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Alquilar oficina en 254 West 31st Street

Clase B 10001 Edificios Penn Plaza/Garment

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste	$ 71	4.300	$ 25.441

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 38	7.700	$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste	$ 54	8.900	$ 40.050

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 48	4.200	$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 41	6.100	$ 20.841

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 47	2.100	$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	2.400	$ 7.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 33	7.500	$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 30	7.100	$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 33	7.800	$ 21.450

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	6.800	$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 40	3.400	$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 46	3.500	$ 13.498

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Calle 40 Oeste & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	7.500	$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	7.700	$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida	$ 40	7.100	$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 39	7.100	$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 40	8.000	$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 50	7.900	$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	9.500	$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 56	10.300	$ 48.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 52	3.100	$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 36	4.700	$ 14.100

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 44	2.200	$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 36	9.200	$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	7.600	$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 34	7.300	$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	3.900	$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 34	3.300	$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	5.800	$ 19.575

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 36	2.100	$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	1.600	$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 37	1.900	$ 5.920

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Inquilinos cercanos

$ / SF	SF	Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 254 Calle 31 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 254 Calle 31 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

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Resumen de la propiedad

254 Calle 31 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	254 Calle 31 Oeste, Nueva York NY 10001
Otras direcciones del edificio:	254 Calle 31 Oeste
Código postal:	10001
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	0
Año de construcción:	1926
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00780-0071

Historia de 254 West 31st Street, Manhattan, NYC

254 West 31st Street en Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio comercial de oficinas construido originalmente en 1926. Ubicado en el barrio de Chelsea, tiene 15 pisos de altura y abarca aproximadamente entre 65,977 y 68,432 pies cuadrados de espacio de oficinas. El edificio está clasificado como una propiedad de oficina Clase B, con tamaños típicos de piso alrededor de 4,110 pies cuadrados y una altura de techo sin terminar de aproximadamente 10 pies.

Directamente frente a Penn Station y cerca de importantes centros de transporte, incluyendo Amtrak y múltiples líneas de metro, el edificio se beneficia de su ubicación estratégica. Limita con lugares y establecimientos reconocidos como Madison Square Garden, Moynihan Food Hall y varios locales comerciales y de restauración, lo que lo convierte en una ubicación deseable para oficinas en las dinámicas zonas de Penn Plaza y Garment District de Manhattan.

254 West 31st Street mantiene características típicas de la arquitectura comercial de principios del siglo XX, incluyendo dos ascensores para pasajeros y aire acondicionado controlado por los inquilinos. A lo largo de los años, ha servido consistentemente como un centro de oficinas en el distrito, albergando múltiples inquilinos comerciales en sus 15 espacios disponibles.

El valor de mercado tasado de la propiedad se estimó en aproximadamente 12.8 millones de dólares en 2024, reflejando su presencia establecida e importancia dentro del paisaje inmobiliario comercial de Manhattan.

254 West 31st Street, Manhattan, Nueva York, NY 10001

Ubicado en el barrio de Chelsea en Manhattan, este edificio de oficinas fue construido originalmente en 1926.

El edificio cuenta con 15 pisos y un tamaño total de aproximadamente 68,000 pies cuadrados, con un tamaño típico de piso de alrededor de 4,100 pies cuadrados.

Está clasificado como un edificio de oficinas Clase B con aire acondicionado controlado por los inquilinos y 2 ascensores para pasajeros.

La altura del techo es aproximadamente de 10 pies, con estacionamiento en superficie disponible.

La propiedad se encuentra directamente frente a Penn Station y Madison Square Garden, con acceso conveniente a múltiples opciones de transporte, incluyendo líneas de autobús y metro/subterráneo.

Vecinos y servicios notables cercanos incluyen Facebook, Moynihan Food Hall, Peloton, Whole Foods, Starbucks, FIT, American Whiskey, Taboo Lounge, Holiday Inn Express y Magnolia Bakery.

El edificio ocupa un tamaño de lote de aproximadamente 4,792 pies cuadrados y está situado en la manzana y lote 00780-0071 en el distrito comunitario 5, distrito escolar 2.

El valor de mercado actual según el tasador fiscal es aproximadamente de $12,806,000 con impuestos anuales estimados alrededor de $563,326.

Direcciones alternas incluyen 254-256 W 31st St, Nueva York, NY 10001.

254 W 31st St, Manhattan, NYC, es un edificio de oficinas de 15 pisos construido en 1926, ubicado en el vecindario de Penn Plaza/Garment. El edificio ofrece varias comodidades:

Ubicación: Justo frente a Penn Station y cerca de puntos de referencia como Madison Square Garden.
Acceso a Transporte: Fácil acceso a metro/subterráneo y líneas de autobús.
Características del Edificio:
- 2 ascensores para pasajeros
- Aire acondicionado controlado por inquilinos
- Tamaño típico de piso de 4,110 pies cuadrados
- Altura de techo sin terminar de 10 pies
Servicios del Barrio: Cerca de varios restaurantes, cafeterías y tiendas.

254 W 31st St es un edificio de oficinas de 15 pisos ubicado en el vecindario Penn Plaza/Garment de Manhattan, NYC. Construido originalmente en 1926, cuenta con espacio de oficina Clase B con aire acondicionado controlado por inquilinos y pisos de madera dura. Algunos de los inquilinos notables incluyen:

Concepts in Staffing: Una firma de consultoría de TI y búsqueda ejecutiva.
Universum: Una empresa de servicios de marca empleadora.
Choice New York Management: Listado como inquilino actual.

La ubicación estratégica del edificio frente a Penn Station y a atracciones cercanas como Madison Square Garden y Moynihan Food Hall lo convierten en un lugar privilegiado para alquileres de oficinas.

Proveedores de Internet en 254 W 31st St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de internet sirven al edificio en 254 W 31st St, Manhattan, Ciudad de Nueva York:

Verizon Fios – Internet de fibra con velocidades que comienzan en 300 Mbps hasta 2 Gbps. Conocido por servicio rápido y confiable con opciones de paquetes que incluyen teléfono y TV.
Astound Broadband Powered by RCN – Internet por cable y fibra con velocidades hasta 1.5 Gbps. Ofrece datos ilimitados con precios competitivos.
Spectrum – Internet por cable y fibra ampliamente disponible con velocidades hasta 1 Gbps. Popular por no tener límite de datos y paquetes que incluyen TV y teléfono.
Xfinity – Servicio de internet por cable con velocidades hasta 2 Gbps y amplio acceso a puntos Wi-Fi a nivel nacional.
AT&T U-verse – Opciones de DSL y fibra con velocidades de descarga hasta 1 Gbps, ofreciendo paquetes de internet, TV y teléfono.
Windstream – Internet de fibra con planes hasta 1 Gbps y opciones sin contrato.
HughesNet – Internet satelital sin límites de datos, adecuado donde no hay fibra ni cable.
Wanderport Networks, Inc. – Proporciona servicios de internet y VoIP con oficinas ubicadas en el mismo edificio.
EOT – Proveedor de telecomunicaciones e internet ubicado en 254 West 31st St, 3er piso, que ofrece servicios de internet.
GiGstreem – Proveedor de servicios de internet con oficinas cercanas y calificado por BBB.

254 W 31st St, Manhattan, NYC

Ubicado en el corazón de Manhattan, esta dirección ofrece fácil acceso a varias opciones de transporte.

Transporte público cerca de 254 W 31st St:

Metro/Subterráneo: Las estaciones más cercanas incluyen 34 St-Penn Station (A, C, E) y 28 Street (1, 2, 3), así como las paradas cercanas en 8 Av/W 31 St (A, C, E).
Autobús: Paradas cercanas que sirven a las rutas M7, M20 y varias otras.
Tren: Directamente frente a Penn Station, con acceso a Amtrak y otros servicios ferroviarios.

Calles cruzadas: 254 W 31st St está situado cerca de la intersección de la 8ª Avenida y la calle 31.

Los vecinos incluyen atracciones principales como Penn Station y Madison Square Garden.

Testimonio de Sapphire Office Solutions

A quien corresponda: Escribo esta carta de recomendación para reconocer el excelente trabajo realizado por el Sr. Stephen Sunderland, de Optimal Spaces, Incorporated, en lo relativo a encontrar y concretar un magnífico subarriendo y una extensión de nuestro contrato de arrendamiento directo. Además de encontrar el subarriendo, Stephen también sumó una extensión a largo plazo de nuestro arrendamiento directo a un precio excelente. Nunca habríamos completado esta transacción sin la persistencia, la experiencia y la diligencia de Stephen. Intentamos trabajar con otros corredores antes de conocer a Stephen (lo encontramos a través de un anuncio) y él fue el único corredor que escuchó nuestras necesidades y nos llevó a espacios que cumplían con todos NUESTROS requisitos, no los suyos. Recomendaríamos ampliamente y sin dudarlo al Sr. Sunderland y a su empresa. Atentamente, Paul Holstein President

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.