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Büro mieten 327-335 West 36th Street

Klasse B 10018 Gebäude Penn Plaza/Garment

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & 33. Straße West	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sechste Avenue	$ 60	14.000	$ 70.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & 41. Straße West	$ 56	4.700	$ 22.129
Fünfte Avenue & 33. Straße West	$ 71	4.300	$ 25.441

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 34	11.400	$ 31.825
37. Straße West & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & 37. Straße West	$ 42	11.100	$ 38.850
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 38	7.700	$ 24.383
40. Straße West & 39. Straße West	$ 38	15.100	$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West	$ 54	8.900	$ 40.050

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 48	4.200	$ 16.975
37. Straße West & Sechste Avenue	$ 35	3.500	$ 10.208
40. Straße West & Achte Avenue	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & 37. Straße West	$ 41	6.100	$ 20.841

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 47	2.100	$ 8.225
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Achte Avenue	$ 40	1.800	$ 6.000
Fünfte Avenue & 35. Straße Ost	$ 40	2.100	$ 7.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West	$ 33	7.500	$ 20.625
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	7.300	$ 18.250
30. Straße West & 30. Straße West	$ 30	7.100	$ 17.750
36. Straße West & Achte Avenue	$ 33	7.800	$ 21.450

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 48	2.500	$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue	$ 35	4.400	$ 12.833
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	5.300	$ 15.679
37. Straße West & Siebte Avenue	$ 30	6.800	$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue	$ 50	3.700	$ 15.570
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 40	4.500	$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue	$ 40	3.400	$ 11.333
36. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
30. Straße West & 30. Straße West	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & 32. Straße West	$ 46	3.500	$ 13.498

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West	$ 47	2.000	$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue	$ 49	2.400	$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue	$ 45	1.800	$ 6.750

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West	$ 70	13.200	$ 77.550
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & 39. Straße West	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	19.100	$ 167.125
40. Straße West & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	5.500	$ 30.937
38. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & 41. Straße West	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & 36. Straße West	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & 31. Straße West	$ 140	5.300	$ 62.054
Fünfte Avenue & 38. Straße West	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & 33. Straße West	$ 105	3.200	$ 28.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 37. Straße West	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & 33. Straße West	$ 98	2.400	$ 19.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	7.500	$ 25.312
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	7.700	$ 25.666
33. Straße West & Fünfte Avenue	$ 40	7.100	$ 23.962
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 39	7.100	$ 23.075
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 40	8.000	$ 26.666
37. Straße West & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 50	7.900	$ 32.587
36. Straße West & Sechste Avenue	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & 38. Straße West	$ 54	9.500	$ 42.750
Siebte Avenue & 37. Straße West	$ 56	10.300	$ 48.066

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West	$ 52	3.100	$ 13.433
35. Straße West & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 36	4.700	$ 14.100

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	2.200	$ 7.700
39. Straße West & Neunte Avenue	$ 39	1.800	$ 5.850
38. Straße West & 37. Straße West	$ 35	2.200	$ 6.416
Achte Avenue & 35. Straße West	$ 35	1.700	$ 4.958
Zehnte Avenue & 37. Straße West	$ 44	2.200	$ 8.066
40. Straße West & Achte Avenue	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & 38. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.233
Siebte Avenue & Siebte Avenue	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & 39. Straße West	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & 31. Straße West	$ 79	2.400	$ 15.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	8.800	$ 29.700
39. Straße West & Achte Avenue	$ 36	9.200	$ 27.600
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 42	16.000	$ 56.000
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	7.600	$ 22.166
35. Straße West & 35. Straße West	$ 34	7.300	$ 20.683
Achte Avenue & 39. Straße West	$ 41	11.400	$ 38.950

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 40	3.900	$ 13.000
35. Straße West & Achte Avenue	$ 34	3.300	$ 9.212
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 35	3.800	$ 11.083
38. Straße West & 37. Straße West	$ 39	2.700	$ 8.775
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 40	5.800	$ 19.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
35. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	2.300	$ 6.804
38. Straße West & Achte Avenue	$ 36	2.100	$ 6.380
39. Straße West & Achte Avenue	$ 40	1.600	$ 5.266
Achte Avenue & 36. Straße West	$ 38	1.600	$ 5.066
32. Straße West & Neunte Avenue	$ 50	1.800	$ 7.500
35. Straße West & 35. Straße West	$ 36	2.100	$ 6.387
32. Straße West & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
37. Straße West & Neunte Avenue	$ 37	1.900	$ 5.920

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 327-335 36. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 327-335 36. Straße West und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

327-335 36. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	327-335 36. Straße West, New York NY 10018
Alternative Gebäudeadresse:	327-335 36. Straße West
Postleitzahl:	10018
Nachbarschaft:	Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	12
Baujahr:	1924
Gebäudeklasse:	B

Geschichte der West 36th Street 327-335, Manhattan, NYC

327-335 West 36th Street ist ein historisches Gebäude im Garment District von Manhattan, New York City. Das Gebäude wurde 1924 errichtet und diente im Laufe der Jahrzehnte verschiedenen kommerziellen Zwecken.

Es handelt sich um ein 12-stöckiges Gebäude, klassifiziert als Fabrik - Leichte Fertigung (F5), mit einer Gesamtfläche von etwa 10.755 Quadratmetern auf einem Grundstück von 945 Quadratmetern. Die Abmessungen umfassen eine Front von etwa 31 Metern und eine Tiefe von 30 Metern, was es zu einem markanten Bauwerk in der Nachbarschaft macht. Das Gebäude wurde hauptsächlich für Fertigung und Büroräume genutzt, was das industrielle Erbe des Garment Districts widerspiegelt.

Das Gebäude wurde für praktische industrielle Nutzung entworfen, hat seine bauliche Integrität bewahrt und wurde mehrfach umgebaut, um modernen kommerziellen Anforderungen gerecht zu werden. Es steht als repräsentatives Beispiel der Fabrikarchitektur des frühen 20. Jahrhunderts in Manhattan und spielte eine Rolle in der Bekleidungs- und Fertigungsindustrie der Stadt.

Heute ist 327-335 West 36th Street weiterhin eine wichtige Gewerbeimmobilie im Garment District und verkörpert fast ein Jahrhundert der industriellen und wirtschaftlichen Geschichte dieses Viertels. Es wird sowohl wegen seines architektonischen Charakters als auch wegen seines Beitrags zur lebendigen Geschäftswelt in Midtown Manhattan geschätzt.

Adresse: West 36th Street 327-335, New York, NY 10018

Stadtviertel: Penn Plaza/Garment District

Bezirk: Manhattan

Gebäudeklasse: B

Baujahr: 1924

Stockwerke: 12

Gesamtgebäudefläche: 10.755 m²

Typische Etagenfläche: 896 m²

Deckenhöhe: 3,65 m

Parken: Freiluft/überdachtes Tandemparken

Bewerteter Wert 2024: 4.550.400 $

Grundsteuer 2024: 499.082 $

Mieterbranchen:

Fertigung
Einzelhandel
Professionelle Dienstleistungen

Zugänglichkeit:

Walk Score: 98 (Fußgängerparadies)
Transit Score: 100 (ÖPNV-Paradies)
Bike Score: 91 (Fahrradfahrerparadies)

Gebäudeausstattungen bei 327-335 W 36th St, Manhattan, NYC

Zugang zu Buslinien
Metro/U-Bahn in der Nähe
Private Herren- und Damenbäder
2 Lastenaufzüge
2 Personenaufzüge
Freiluftparkplätze verfügbar
Freiluft Tandemparkplätze verfügbar
Überdachte Parkplätze verfügbar
Überdachte Tandemparkplätze verfügbar
Reservierte Parkplätze verfügbar

Immobilienfakten

Gebäudetyp: Büro
Baujahr: 1924
Gebäudehöhe: 12 Stockwerke
Gebäudegröße: 10.755 m²
Gebäudeklasse: B
Typische Etagenfläche: 896 m²
Unfertige Deckenhöhe: 12 Fuß (3,65 m)

Büromieter mit Mietverträgen bei 327-335 W 36th St, Manhattan, NYC

Etage	Mietername	Branche
9.	Andreas Cutting	Fertigung
2.	Cindy & Kevin's Studio Inc.	Einzelhandel
5.	City Bias Stitching Co.	Fertigung
4.	Kaufman Brothers	Fertigung
12.	L & Barnes	Dienstleistungen
Erdgeschoss	Metro Trimming Corp	Einzelhandel
11.	New York Embroidery Studio	Professionelle, wissenschaftliche und technische Dienstleistungen
8.	Periche	Dienstleistungen
8.	Shu Jvani LLC	Einzelhandel
7.	Universal Elliot Corp.	Fertigung

Internetanbieter bei 327-335 W 36th St, Manhattan, NYC

Bewohner und Unternehmen in diesem Gebäude haben Zugang zu Hochgeschwindigkeits-Internetzugang von verschiedenen großen Anbietern, die Glasfaser- und Kabelverbindungen anbieten.

Verizon Fios

Verizon Fios bietet Glasfaser-Internetdienste mit Geschwindigkeiten von bis zu 2.300 Mbps. Es ist bekannt für schnelle Geschwindigkeiten ab 300 Mbps und Pläne, die bis zu 2 Gbps erreichen können, sowie Bündeloptionen für Telefon, Mobilfunk und TV.

Earthlink

Earthlink bietet Glasfaser-Internetdienste mit ebenfalls bis zu 2.300 Mbps, die zuverlässige Hochgeschwindigkeitsverbindungen für anspruchsvollen Internetgebrauch bereitstellen.

Spectrum

Spectrum-Kabelinternet ist in ganz Manhattan, einschließlich dieses Standorts, verfügbar, mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbps. Spectrum bietet umfassende Kabel- und Glasfaseroptionen mit wettbewerbsfähigen Preisen und Bündelangeboten.

Astound Broadband (betrieben von RCN)

Dieser Anbieter bietet Kabel- und Glasfaser-Internetdienste in ganz Manhattan an, bekannt für günstige Preise und unbegrenzte Datentarife. Das Glasfasernetz deckt weite Teile der Stadt ab, einschließlich Midtown.

Der Standort West 36th Street 327-335, Manhattan, NYC, befindet sich im Herzen des Garment Districts. Er bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Verkehrsmitteln:

U-Bahn: In unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien A, C, E, 1, 2 und 3. Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich an der 8th Ave & 35th St.
Buslinien: Nahegelegene Bushaltestellen wie die M34A+ an der 8 Av/W 37 St.
Zugstation: New York Penn Station und die NJ Moynihan Train Hall sind fußläufig erreichbar und bieten Zugang zu Amtrak- sowie NJ Transit-Diensten.

Querstraßen: Die Lage grenzt an die 36th Street, nahegelegene Querstraßen sind die 35th Street und die 38th Street.

Stadtviertel: Das Gebäude liegt in Gehweite zu Restaurants, Bars und anderen lokalen Aktivitäten.

Gebäudedetails: Dieses 12-stöckige Gebäude wurde 1924 errichtet und bietet eine Mischung aus Büroräumen.

Referenz von Belzberg Technologies Inc

An alle, die es betrifft, Stephen Sunderland und das Team von Optimal Spaces Inc. Inc. haben eine Reihe von Transaktionen für Belzberg Technologies in New York, Philadelphia und Chicago abgewickelt. Allein in New York hat uns Optimal Spaces Inc. kürzlich fast eine Million Dollar gespart, indem sie eine vollständig ausgebaute Rechenzentrumsfläche fanden, als wir gerade dabei waren, selbst eine zu bauen. Das Team von Optimal Spaces Inc. war sympathisch, fleißig, vertrauenswürdig und in der Lage, unsere Bedürfnisse schnell und effektiv zu ermitteln und die passende Lösung zu finden. Belzberg Technologies nutzt Optimal Spaces Inc. weiterhin für alle seine Immobilienbelange, und ich würde ihre Dienstleistungen jedem wärmstens empfehlen, der sich auf dem Markt für Gewerbeimmobilien in New York zurechtfinden möchte. Sie können mich gerne unter (212) 943-1400 kontaktieren Sydney Belzberg Chairman Belzberg Technologies (USA) Inc.

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.