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Affittare ufficio 256 West 38th Street

$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable
8,600
Negotiable

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Broadway & West 36th Street $ 50
11,700
$ 48,750
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 36th Street $ 55
3,200
$ 14,666
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 25,262
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
W 37th St & 6th Avenue $ 33
11,400
$ 31,350
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
6th Ave & Between Broadway $ 47
4,400
$ 17,233
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
5,200
$ 19,500
W 37th St & Between 5th Avenue $ 50
3,200
$ 13,333
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,341
W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
1,600
$ 4,933
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 39th St & Avenue of the Americas $ 35
4,200
$ 12,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,541
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,500
$ 9,895
W 36th St & Eight Avenue $ 35
6,000
$ 17,500
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
5,300
$ 15,458
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3,700
$ 15,108
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2100 $ 1583 $ 775
Ufficio interno/persona $ 1350 $ 1083 $ 525
Sale per team $ 10100 $ 8333 $ 5025
Suite $ 20100 $ 12333 $ 7025

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 39th Street $ 59
10,900
$ 53,591
Bryant Park & Avenue of America $ 99
7,400
$ 61,050
1 Plz & West 33rd Street $ 105
19,100
$ 167,125
Broadway & West 41st Street $ 71
13,200
$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street $ 57
17,600
$ 83,600
Ninth Ave & Between Dyer Avenue $ 129
9,400
$ 101,050
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 41st Street $ 55
2,800
$ 12,833
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
W 34th St & Between 7th Avenue $ 70
4,700
$ 27,416
Broadway & West 36th Street $ 68
4,600
$ 25,875
2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street $ 63
3,800
$ 19,950
W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3,500
$ 16,916
W 37th St & Between 5th Avenue $ 64
3,200
$ 17,200
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
$ 30,479
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
6th Ave & Between Broadway $ 59
7,600
$ 37,366
Broadway & West 39th Street $ 52
21,400
$ 92,733
W 39th St & Avenue of America $ 49
7,800
$ 31,850
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
W 39th St & Eighth Avenue $ 41
9,300
$ 31,775
W 39th St & Eight Avenue $ 41
11,400
$ 38,950
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
7,800
$ 36,400
Seventh Ave & Sixtenth Street $ 47
10,000
$ 39,166
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
Eighth Ave & Between 8th Avenue $ 40
7,900
$ 26,662
W 36th St & Avenue of the Americas $ 44
10,000
$ 37,083
Broadway & West 32nd Street $ 44
9,800
$ 36,341
W 38th St & 5th Avenue $ 62
7,500
$ 39,062
Fifth Ave & West 34th Street $ 50
7,400
$ 30,525
Seventh Ave & West 35th Street $ 62
9,300
$ 47,662
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
W 34th St & Fifth Avenue $ 32
7,300
$ 19,162
Eighth Ave & W 35th Street $ 40
8,000
$ 27,000
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
Broadway & West 38th Street $ 49
2,800
$ 11,433
W 39th St & Eight Avenue $ 35
3,000
$ 8,750
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
Broadway & West 39th Street $ 52
3,000
$ 13,000
Eighth Ave & Between 8th Avenue $ 38
2,700
$ 8,550
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
3,200
$ 9,333
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
2,700
$ 8,550
W 42nd St & Broadway $ 64
2,500
$ 13,333
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
6th Ave & Between Broadway $ 58
1,900
$ 9,183
Broadway & West 39th Street $ 52
1,700
$ 7,366
W 36th St & Between West 36th Street $ 35
1,600
$ 4,666
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Seventh Ave & West 40 Street $ 54
1,500
$ 6,750
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
Eighth Ave & West 37th Street $ 37
1,700
$ 5,241
W 40th St & Avenue of America $ 73
1,600
$ 9,733
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
W 34th St & Avenue of America $ 46
2,000
$ 7,750
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
$ 7,466
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
$ 15,600
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 35th St & Seventh Avenue $ 32
8,500
$ 22,666
W 33rd St & twentieth Road $ 39
8,100
$ 26,325
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
W 35th St & Fifth Avenue $ 42
8,200
$ 28,700
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
16,000
$ 56,666
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
Broadway & West 31st Street $ 50
7,700
$ 32,404
W 37th St & Eight Avenue $ 47
10,000
$ 39,166
W 35th St & Broadway $ 37
7,700
$ 23,741
W 37th St & Between West 36th Street $ 39
7,200
$ 23,400
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,983
W 36th St & Eighth Avenue $ 30
9,500
$ 23,750
W 36th St & Ninth Avenue $ 37
8,500
$ 26,208
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 40th St & Eight Avenue $ 25
4,000
$ 8,333
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 35th St & Seventh Avenue $ 44
2,900
$ 10,633
W 35th St & Eighth Avenue $ 32
3,400
$ 9,066
W 38th St & Eighth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
Seventh Ave & West 39th Street $ 45
5,800
$ 21,750
W 35th St & Columbus Avenue $ 40
3,000
$ 10,000
Broadway & West 31st Street $ 46
2,600
$ 10,075
W 36th St & Between Broadway $ 35
6,000
$ 17,500
W 35th St & Seventh Avenue $ 38
4,400
$ 14,116
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
5,600
$ 17,033
W 37th St & Ninth Avenue $ 42
4,600
$ 16,249
W 38th St & Between West 37th Street $ 41
2,700
$ 9,225
W 39th St & Fifth Avenue $ 45
6,500
$ 24,375
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 38th St & Ninth Avenue $ 32
1,600
$ 4,266
W 30th St & Eighth Avenue $ 28
2,000
$ 4,666
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 37th St & Eight Avenue $ 35
2,400
$ 7,000
W 39th St & Between West 39th Street $ 37
1,700
$ 5,241
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
1,800
$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,212

Spazi commerciali in affitto

$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable
3,800
Negotiable

Affittare spazio medico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 256 West 38th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 256 West 38th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
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256 West 38th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

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256 West 38th Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 256 W 38th St, New York NY 10018
Indirizzo alternativo dell'edificio: 256 W 38th St
Codice postale:10018
Quartiere:Penn Plaza/Garment
Distretto:Manhattan
Piani:14
Year Built:1924
Building Class:B
Block & lot:00787-0072

256 West 38th Street, situato nel distretto della moda di Manhattan, è un edificio per uffici di 14 piani progettato da Emery Roth. L'edificio è stato costruito nel 1924 e ha subito ristrutturazioni nel 2014. Inizialmente, l'area era dominata dalla produzione industriale, ma nel tempo si è trasformata in un mix diversificato di conduttori, tra cui showroom di designer, design grafico, stampa, architettura, ingegneria, società di media e pubblicità.

La proprietà è stata storicamente utilizzata per la produzione, ma si è evoluta per ospitare vari servizi professionali. Offre un mix di spazi ufficiali, produttivi e di esposizione, riflettendo la transizione del distretto dalle sue radici industriali.

I dati recenti sulle vendite indicano transazioni significative, come l'acquisto nel novembre 2017 per 63,3 milioni di dollari. Il valore di mercato stimato dell'edificio è di circa 20,8 milioni di dollari, evidenziando il suo valore nel mercato immobiliare di Manhattan.

256 West 38th Street, Manhattan, New York City, è un edificio per uffici di 14 piani di classe B situato nel distretto della moda. La proprietà è stata costruita nel 1924 e ristrutturata nel 2014. Offre un mix diversificato di spazi ufficiali, produttivi e di esposizione. L'edificio è situato tra Seventh e Eighth Avenue, rendendolo strategicamente posizionato vicino a importanti hub di trasporto come Penn Station e Port Authority. La dimensione totale della proprietà è di circa 117.431 piedi quadrati.

256 W 38th Street è un edificio per uffici di 14 piani di classe B situato nel distretto della moda di Manhattan. Offre i seguenti servizi:

  • Accesso 24/7: Ingresso sicuro con rotori per conduttori e visitatori.
  • Lobby con personale: Personale dedicato per assistenza e controllo.
  • Accesso controllato: Sicurezza migliorata per i conduttori.
  • Seminterrato: Spazio aggiuntivo per funzioni di supporto.
  • Condizionamento dell'aria: AC controllato dal conduttore per confort personale.
  • Ingresso e lobby ristrutturati: Modernizzati per un'atmosfera professionale.
  • Bagni conformi alla legge ADA: Accessibilità migliorata per tutti gli utenti.
  • Pavimenti in cemento lucidato e soffitti esposti: Design di layout aperto moderno.

256 W 38th St, Manhattan, NYC - Panoramica degli spazi ufficiali

256 West 38th Street è un edificio per uffici di 14 piani di classe B situato a metà dell'isolato sul lato sud di West 38th Street, tra Seventh e Eighth Avenue nel distretto della moda di Manhattan. Costruito nel 1924 e ristrutturato nel 2014, l'edificio offre circa 116.519 piedi quadrati di spazio ufficiali, showroom e produttivi.

Punti salienti degli spazi ufficiali disponibili

  • Posizione centrale vicina a Penn Station, Port Authority, Bryant Park e Times Square
  • Ascensori e bagni rinnovati su tutti i piani
  • Condizionamento dell'aria controllato dal conduttore
  • Lobby rinnovato con accesso 24 ore e accesso controllato all'edificio
  • Finestre operabili su tutti i piani
  • Spazi ufficiali parzialmente costruiti con piani aperti, soffitti esposti, pavimenti in cemento lucidato
  • Bagni conformi alla legge ADA
  • Zone di ristoro e aree di ricevimento dedicate in alcune suite

Disponibilità dei piani ufficiali tipici (Esempi)

Piano Dimensione (SF) Condizione Uso dello spazio Disponibilità Termine e tariffa di locazione
7° Piano 8.321 Parzialmente costruito Ufficio Ora Negoziable / Su richiesta
10° Piano 7.542 Parzialmente costruito Ufficio Ora Negoziable / Su richiesta
12° Piano 7.542 Parzialmente costruito Ufficio Ora Negoziable / Su richiesta
14° Piano 6.151 Parzialmente costruito Ufficio Ora Negoziable / Su richiesta

Caratteristiche tipiche delle suite disponibili

  • Layout aperto che supporta da 25 a 40 persone a seconda del piano
  • Numero di uffici privati e sale conferenze per piano
  • Zone di ristoro e aree di ricevimento in alcune suite
  • Soffitti esposti e pavimenti in cemento lucidato per un'estetica moderna
  • Ottimo stato generale con finiture migliorate

Servizi dell'edificio

  • Accesso all'edificio 24 ore
  • Sicurezza a controllo accessi
  • Seminterrato e mezzanino commerciale
  • Condizionamento dell'aria in tutto l'edificio
  • Vicina a molte linee metropolitane e mezzi di trasporto pubblico

Fornitori di Internet a 256 W 38th St, Manhattan, NYC:

Spectrum: Offre internet via cavo con velocità fino a 1 Gbps, a partire da 50 dollari al mese.

Verizon Fios: Nota per velocità elevate fino a 2 Gbps, con un prezzo iniziale di 49,99 dollari al mese. La disponibilità può variare a seconda della posizione specifica a Midtown.

Astound Broadband Powered by RCN: Offre internet via cavo e fibra con velocità fino a 1,5 Gbps, a partire da 35 dollari al mese. La copertura varia in tutta Manhattan.

256 W 38th Street è situata nel distretto della moda di Manhattan, NYC, e offre ottime opzioni di trasporto. L'edificio è situato tra Seventh e Eighth Avenue, a pochi isolati da Times Square e dai principali hub di trasporto come Penn Station e Port Authority Bus Terminal.

Le stazioni della metropolitana più vicine includono 42 St-Port Authority e 8th Ave & 40th St. Le linee della metropolitana accessibili dalle stazioni vicine includono le linee B, D, F, M, N, Q, R, W, 1, 2, 3, 7, A, C ed E.

Le strade incrociate sono W 38th St e Seventh Avenue e W 38th St e Eighth Avenue.

Il quartiere vanta un punteggio di 97 per la "Walk Score", un punteggio di 100 per la "Transit Score" e un punteggio di 87 per la "Bike Score", riflettendo la sua idoneità per il cammino, il trasporto pubblico e il ciclismo.






Sapphire Office Solutions Testimonial

Sapphire Office Solutions testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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