Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Alquilar oficina en 54 West 40th Street

Clase B 10018 Edificios Penn Plaza/Garment

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste	$ 71	4.300	$ 25.441

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 38	7.700	$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste	$ 54	8.900	$ 40.050

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 48	4.200	$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 41	6.100	$ 20.841

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 47	2.100	$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	2.400	$ 7.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 33	7.500	$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 30	7.100	$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 33	7.800	$ 21.450

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	6.800	$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 40	3.400	$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 46	3.500	$ 13.498

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Calle 40 Oeste & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	7.500	$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	7.700	$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida	$ 40	7.100	$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 39	7.100	$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 40	8.000	$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 50	7.900	$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	9.500	$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 56	10.300	$ 48.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 52	3.100	$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 36	4.700	$ 14.100

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 44	2.200	$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 36	9.200	$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	7.600	$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 34	7.300	$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	3.900	$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 34	3.300	$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	5.800	$ 19.575

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 36	2.100	$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	1.600	$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 37	1.900	$ 5.920

Alquilar espacio médico

Oficinas médicas directas
Subarriendos de oficinas médicas

Inquilinos cercanos

$ / SF	SF	Renta Mensual
Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible

La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 54 Calle 40 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 54 Calle 40 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

¡Encuentra mi espacio!

¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.

Resumen de la propiedad

54 Calle 40 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	54 Calle 40 Oeste, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio:	54 Calle 40 Oeste
Código postal:	10018
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	11
Año de construcción:	1903
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00841-0080

Historia de 54 West 40th Street, Manhattan, NYC

54 West 40th Street es un edificio comercial de 11 pisos ubicado en el Distrito de la Confección de Manhattan, Nueva York. Construido en 1903, el edificio tiene una superficie total de aproximadamente 40,667 pies cuadrados. Fue significativamente modificado en 2012 para adaptarse a las necesidades modernas mientras se preservaba su carácter histórico.

Originalmente construido a principios del siglo XX, este edificio ha servido durante mucho tiempo como una estructura notable en Midtown Manhattan cerca de Bryant Park. En años recientes, se ha transformado en un lujoso lugar de varios pisos conocido como "GH On the Park". Este lugar combina la elegancia histórica del edificio con tecnología moderna y espacios para eventos versátiles, mostrando techos ornamentados tallados en madera, un gran salón de baile, salones íntimos y características arquitectónicas distintivas como una escalera de caracol y chimeneas acogedoras en cada piso.

La ubicación del edificio ofrece vistas impresionantes de Bryant Park y es ideal para diversos eventos, incluyendo reuniones corporativas, bodas y cenas privadas. GH On the Park, parte de la colección de locales Glasshouse, enfatiza un servicio de alta calidad y una hospitalidad impecable, convirtiéndolo en un destino principal en Midtown Manhattan.

A lo largo de su historia, 54 West 40th Street ha mantenido una presencia significativa en el área, adaptándose mediante renovaciones para servir funciones comerciales y culturales contemporáneas mientras conserva su encanto histórico e integridad arquitectónica.

54 West 40th Street, ubicado en el corazón del Distrito de la Confección de Manhattan, es un edificio de oficinas de 11 pisos construido en 1903. Ofrece amplias vistas de Bryant Park y está cerca de importantes centros de transporte, restaurantes, bares y tiendas. El edificio es operado por Upperhaus, que proporciona acceso a varias comodidades.

Su dirección también se menciona a veces como 54-56 West 40th Street. Esta ubicación es reconocida por su proximidad a las principales líneas de metro (B, D, F, M, N, Q, R, W, 1, 2, 3, 7) y el entorno vibrante de la zona.

Además, la propiedad alberga GH on the Park, un elegante lugar histórico ideal para eventos como bodas y reuniones corporativas. Se extiende a lo largo de varios pisos, combinando la elegancia histórica con tecnología moderna.

Servicios del edificio en 54 W 40th St, Manhattan, NYC

Espacios de trabajo flexibles con acceso a las comodidades de Upperhaus
Vistas amplias de Bryant Park
Proximidad a múltiples centros de transporte incluyendo líneas de metro B, D, F, M, N, Q, R, W, 1, 2, 3, 7 y líneas de autobús
Administrador de la propiedad en el sitio
Estacionamiento en superficie y cubierto disponible
Edificio de oficinas Clase B, 11 pisos con aproximadamente 57,300 pies cuadrados en total
Tamaño típico del piso aproximadamente 5,209 pies cuadrados con altura de techo sin terminar de 12 pies
Mobiliario y equipo para montaje de alta calidad disponibles
Servicios de guardarropa
Servicios de catering con opciones de menú personalizadas
Lugar completamente accesible para acomodar cómodamente a todos los invitados
Servicios dedicados de planificación y coordinación de eventos
Sistemas de audio de última generación para sonido claro y nítido
Equipos avanzados de video para cobertura de eventos en alta definición
Impresionantes pantallas LED para visuales vibrantes y fondos dinámicos
Configuraciones de iluminación personalizables para mejorar la ambientación
Acceso 24/7 con seguridad fuera de horario
Aire acondicionado y control climático
Instalaciones para almacenamiento de bicicletas
Lounge de negocios y áreas internas de descanso
Limpieza incluida en la renta
Servicios de conserjería
Acceso para personas con discapacidad
Electricidad y gastos incluidos en la renta
WiFi gratuito e internet de fibra óptica de alta velocidad
Oficinas privadas amuebladas disponibles
Manejo de correo y facilidades de impresión
Salas de reuniones y facilidades de cocina
Política amigable con mascotas

Inquilinos de oficinas alquiladas / arrendadas en 54 W 40th St, Manhattan, NYC

Espacio de oficinas y coworking WeWork
DMI New York
Blue Bottle Coffee
Synoptek
Daytop Village Inc.

Proveedores de Internet disponibles en 54 W 40th St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de internet ofrecen cobertura y opciones de servicio en el área de 54 W 40th St, Manhattan, Nueva York:

Verizon Fios
Internet de fibra óptica con velocidades desde 300 Mbps hasta 2 Gbps.
Conocido por su conectividad de alta velocidad, servicio al cliente confiable y opciones de paquete que incluyen TV y teléfono.
Cobertura que incluye la mayor parte de Manhattan con algunas excepciones en áreas comerciales y Midtown.
Astound Broadband Powered by RCN
Ofrece internet por cable y fibra con planes que incluyen datos ilimitados y velocidades de hasta 1.5 Gbps.
Generalmente disponible en toda Manhattan excepto algunas partes de Washington Heights, Inwood y Roosevelt Island.
Spectrum
Internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps.
Cobertura ubicua en Manhattan y conocido por no tener límites de datos y precios competitivos.
Ofrece paquetes con TV y teléfono que incluyen beneficios como Disney+ y ESPN+.

Otros proveedores presentes en Manhattan pero menos comúnmente disponibles específicamente en esta dirección pueden incluir:

Xfinity (Cable, hasta 2 Gbps)
HughesNet (Satélite)
Viasat (Satélite)
Starry Internet (inalámbrico fijo)

Ubicación

54 West 40th Street, Manhattan, Nueva York, NY 10018

Calles cercanas

Ubicado entre la Sexta Avenida y la Séptima Avenida, cerca de Bryant Park en Midtown Manhattan.

Opciones de transporte

Líneas de metro cercanas

1, 2, 3
B, D, F, M
N, Q, R, W
7, A, C, E, S

Rutas de autobús cercanas

108, 160, 166, 160, BXM2, BXM4, M1, M4, M5, M7, M20, M34A-SBS, M55

Acceso a ferrocarril y tren

Acceso cercano a Port Authority Bus Terminal, Penn Station y Grand Central Terminal que proporcionan conexiones regionales de tren y autobús.

Acceso y caminata

Camino fácil a Times Square, Bryant Park y el Distrito de Teatros de Broadway. Ubicación central con plazas peatonales cercanas.

Testimonio de Abrams Garfinkel & Rosen

Estimado Stephen: En nombre de mis socios y en el mío propio, quiero agradecerte tu representación, asistencia y apoyo en relación con nuestra búsqueda de nuevas oficinas. Hemos trabajado con muchos corredores durante los últimos dieciocho meses, pero tú fuiste el único que realmente escuchó y trató de entender cuáles eran nuestros requisitos, limitaciones y necesidades. Gracias a tu diligencia y persistencia, hemos podido firmar un contrato de arrendamiento para un espacio que cumple con todos nuestros criterios físicos, estéticos y económicos. Has hecho un excelente trabajo en nuestro nombre, y realmente lo apreciamos. Siéntete en libertad de compartir esta carta con cualquiera de tus posibles clientes, ya que recomendaríamos de todo corazón tus servicios a otras personas. Una vez más, gracias por todo. Atentamente, Neil B. Garfinkel

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.