Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario
affitto ufficio 315 West 35th Street
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36esima Strada Ovest | $ 48 | 11.700 |
$ 46.800 |
| Penn Plaza & 33esima Strada Ovest | $ 42 | 29.000 |
$ 100.291 |
| Bryant Park & Sesta Strada | $ 60 | 14.000 |
$ 70.000 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36esima Strada Ovest | $ 56 | 3.200 |
$ 14.800 |
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 56 | 4.700 |
$ 22.129 |
| Quinta Strada & 33esima Strada Ovest | $ 71 | 4.300 |
$ 25.441 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 37esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 34 | 11.400 |
$ 31.825 |
| 37esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 34 | 10.200 |
$ 29.325 |
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 42 | 11.100 |
$ 38.850 |
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 38 | 7.700 |
$ 24.383 |
| 40esima Strada Ovest & 39esima Strada Ovest | $ 38 | 15.100 |
$ 47.816 |
| Ottava Strada & 34esima Strada Ovest | $ 54 | 8.900 |
$ 40.050 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 48 | 4.200 |
$ 16.975 |
| 37esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| 40esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 42 | 2.600 |
$ 8.991 |
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 47 | 2.100 |
$ 8.225 |
| Decima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 46 | 2.200 |
$ 8.525 |
| Penn Plaza & Ottava Strada | $ 40 | 1.800 |
$ 6.000 |
| Quinta Strada & 35esima Strada Est | $ 40 | 2.100 |
$ 7.000 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 38 | 2.400 |
$ 7.600 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 33 | 7.500 |
$ 20.625 |
| 37esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 30 | 7.300 |
$ 18.250 |
| 30esima Strada Ovest & 30esima Strada Ovest | $ 30 | 7.100 |
$ 17.750 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 33 | 7.800 |
$ 21.450 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30esima Strada Ovest | $ 48 | 2.500 |
$ 10.000 |
| 38esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 35 | 4.400 |
$ 12.833 |
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 36 | 5.300 |
$ 15.679 |
| 37esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 30 | 6.800 |
$ 17.000 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 50 | 3.700 |
$ 15.570 |
| 37esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 40 | 4.500 |
$ 15.000 |
| 37esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 3.400 |
$ 11.333 |
| 36esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.400 |
$ 12.750 |
| 30esima Strada Ovest & 30esima Strada Ovest | $ 33 | 5.000 |
$ 13.750 |
| Broadway & 32esima Strada Ovest | $ 46 | 3.500 |
$ 13.498 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30esima Strada Ovest | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 49 | 2.400 |
$ 9.800 |
| 37esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 45 | 1.800 |
$ 6.750 |
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 70 | 13.200 |
$ 77.550 |
| Quinta Strada & 38esima Strada Ovest | $ 56 | 17.600 |
$ 82.866 |
| Broadway & 39esima Strada Ovest | $ 59 | 10.900 |
$ 53.591 |
| 1 Plz & 33esima Strada Ovest | $ 105 | 19.100 |
$ 167.125 |
| 40esima Strada Ovest & Avenue of Americas | $ 74 | 8.500 |
$ 52.770 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 68 | 5.500 |
$ 30.937 |
| 38esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 56 | 3.500 |
$ 16.333 |
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 66 | 6.800 |
$ 37.116 |
| Broadway & 36esima Strada Ovest | $ 66 | 4.600 |
$ 25.108 |
| 2 & 31esima Strada Ovest | $ 140 | 5.300 |
$ 62.054 |
| Quinta Strada & 38esima Strada Ovest | $ 61 | 3.800 |
$ 19.316 |
| 1 Plz & 33esima Strada Ovest | $ 105 | 3.200 |
$ 28.000 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 68 | 2.300 |
$ 12.937 |
| 1 Plz & 33esima Strada Ovest | $ 98 | 2.400 |
$ 19.600 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 40 | 7.500 |
$ 25.312 |
| 39esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 7.700 |
$ 25.666 |
| 33esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 40 | 7.100 |
$ 23.962 |
| Ottava Strada & 35esima Strada Ovest | $ 39 | 7.100 |
$ 23.075 |
| Ottava Strada & 35esima Strada Ovest | $ 40 | 8.000 |
$ 26.666 |
| 37esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 46 | 8.600 |
$ 33.325 |
| Decima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 50 | 7.900 |
$ 32.587 |
| 36esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 46 | 9.600 |
$ 37.200 |
| Broadway & 38esima Strada Ovest | $ 54 | 9.500 |
$ 42.750 |
| Settima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 56 | 10.300 |
$ 48.066 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 52 | 3.100 |
$ 13.433 |
| 35esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 29 | 4.400 |
$ 10.633 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 36 | 4.700 |
$ 14.100 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 42 | 2.200 |
$ 7.700 |
| 39esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 39 | 1.800 |
$ 5.850 |
| 38esima Strada Ovest & 37esima Strada Ovest | $ 35 | 2.200 |
$ 6.416 |
| Ottava Strada & 35esima Strada Ovest | $ 35 | 1.700 |
$ 4.958 |
| Decima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 44 | 2.200 |
$ 8.066 |
| 40esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Broadway & 38esima Strada Ovest | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Settima Strada & Settima Strada | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Avenue of the Americas & 39esima Strada Ovest | $ 61 | 2.300 |
$ 11.691 |
| Avenue of the Americas & 31esima Strada Ovest | $ 79 | 2.400 |
$ 15.800 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 40 | 8.800 |
$ 29.700 |
| 39esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 36 | 9.200 |
$ 27.600 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 42 | 16.000 |
$ 56.000 |
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 35 | 7.600 |
$ 22.166 |
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 34 | 7.300 |
$ 20.683 |
| Ottava Strada & 39esima Strada Ovest | $ 41 | 11.400 |
$ 38.950 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 40 | 3.900 |
$ 13.000 |
| 35esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 34 | 3.300 |
$ 9.212 |
| Settima Strada & 30esima Strada Ovest | $ 35 | 3.800 |
$ 11.083 |
| 38esima Strada Ovest & 37esima Strada Ovest | $ 39 | 2.700 |
$ 8.775 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 40 | 5.800 |
$ 19.575 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 36 | 2.300 |
$ 6.804 |
| 38esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 36 | 2.100 |
$ 6.380 |
| 39esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 1.600 |
$ 5.266 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| 32esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 50 | 1.800 |
$ 7.500 |
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 36 | 2.100 |
$ 6.387 |
| 32esima Strada Ovest & Broadway | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| 37esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 37 | 1.900 |
$ 5.920 |
Spazi commerciali in affitto
Affittare spazio medico
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 315 35esima Strada Ovest. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 315 35esima Strada Ovest e nella vicina zona di Penn Plaza/Garment.
Trova il mio spazio!
Grazie! Ti contatteremo presto.
315 35esima Strada Ovest Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 315 35esima Strada Ovest, New York NY 10001 |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 315 35esima Strada Ovest |
| Codice postale: | 10001 |
| Quartiere: | Penn Plaza/Garment |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 16 |
| Anno di costruzione: | 1927 |
| Classe dell'edificio: | B |
Ecco la traduzione in italiano, mantenendo tutti i tag HTML: ```html
Storia di 315 West 35th Street, Manhattan, NYC
315 West 35th Street è un notevole edificio per uffici di 14 piani situato nel Garment District di Manhattan. Costruito nel 1927, questo immobile copre una superficie di circa 62.632 piedi quadrati. L'edificio è stato utilizzato principalmente per scopi commerciali nel corso della sua esistenza, ospitando diverse unità commerciali all'interno della sua struttura.
Nel corso degli anni, 315 West 35th Street ha subito significativi cambiamenti di proprietà e destinazione d'uso. Nel 2006, lo sviluppatore Aaron Chitrik ha acquistato l'edificio con l'intenzione di trasformarlo in condomini residenziali. Tuttavia, difficoltà finanziarie hanno portato a procedimenti fallimentari nel 2015, momento in cui l'edificio è stato acquisito da Isaac Chetrit e Jacob Aini per 43 milioni di dollari. Hanno continuato i piani per la conversione in condomini, anche se l’edificio è infine diventato uno spazio di uffici flessibile gestito da Workville a partire dal 2021, offrendo ambienti di lavoro moderni per studi creativi, startup tecnologiche e uffici professionali.
Questa transizione riflette la capacità dell’edificio di adattarsi alle mutevoli esigenze del dinamico mercato immobiliare di Midtown Manhattan. La proprietà vanta soffitti alti e finiture moderne, rendendola adatta a vari utilizzi commerciali. La sua ubicazione nel cuore vivace di Manhattan ne ha garantito la costante rilevanza come punto di riferimento commerciale.
315 West 35th Street rappresenta una testimonianza dell’endurance architettonica e dell’evoluzione urbana in uno dei quartieri più storici e attivi di New York City. La sua eredità è intrecciata con lo sviluppo del Garment District e di Midtown Manhattan, mostrando resilienza attraverso periodi di trasformazione e cambiamento economico.
315 W 35th St, Manhattan, New York, NY 10001
Tipo di proprietà: Edificio Multi-Family / Uffici
Anno di costruzione: 1927
Superficie dell’edificio: Circa 62.632 - 75.000 piedi quadrati
Piani: 14
Quartiere: Garment District / Hudson Yards, Manhattan
Caratteristiche dell’edificio
- Edificio per uffici chiavi in mano con finiture moderne e soffitti alti
- Piani aperti spaziosi e abbondante luce naturale
- Sistemi di sicurezza all’avanguardia
- Accesso 24 ore su 24
- Servizi di gestione e manutenzione in loco
- Ascensori, compresi elevatori per carichi con accesso diretto ai piani interi
Spazi per uffici disponibili
| Piano/Suite | Superficie (piedi quadrati) | Durata locazione | Destinazione | Condizioni | Disponibilità |
|---|---|---|---|---|---|
| 4° Piano | 2.987 | 3-20 Anni | Ufficio | Allestimento completo | Adesso |
| 5° Piano, Ste 501 | 1.494 | 1-20 Anni | Ufficio | Allestimento parziale | Adesso |
| 5° Piano, Ste 503 | 2.987 | 1-20 Anni | Ufficio | Allestimento parziale | Adesso |
| 7° Piano | 2.887 | 1-20 Anni | Ufficio | Allestimento parziale | Adesso |
| 8° Piano, Ste 8000 | 2.500 - 5.723 | 1-20 Anni | Ufficio | Allestimento parziale | Adesso |
| 9° Piano, Ste 9000 | 2.500 - 5.504 | 1-20 Anni | Ufficio | Allestimento parziale | Adesso |
| 10° Piano | 2.500 - 5.104 | 1-20 Anni | Ufficio | Allestimento parziale | Adesso |
Informazioni aggiuntive
- Ubicato a Midtown Manhattan nel Garment District vicino a Hudson Yards
- Classe dell’edificio: Ufficio commerciale, 7-19 piani
- Superficie del lotto circa 4.937 piedi quadrati
- Walk Score: 99 (Paradiso per pedoni)
- Valore di mercato stimato dell’immobile approssimativamente 15,9 milioni di dollari (2024/25)
Servizi dell’edificio a 315 W 35th St, Manhattan, NYC
- Abbondante luce naturale in tutto l’edificio
- Aria condizionata centralizzata
- Elevatore per carichi e ascensori che si aprono sui piani completi
- Accesso 24 ore su 24 per i locatari
- Area comune all’aperto e aree private all’aperto
- Pantry con lavandino incluse negli spazi ufficio
- Spazi ufficio completamente e parzialmente attrezzati, con nuovi pavimenti e arredi
- Accesso agli ascensori a tutti i piani
- Piani per lo più aperti, adatti a team di varie dimensioni
- Servizi di gestione e manutenzione in loco
- Sistemi di sicurezza all’avanguardia
- Wi-Fi ad alta velocità e supporto IT disponibili
- Arredi ergonomici per aumentare il comfort
- Bagni privati in loco
- Cucina e strutture di caffetteria in loco
- Caffè e tè gratuiti per i locatari
- Aree lounge e rooftop deck per relax e socializzazione
- Servizi di catering disponibili
- Sale riunioni e conferenze attrezzate con TV/monitor e lavagne bianche
- Consentite riprese all’interno dello spazio
- Ambiente pet friendly
315 W 35th St a Manhattan, NYC, offre una varietà di spazi per uffici adatti a diverse esigenze aziendali. L’edificio si trova nell’area Penn Plaza/Garment District, garantendo un eccellente accesso ai principali snodi di trasporto come la Penn Station.
Gli spazi per uffici a 315 W 35th St presentano:
- Abbondante luce naturale: Molti piani offrono viste non ostruite e ampia luce naturale, migliorando l’ambiente di lavoro.
- Layout flessibili: Gli spazi sono disponibili con piani aperti o possono essere personalizzati per specifiche esigenze aziendali.
- Servizi: Tra i servizi ci sono accesso 24/7, aria condizionata centralizzata, pantry con lavandino e spazi all’aperto privati su alcuni piani.
- Ubicazione: Situato vicino ai principali snodi di trasporto, ideale sia per attività locali che internazionali.
OASIS by Workville, situato allo stesso indirizzo, offre uffici privati a piano intero per team da 15 a 150 persone, con sale riunioni e conferenze disponibili in affitto.
315 W 35th St, Manhattan, NYC, può essere servito da diversi provider internet presenti nella zona. Tuttavia, i provider specifici dell’edificio non sono dettagliati nei dati disponibili. I principali provider di Manhattan includono:
- Verizon Fios: Offre velocità fino a 2,3 Gbps e copre gran parte di Manhattan.
- Spectrum: Offre Internet via cavo con velocità fino a 1 Gbps e copre una parte significativa del borough.
- Astound Broadband Powered by RCN: Offre servizi via cavo e in fibra con velocità fino a 1,5 Gbps.
Ubicazione
315 West 35th Street, Manhattan, New York, NY 10001
Situato nel quartiere Garment District di Manhattan.
Vicino agli incroci
Si trova su West 35th Street tra 6th Avenue (Avenue of the Americas) e 7th Avenue.
Trasporti
Linee della metropolitana vicine
- Linee: 3, F, M, Q, R
Linee di autobus che servono la zona
- BXM4
- M34-SBS
- M5
- M55
- QM10
- QM12
- BM2
Servizi ferroviari
- PATH
- Port Washington Branch
- Ronkonkoma Branch
- Acela
- Adirondack
Fermate degli autobus nelle vicinanze
- 6 Av & W 35 St (1 min a piedi)
- 6 Av & W 36 St (1 min a piedi)
- W 34th St & Broadway (2 min a piedi)
- 6 Av & W 37 St (2 min a piedi)
- 37th St & 6th Ave Westsider (3 min a piedi)
Accessibilità
La location è molto ben posizionata per la pedonabilità e l’accesso ai trasporti pubblici, con eccellenti opzioni per spostarsi a piedi, in bici o tramite trasporto pubblico.
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Testimonianza di Onsite Networks
Scrivo per riconoscere la qualità del servizio offerto da Optimal Spaces Inc. e da Stephen Sunderland nel trovarci una sublocazione al 41 Madison Avenue. Li raccomandiamo vivamente per l'eccellente lavoro svolto. Sono stati efficienti e reattivi nell'individuare spazi in linea con le nostre esigenze e con la nostra immagine aziendale, determinati nel negoziare per nostro conto ed efficaci nel comunicare le nostre necessità al locatore e nel far accettare la nostra offerta.
Spero di lavorare nuovamente con il team di Optimal Spaces Inc.
Cordiali saluti,
Dennis Jules Kessler
Chief Financial Officer
On Site Networks, Inc
Perché Optimal Spaces –
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Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
  2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
   5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
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Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
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