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Affittare ufficio 40 West 37th Street

Classe B 10018 Edifici Penn Plaza/Garment

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 36esima Strada Ovest	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33esima Strada Ovest	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sesta Strada	$ 60	14.000	$ 70.000

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 36esima Strada Ovest	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41esima Strada Ovest	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Strada & 33esima Strada Ovest	$ 71	4.300	$ 25.441

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 41esima Strada Ovest	$ 55	2.200	$ 10.083

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
37esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 34	11.400	$ 31.825
37esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37esima Strada Ovest	$ 42	11.100	$ 38.850
Settima Strada & 38esima Strada Ovest	$ 38	7.700	$ 24.383
40esima Strada Ovest & 39esima Strada Ovest	$ 38	15.100	$ 47.816
Ottava Strada & 34esima Strada Ovest	$ 54	8.900	$ 40.050

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 38esima Strada Ovest	$ 48	4.200	$ 16.975
37esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 35	3.500	$ 10.208
40esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37esima Strada Ovest	$ 41	6.100	$ 20.841

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 38esima Strada Ovest	$ 47	2.100	$ 8.225
Decima Strada & 37esima Strada Ovest	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Ottava Strada	$ 40	1.800	$ 6.000
Quinta Strada & 35esima Strada Est	$ 40	2.100	$ 7.000
36esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 38	2.400	$ 7.600

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest	$ 33	7.500	$ 20.625
37esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 30	7.300	$ 18.250
30esima Strada Ovest & 30esima Strada Ovest	$ 30	7.100	$ 17.750
36esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 33	7.800	$ 21.450

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Penn Plaza & 30esima Strada Ovest	$ 48	2.500	$ 10.000
38esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 35	4.400	$ 12.833
35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest	$ 36	5.300	$ 15.679
37esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 30	6.800	$ 17.000
36esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 50	3.700	$ 15.570
37esima Strada Ovest & Nona Strada	$ 40	4.500	$ 15.000
37esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 40	3.400	$ 11.333
36esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30esima Strada Ovest & 30esima Strada Ovest	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32esima Strada Ovest	$ 46	3.500	$ 13.498

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Penn Plaza & 30esima Strada Ovest	$ 47	2.000	$ 7.833
36esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 49	2.400	$ 9.800
37esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo di spazio	Classe A/mese	Classe B/mese	Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona
Ufficio interno/persona
Sale per team
Suite

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 41esima Strada Ovest	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Strada & 38esima Strada Ovest	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39esima Strada Ovest	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33esima Strada Ovest	$ 105	19.100	$ 167.125
40esima Strada Ovest & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 37esima Strada Ovest	$ 68	5.500	$ 30.937
38esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41esima Strada Ovest	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36esima Strada Ovest	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31esima Strada Ovest	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Strada & 38esima Strada Ovest	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33esima Strada Ovest	$ 105	3.200	$ 28.000

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 37esima Strada Ovest	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33esima Strada Ovest	$ 98	2.400	$ 19.600

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 40	7.500	$ 25.312
39esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 40	7.700	$ 25.666
33esima Strada Ovest & Quinta Strada	$ 40	7.100	$ 23.962
Ottava Strada & 35esima Strada Ovest	$ 39	7.100	$ 23.075
Ottava Strada & 35esima Strada Ovest	$ 40	8.000	$ 26.666
37esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Decima Strada & 37esima Strada Ovest	$ 50	7.900	$ 32.587
36esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38esima Strada Ovest	$ 54	9.500	$ 42.750
Settima Strada & 37esima Strada Ovest	$ 56	10.300	$ 48.066

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 38esima Strada Ovest	$ 52	3.100	$ 13.433
35esima Strada Ovest & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 36	4.700	$ 14.100

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 42	2.200	$ 7.700
39esima Strada Ovest & Nona Strada	$ 39	1.800	$ 5.850
38esima Strada Ovest & 37esima Strada Ovest	$ 35	2.200	$ 6.416
Ottava Strada & 35esima Strada Ovest	$ 35	1.700	$ 4.958
Decima Strada & 37esima Strada Ovest	$ 44	2.200	$ 8.066
40esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38esima Strada Ovest	$ 52	1.900	$ 8.233
Settima Strada & Settima Strada	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39esima Strada Ovest	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31esima Strada Ovest	$ 79	2.400	$ 15.800

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
35esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 40	8.800	$ 29.700
39esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 36	9.200	$ 27.600
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 42	16.000	$ 56.000
35esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 35	7.600	$ 22.166
35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest	$ 34	7.300	$ 20.683
Ottava Strada & 39esima Strada Ovest	$ 41	11.400	$ 38.950

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
35esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 40	3.900	$ 13.000
35esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 34	3.300	$ 9.212
Settima Strada & 30esima Strada Ovest	$ 35	3.800	$ 11.083
38esima Strada Ovest & 37esima Strada Ovest	$ 39	2.700	$ 8.775
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 40	5.800	$ 19.575

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
35esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 36	2.300	$ 6.804
38esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 36	2.100	$ 6.380
39esima Strada Ovest & Ottava Strada	$ 40	1.600	$ 5.266
Ottava Strada & 36esima Strada Ovest	$ 38	1.600	$ 5.066
32esima Strada Ovest & Nona Strada	$ 50	1.800	$ 7.500
35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest	$ 36	2.100	$ 6.387
32esima Strada Ovest & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
37esima Strada Ovest & Nona Strada	$ 37	1.900	$ 5.920

Affittare spazio medico

Uffici medici diretti
Subaffitti di uffici medici

Inquilini nelle vicinanze

$ / SF	SF	Affitto mensile
Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio

Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 40 37esima Strada Ovest. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 40 37esima Strada Ovest e nella vicina zona di Penn Plaza/Garment.

Trova il mio spazio!

Grazie! Ti contatteremo presto.

Riepilogo della proprietà

40 37esima Strada Ovest Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio:	40 37esima Strada Ovest, New York NY 10018
Indirizzo alternativo dell'edificio:	40 37esima Strada Ovest
Codice postale:	10018
Quartiere:	Penn Plaza/Garment
Distretto:	Manhattan
Piani:	13
Anno di costruzione:	1923
Classe dell'edificio:	B
Isolato e particella:	00838-0072

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40 West 37th Street, situata nel cuore del Garment District di Manhattan, è un edificio commerciale di 13 piani. Costruito nel 1924, l’edificio presenta una facciata elegante di colore grigio scuro, tipica dell’architettura Art Déco. Originariamente utilizzato per la produzione durante i Ruggenti Anni Venti, era dotato di un condotto d’aria centrale per la circolazione dell’aria. L’edificio ha subito importanti ristrutturazioni nel 2018, incentrate sul miglioramento dell’efficienza energetica come l’installazione di illuminazione a LED, l’aggiornamento del sistema di caldaia al combustibile No. 2 e l’aggiunta di unità di climatizzazione e riscaldamento a split controllate dagli inquilini. Oggi ospita 62 spazi per uffici che vanno da 300 a 1.800 piedi quadrati, adatti a startup e aziende di medie dimensioni.

Il Garment District, dove si trova l’edificio, è stato storicamente il centro della produzione e del design della moda. Sebbene il settore manifatturiero dell’abbigliamento di New York sia diminuito negli anni, la zona rimane sede di importanti stilisti e ha visto anche un afflusso di aziende di tecnologia, pubblicità, media e informazione. L’edificio beneficia della vicinanza ai principali snodi di trasporto e ai distretti commerciali come Times Square, Herald Square e Grand Central Terminal.

40 West 37th Street, Manhattan, NYC

Situata nel sottomercato Midtown South di Manhattan, 40 West 37th Street è un edificio commerciale di 13 piani costruito nel 1923 e ultimamente ristrutturato nel 1927. L’edificio dispone di circa 55.000–56.200 piedi quadrati di spazio con 62 unità commerciali disponibili.

Caratteristiche dell’edificio

Tipo di edificio: Uffici / Commerciale
Anno di costruzione: 1923
Piani: 13
Dimensioni totali dell’edificio: ~56.000 piedi quadrati
Dimensioni tipiche di un piano: ~4.200 piedi quadrati
Classe edificio: B
Soffitti alti da 9 a 18 piedi a seconda dello spazio
Pavimenti in legno massello in tutta la struttura
Valutazione delle prestazioni energetiche: A
Climatizzazione centrale con impianto HVAC controllato dagli inquilini
Accesso con ascensore merci
Accesso all’edificio 24 ore su 24
Sistema di sicurezza e gestione immobiliare in loco

Posizione e trasporti

40 W 37th St si trova tra la Quinta e la Sesta Avenue a Midtown South, Manhattan. Questa posizione centrale offre una vicinanza ai principali snodi di trasporto e alle linee della metropolitana:

Linee della metropolitana: B, D, F, M, N, Q, R, 1, 2, 3, 7
Stazioni vicine: Times Square-42nd Street, 42nd Street-Bryant Park, 6th Ave & 35th St (B, D, F, M, N, Q, R)
Vicinanza a Port Authority Bus Terminal, Penn Station, Grand Central Terminal e PATH train
Walk Score: 99 (paradiso per i pedoni)
Transit Score: 100 (paradiso per chi usa i trasporti pubblici)
Bike Score: 85 (molto accessibile in bicicletta)

Dettagli degli spazi

L’edificio offre una varietà di spazi per uffici e commercio con termini di locazione flessibili, con dimensioni che vanno da circa 221 a 3.578 piedi quadrati.

Esempio spazio ufficio

Spazio: Suite 301, 3° piano
Dimensioni: 1.456 piedi quadrati
Condizioni: completamente arredato, pronto per l’utilizzo
Altezza soffitto: 11 piedi, con soffitti a vista
Layout: prevalentemente open space con 2 uffici privati
HVAC: climatizzazione centrale con disponibilità fuori orario
Capienza: da 4 a 12 persone

Punti salienti dello spazio retail

Spazio retail con soffitti di 18 piedi
Include mezzanino e spazio di stoccaggio nel seminterrato
Disponibile gas nell’edificio (consente usi alimentari)
Elevato passaggio pedonale grazie alla posizione centrale

Servizi dell’edificio 40 W 37th St

Uffici privati (300-1.800 piedi quadrati)
HVAC controllato dagli inquilini (split system AC/riscaldamento)
Finestre doppio vetro per efficienza energetica
Illuminazione a LED in tutto l’edificio
Accesso 24/7 con chiave elettronica con sistema di sicurezza
Portineria part-time
Opzioni internet ad alta velocità (Verizon FIOS/Spectrum)
Pavimenti in legno negli spazi ufficio
Soffitti finiti di 11’
Climatizzazione centrale con HVAC disponibile fuori orario
Design a soffitto a vista in alcune unità
Valutazione delle prestazioni energetiche: A

Caratteristiche del quartiere

Ubicazione nel Garment District con inquilini misti
Paradiso per i pedoni (Walk Score 99)
Vicinanza a più di 10 linee della metropolitana a Times Square/Bryant Park
Molteplici opzioni ristorative a due minuti a piedi
Vicino ai principali centri business: Times Square, Herald Square, Grand Central

Specifiche dell’edificio

Edificio Art Déco di 13 piani (costruzione anni ’20)
Edificio di classe B di 56.199 piedi quadrati
Grandi ristrutturazioni nel 2018 inclusi aggiornamenti della caldaia
Gestione in loco e presenza di un amministratore

Gli inquilini più rilevanti a 40 W 37th St, Manhattan, NYC includono:

Aviva Vino (Grossista)
Dedos Marketing Group LLC (Servizi professionali, scientifici e tecnici)
Estelle Chatorrier
Imperial Orchid Sushi (Servizi di ristorazione e ospitalità)
Leebro P O S (Manifattura)
Lina Renshun Accessories (Rivenditore)
Park Ridge International, Inc. (Immobiliare)
Van Cleve Realty
VC Realty (Immobiliare)
Wineries and Select Products

A 40 W 37th St, Manhattan, NYC, diversi fornitori di servizi internet offrono le loro soluzioni. L’edificio è equipaggiato con numerose opzioni di fibra ottica, tra cui:

Verizon New York - Offre tecnologia in fibra con una velocità massima in download di 1 Gbps e in upload di 25 Mbps.
Lightower - Fornisce tecnologia in fibra con una velocità massima in download e upload di 10 Gbps ciascuna.
Level 3 Communications - Offre tecnologia in fibra con una velocità massima in download e upload di 10 Gbps ciascuna.
Cablevision/Lightpath - Include tecnologia in fibra con una velocità massima in download e upload di 10 Gbps ciascuna.

40 West 37th Street a Manhattan, NYC, è situato tra la Quinta e la Sesta Avenue. L’edificio è circondato da diverse opzioni di trasporto. Le fermate degli autobus più vicine sono su Sixth Avenue e Fifth Avenue. Le stazioni della metropolitana più vicine sono Times Square-42nd Street e 42nd Street-Bryant Park, che offrono linee come 1, 2, 3, 7, B, D, F e M. Anche il PATH train e le principali stazioni ferroviarie come Penn Station e Grand Central Terminal sono raggiungibili a piedi.

Le vie trasversali includono Fifth Avenue e Sixth Avenue, garantendo un facile accesso al Garment District, famoso per la presenza dell’industria della moda. La zona è anche vicina a Times Square, Herald Square e ai principali distretti commerciali.

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Testimonianza di Abrams Garfinkel & Rosen

Caro Stephen: A nome dei miei soci e mio personale, desidero ringraziarti per la rappresentanza, l'assistenza e il sostegno offerti nella nostra ricerca di nuovi spazi per uffici. Negli ultimi diciotto mesi abbiamo lavorato con molti broker, ma tu sei stato l'unico ad ascoltare davvero e a cercare di comprendere quali fossero i nostri requisiti, i nostri limiti e le nostre esigenze. Grazie alla tua diligenza e alla tua perseveranza, siamo riusciti a firmare un contratto di locazione per uno spazio che soddisfa tutti i nostri criteri fisici, estetici ed economici. Hai svolto un lavoro eccellente per noi e te ne siamo davvero grati. Sentiti libero di condividere questa lettera con qualsiasi tuo potenziale cliente, poiché raccomanderemmo con tutto il cuore i tuoi servizi ad altri. Ancora una volta, grazie di tutto. Cordialmente, Neil B. Garfinkel

🤝 Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari. ⚖️ Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore. 🗂️ Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore. 🐷 Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".
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