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Alquilar oficina en 254 West 31st Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 36th Street $ 50
11,700
$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 36th Street $ 55
3,200
$ 14,666
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 25,262
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 37th St & 6th Avenue $ 33
11,400
$ 31,350
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
4,200
$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue $ 41
2,600
$ 8,883
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,341
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
1,600
$ 4,933
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,500
$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
5,300
$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3,700
$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue $ 40
3,400
$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3,400
$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,541
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2100 $ 1400 $ 775
Oficina interior/persona $ 1350 $ 900 $ 525
Salas de equipo $ 10100 $ 8150 $ 5025
Suites $ 20100 $ 12150 $ 7025

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8,500
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Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
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W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3,500
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Broadway & West 41st Street $ 68
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4,600
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2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street $ 63
3,800
$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
7,700
$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street $ 39
7,100
$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street $ 40
8,000
$ 27,000
W 37th St & Avenue of America $ 47
8,600
$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue $ 46
9,600
$ 36,800
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street $ 56
10,300
$ 48,495
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
W 35th St & Avenue of America $ 29
4,400
$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
4,700
$ 14,883
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street $ 44
2,200
$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue $ 46
1,900
$ 7,362
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
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Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
2,300
$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
$ 15,600
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
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$ 27,983
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
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$ 56,666
W 35th St & Seventh Avenue $ 35
7,600
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W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7,300
$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 35th St & Seventh Avenue $ 40
3,900
$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue $ 36
3,300
$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street $ 41
2,700
$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
5,800
$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue $ 51
2,800
$ 11,900
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue $ 36
2,100
$ 6,380
W 39th St & Eighth Avenue $ 38
1,600
$ 5,133
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
1,800
$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,212
W 37th St & Ninth Avenue $ 37
1,900
$ 5,920

Espacios comerciales en alquiler

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 254 West 31st Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 254 West 31st Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
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254 West 31st Street nyc
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254 West 31st Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 254 W 31st St, New York NY 10001
Otras direcciones del edificio: 254 W 31st St
Código postal:10001
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:0
Year Built:1926
Building Class:B
Block & lot:00780-0071


Historia de 254 West 31st Street, Manhattan, NYC

254 West 31st Street en Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio comercial de oficinas construido originalmente en 1926. Ubicado en el barrio de Chelsea, tiene 15 pisos de altura y abarca aproximadamente entre 65,977 y 68,432 pies cuadrados de espacio de oficinas. El edificio está clasificado como una propiedad de oficina Clase B, con tamaños típicos de piso alrededor de 4,110 pies cuadrados y una altura de techo sin terminar de aproximadamente 10 pies.

Directamente frente a Penn Station y cerca de importantes centros de transporte, incluyendo Amtrak y múltiples líneas de metro, el edificio se beneficia de su ubicación estratégica. Limita con lugares y establecimientos reconocidos como Madison Square Garden, Moynihan Food Hall y varios locales comerciales y de restauración, lo que lo convierte en una ubicación deseable para oficinas en las dinámicas zonas de Penn Plaza y Garment District de Manhattan.

254 West 31st Street mantiene características típicas de la arquitectura comercial de principios del siglo XX, incluyendo dos ascensores para pasajeros y aire acondicionado controlado por los inquilinos. A lo largo de los años, ha servido consistentemente como un centro de oficinas en el distrito, albergando múltiples inquilinos comerciales en sus 15 espacios disponibles.

El valor de mercado tasado de la propiedad se estimó en aproximadamente 12.8 millones de dólares en 2024, reflejando su presencia establecida e importancia dentro del paisaje inmobiliario comercial de Manhattan.



254 West 31st Street, Manhattan, Nueva York, NY 10001

Ubicado en el barrio de Chelsea en Manhattan, este edificio de oficinas fue construido originalmente en 1926.

El edificio cuenta con 15 pisos y un tamaño total de aproximadamente 68,000 pies cuadrados, con un tamaño típico de piso de alrededor de 4,100 pies cuadrados.

Está clasificado como un edificio de oficinas Clase B con aire acondicionado controlado por los inquilinos y 2 ascensores para pasajeros.

La altura del techo es aproximadamente de 10 pies, con estacionamiento en superficie disponible.

La propiedad se encuentra directamente frente a Penn Station y Madison Square Garden, con acceso conveniente a múltiples opciones de transporte, incluyendo líneas de autobús y metro/subterráneo.

Vecinos y servicios notables cercanos incluyen Facebook, Moynihan Food Hall, Peloton, Whole Foods, Starbucks, FIT, American Whiskey, Taboo Lounge, Holiday Inn Express y Magnolia Bakery.

El edificio ocupa un tamaño de lote de aproximadamente 4,792 pies cuadrados y está situado en la manzana y lote 00780-0071 en el distrito comunitario 5, distrito escolar 2.

El valor de mercado actual según el tasador fiscal es aproximadamente de $12,806,000 con impuestos anuales estimados alrededor de $563,326.

Direcciones alternas incluyen 254-256 W 31st St, Nueva York, NY 10001.


254 W 31st St, Manhattan, NYC, es un edificio de oficinas de 15 pisos construido en 1926, ubicado en el vecindario de Penn Plaza/Garment. El edificio ofrece varias comodidades:

  • Ubicación: Justo frente a Penn Station y cerca de puntos de referencia como Madison Square Garden.
  • Acceso a Transporte: Fácil acceso a metro/subterráneo y líneas de autobús.
  • Características del Edificio:
    • 2 ascensores para pasajeros
    • Aire acondicionado controlado por inquilinos
    • Tamaño típico de piso de 4,110 pies cuadrados
    • Altura de techo sin terminar de 10 pies
  • Servicios del Barrio: Cerca de varios restaurantes, cafeterías y tiendas.

254 W 31st St es un edificio de oficinas de 15 pisos ubicado en el vecindario Penn Plaza/Garment de Manhattan, NYC. Construido originalmente en 1926, cuenta con espacio de oficina Clase B con aire acondicionado controlado por inquilinos y pisos de madera dura. Algunos de los inquilinos notables incluyen:

  • Concepts in Staffing: Una firma de consultoría de TI y búsqueda ejecutiva.
  • Universum: Una empresa de servicios de marca empleadora.
  • Choice New York Management: Listado como inquilino actual.

La ubicación estratégica del edificio frente a Penn Station y a atracciones cercanas como Madison Square Garden y Moynihan Food Hall lo convierten en un lugar privilegiado para alquileres de oficinas.


Proveedores de Internet en 254 W 31st St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de internet sirven al edificio en 254 W 31st St, Manhattan, Ciudad de Nueva York:

  • Verizon Fios – Internet de fibra con velocidades que comienzan en 300 Mbps hasta 2 Gbps. Conocido por servicio rápido y confiable con opciones de paquetes que incluyen teléfono y TV.
  • Astound Broadband Powered by RCN – Internet por cable y fibra con velocidades hasta 1.5 Gbps. Ofrece datos ilimitados con precios competitivos.
  • Spectrum – Internet por cable y fibra ampliamente disponible con velocidades hasta 1 Gbps. Popular por no tener límite de datos y paquetes que incluyen TV y teléfono.
  • Xfinity – Servicio de internet por cable con velocidades hasta 2 Gbps y amplio acceso a puntos Wi-Fi a nivel nacional.
  • AT&T U-verse – Opciones de DSL y fibra con velocidades de descarga hasta 1 Gbps, ofreciendo paquetes de internet, TV y teléfono.
  • Windstream – Internet de fibra con planes hasta 1 Gbps y opciones sin contrato.
  • HughesNet – Internet satelital sin límites de datos, adecuado donde no hay fibra ni cable.
  • Wanderport Networks, Inc. – Proporciona servicios de internet y VoIP con oficinas ubicadas en el mismo edificio.
  • EOT – Proveedor de telecomunicaciones e internet ubicado en 254 West 31st St, 3er piso, que ofrece servicios de internet.
  • GiGstreem – Proveedor de servicios de internet con oficinas cercanas y calificado por BBB.

254 W 31st St, Manhattan, NYC

Ubicado en el corazón de Manhattan, esta dirección ofrece fácil acceso a varias opciones de transporte.

Transporte público cerca de 254 W 31st St:

  • Metro/Subterráneo: Las estaciones más cercanas incluyen 34 St-Penn Station (A, C, E) y 28 Street (1, 2, 3), así como las paradas cercanas en 8 Av/W 31 St (A, C, E).
  • Autobús: Paradas cercanas que sirven a las rutas M7, M20 y varias otras.
  • Tren: Directamente frente a Penn Station, con acceso a Amtrak y otros servicios ferroviarios.

Calles cruzadas: 254 W 31st St está situado cerca de la intersección de la 8ª Avenida y la calle 31.

Los vecinos incluyen atracciones principales como Penn Station y Madison Square Garden.






C2 Media Testimonial

C2 Media testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
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2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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