Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affittare ufficio 257-261 West 38th Street

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 36th Street $ 50
11,700
$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 36th Street $ 55
3,200
$ 14,666
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 25,262
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 37th St & 6th Avenue $ 33
11,400
$ 31,350
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
4,200
$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue $ 41
2,600
$ 8,883
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,341
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
1,600
$ 4,933
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,500
$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
5,300
$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3,700
$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue $ 40
3,400
$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3,400
$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,541
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2100 $ 1300 $ 1105
Ufficio interno/persona $ 1350 $ 800 $ 855
Sale per team $ 10100 $ 8050 $ 5355
Suite $ 20100 $ 12050 $ 7355

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 41st Street $ 71
13,200
$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street $ 57
17,600
$ 83,600
Broadway & West 39th Street $ 59
10,900
$ 53,591
1 Plz & West 33rd Street $ 105
19,100
$ 167,125
W 40th St & Avenue of Americas $ 74
8,500
$ 52,416
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
$ 30,479
W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3,500
$ 16,916
Broadway & West 41st Street $ 68
6,800
$ 38,250
Broadway & West 36th Street $ 68
4,600
$ 25,875
2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street $ 63
3,800
$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
7,700
$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street $ 39
7,100
$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street $ 40
8,000
$ 27,000
W 37th St & Avenue of America $ 47
8,600
$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue $ 46
9,600
$ 36,800
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street $ 56
10,300
$ 48,495
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
W 35th St & Avenue of America $ 29
4,400
$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
4,700
$ 14,883
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street $ 44
2,200
$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue $ 46
1,900
$ 7,362
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
$ 7,466
Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
2,300
$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
$ 15,600
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,983
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
16,000
$ 56,666
W 35th St & Seventh Avenue $ 35
7,600
$ 22,166
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7,300
$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 35th St & Seventh Avenue $ 40
3,900
$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue $ 36
3,300
$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street $ 41
2,700
$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
5,800
$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue $ 51
2,800
$ 11,900
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue $ 36
2,100
$ 6,380
W 39th St & Eighth Avenue $ 38
1,600
$ 5,133
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
1,800
$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,212
W 37th St & Ninth Avenue $ 37
1,900
$ 5,920

Spazi commerciali in affitto

Affittare spazio medico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 257-261 West 38th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 257-261 West 38th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
Trova il mio spazio!
257-261 West 38th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Cerca tutte le opzioni di affitto a 257-261 W 38th St

257-261 West 38th Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 257-261 W 38th St, New York NY 10018
Indirizzo alternativo dell'edificio: 257-261 W 38th St
Codice postale:10018
Quartiere:Penn Plaza/Garment
Distretto:Manhattan
Piani:0
Year Built:1925
Building Class:C

257-261 West 38th Street, situato nel cuore del Garment District di Manhattan, è un edificio storico costruito intorno al 1927. Questa struttura a loft di 17 piani fa parte del paesaggio industriale e commerciale di New York City da quasi un secolo. La sua vicinanza ai principali nodi di trasporto, tra cui diverse linee della metropolitana, il Port Authority Bus Station, la Pennsylvania Station, LIRR, NJ Transit, Amtrak, Path Trains e Grand Central Station, lo rende una posizione attraente per le aziende.

L'edificio presenta soffitti alti 11,5 piedi e offre una notevole illuminazione naturale, rendendolo adatto sia per spazi ufficio che per spazi commerciali. Nel corso degli anni ha subito varie modifiche, come evidenziato dai recenti permessi per ristrutturazioni, inclusi quelli del 2023 e 2022. La combinazione della proprietà tra fascino d'altri tempi e servizi moderni, come ascensori doppi per passeggeri e un ascensore singolo per merci, contribuisce al suo fascino duraturo in una zona vivace di Manhattan.

257-261 West 38th Street, Manhattan, NYC è un edificio di 17 piani costruito intorno al 1927. Presenta grandi finestre, una facciata di 55 piedi, ascensori doppi per passeggeri e un ascensore singolo per merci. L'edificio è situato centralmente nel Garment District, vicino a importanti snodi di trasporto come Grand Central Station, Pennsylvania Station e molte linee della metropolitana.

La proprietà include spazi commerciali e uffici con planimetrie e servizi variabili, come uffici allestiti e illuminazione naturale.

Dettagli principali:

  • Posizione: Tra la 7th e l'8th Avenue, Garment District, Manhattan.
  • Anno di costruzione: 1927
  • Piani: 17
  • Altezza del soffitto: 11,5 piedi
  • Quartiere: Garment District

Servizi dell'edificio 257-261 W 38th St

  • Posizione: Tra la 7th e l'8th Avenue nel Garment District di Manhattan
  • Anno di costruzione: Circa 1927
  • Caratteristiche dell'edificio:
    • Edificio di 17 piani
    • Grandi finestre multiple
    • Facciata di 55 piedi
    • Ascensori doppi per passeggeri
    • Ascensore singolo per merci
    • Luci zenitali
  • Servizi:
    • Ottima illuminazione naturale
    • 3 bagni con doccia
    • Uffici allestiti
    • Dispensa
  • Altezza del soffitto: 11 piedi
  • Trasporti: Vicinanza a numerose linee della metropolitana, Port Authority Bus Terminal, Penn Station, LIRR, NJ Transit, Amtrak, Path Trains e Grand Central Station

257-261 W 38th St è un edificio storico di 17 piani costruito intorno al 1927 nel Garment District di Manhattan. Situato tra la 7th e l'8th Avenue, offre un comodo accesso ai principali snodi di trasporto e punti di riferimento come il Theater District e il Madison Square Garden. L'edificio dispone di ascensori doppi per passeggeri e un ascensore singolo per merci, garantendo un'eccellente accessibilità.

Lo spazio ufficio disponibile presenta le seguenti caratteristiche:

  • 3 bagni con doccia: per garantire comfort e igiene agli inquilini.
  • Uffici allestiti: spazio parzialmente rifinito pronto per la personalizzazione.
  • Ottima illuminazione naturale: grandi finestre multiple che forniscono ampie luci naturali in tutto lo spazio.
  • Dispensa: comoda per uso ufficio ed eventi.

Il sedicesimo piano offre circa 5.250 piedi quadrati di spazio ufficio, adatto ad accogliere da 14 a 42 persone. L'edificio dispone inoltre di soffitti alti, che ne migliorano l'aspetto estetico.

Situata in una zona vivace con diverse attività culturali e commerciali, questa proprietà beneficia della vicinanza alle principali attrazioni di New York City e ai nodi di trasporto.

257-261 W 38th St, Manhattan, NYC offre ai residenti diversi fornitori di servizi internet all'interno dell'edificio.


Opzioni di trasporto vicino a 257-261 W 38th St, Manhattan, NYC

Trasporto pubblico

Le seguenti opzioni di trasporto pubblico sono disponibili vicino a 257-261 W 38th St:

Autobus

  • Autobus 160
  • BM2
  • BXM4
  • M5
  • Q32
  • M20
  • M34A-SBS
  • QM10
  • QM15

Metropolitane

  • Linee metropolitane: 2, 7, A, B, F, 1, 3, E

Treni

  • Linea Babylon
  • Harlem
  • Linea Port Jefferson
  • Linea Ronkoma
  • PATH

Stazioni più vicine

La stazione della metropolitana più vicina è 33rd Street, a circa 8 minuti a piedi dall'indirizzo.

Fermate autobus vicine

  • W 37 St/Broadway - 2 minuti a piedi
  • 37th St & 6th Ave Westsider - 3 minuti a piedi
  • 6 Av/W 38 St - 3 minuti a piedi
  • 6 Av/W 37 St - 3 minuti a piedi
  • 6 Av/W 36 St - 4 minuti a piedi
  • W 40th St & 6th Ave - 4 minuti a piedi
  • 6th Ave & W 40th St - 4 minuti a piedi
  • 7 Av/W 37 St - 4 minuti a piedi
  • 6 Av/W 35 St - 5 minuti a piedi
  • 6 Av/W 40 St - 5 minuti a piedi





Onsite Networks Testimonial

Onsite Networks testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.
English Spanish German Chinese
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
TROVA IL MIO SPAZIO!!