Büro mieten 1245 Broadway

1245 Broadway ist ein 23-stöckiges Boutique-Class-A-Bürogebäude im Herzen des NoMad-Viertels von Manhattan. Es wurde 2022 fertiggestellt und von SOM entworfen, um den klassischen „Wedding-Cake“-Stil traditioneller Manhattan-Türme widerzuspiegeln, mit einer Reihe von Rücksprüngen und Terrassen, die einen weiten Blick auf die Stadt bieten.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine einzigartige Fassade aus sichtbarem Architekturbeton aus, die es von den häufigeren Glas- und Stahlgebäuden der Umgebung unterscheidet. Das Design beinhaltet große Verglasungsflächen, die von blankem Beton gerahmt sind, was maximales Tageslicht und ein minimalistisches Äußeres ermöglicht.

Eines der bemerkenswertesten Merkmale des Gebäudes ist die doppelstöckige Arkade, die den Turm mit Broadway verbindet und einen modernen Ansatz zu historischen architektonischen Elementen wie den Renaissance-Arkaden von Turin darstellt. Die Arkade verleiht der Fassade nicht nur Tiefe, sondern dient auch als praktischer Wetterschutz.

1245 Broadway bietet etwa 200.000 Quadratfuß Bürofläche, Einzelhandel im Erdgeschoss und ein Restaurant. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeit konzipiert und strebt die LEED-Gold-Zertifizierung an, unter anderem durch dreifach verglaste Fenster und ein bedarfsgeregeltes Lüftungssystem.

Die Lage des Gebäudes bietet einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und kulturellen Attraktionen und macht es zu einer bedeutenden Bereicherung des dynamischen NoMad-Viertels.

1245 Broadway ist ein 23-stöckiges Boutique-Class-A-Bürogebäude im NoMad-Viertel von Manhattan, NYC. Es bietet etwa 200.000 Quadratfuß Bürofläche mit Einzelhandel im Erdgeschoss. Das Gebäude zeichnet sich durch ein Design aus, das strukturierten Architekturbeton integriert und große Terrassen schafft, die den Mietern einen Panoramablick auf die ikonische Skyline von Manhattan, einschließlich der Chrysler- und Empire-State-Gebäude, ermöglichen.

Das Design des Gebäudes orientiert sich an traditionellen Manhattan-Strukturen, die beim Aufsteigen zurücktreten, um großzügige Terrassen zu schaffen. Es beinhaltet große, dreifach verglaste Fenster, die die Energieeffizienz verbessern und Schallabsorption reduzieren, sodass maximale Aussicht auf die Stadt gewährleistet ist. Die Innenräume haben eine skandinavische Note, mit einer privaten Lounge, die ein Oberlicht, private Telefonkabinen, einen Kamin, gemeinsame Arbeitsbereiche und eine Getränkestation bietet.

Das Gebäude liegt an der Ecke West 31st Street und Broadway und ist zu Fuß von wichtigen Sehenswürdigkeiten wie Herald Square, Penn Station und Madison Square Park entfernt. Es liegt auch in der Nähe mehrerer U-Bahn-Linien und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt.

Das Gebäude hat die LEED-Silver-Vorabzertifizierung für sein umweltbewusstes Design und seine Konstruktionsmerkmale erhalten und trägt so zu einem nachhaltigeren Unternehmensumfeld bei.

1245 Broadway in Manhattan, NYC, bietet eine Reihe luxuriöser Annehmlichkeiten:

• Doppelstöckige Lobby: Mit monumentalen Bianco-Aristo-Marmorwänden und einer individuellen Concierge-Theke.
• Private Mieterlounge: Mit privaten Telefonkabinen, einem Kamin, gemeinsamen Arbeitsplätzen und einer Getränkestation.
• Fahrradabstellplätze und Duschen: Bequem in der Nähe der Lobby gelegen.
• Private Terrassen: Auf ausgewählten Etagen verfügbar und bieten Panoramablick auf Manhattan.
• Restaurant und Catering: Ein vegetarisches Restaurant im Erdgeschoss bietet Full-Service-Catering im Büro.
• Energieeffizientes Design: Mit dreifach verglasten Fenstern und einem auf dem Dach montierten Kühlturm.
• Sicherheitsmerkmale: 24/7-Sicherheitspersonal, CCTV-Überwachung und Zutrittskontrolle per Schlüsselkarte.

1245 Broadway, im NoMad-Viertel von Manhattan gelegen, ist ein 23-stöckiges Boutique-Class-A-Bürogebäude. Das Gebäude bietet etwa 200.000 Quadratfuß Bürofläche und zeichnet sich durch ein einzigartiges architektonisches Design aus, das traditionelle Manhattan-Elemente mit modernen Akzenten verbindet.

Bekannte Mieter sind der Oscar-prämierte Filmstudio a24, das einen 15-jährigen Mietvertrag für 41.000 Quadratfuß auf vier Etagen abgeschlossen hat.

Das Gebäude ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine private Mieterlounge mit Oberlichtern, privaten Telefonkabinen, einem Kamin, gemeinsamen Arbeitsbereichen und einer Getränkestation. Außerdem wird ein vegetarisches Restaurant des Starkochs Matthew Kenney einen 7.900 Quadratfuß großen Bereich im Erdgeschoss belegen und Full-Service-Catering und Take-out-Optionen anbieten.

1245 Broadway liegt strategisch günstig in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte, darunter Penn Station und mehrere U-Bahn-Linien, und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt.

1245 Broadway liegt im Herzen von Manhattan und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit über ganz New York City. Es befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte:

• Penn Station ist nur einen Block entfernt und bietet Anschlüsse zu den internationalen Flughäfen Newark und JFK, der Long Island Railroad, New Jersey Transit, dem PATH-Zug und sechs U-Bahn-Linien.
• Grand Central Terminal ist in der Nähe und bietet Anschlüsse nach Upstate New York und Connecticut über die Metro-North Railroad.

Die Kreuzungsstraßen für 1245 Broadway sind:

• West 31st Street und Broadway