| Indirizzo dell'edificio: | 44 West 37th Street, New York NY 10018 |
| Codice postale: | 10018 |
| Quartiere: | Penn Plaza/Garment |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 15 |
| Year Built: | 2020 |
| Building Class: | A |
44 West 37th Street è un moderno edificio per uffici di 15 piani situato nel Garment District di Manhattan. La proprietà era originariamente un lotto di 3.950 piedi quadrati acquistato da Sioni Group per 9.000.000 di dollari nel 2014, dopo una vendita precedente nel 2010 per 4.200.000 dollari. Il lotto ospitava precedentemente un edificio commerciale di quattro piani, demolito per fare spazio alla struttura attuale.
La costruzione del nuovo edificio è iniziata dopo la presentazione dei piani nel 2016, con Newman Design incaricato dell’architettura. L’edificio è stato completato nel 2017 o 2018, a seconda delle fonti, e dispone di oltre 44.000 piedi quadrati di spazio uffici di pregio con servizi come giardini sul tetto. Offre un design moderno ed elegante con ampie pareti di vetro e una pianta aperta, adatto a imprese che cercano uno spazio di lavoro contemporaneo.
L’area è zonata per usi manifatturieri e commerciali, e la posizione dell’edificio è vantaggiosa grazie alla vicinanza a importanti snodi di trasporto come la Grand Central Terminal e Times Square. La proprietà è stata venduta nuovamente nel dicembre 2021 per 49.000.000 di dollari.
44 West 37th Street è un moderno edificio per uffici di 15 piani situato nel cuore del Garment District di Manhattan, tra la 5ª e la 6ª Avenue. Completato intorno al 2017-2018, offre spazi ufficio di pregio con ampie pareti di vetro e una pianta aperta, in linea con la cultura lavorativa contemporanea.
L’edificio è rinomato per il suo design elegante e le sue infrastrutture all’avanguardia, inclusi giardini sul tetto. Offre una posizione centrale con facile accesso ai principali snodi di trasporto e ai servizi locali.
Sviluppato da Sioni Group, 44 West 37th Street rappresenta un esempio di architettura per uffici moderna a Midtown Manhattan.
| Caratteristica |
Descrizione |
| Finiture di pregio |
Finiture di alta qualità in tutto l’edificio. |
| Spazio aperto e ampio |
Grandi pareti di vetro creano un ambiente di lavoro aperto ed equilibrato. |
| Giardini sul tetto |
Molteplici livelli di giardini sul tetto disponibili per relax e intrattenimento. |
| Tecnologia Smart Building |
Include fibra ad alta velocità, sistemi intelligenti e funzioni attivabili con la voce. |
| Sicurezza |
Accesso alle porte tramite impronta digitale per maggiore sicurezza. |
| Accessibilità ai trasporti |
Distanza a piedi dalla Grand Central, Penn Station e Bryant Park. |
| Lobby moderna con reception |
Lobby recentemente rinnovata che offre un ingresso accogliente. |
| Terrazze private |
Disponibili su alcuni piani per uno spazio esterno aggiuntivo. |
44 West 37th Street a Manhattan, NYC, è un edificio per uffici di 15 piani che ha attratto una gamma diversificata di inquilini. Tra questi ci sono:
- La pasticceria di alta gamma Patis Bakery, che occupa il piano terra con un contratto di locazione di 3.417 piedi quadrati.
- Future Beauty Labs, un marchio di cosmetici, che affitta 4.285 piedi quadrati.
- MyTheresa, un rivenditore online, che occupa anch’esso 4.285 piedi quadrati.
- Silver One International, azienda di articoli per la casa e accessori, con uno spazio di 8.570 piedi quadrati.
- Bluestar Clothing Co., azienda di abbigliamento, con 4.285 piedi quadrati.
- Kawa Capital Management, una società internazionale di gestione patrimoniale, con 2.449 piedi quadrati in affitto.
Fornitori di Internet a 44 West 37th Street, Manhattan
Verizon Fios: Offre alte velocità fino a 2,3 Gbps e servizio affidabile. I piani partono da $49,99.
44 West 37th Street è situato strategicamente a Manhattan, New York City, con facile accesso a varie opzioni di trasporto.
Trasporti pubblici: La posizione è servita da diverse linee di autobus, tra cui 108, 119, 158, 42ND ST, M20 e M34A-SBS, con fermate vicine a 8 Av/W 37 St e W 40th St & 8th Ave. Le linee della metropolitana disponibili includono 3, A, E, R, C e altre, con stazioni come 34 St-Penn Station e 42 St-Port Authority Bus Terminal raggiungibili a piedi. Sono inoltre accessibili nelle vicinanze treni quali Harlem, Hudson e PATH.
Intersezioni: La proprietà si trova tra 8th Avenue e 7th Avenue, offrendo un accesso comodo a entrambe le vie.
