Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina en 254 West 31st Street

USD/pie² pie² Renta Mensual
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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & West 36th Street $ 50
11.700
$ 48.262
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29.000
$ 102.708
Bryant Park & 6th Avenue $ 61
14.000
$ 71.166
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & West 36th Street $ 54
3.200
$ 14.533
Broadway & West 41st Street $ 55
4.700
$ 21.541
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4.300
$ 25.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & West 41st Street $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 37th St & 6th Avenue $ 32
11.400
$ 30.875
W 37th St & Avenue of America $ 36
10.200
$ 30.175
Broadway & West 37th Street $ 43
11.100
$ 39.775
Seventh Ave & West 38th Street $ 39
7.700
$ 25.025
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15.100
$ 47.816
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
4.200
$ 16.450
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3.500
$ 10.208
W 40th St & Eighth Avenue $ 40
2.600
$ 8.775
Broadway & West 37th Street $ 40
6.100
$ 20.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Seventh Ave & West 38th Street $ 48
2.100
$ 8.400
Tenth Ave & West 37th Street $ 45
2.200
$ 8.250
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1.800
$ 6.000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2.100
$ 7.000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 36
2.400
$ 7.300
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7.500
$ 21.250
W 37th St & Seventh Avenue $ 31
7.300
$ 18.858
W 30th St & Between West 30th Street $ 31
7.100
$ 18.341
W 36th St & Eight Avenue $ 34
7.800
$ 22.100
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & West 30th Street $ 47
2.500
$ 9.791
W 38th St & Eighth Avenue $ 36
4.400
$ 13.383
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
5.300
$ 15.237
W 37th St & Seventh Avenue $ 32
6.800
$ 17.850
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3.700
$ 15.108
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4.500
$ 15.000
W 37th St & Eight Avenue $ 42
3.400
$ 11.758
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5.000
$ 13.333
Broadway & West 32nd Street $ 46
3.500
$ 13.498
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2.000
$ 7.583
W 36th St & Eighth Avenue $ 50
2.400
$ 10.000
W 37th St & Eight Avenue $ 46
1.800
$ 6.900
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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Broadway & West 41st Street $ 67
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2 & West 31st Street $ 142
5.300
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Fifth Ave & West 38th Street $ 62
3.800
$ 19.791
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3.200
$ 28.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & West 37th Street $ 66
2.300
$ 12.650
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2.400
$ 19.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
7.500
$ 25.937
W 39th St & Eighth Avenue $ 41
7.700
$ 26.308
W 33rd St & Fifth Avenue $ 42
7.100
$ 24.554
Eighth Ave & West 35th Street $ 40
7.100
$ 23.666
Eighth Ave & W 35th Street $ 41
8.000
$ 27.333
W 37th St & Avenue of America $ 48
8.600
$ 34.041
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7.900
$ 33.245
W 36th St & 6th Avenue $ 46
9.600
$ 36.400
Broadway & West 38th Street $ 54
9.500
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Seventh Ave & West 37th Street $ 57
10.300
$ 48.925
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3.100
$ 13.433
W 35th St & Avenue of America $ 30
4.400
$ 11.183
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
4.700
$ 14.687
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eighth Ave & West 36th Street $ 40
2.200
$ 7.425
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1.800
$ 5.850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2.200
$ 6.416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1.700
$ 4.958
Tenth Ave & West 37th Street $ 45
2.200
$ 8.250
W 40th St & Eighth Avenue $ 46
1.900
$ 7.283
Broadway & West 38th Street $ 50
1.900
$ 7.995
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
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Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
2.300
$ 11.691
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2.400
$ 15.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 35th St & Seventh Avenue $ 42
8.800
$ 30.433
W 39th St & Eighth Avenue $ 37
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$ 28.366
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7.300
$ 21.291
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11.400
$ 39.900
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 35th St & Seventh Avenue $ 42
3.900
$ 13.487
W 35th St & Eighth Avenue $ 34
3.000
$ 8.500
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3.800
$ 11.083
W 38th St & Between West 37th Street $ 40
2.700
$ 9.112
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2.300
$ 6.516
W 35th St & Eighth Avenue $ 34
2.000
$ 5.666
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Espacios comerciales en alquiler

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 254 West 31st Street. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 254 West 31st Street y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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254 West 31st Street nyc
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254 West 31st Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 254 W 31st St, New York NY 10001
Otras direcciones del edificio: 254 W 31st St
Código postal:10001
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:0
Año de construcción:1926
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00780-0071


Historia de 254 West 31st Street, Manhattan, NYC

254 West 31st Street en Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio comercial de oficinas construido originalmente en 1926. Ubicado en el barrio de Chelsea, tiene 15 pisos de altura y abarca aproximadamente entre 65,977 y 68,432 pies cuadrados de espacio de oficinas. El edificio está clasificado como una propiedad de oficina Clase B, con tamaños típicos de piso alrededor de 4,110 pies cuadrados y una altura de techo sin terminar de aproximadamente 10 pies.

Directamente frente a Penn Station y cerca de importantes centros de transporte, incluyendo Amtrak y múltiples líneas de metro, el edificio se beneficia de su ubicación estratégica. Limita con lugares y establecimientos reconocidos como Madison Square Garden, Moynihan Food Hall y varios locales comerciales y de restauración, lo que lo convierte en una ubicación deseable para oficinas en las dinámicas zonas de Penn Plaza y Garment District de Manhattan.

254 West 31st Street mantiene características típicas de la arquitectura comercial de principios del siglo XX, incluyendo dos ascensores para pasajeros y aire acondicionado controlado por los inquilinos. A lo largo de los años, ha servido consistentemente como un centro de oficinas en el distrito, albergando múltiples inquilinos comerciales en sus 15 espacios disponibles.

El valor de mercado tasado de la propiedad se estimó en aproximadamente 12.8 millones de dólares en 2024, reflejando su presencia establecida e importancia dentro del paisaje inmobiliario comercial de Manhattan.



254 West 31st Street, Manhattan, Nueva York, NY 10001

Ubicado en el barrio de Chelsea en Manhattan, este edificio de oficinas fue construido originalmente en 1926.

El edificio cuenta con 15 pisos y un tamaño total de aproximadamente 68,000 pies cuadrados, con un tamaño típico de piso de alrededor de 4,100 pies cuadrados.

Está clasificado como un edificio de oficinas Clase B con aire acondicionado controlado por los inquilinos y 2 ascensores para pasajeros.

La altura del techo es aproximadamente de 10 pies, con estacionamiento en superficie disponible.

La propiedad se encuentra directamente frente a Penn Station y Madison Square Garden, con acceso conveniente a múltiples opciones de transporte, incluyendo líneas de autobús y metro/subterráneo.

Vecinos y servicios notables cercanos incluyen Facebook, Moynihan Food Hall, Peloton, Whole Foods, Starbucks, FIT, American Whiskey, Taboo Lounge, Holiday Inn Express y Magnolia Bakery.

El edificio ocupa un tamaño de lote de aproximadamente 4,792 pies cuadrados y está situado en la manzana y lote 00780-0071 en el distrito comunitario 5, distrito escolar 2.

El valor de mercado actual según el tasador fiscal es aproximadamente de $12,806,000 con impuestos anuales estimados alrededor de $563,326.

Direcciones alternas incluyen 254-256 W 31st St, Nueva York, NY 10001.


254 W 31st St, Manhattan, NYC, es un edificio de oficinas de 15 pisos construido en 1926, ubicado en el vecindario de Penn Plaza/Garment. El edificio ofrece varias comodidades:

  • Ubicación: Justo frente a Penn Station y cerca de puntos de referencia como Madison Square Garden.
  • Acceso a Transporte: Fácil acceso a metro/subterráneo y líneas de autobús.
  • Características del Edificio:
    • 2 ascensores para pasajeros
    • Aire acondicionado controlado por inquilinos
    • Tamaño típico de piso de 4,110 pies cuadrados
    • Altura de techo sin terminar de 10 pies
  • Servicios del Barrio: Cerca de varios restaurantes, cafeterías y tiendas.

254 W 31st St es un edificio de oficinas de 15 pisos ubicado en el vecindario Penn Plaza/Garment de Manhattan, NYC. Construido originalmente en 1926, cuenta con espacio de oficina Clase B con aire acondicionado controlado por inquilinos y pisos de madera dura. Algunos de los inquilinos notables incluyen:

  • Concepts in Staffing: Una firma de consultoría de TI y búsqueda ejecutiva.
  • Universum: Una empresa de servicios de marca empleadora.
  • Choice New York Management: Listado como inquilino actual.

La ubicación estratégica del edificio frente a Penn Station y a atracciones cercanas como Madison Square Garden y Moynihan Food Hall lo convierten en un lugar privilegiado para alquileres de oficinas.


Proveedores de Internet en 254 W 31st St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de internet sirven al edificio en 254 W 31st St, Manhattan, Ciudad de Nueva York:

  • Verizon Fios – Internet de fibra con velocidades que comienzan en 300 Mbps hasta 2 Gbps. Conocido por servicio rápido y confiable con opciones de paquetes que incluyen teléfono y TV.
  • Astound Broadband Powered by RCN – Internet por cable y fibra con velocidades hasta 1.5 Gbps. Ofrece datos ilimitados con precios competitivos.
  • Spectrum – Internet por cable y fibra ampliamente disponible con velocidades hasta 1 Gbps. Popular por no tener límite de datos y paquetes que incluyen TV y teléfono.
  • Xfinity – Servicio de internet por cable con velocidades hasta 2 Gbps y amplio acceso a puntos Wi-Fi a nivel nacional.
  • AT&T U-verse – Opciones de DSL y fibra con velocidades de descarga hasta 1 Gbps, ofreciendo paquetes de internet, TV y teléfono.
  • Windstream – Internet de fibra con planes hasta 1 Gbps y opciones sin contrato.
  • HughesNet – Internet satelital sin límites de datos, adecuado donde no hay fibra ni cable.
  • Wanderport Networks, Inc. – Proporciona servicios de internet y VoIP con oficinas ubicadas en el mismo edificio.
  • EOT – Proveedor de telecomunicaciones e internet ubicado en 254 West 31st St, 3er piso, que ofrece servicios de internet.
  • GiGstreem – Proveedor de servicios de internet con oficinas cercanas y calificado por BBB.

254 W 31st St, Manhattan, NYC

Ubicado en el corazón de Manhattan, esta dirección ofrece fácil acceso a varias opciones de transporte.

Transporte público cerca de 254 W 31st St:

  • Metro/Subterráneo: Las estaciones más cercanas incluyen 34 St-Penn Station (A, C, E) y 28 Street (1, 2, 3), así como las paradas cercanas en 8 Av/W 31 St (A, C, E).
  • Autobús: Paradas cercanas que sirven a las rutas M7, M20 y varias otras.
  • Tren: Directamente frente a Penn Station, con acceso a Amtrak y otros servicios ferroviarios.

Calles cruzadas: 254 W 31st St está situado cerca de la intersección de la 8ª Avenida y la calle 31.

Los vecinos incluyen atracciones principales como Penn Station y Madison Square Garden.






Testimonio de Vaultus Professional Service

Testimonio de Vaultus Professional Service A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con «Optimal Spaces» (concretamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Contratamos a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable para unas oficinas corporativas que estuvieran a la altura de nuestro entorno altamente profesional. Lo consideré un reto importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me «vendieran» un espacio que no cubriera todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo Stephen encontró un espacio en una planta alta de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25% por debajo de los precios de mercado para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el grado en que puedo confiar en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y desempeña su trabajo de forma muy profesional. Me impresiona el sincero interés de Stephen por entender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estas representan. Recomiendo con gusto «Optimal Spaces» a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con «Optimal Spaces». Atentamente, Joseph J. Tutrone Vicepresidente Vaultus Professional Service
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Penn Plaza/Garment

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