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租赁办公室 37 West 39th Street

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
第五大道 & 西33街	$ 71	4,300	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第七大道 & 西38街	$ 38	7,700	$ 2.44万
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
第八大道 & 西34街	$ 54	8,900	$ 4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 48	4,200	$ 1.7万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万
西40街 & 第八大道	$ 42	2,600	$ 8,991
百老汇 & 西37街	$ 41	6,100	$ 2.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 47	2,100	$ 8,225
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
西36街 & 第八大道	$ 38	2,400	$ 7,600

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 西35街	$ 33	7,500	$ 2.06万
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西30街 & 西30街	$ 30	7,100	$ 1.77万
西36街 & 第八大道	$ 33	7,800	$ 2.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西37街 & 第七大道	$ 30	6,800	$ 1.7万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西37街 & 第八大道	$ 40	3,400	$ 1.13万
西36街 & 美洲大道	$ 45	3,400	$ 1.27万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万
百老汇 & 西32街	$ 46	3,500	$ 1.35万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
西40街 & 美洲大道	$ 74	8,500	$ 5.28万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
百老汇 & 西41街	$ 66	6,800	$ 3.71万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 40	7,500	$ 2.53万
西39街 & 第八大道	$ 40	7,700	$ 2.57万
西33街 & 第五大道	$ 40	7,100	$ 2.4万
第八大道 & 西35街	$ 39	7,100	$ 2.31万
第八大道 & 西35街	$ 40	8,000	$ 2.67万
西37街 & 美洲大道	$ 46	8,600	$ 3.33万
第十大道 & 西37街	$ 50	7,900	$ 3.26万
西36街 & 第六大道	$ 46	9,600	$ 3.72万
百老汇 & 西38街	$ 54	9,500	$ 4.28万
第七大道 & 西37街	$ 56	1.03万	$ 4.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
西35街 & 美洲大道	$ 29	4,400	$ 1.06万
第八大道 & 西36街	$ 36	4,700	$ 1.41万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
第十大道 & 西37街	$ 44	2,200	$ 8,066
西40街 & 第八大道	$ 48	1,900	$ 7,520
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
美洲大道 & 西39街	$ 61	2,300	$ 1.17万
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西39街 & 第八大道	$ 36	9,200	$ 2.76万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
西35街 & 第七大道	$ 35	7,600	$ 2.22万
西35街 & 西35街	$ 34	7,300	$ 2.07万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	3,900	$ 1.3万
西35街 & 第八大道	$ 34	3,300	$ 9,212
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775
第八大道 & 西36街	$ 40	5,800	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西38街 & 第八大道	$ 36	2,100	$ 6,380
西39街 & 第八大道	$ 40	1,600	$ 5,266
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387
西32街 & 百老汇	$ 43	2,100	$ 7,525
西37街 & 第九大道	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西39街37号的租金，且这一趋势预计将持续。西39街37号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西39街37号物业概览

大楼地址:	西39街37号, 纽约 NY 10018
建筑其他地址:	西39街37号
邮政编码:	10018
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	12
建成年份:	1912
建筑等级:	B
街区与地块:	00841-0018

曼哈顿纽约市西39街37号的历史

位于曼哈顿西39街37号的建筑是一栋于1912年完工的12层办公、陈列室及零售综合大楼。它由建筑师弗雷德里克·C·佐贝尔（Frederick C. Zobel）设计，外立面独具特色，结合了大理石、混凝土、砖、钢材以及精美的陶土石雕装饰。

最初，该址为西39街35号和37号两栋建于19世纪中期的联排住宅。1911年，Brunswick 房地产公司购入并拆除这些房屋，以建设这座新的办公大楼，预计建造成本为185,000美元。该建筑被规划为毗邻著名的工程师俱乐部和工程协会大楼的新兴工程中心的一部分。它最初被称为“商业工程师大楼”（Commercial Engineers Building），旨在吸引工程领域的专业租户。

尽管有这样的市场定位，大楼实际入驻的租户类型多样。其中具有历史意义的租户之一是The American Club Woman Magazine，该杂志在此设立办公室，使大楼与20世纪早期的妇女权利运动紧密相关。自1920年起，美国首家大型会计师事务所 Haskins & Sells 收购了该建筑，并将其作为总部使用。即便在1925年出售物业后，该事务所仍持续在此办公直至1930年代初。

2011年，纽约市地标保护委员会（NYC Landmarks Preservation Commission）因该建筑在建筑上的独特性及其与 Haskins & Sells 相关的历史重要性，将其指定为特别地标。1988年，大楼进行了重大翻新，更新了机电系统和大堂，从而重新提升了大楼的吸引力和租户基础。

如今，这栋建筑作为曼哈顿中城早期20世纪商业建筑的一个重要范例屹立不倒，不仅体现了当时工程界和商业界的雄心，也承载着与其租户相关的丰富社会历史。

纽约州纽约市西39街37号，邮编10018，是曼哈顿服装区一栋著名的12层办公楼，建于1912年。该建筑的外立面由建筑师弗雷德里克·C·佐贝尔设计，因其采用大理石、混凝土、砖、钢以及装饰性陶土石材的混合而具有重要建筑价值。2011年，它被纽约市地标保护委员会指定为特别地标，以表彰其作为美国首家大型会计事务所 Haskin & Sells 总部的历史角色。

该大楼提供多项配套设施，包括24小时全天候出入权限、全新翻新的大堂以及中央空调。其邻近布莱恩特公园和主要地铁线路的地理位置进一步提升了吸引力。整栋物业面积约为51,000平方英尺，各楼层提供不同面积的办公空间可供出租。

曼哈顿纽约市西39街37号的楼宇配套设施

建于1912年的12层历史性办公、陈列室和零售大楼
具有建筑意义的外立面，采用大理石、混凝土、砖、钢以及装饰性陶土材质
2011年被纽约市地标保护委员会指定为特别地标
新近装修并有值守的大堂，提供24/7出入权限
灵活的租赁条款，可提供拎包入驻空间，或由业主按需定制
租户可自主控制的中央空调
层高较高，开放式楼层布局
可提供全装修或部分装修空间，包括带茶水间的翻新办公室
毗邻主要地铁线路，距离布莱恩特公园仅一条街区
多家互联网服务商提供高速光纤和有线网络，包括 Spectrum、Verizon Fios、Lightower、Level 3 和 Cablevision/Lightpath，网速最高可达 10 Gb/s
大堂在周一至周六有服务人员值守
建筑为 B 级写字楼，总办公面积约 51,000 平方英尺

曼哈顿纽约市西39街37号——已出租 / 已租赁的办公租户

已租赁办公空间概览

西39街37号是一栋位于曼哈顿服装区的历史性12层办公大楼，建于1912年。大楼提供多种面积和租期的办公套间，配备24/7楼宇出入、租户可控空调以及灵活的租赁结构等配套设施。

已租赁办公套间

套间	面积	租期	空间用途	装修状况	可用时间
3楼，306室	500 平方英尺	2–5 年	办公室	全装修	即刻
4楼，406室	500 平方英尺	2–5 年	办公室	部分装修	即刻
10楼，1003室	500 平方英尺	2–5 年	办公室	全装修	即刻
12楼	4,000 平方英尺	5–10 年	办公室	未说明	2025年7月1日可用

物业及租赁亮点

多处套间可立即入住
空间可提供拎包入驻状态，或根据租户需求进行改造
租户可控制空调系统
全新值守大堂，提供24/7出入权限
开放式楼层布局，高挑层高
距离布莱恩特公园和主要地铁线路仅一条街区

曼哈顿纽约市西39街37号的互联网服务商

以下互联网服务提供商可在位于曼哈顿西39街37号的大楼内接入：

Zmos Networks
地址：纽约州纽约市西39街37号504室，邮编10018
Verizon Fios
服务类型：光纤互联网
速度：最高 2.3 Gbps
覆盖范围：覆盖曼哈顿约 85.3% 的区域，包括中城
Spectrum
服务类型：有线及光纤互联网
速度：最高 1 Gbps
覆盖范围：几乎覆盖曼哈顿所有地区，包括中城
Astound Broadband Powered by RCN
服务类型：有线及光纤互联网
速度：最高 1.5 Gbps
可用性：在曼哈顿有广泛覆盖，包括中城

曼哈顿纽约市西39街37号附近的交通

地铁

最近的地铁站包括：

时代广场–42街站（步行约2分钟）
42街–布莱恩特公园站（步行约2分钟）
34街–先驱广场站（步行几分钟）

经过该区域的地铁线路包括：3、7、A、B、F、M、S、W

公交车

附近的公交车站包括：

西37街与百老汇（步行约1–3分钟）
第六大道与西37街（步行约2–4分钟）
37街与第六大道 Westsider（步行约3–4分钟）
西40街与第六大道（步行约3–4分钟）
第六大道与西38街（步行约3–4分钟）
西42街与百老汇（步行约4–5分钟）

附近经过的公交线路包括：28、158、160、160、BM2、BXM4、M55、Q32、M7、QM10、X37

火车

靠近39街与百老汇的通勤铁路及 PATH 线路包括：

HARLEM 线
HUDSON 线
PATH 线路

渡轮服务

中城 / 西39街渡轮码头（79号码头）位于西39街与第十二大道交汇处，提供前往以下地点的渡轮服务：

Edgewater Ferry Landing
Hoboken 14th Street
Hoboken/NJ Transit Terminal
Lincoln Harbor / Weehawken
Paulus Hook
Port Imperial / Weehawken

NY Waterway 运营免费的穿梭巴士，将渡轮乘客接驳至中城和下城曼哈顿的多个地点，如57街、50街、42街、34街以及下城地区。

交叉街道

西39街37号靠近西39街与百老汇的交叉口，邻近第六大道和第七大道走廊，并且可便捷前往第十二大道，以衔接渡轮服务。

Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价

敬启者： 2005年我在纽约市寻找专业办公场所时，我的公司聘请了Optimal Spaces；2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时，我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下，我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所，并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时，我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。在两次寻找办公场所的过程中，以及在解除租约的过程中，我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房，并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力，无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人，我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。此致敬礼， John D. Finnerty Managing Principal

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。