Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Oficina en alquiler en 256 West 38th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Bryant Park & Sexta Avenida $ 60
14.000
$ 70.000
Penn Plaza & Calle 33 Oeste $ 42
29.000
$ 100.291
Broadway & Calle 36 Oeste $ 48
11.700
$ 46.800
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 56
3.200
$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste $ 56
4.700
$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste $ 71
4.300
$ 25.441
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste $ 38
15.100
$ 47.816
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 34
11.400
$ 31.825
Broadway & Calle 37 Oeste $ 42
11.100
$ 38.850
Novena Avenida & Calle 34 Oeste $ 35
24.600
$ 71.750
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 38
7.700
$ 24.383
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway $ 47
4.400
$ 17.233
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 45
5.200
$ 19.500
Calle 37 Oeste & Quinta Avenida $ 50
3.200
$ 13.333
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 35
3.500
$ 10.208
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 35 Este $ 40
2.100
$ 7.000
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 45
2.400
$ 9.000
Penn Plaza & Octava Avenida $ 40
1.800
$ 6.000
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 46
2.200
$ 8.525
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 38
1.600
$ 5.066
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
7.300
$ 18.250
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 33
7.800
$ 21.450
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 30
7.100
$ 17.750
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 33
7.500
$ 20.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 32 Oeste $ 46
3.500
$ 13.498
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.500
$ 15.000
Calle 39 Oeste & Avenue of the Americas $ 35
4.200
$ 12.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 33
5.000
$ 13.750
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 48
2.500
$ 10.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 36
6.000
$ 17.750
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
5.300
$ 15.679
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 35
4.400
$ 12.833
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
6.800
$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 50
3.700
$ 15.570
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 47
2.000
$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 49
2.400
$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 45
1.800
$ 6.750
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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10.900
$ 53.591
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7.400
$ 61.050
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
19.100
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13.200
$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste $ 56
17.600
$ 82.866
Novena Avenida & Dyer Avenue $ 128
9.400
$ 100.658
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.800
$ 12.833
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
3.200
$ 28.000
Calle 34 Oeste & Séptima Avenida $ 70
4.700
$ 27.416
Broadway & Calle 36 Oeste $ 66
4.600
$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste $ 140
5.300
$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste $ 61
3.800
$ 19.316
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas $ 56
3.500
$ 16.333
Calle 37 Oeste & Quinta Avenida $ 62
3.200
$ 16.666
Broadway & Calle 37 Oeste $ 68
5.500
$ 30.937
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 98
2.400
$ 19.600
Broadway & Calle 37 Oeste $ 68
2.300
$ 12.937
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway $ 59
7.600
$ 37.366
Broadway & Calle 39 Oeste $ 52
21.400
$ 92.733
Calle 39 Oeste & Avenue of America $ 49
7.800
$ 31.850
Broadway & Calle 38 Oeste $ 54
9.500
$ 42.750
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
9.300
$ 31.387
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
11.400
$ 38.475
Séptima Avenida & Séptima Avenida $ 56
7.800
$ 36.075
Séptima Avenida & Sixtenth Street $ 46
10.000
$ 38.750
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
7.500
$ 25.312
Octava Avenida & Octava Avenida $ 40
7.900
$ 26.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas $ 44
10.000
$ 36.666
Broadway & Calle 32 Oeste $ 44
9.800
$ 35.933
Calle 38 Oeste & Quinta Avenida $ 62
7.500
$ 38.750
Quinta Avenida & Calle 34 Oeste $ 49
7.400
$ 30.216
Séptima Avenida & Calle 35 Oeste $ 61
9.300
$ 47.275
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 50
7.900
$ 32.587
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida $ 40
7.100
$ 23.962
Calle 34 Oeste & Quinta Avenida $ 31
7.300
$ 18.858
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 40
8.000
$ 26.666
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 39 Oeste & Novena Avenida $ 39
3.500
$ 11.375
Broadway & Calle 38 Oeste $ 49
2.800
$ 11.433
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 35
3.000
$ 8.750
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 52
3.100
$ 13.433
Broadway & Calle 39 Oeste $ 52
3.000
$ 13.000
Octava Avenida & Octava Avenida $ 38
2.700
$ 8.550
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
3.200
$ 9.333
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 38
2.700
$ 8.550
Calle 42 Oeste & Broadway $ 64
2.500
$ 13.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Sexta Avenida & Broadway $ 58
1.900
$ 9.183
Broadway & Calle 39 Oeste $ 52
1.700
$ 7.366
Calle 36 Oeste & Calle 36 Oeste $ 35
1.600
$ 4.666
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 35
2.200
$ 6.416
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 54
1.500
$ 6.750
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
1.700
$ 4.958
Calle 39 Oeste & Novena Avenida $ 39
1.800
$ 5.850
Octava Avenida & Calle 37 Oeste $ 37
1.700
$ 5.241
Calle 40 Oeste & Avenue of America $ 74
1.600
$ 9.866
Broadway & Calle 38 Oeste $ 52
1.900
$ 8.233
Calle 34 Oeste & Avenue of America $ 45
2.000
$ 7.500
Séptima Avenida & Séptima Avenida $ 57
1.600
$ 7.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
2.200
$ 7.700
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste $ 79
2.400
$ 15.800
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 32
8.500
$ 22.666
Calle 33 Oeste & twentieth Road $ 39
8.100
$ 26.325
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
8.800
$ 29.700
Calle 35 Oeste & Quinta Avenida $ 42
8.200
$ 28.358
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
16.000
$ 56.000
Octava Avenida & Calle 39 Oeste $ 41
11.400
$ 38.950
Broadway & Calle 31 Oeste $ 50
7.700
$ 32.083
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 46
10.000
$ 38.750
Calle 35 Oeste & Broadway $ 36
7.700
$ 23.420
Calle 37 Oeste & Calle 36 Oeste $ 38
7.200
$ 23.100
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 36
9.200
$ 27.600
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 30
9.500
$ 23.354
Calle 36 Oeste & Novena Avenida $ 36
8.500
$ 25.854
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 25
4.000
$ 8.333
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 35
3.800
$ 11.083
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 44
2.900
$ 10.633
Calle 35 Oeste & Octava Avenida $ 32
3.400
$ 9.066
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 39
3.500
$ 11.375
Séptima Avenida & Calle 39 Oeste $ 45
5.800
$ 21.750
Calle 35 Oeste & Columbus Avenue $ 40
3.000
$ 10.000
Broadway & Calle 31 Oeste $ 44
2.600
$ 9.641
Calle 36 Oeste & Broadway $ 33
6.000
$ 16.500
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 36
4.400
$ 13.383
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 34
5.600
$ 16.100
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.600
$ 15.482
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 39
2.700
$ 8.775
Calle 39 Oeste & Quinta Avenida $ 43
6.500
$ 23.291
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 38 Oeste & Novena Avenida $ 32
1.600
$ 4.266
Calle 30 Oeste & Octava Avenida $ 28
2.000
$ 4.666
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 38
1.600
$ 5.066
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 35
2.400
$ 7.000
Calle 39 Oeste & Calle 39 Oeste $ 37
1.700
$ 5.241
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 36
2.300
$ 6.804
Calle 32 Oeste & Novena Avenida $ 50
1.800
$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
2.100
$ 6.387

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 256 Calle 38 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 256 Calle 38 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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256 West 38th Street nyc
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256 Calle 38 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 256 Calle 38 Oeste, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio: 256 Calle 38 Oeste
Código postal:10018
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:14
Año de construcción:1924
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00787-0072

256 West 38th Street, ubicado en el Distrito de la Confección de Manhattan, es un edificio de oficinas de 14 pisos diseñado por Emery Roth. El edificio fue construido en 1924 y fue renovado en 2014. Inicialmente, el área estaba dominada por la manufactura, pero con el tiempo se ha transformado para albergar una mezcla diversa de inquilinos, incluyendo salas de exhibición de diseñadores, diseño gráfico, impresión, arquitectura, ingeniería, medios y agencias de publicidad.

La propiedad se usaba históricamente para manufactura, pero ha evolucionado para acomodar varios servicios profesionales. Cuenta con una combinación de espacios de oficina, producción y exhibición, reflejando la transición del distrito desde sus raíces industriales.

Los datos recientes de ventas indican transacciones significativas, como una compra en noviembre de 2017 por 63.3 millones de dólares. El valor de mercado evaluado del edificio es aproximadamente 20.8 millones de dólares, destacando su valor dentro del mercado inmobiliario de Manhattan.

256 West 38th Street, Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio de oficinas Clase B de 14 pisos ubicado en el Distrito de la Confección. La propiedad fue construida en 1924 y renovada en 2014. Ofrece una mezcla diversa de espacios de oficina, producción y exhibición. El edificio está situado entre las avenidas Séptima y Octava, lo que lo sitúa estratégicamente cerca de centros clave de transporte como Penn Station y Port Authority. El tamaño total de la propiedad es aproximadamente de 117,431 pies cuadrados.

256 W 38th Street es un edificio de oficinas Clase B de 14 pisos ubicado en el Distrito de la Confección de Manhattan. Ofrece las siguientes comodidades:

  • Acceso 24/7: Entrada segura con torniquete para inquilinos y visitantes.
  • Vestíbulo atendido: Personal dedicado para asistencia y control.
  • Acceso controlado: Seguridad mejorada para inquilinos.
  • Sótano: Espacio adicional para funciones de soporte.
  • Aire acondicionado: AC controlado por inquilinos para comodidad personalizada.
  • Entrada y vestíbulo renovados: Modernizados para un ambiente profesional.
  • Nuevos baños accesibles según ADA: Mayor accesibilidad para todos los usuarios.
  • Pisos de concreto pulido y techos expuestos: Diseño moderno de planta abierta.

256 W 38th St, Manhattan, NYC - Resumen del espacio de oficina

256 West 38th Street es un edificio de oficinas Clase B de 14 pisos ubicado a mitad de cuadra en el lado sur de West 38th Street, entre las avenidas Séptima y Octava en el Distrito de la Confección de Manhattan. Construido en 1924 y renovado en 2014, el edificio ofrece aproximadamente 116,519 pies cuadrados de espacio para oficinas, salas de exhibición y producción.

Aspectos destacados del espacio de oficina disponible

  • Ubicación central cerca de Penn Station, Port Authority, Bryant Park y Times Square
  • Ascensores y baños renovados en todos los pisos
  • Aire acondicionado controlado por inquilinos
  • Vestíbulo recién renovado con acceso 24 horas y acceso controlado al edificio
  • Ventanas operables en pisos completos
  • Espacios parcialmente acondicionados con planos abiertos, techos expuestos, pisos de concreto pulido
  • Nuevos baños accesibles según ADA
  • Pantries húmedas y áreas de recepción dedicadas en algunas suites

Disponibilidad típica de pisos de oficina (ejemplos)

Piso Tamaño (pies²) Condición Uso del espacio Disponibilidad Plazo de arrendamiento y tarifa
7º piso 8,321 Construcción parcial Oficina Ahora Negociable / A solicitud
10º piso 7,542 Construcción parcial Oficina Ahora Negociable / A solicitud
12º piso 7,542 Construcción parcial Oficina Ahora Negociable / A solicitud
14º piso 6,151 Construcción parcial Oficina Ahora Negociable / A solicitud

Características típicas de las suites disponibles

  • Distribución abierta para 25 a 40 personas según el piso
  • Múltiples oficinas privadas y salas de conferencias por piso
  • Pantries húmedas y áreas de recepción en suites seleccionadas
  • Techos expuestos y pisos de concreto pulido que aportan una estética moderna
  • Excelente estado general con acabados mejorados

Servicios del edificio

  • Acceso al edificio 24 horas
  • Seguridad con acceso controlado
  • Sótano y entrepiso comercial
  • Aire acondicionado en todo el edificio
  • Gran proximidad a múltiples líneas de metro y transporte público

Proveedores de internet en 256 W 38th St, Manhattan, NYC:

Spectrum: Ofrece internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps, desde $50/mes.

Verizon Fios: Conocido por altas velocidades de hasta 2 Gbps, desde $49.99/mes. La disponibilidad puede variar según la ubicación específica en Midtown.

Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps, desde $35/mes. La cobertura varía en Manhattan.

256 W 38th Street está ubicado en el Distrito de la Confección, Manhattan, NYC, ofreciendo excelentes opciones de transporte. El edificio está situado entre las avenidas Séptima y Octava, a pocas cuadras de Times Square y de importantes centros de transporte como Penn Station y Port Authority Bus Terminal.

Las estaciones de metro más cercanas incluyen 42 St-Port Authority y 8th Ave & 40th St. Las líneas de metro accesibles desde estaciones cercanas incluyen los trenes B, D, F, M, N, Q, R, W, 1, 2, 3, 7, A, C y E.

Las calles cruzadas son W 38th St y Séptima Avenida y W 38th St y Octava Avenida.

El vecindario cuenta con una puntuación Walk Score de 97, una puntuación Transit Score de 100 y una puntuación Bike Score de 87, reflejando su idoneidad para caminar, transporte público y ciclismo.






Testimonio de Sapphire Office Solutions

Testimonio de Sapphire Office Solutions A quien corresponda: Escribo esta carta de recomendación para reconocer el excelente trabajo realizado por el Sr. Stephen Sunderland, de Optimal Spaces, Incorporated, en lo relativo a encontrar y concretar un magnífico subarriendo y una extensión de nuestro contrato de arrendamiento directo. Además de encontrar el subarriendo, Stephen también sumó una extensión a largo plazo de nuestro arrendamiento directo a un precio excelente. Nunca habríamos completado esta transacción sin la persistencia, la experiencia y la diligencia de Stephen. Intentamos trabajar con otros corredores antes de conocer a Stephen (lo encontramos a través de un anuncio) y él fue el único corredor que escuchó nuestras necesidades y nos llevó a espacios que cumplían con todos NUESTROS requisitos, no los suyos. Recomendaríamos ampliamente y sin dudarlo al Sr. Sunderland y a su empresa. Atentamente, Paul Holstein President
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

✕
  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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