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Büro mieten 12 Penn Plaza

Direkte Büroflächen zu vermieten 12 Penn Plaza

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$ 70.0

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 36. Straße West $ 48
11.700
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Penn Plaza & 33. Straße West $ 42
29.000
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Bryant Park & Sechste Avenue $ 60
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Broadway & 36. Straße West $ 56
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 41. Straße West $ 55
2.200
$ 10.083
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
37. Straße West & Sechste Avenue $ 34
11.400
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37. Straße West & Avenue of America $ 34
10.200
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Broadway & 37. Straße West $ 42
11.100
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Siebte Avenue & 38. Straße West $ 38
7.700
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40. Straße West & 39. Straße West $ 38
15.100
$ 47.816
Achte Avenue & 34. Straße West $ 54
8.900
$ 40.050
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & 38. Straße West $ 48
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Broadway & 37. Straße West $ 41
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Fünfte Avenue & 35. Straße Ost $ 40
2.100
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36. Straße West & Achte Avenue $ 38
2.400
$ 7.600
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
35. Straße West & 35. Straße West $ 33
7.500
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37. Straße West & Siebte Avenue $ 30
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30. Straße West & 30. Straße West $ 30
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36. Straße West & Achte Avenue $ 33
7.800
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West $ 48
2.500
$ 10.000
38. Straße West & Achte Avenue $ 35
4.400
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35. Straße West & 35. Straße West $ 36
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37. Straße West & Siebte Avenue $ 30
6.800
$ 17.000
36. Straße West & Achte Avenue $ 50
3.700
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37. Straße West & Neunte Avenue $ 40
4.500
$ 15.000
37. Straße West & Achte Avenue $ 40
3.400
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36. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
3.400
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30. Straße West & 30. Straße West $ 33
5.000
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Broadway & 32. Straße West $ 46
3.500
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Penn Plaza & 30. Straße West $ 47
2.000
$ 7.833
36. Straße West & Achte Avenue $ 49
2.400
$ 9.800
37. Straße West & Achte Avenue $ 45
1.800
$ 6.750
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 12 Penn Plaza nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 12 Penn Plaza und im nahegelegenen Viertel Penn Plaza/Garment weiterhin verfügbar.
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12 Penn Plaza Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 12 Penn Plaza, New York NY 10001
Gebäudename: Formerly 261-263 34. Straße West
Postleitzahl:10001
Nachbarschaft:Penn Plaza/Garment
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:7
Baujahr:2019
Gebäudeklasse:A


12 Penn Plaza ist Teil des Pennsylvania Plaza-Komplexes in Midtown Manhattan, New York City. Konkrete Details zur Geschichte des Gebäudes sind jedoch nicht leicht verfügbar. Das Pennsylvania Plaza-Gebiet hat im Laufe der Jahre eine bedeutende Entwicklung erfahren, einschließlich des Baus bemerkenswerter Gebäude wie One Penn Plaza und Two Penn Plaza.

Die Umgestaltung des Gebiets begann mit dem Abriss des ursprünglichen Penn Station in den 1960er Jahren, was zum Bau verschiedener Bürogebäude und Unterhaltungseinrichtungen führte. Heute ist der Penn Plaza-Komplex ein pulsierendes Zentrum für Geschäft und Verkehr, direkt neben der New York Penn Station und dem Madison Square Garden gelegen.



12 Penn Plaza ist ein Boutique-Bürogebäude in Manhattan, New York City. Es befindet sich in der 34. Straße zwischen der Seventh und Eighth Avenue und bietet eine äußerst günstige Nähe zur Penn Station. Das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt und verfügt über moderne Systeme, private Einzelmietgeschossflächen und ein Dachterrasse.

Wichtige Merkmale umfassen:

  • Class A Büroflächen mit effizienten Grundrissen
  • 24-Stunden-Zugang mit Schlüsselkarte
  • Vollständige Sprinkleranlage und Notbeleuchtung
  • Telekommunikationsdienste von großen Anbietern

Die Lage des Gebäudes profitiert von der Revitalisierung des umliegenden Gebiets, einschließlich nahegelegener Entwicklungen wie Hudson Yards.



Ausstattung des Gebäudes 12 Penn Plaza

  • Äußerst zugängliche Lage gegenüber der Penn Station
  • Modernste Gebäude- und Haustechniksysteme
  • Private Einzelmietgeschossflächen mit 4.653 vermietbaren Quadratfuß
  • Professionelles Eigentum und Management
  • Zahlreiche Restaurants, Hotels und Dienstleistungen in der Nähe
  • Effiziente rechteckige Form mit nur zwei Säulen in der Mitte jeder Etage
  • Vollverglaste Südwand für gutes Licht und Ausblick
  • 24/7 Zugang mit uniformiertem Concierge im Eingangsbereich und Schlüsselkarte
  • Mieterkontrollierte Klimaanlage auf jeder Etage
  • Vollständig sprinklergesichertes Gebäude mit Notbeleuchtung und Stromversorgung
  • Telekommunikationsanbieter umfassen Verizon FIOS und Spectrum
  • Dachterrasse


12 Penn Plaza in Manhattan, NYC, ist ein Boutique-Bürogebäude, das erhebliches Interesse von Mietern auf sich gezogen hat. Ein bemerkenswerter Mieter ist Poly, ein Telekommunikationsunternehmen mit Sitz in Santa Cruz, das die gesamte fünfte und sechste Etage für einen Zeitraum von 10 Jahren gemietet hat.

Dieses Gebäude bietet eine erstklassige Lage gegenüber der Penn Station und ermöglicht einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Es verfügt über modernste Systeme und private Etagen, was es für Unternehmen attraktiv macht, die einen zentralen Standort in Manhattan suchen.



Internet-Anbieter bei 12 Penn Plaza, Manhattan, NYC

Mehrere Internetanbieter bedienen das Gebiet um 12 Penn Plaza in Manhattan, NYC. Die prominentesten sind:

  • Verizon Fios: Bekannt für Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps.
  • Spectrum: Bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps.


12 Penn Plaza, Manhattan, NYC

Lage: 12 Penn Plaza befindet sich in Midtown Manhattan, New York City.

Transportmöglichkeiten

  • U-Bahn: Die nächstgelegenen Stationen sind 34 St-Penn Station und 34 St-Herald Sq.
  • Bus: Routen wie M34-SBS, M34A-SBS und M7 sind in der Nähe.
  • Zug: Erreichbar über PATH-Züge an der 33rd Street oder wichtige Linien am Penn Station.

Kreuzende Straßen

In der Nähe der Kreuzung 8th Avenue und 33rd Street gelegen.







Referenz von Vaultus Professional Service

Referenz von Vaultus Professional Service An alle, die es betrifft: Ich hatte in den vergangenen 18 Monaten die Gelegenheit, mit "Optimal Spaces" (genauer gesagt mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Steve wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Ehrlich gesagt erwartete ich, dass mir eine Fläche "verkauft" würde, die nicht all unseren Anforderungen entsprechen würde. Doch innerhalb kurzer Zeit fand Stephen eine Fläche in einer der oberen Turmetagen, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 25 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Der wichtigste Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin der Überzeugung, dass Stephen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes und der Verhandlungsführung verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen vor allem daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen mit seinen Kunden aufzubauen – und nicht an den Provisionen, die sie darstellen. Ich empfehle "Optimal Spaces" gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit "Optimal Spaces" zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

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1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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