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affitto ufficio 261 West 35th Street

$ / SF SF Affitto mensile
$ 40
1,700
$ 5,666
$ 40
3,100
$ 10,333
Negotiable
9,300
Negotiable

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 36th Street $ 50
11,700
$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 36th Street $ 55
3,200
$ 14,666
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 25,262
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 37th St & 6th Avenue $ 33
11,400
$ 31,350
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
4,200
$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue $ 41
2,600
$ 8,883
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,341
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
1,600
$ 4,933
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,500
$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
5,300
$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3,700
$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue $ 40
3,400
$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3,400
$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,541
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2100 $ 1817 $ 775
Ufficio interno/persona $ 1350 $ 1317 $ 525
Sale per team $ 10100 $ 8567 $ 5025
Suite $ 20100 $ 12567 $ 7025

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Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 41st Street $ 71
13,200
$ 78,100
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17,600
$ 83,600
Broadway & West 39th Street $ 59
10,900
$ 53,591
1 Plz & West 33rd Street $ 105
19,100
$ 167,125
W 40th St & Avenue of Americas $ 74
8,500
$ 52,416
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
$ 30,479
W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3,500
$ 16,916
Broadway & West 41st Street $ 68
6,800
$ 38,250
Broadway & West 36th Street $ 68
4,600
$ 25,875
2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street $ 63
3,800
$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
7,700
$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street $ 39
7,100
$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street $ 40
8,000
$ 27,000
W 37th St & Avenue of America $ 47
8,600
$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue $ 46
9,600
$ 36,800
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street $ 56
10,300
$ 48,495
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
W 35th St & Avenue of America $ 29
4,400
$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
4,700
$ 14,883
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street $ 44
2,200
$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue $ 46
1,900
$ 7,362
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
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Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
2,300
$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
$ 15,600
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,983
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
16,000
$ 56,666
W 35th St & Seventh Avenue $ 35
7,600
$ 22,166
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7,300
$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 35th St & Seventh Avenue $ 40
3,900
$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue $ 36
3,300
$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street $ 41
2,700
$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
5,800
$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue $ 51
2,800
$ 11,900
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue $ 36
2,100
$ 6,380
W 39th St & Eighth Avenue $ 38
1,600
$ 5,133
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
1,800
$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,212
W 37th St & Ninth Avenue $ 37
1,900
$ 5,920

Spazi commerciali in affitto

Affittare spazio medico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 261 West 35th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 261 West 35th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
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261 West 35th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

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261 West 35th Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 261 W 35th St, New York NY 10001
Indirizzo alternativo dell'edificio: 261 W 35th St
Codice postale:10001
Quartiere:Penn Plaza/Garment
Distretto:Manhattan
Piani:16
Year Built:1924
Building Class:B
Block & lot:00785-0007

261 W 35th St, situato nel vivace Garment District di Manhattan, NYC, ha una ricca storia. L'edificio, noto come Simlan Building, è stato costruito nel 1924, con alcune fonti che indicano un anno di completamento nel 1925 ad opera degli architetti George & Edward Blum.

L'edificio si sviluppa su 16 piani e offre un totale di 114.368 piedi quadrati di spazio ufficio. È stato modificato l'ultima volta nel 1989, riflettendo continui sforzi per mantenere il suo fascino nel dinamico mercato immobiliare di New York City.

Storicamente, il Simlan Building è stato molto ricercato per le sue eccellenti connessioni di trasporto, incluso l'accesso diretto a LIRR, Amtrak e linee della metropolitana di NYC. La sua posizione strategica tra il Penn District di Vornado e Hudson Yards lo posiziona per una crescita futura, soprattutto con le iniziative di riperimetrazione del Garment District.

Conosciuto per i suoi alti tassi di occupazione, l'edificio offre un mix di fascino storico e funzionalità moderna, rendendolo una scelta principale per le aziende di Manhattan.


261 West 35th Street, Manhattan, New York, NY 10001

Il Simlan Building

261 W 35th Street è un edificio per uffici di 16 piani con 114.368 piedi quadrati di spazio situato su un lotto di 0,17 acri nel Garment District di Manhattan. Costruito nel 1924 e modificato l'ultima volta nel 1989, l'edificio offre una posizione privilegiata tra il Penn District di Vornado e Hudson Yards.

Posizione e Accessibilità

  • A pochi passi dalla metropolitana, Penn Station e Moynihan Train Hall
  • Accesso ai trasporti impareggiabile, inclusi LIRR, Amtrak e molteplici linee della metropolitana di NYC
  • Walk Score: 98/100 (Paradiso per i pedoni)
  • Transit Score: 100/100 (Paradiso per i pendolari)
  • Bike Score: 89/100 (Molto adatto alle bici)

Caratteristiche della Proprietà

  • Minimo fattore di perdita nell'area
  • Gestione e proprietà in loco con servizio diretto
  • Classe di efficienza energetica: A
  • Accesso 24 ore su 24 e accessibile alle sedie a rotelle
  • Luce naturale e soffitti alti con spazi ufficio rifiniti e open space
  • Aria condizionata e riscaldamento centralizzati con HVAC disponibile fuori orario
  • Connessione internet in fibra ottica pronta
  • Impianto di sicurezza installato

Dettagli dell'Edificio

Classe EdificioUfficio con commerciale 7-19 piani (O6)
Piani16
Anno di Costruzione1924
Dimensione Edificio114.368 SF
Dimensione Lotto7.505 SQFT (0,17 Acre)
Tassa sulla Proprietà (2024-2025)$706.821

Quartiere e Servizi

Situato nel cuore del Garment District, l'edificio è circondato da ristoranti di classe mondiale, caffè di tendenza, negozi, luoghi culturali e diverse opzioni di ospitalità come DoubleTree e Crowne Plaza a pochi passi.

Punti Salienti

  • Posizionato per una crescita futura con i benefici della riperimetrazione del Garment District
  • Vicino a opzioni di ristorazione come Taco Bell Cantina, McDonald's e The Pennsy Food Hall
  • Eccellente accesso al trasporto pubblico e ai nodi di trasporto


Servizi dell'Edificio a 261 W 35th St, Manhattan, NYC

  • Accesso 24 Ore
  • Gestore di Proprietà in Sito
  • Portiere della Lobby 24/7
  • Classe di Efficienza Energetica - A
  • Accessibile alle Sedie a Rotelle
  • Aria Condizionata Centralizzata e Riscaldamento
  • Impianto di Sicurezza
  • Soffitti Alti e Soffitti a Vista
  • Pavimenti in Legno
  • Luce Naturale con Vista Libera
  • Zona Cucina Umida (Angolo Cottura in Suite)
  • Layout Open Space
  • Soffitti Rifiniti di Circa 11 Piedi
  • Spazi Angolari e Luminosi
  • Connessione Internet in Fibra Ottica ad Alta Velocità Pronta
  • Molteplici Fornitori di Internet in Fibra: Verizon, Lightower, Level 3 Communications, tw telecom
  • Eccellente Circolazione d'Aria
  • HVAC Disponibile Fuori Orario
  • Proprietà e Gestione in Sito con Servizio Diretto
  • Ristrutturazioni Rapide e Allestimenti Personalizzati Disponibili
  • Situato nel Garment District con Accesso Transito Vicino: Metropolitana, Penn Station, Moynihan Train Hall


Inquilini Ufficio Affittati / In Locazione a 261 W 35th St, Manhattan, NYC

  • LeatherSkinsShop
  • Sean Swinney Recording, LLC
  • Cape Air Manhattan Pickup (ZYP)
  • SYNERGY HomeCare
  • Flipspaces Design Labs

Al 261 W 35th St a Manhattan, NYC, i servizi internet sono facilitati dall'infrastruttura dell'edificio. La posizione offre internet in fibra ottica, garantendo connettività ad alta velocità per aziende e residenti. Sebbene non siano specificati fornitori all'interno dell'edificio, i fornitori comuni di internet a Manhattan includono:

  • Verizon Fios - Conosciuto per velocità fino a 2 Gbps.
  • Astound Broadband Powered by RCN - Offre servizi via cavo e fibra con velocità fino a 1,5 Gbps.
  • Spectrum - Fornisce opzioni via cavo e fibra con velocità fino a 1 Gbps.

Indirizzo: 261 W 35th St, Manhattan, NYC 10001

Quartiere: Garment District

Trasporti:
Metropolitana: - linee A, C, E a 34 St - Penn Station (0,1 mi)
- Altre linee metropolitane vicino: F, M, Q, R, W, B, D, 7
Autobus: - Linee includono M34-SBS, M5, M7, M11, M20, M55, Q32
Treno: - PATH, LIRR, Amtrak a Penn Station

Incroci e Punti di Interesse Vicini:
- 6th Ave (0,1 mi)
- 7th Ave (0,1 mi)
- Parchi vicini: New York Restoration Project, Greeley Square, McCaffrey Playground

Punteggi di Mobilità:
- Walk Score: 98
- Bike Score: 89






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3. Access to “Hidden” Inventory
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Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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