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租用办公室 234 西39街

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转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Broadway & West 36th Street $ 49
11,700
$ 47,775
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 36th Street $ 54
3,200
$ 14,400
Broadway & West 41st Street $ 57
4,700
$ 22,325
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 24,904
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
地址 $ / SF SF 月租
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
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W 37th St & 6th Avenue $ 32
11,400
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Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 39,312
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,704
地址 $ / SF SF 月租
6th Ave & Between Broadway $ 47
4,400
$ 17,233
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
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$ 19,500
W 37th St & Between 5th Avenue $ 50
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W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
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$ 7,000
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
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$ 9,000
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$ 6,000
Tenth Ave & West 37th Street $ 47
2,200
$ 8,616
W 36th St & Between 8th Avenue $ 38
1,600
$ 5,133
地址 $ / SF SF 月租
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,554
W 36th St & Eight Avenue $ 34
7,800
$ 21,775
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 18,045
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7,500
$ 20,937
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 39th St & Avenue of the Americas $ 35
4,200
$ 12,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,125
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,500
$ 9,687
W 36th St & Eight Avenue $ 34
6,000
$ 17,000
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
5,300
$ 15,016
W 38th St & Eighth Avenue $ 36
4,400
$ 13,200
W 37th St & Seventh Avenue $ 31
6,800
$ 17,566
W 36th St & Eighth Avenue $ 51
3,700
$ 15,725
地址 $ / SF SF 月租
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,000
$ 7,916
W 36th St & Eighth Avenue $ 50
2,400
$ 9,900
W 37th St & Eight Avenue $ 46
1,800
$ 6,825
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
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内部办公室/人
团队办公室
套间

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Broadway & West 41st Street $ 55
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W 34th St & Between 7th Avenue $ 70
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Broadway & West 36th Street $ 66
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W 37th St & Between 5th Avenue $ 64
3,200
$ 16,933
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
$ 30,020
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1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
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Broadway & West 37th Street $ 66
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$ 12,554
地址 $ / SF SF 月租
6th Ave & Between Broadway $ 59
7,600
$ 37,366
Broadway & West 39th Street $ 52
21,400
$ 92,733
W 39th St & Avenue of America $ 49
7,800
$ 31,850
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
W 39th St & Eight Avenue $ 41
11,400
$ 38,950
W 38th St & Eighth Avenue $ 22
8,600
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7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
7,800
$ 36,400
Seventh Ave & Sixtenth Street $ 47
10,000
$ 39,166
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
Eighth Ave & Between 8th Avenue $ 40
7,900
$ 26,662
W 36th St & Avenue of the Americas $ 44
10,000
$ 37,083
Broadway & West 32nd Street $ 44
9,800
$ 36,341
W 38th St & 5th Avenue $ 62
7,500
$ 39,062
Fifth Ave & West 34th Street $ 50
7,400
$ 30,525
Seventh Ave & West 35th Street $ 62
9,300
$ 47,662
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
W 34th St & Fifth Avenue $ 32
7,300
$ 19,162
Eighth Ave & W 35th Street $ 40
8,000
$ 27,000
地址 $ / SF SF 月租
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
W 39th St & Avenue of America $ 49
3,400
$ 13,883
Broadway & West 38th Street $ 49
2,800
$ 11,433
W 39th St & Eight Avenue $ 35
3,000
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Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
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Broadway & West 39th Street $ 52
3,000
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Eighth Ave & Between 8th Avenue $ 38
2,700
$ 8,550
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
3,200
$ 9,333
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
2,700
$ 8,550
W 42nd St & Broadway $ 64
2,500
$ 13,333
地址 $ / SF SF 月租
6th Ave & Between Broadway $ 58
1,900
$ 9,183
Broadway & West 39th Street $ 52
1,700
$ 7,366
W 36th St & Between West 36th Street $ 35
1,600
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W 38th St & Between West 37th Street $ 35
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Seventh Ave & West 40 Street $ 54
1,500
$ 6,750
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
Eighth Ave & West 37th Street $ 37
1,700
$ 5,241
W 40th St & Avenue of America $ 72
1,600
$ 9,600
Broadway & West 38th Street $ 50
1,900
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W 34th St & Avenue of America $ 46
2,000
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7th Ave & Between 7th Avenue $ 55
1,600
$ 7,333
Eighth Ave & West 36th Street $ 40
2,200
$ 7,333
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 77
2,400
$ 15,400
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 32
8,500
$ 22,666
W 33rd St & twentieth Road $ 39
8,100
$ 26,325
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
W 35th St & Fifth Avenue $ 42
8,200
$ 28,700
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
16,000
$ 56,666
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
Broadway & West 31st Street $ 50
7,700
$ 32,404
W 37th St & Eight Avenue $ 47
10,000
$ 39,166
W 35th St & Broadway $ 37
7,700
$ 23,741
W 37th St & Between West 36th Street $ 39
7,200
$ 23,400
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,983
W 36th St & Eighth Avenue $ 30
9,500
$ 23,750
W 36th St & Ninth Avenue $ 37
8,500
$ 26,208
地址 $ / SF SF 月租
W 40th St & Eight Avenue $ 25
4,000
$ 8,333
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 35th St & Seventh Avenue $ 44
2,900
$ 10,633
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
3,200
$ 9,333
W 38th St & Eighth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
Seventh Ave & West 39th Street $ 45
5,800
$ 21,750
W 35th St & Columbus Avenue $ 40
3,000
$ 10,000
Broadway & West 31st Street $ 46
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W 36th St & Between Broadway $ 34
6,000
$ 17,000
W 35th St & Seventh Avenue $ 38
4,400
$ 13,750
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
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W 38th St & Ninth Avenue $ 32
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W 30th St & Eighth Avenue $ 28
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Eighth Ave & West 36th Street $ 38
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2,400
$ 7,000
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W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
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W 32nd St & Ninth Avenue $ 48
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 234 West 39th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 234 West 39th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
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234 West 39th Street nyc
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234 West 39th Street 物业概览

大楼地址: 234 W 39th St, New York NY 10018
建筑其他地址: 234 W 39th St
邮政编码:10018
社区:Penn Plaza/Garment
行政区:Manhattan
楼层数:10
Year Built:1945
Building Class:B
Block & lot:00788-0066

234 West 39th Street 位于纽约市曼哈顿的服装区。这栋建筑建成于 1921年，共有 10 层，拥有 17 个商业单元。它被分类为 7-19 层办公及商业大楼 (O6)。该物业占地约 8,475 平方英尺，建筑面积约为 81,763 平方英尺。

这栋建筑的历史反映了服装区多年来充满活力的商业活动，该区一直是时尚和制造业的中心。近年来，该物业于 2019年5月30日以 56,500,000 美元出售。建筑的估计物业税约为 734,309 美元，根据最新数据，评估市场价值为 15,776,000 美元。


234 West 39th Street 物业详情

主要地址234 West 39th Street
次要地址234-242 W 39th St
社区服装区
邮政编码10018
行政区曼哈顿
街区与地号00788-0066
建筑分类7-19 层办公及商业大楼 (O6)
建造年份1921
楼层数10
商业单元数17
地块面积8,475 平方英尺 (0.19 英亩)
建筑面积81,763 平方英尺
当前用途办公/零售

所有权历史

购买日期价格
2019/05/30$56,500,000
2015/05/20$117,750,000
2014/01/13$31,000,000

税务信息（2024-2025）

评估价值$7,099,200
市场价值$15,776,000
年度税费$749,693

234 W 39th St，曼哈顿，纽约市建筑设施：

  • 创意装置
  • 玻璃幕墙会议室
  • 屋顶通道
  • 便利通达
  • 客梯（2台）
  • 带家具的办公选项

234 W 39th St，曼哈顿，纽约市办公室租户

234 West 39th Street 是一栋位于纽约市曼哈顿服装区的10层办公楼。建筑总面积约81,763平方英尺，建造于1921年。

知名办公租户包括：

  • Eventique — 一家活动制作公司，计划从2025年初开始租赁约8,213平方英尺作为其纽约市总部。
  • Luxury Optical Holdings — 一家眼镜公司，也租赁了该建筑内的空间。

该建筑由 Alduwaliya 资产管理公司管理，该公司于2019年收购了此物业。该物业继续为曼哈顿中城活跃的商业区内的多样化办公租户提供服务。


234 W 39th St，曼哈顿，纽约市网络服务提供商

Spectrum：提供最高1 Gbps速度的有线和光纤服务。

Verizon：提供光纤服务。


位置与交叉街道

234 W 39th St 位于曼哈顿服装区，靠近西39街和第8大道交叉口，临近时代广场和港务局汽车站。

公共交通

地铁

  • 42街-港务局汽车站附近，有 A、C、E 号线服务
  • 其他附近地铁线包括 2、7、Q 线

公交

  • 服务该区域的公交线路包括 34街、42街、50街、57街、市区本地线、M12、切尔西线、林肯中心线、麦迪逊广场花园线

火车和轮渡

  • 区域火车：哈莱姆线、哈德逊线、PATH、港口华盛顿支线
  • 轮渡：南安博伊至第11号码头/华尔街

附近交通站点

  • 中城 / 西39街公交站 - 步行3分钟
  • 西42街与第11大道 - 步行3分钟
  • 42街-港务局汽车站 - 0.19英里
  • 34街-哈德逊园地铁站附近





Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价

Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价 敬启者： 2005 年我在纽约寻找专业办公空间时，本公司委托了 Optimal Spaces；2012 年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公空间时，再次委托了他们。在 Stephen 的协助下，我于 2005 年租下东 42 街 60 号的办公空间，2012 年租下东 42 街 122 号的办公空间。2014 年我将公司出售给 AlixPartners 时，我建议 AlixPartners 聘请 Optimal Spaces 就东 42 街 122 号租约的终止事宜进行谈判。 在两次办公空间寻找过程以及租约终止过程中，我与 Optimal Spaces 高级董事总经理 Stephen Sunderland 密切合作。Stephen 对曼哈顿写字楼市场了解极为深入。他的建议在谈成两份租约、并以有利条件实现租约终止方面起到了关键作用。他能在极短通知时间内配合看房，并在不同区域、不同价位上找出多种租赁选择。借助他的专业能力，我无需长期奔波便找到了合适的空间。 对于任何在曼哈顿寻找办公空间的人，我都会毫不犹豫地推荐 Stephen Sunderland 及其公司。 谨致敬意， John D. Finnerty 执行合伙人
🤝
租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

✓
  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务，而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

✕
  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。

Penn Plaza/Garment按等级划分的办公楼

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寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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