| Gebäudeadresse: | 44 West 37th Street, New York NY 10018 |
| Postleitzahl: | 10018 |
| Nachbarschaft: | Penn Plaza/Garment |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 15 |
| Year Built: | 2020 |
| Building Class: | A |
44 West 37th Street ist ein modernes, 15-stöckiges Bürogebäude im Garment District von Manhattan. Das Grundstück war ursprünglich ein 3.950 Quadratfuß großes Areal, das 2014 von der Sioni Group für 9.000.000 Dollar gekauft wurde, nach einem früheren Verkauf im Jahr 2010 für 4.200.000 Dollar. Das Grundstück beherbergte zuvor ein vierstöckiges Geschäftshaus, das abgerissen wurde, um Platz für das aktuelle Gebäude zu schaffen.
Der Bau des neuen Gebäudes begann nach Einreichung der Pläne im Jahr 2016, wobei Newman Design die Architektur übernahm. Das Gebäude wurde je nach Quelle 2017 oder 2018 fertiggestellt und bietet über 44.000 Quadratfuß hochwertige Bürofläche sowie Annehmlichkeiten wie Dachgärten. Es zeichnet sich durch ein schlankes, modernes Design mit großflächigen Glaswänden und einem offenen Grundriss aus, was Unternehmen anspricht, die einen zeitgemäßen Arbeitsplatz suchen.
Das Gebiet ist für Fertigungs- und Gewerbenutzung zoniert, und die Lage des Gebäudes ist aufgrund der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Grand Central Terminal und Times Square vorteilhaft. Das Grundstück wurde im Dezember 2021 erneut für 49.000.000 Dollar verkauft.
44 West 37th Street ist ein modernes, 15-stöckiges Bürogebäude im Herzen des Garment Districts von Manhattan, zwischen der 5. und 6. Avenue. Fertiggestellt etwa 2017-2018, bietet es erstklassige Büroflächen mit großzügigen Glaswänden und einem offenen Layout, das mit der zeitgenössischen Arbeitskultur übereinstimmt.
Das Gebäude ist bekannt für sein elegantes Design und hochmoderne Annehmlichkeiten, darunter Dachgärten. Es bietet eine zentrale Lage mit einfachem Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und lokalen Einrichtungen.
Entwickelt von der Sioni Group, steht 44 West 37th Street als Beispiel für moderne Büroarchitektur in Midtown Manhattan.
| Merkmal |
Beschreibung |
| Hochwertige Ausstattung |
Hochwertige Ausstattungen im gesamten Gebäude. |
| Großzügiger offener Grundriss |
Weitläufige Glaswände schaffen eine offene und ausgewogene Arbeitsumgebung. |
| Dachgärten |
Mehrere Ebenen von Dachgärten zum Entspannen und für Veranstaltungen. |
| Intelligente Gebäudetechnologie |
Enthält High-Speed-Fiber, intelligente Gebäudesysteme und sprachaktivierte Funktionen. |
| Sicherheit |
Fingerabdruck-Zutrittskontrolle für erhöhte Sicherheit. |
| Verkehrsanbindung |
Zu Fuß erreichbar: Grand Central, Penn Station und Bryant Park. |
| Moderner bewachter Eingangsbereich |
Neuer Eingang mit renovierter Lobby, die einen einladenden Empfang bietet. |
| Private Terrassen |
Auf ausgewählten Etagen für zusätzlichen Außenbereich verfügbar. |
44 West 37th Street in Manhattan, NYC, ist ein 15-stöckiges Bürogebäude, das eine vielfältige Mieterstruktur angezogen hat. Darunter sind:
- Die gehobene Bäckerei Patis Bakery, die das Erdgeschoss mit einem Mietvertrag über 3.417 Quadratfuß belegt.
- Future Beauty Labs, eine Kosmetikmarke, die 4.285 Quadratfuß mietet.
- MyTheresa, ein Online-Händler, ebenfalls mit 4.285 Quadratfuß.
- Silver One International, ein Unternehmen für Haushaltswaren und Accessoires, mit 8.570 Quadratfuß Fläche.
- Bluestar Clothing Co., ein Bekleidungsunternehmen, das 4.285 Quadratfuß nutzt.
- Kawa Capital Management, ein internationaler Vermögensverwalter, mit 2.449 Quadratfuß Miete.
Internetanbieter in 44 West 37th Street, Manhattan
Verizon Fios: Bietet hohe Geschwindigkeiten von bis zu 2,3 Gbps und zuverlässigen Service. Die Tarife beginnen bei $49,99.
44 West 37th Street ist strategisch in Manhattan, New York City, gelegen und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Verkehrsmitteln.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage wird von mehreren Buslinien bedient, darunter 108, 119, 158, 42ND ST, M20 und M34A-SBS, mit Haltestellen in der Nähe wie 8 Av/W 37 St und W 40th St & 8th Ave. Verfügbare U-Bahnlinien sind unter anderem 3, A, E, R, C, und weitere, mit Stationen wie 34 St-Penn Station und 42 St-Port Authority Bus Terminal in Gehweite. Auch Züge wie Harlem, Hudson und PATH sind in der Nähe zugänglich.
Querstraßen: Das Grundstück befindet sich zwischen der 8th Avenue und der 7th Avenue und bietet bequemen Zugang zu beiden Boulevards.
