad de Nueva York. Esta combinación de significado histórico y potencial moderno refleja la posición única del edificio en el mercado inmobiliario comercial de Manhattan.

16 West 39th Street, Manhattan, Nueva York, NY 10018

Resumen de la propiedad

16 West 39th Street es un edificio comercial de oficinas de 12 pisos ubicado en el Distrito de la Moda de Manhattan, cerca de Bryant Park y adyacente a la sede de Amazon en Nueva York. El edificio fue construido en 1916 y tiene un tamaño total aproximado de 55,100 pies cuadrados.

Detalles del edificio

Altura del edificio: 12 pisos
Año de construcción: 1916
Tamaño del edificio: Aproximadamente 55,100 pies cuadrados
Tamaño típico de piso: Aproximadamente 4,592 pies cuadrados
Altura del techo: Aproximadamente de 11.5 a 17.5 pies
Clase del edificio: B
Tipo de construcción: Oficina con uso comercial de 7 a 19 pisos (O6)

Características y mejoras

Vestíbulo y escaparate comercial recientemente renovados
Sistemas de ascensores modernizados (dos ascensores de pasajeros y uno de carga)
Sistema de aire acondicionado mejorado
Nuevo sistema autónomo de detección de humo y fuego
Nuevo servicio eléctrico de 2,000 amperios
Plantas abiertas con exposición en tres lados por encima del cuarto piso

Ubicación

Situada en Midtown South, la propiedad está céntricamente ubicada con acceso a importantes centros de transporte. El vecindario forma parte del Distrito de la Moda de Manhattan, conocido por su fuerte presencia comercial y de oficinas.

Servicios del edificio en 16 W 39th St, Manhattan, NYC

Vestíbulo atendido 24/7
Sistema central de HVAC
Oficinas con vidrio que proporcionan luz natural
Salas de conferencias disponibles
Instalaciones de despensa húmeda
Baños privados
Exposición en tres lados con excelente luz y aire en los pisos superiores al cuarto
Ascensores mejorados para un mejor servicio
Nivel de sótano alquilable
Ubicado junto a la sede de Amazon en Manhattan
Cercanía a Bryant Park y a principales centros de transporte

16 W 39th St, Manhattan, NYC - Inquilinos de oficinas alquilados / arrendados

Este edificio de oficinas de 12 pisos, construido en 1916 y ubicado en el Distrito de la Moda de Midtown Manhattan, está adyacente a la nueva sede de Amazon en Manhattan. El edificio abarca aproximadamente 55,000 pies cuadrados alquilables, incluyendo un nivel de sótano alquilable.

La propiedad fue históricamente propiedad de la familia Weatherley y principalmente arrendada a Lord & Taylor para almacenamiento relacionado con su tienda principal cercana. En junio de 2024, el edificio fue adquirido por Behrooz Hedvat por 18 millones de dólares.

Actualmente, no hay una lista pública detallada de los inquilinos de oficinas que ocupan el edificio, ya que está siendo comercializado activamente para su remodelación y reposicionamiento con el fin de atraer inquilinos boutique, especialmente en los sectores tecnológico y textil que se benefician de la proximidad a las oficinas de Amazon.

El edificio ha sufrido mejoras de capital recientes como actualizaciones en los ascensores y sistemas de aire acondicionado, con planes para una renovación adicional que incluya nuevo espacio comercial en la planta baja y acabados modernos para oficinas. Se entrega como espacio “white box” con nuevo HVAC, baños y despensas húmedas, adecuado para una variedad de inquilinos de oficina.

Proveedores de Internet para 16 W 39th St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de internet están comúnmente disponibles en el área de Midtown Manhattan, incluyendo la proximidad de 16 W 39th St:

Verizon Fios - Conocido por internet de fibra óptica con velocidades desde 300 Mbps hasta 2 Gbps, ofreciendo servicio confiable y alta velocidad con aproximadamente 85% de cobertura en Manhattan.
Astound Broadband (antes RCN) - Ofrece servicios de internet por cable y fibra con planes que incluyen datos ilimitados y velocidades hasta 1.5 Gbps, disponible ampliamente en Manhattan salvo algunas áreas como el norte de Roosevelt Island.
Spectrum - Cobertura omnipresente de cable y fibra en Manhattan con velocidades hasta 1 Gbps, reconocido por buen servicio y precios competitivos desde alrededor de $30/mes.
STARRY - Proveedor fijo inalámbrico que cubre cerca del 70% de los hogares en Midtown, con velocidades entre 300 Mbps y 500 Mbps.
Skywire Networks - Proveedor fijo inalámbrico con cobertura limitada (~1.5% de Midtown), velocidades hasta 906 Mbps y velocidades simétricas de subida/bajada.

Las opciones de internet en Midtown Manhattan incluyen varios tipos de conexión como fibra, cable e inalámbrica fija, siendo la fibra una opción común por su alta velocidad y confiabilidad.

16 W 39th St está ubicado en Manhattan, NYC, a poca distancia a pie de varios centros importantes de transporte público. Está cerca de grandes calles como Broadway y la Quinta Avenida. A continuación, algunas opciones cercanas de transporte público:

Metro: Las estaciones de metro más cercanas incluyen Times Square–42 Street y 34 Street–Herald Square. Estas estaciones son servidas por los trenes 2, 3, 7, A, B, F, M, Q, S.

Autobús: Paradas de autobús cercanas en la 6th Avenue y Broadway. Rutas de autobús como 154, 160, M55 y otras están disponibles.

Trenes: Las estaciones de tren más cercanas son Penn Station (servida por LIRR, NJ Transit) y Grand Central Terminal. Sin embargo, ninguna de estas estaciones está justo al lado de 16 W 39th St.

A pie: También está a distancia caminable de importantes puntos de referencia como Bryant Park.

Testimonio de Lempert Brothers Intl USA.

A quien corresponda: Hace unos meses tuvimos el placer de trabajar con Stephen Sunderland cuando buscábamos nuevas oficinas para nuestra empresa en crecimiento. Nos brindó una gran ayuda con todas las preguntas que teníamos sobre el mercado inmobiliario actual. Su análisis preciso del mercado y el tiempo que dedicó a escuchar y comprender nuestras motivaciones fueron una gran ventaja. Necesitábamos un edificio de oficinas que nos permitiera expandirnos y satisfacer todas las necesidades de nuestras empresas. Stephen Sunderland nos acompañó por cada camino que debíamos recorrer y muchas veces allanó el camino, haciéndolo más fácil para nosotros de lo que hubiéramos esperado. Nos asesoró y nos guio a través de todos los pasos. Trabajó estrechamente con nosotros y se aseguró de saber exactamente lo que buscábamos. Nos ofreció opciones y soluciones inmobiliarias que nos ahorrarían tanto dinero como tiempo más adelante, a medida que nuestra empresa creciera. Su dedicación y compromiso con sus clientes son bienes escasos en el mundo interesado de hoy. Si considera oportuno darle la oportunidad de atenderlo, le garantizamos que nunca buscará otro agente inmobiliario. Sin reservas, recomendamos enfáticamente los servicios de Stephen Sunderland y sin duda volveríamos a trabajar con él si se requiriera su ayuda. Si podemos ayudarle en algo más, no dude en comunicarse con nosotros. Atentamente, S. George Miller President

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.