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租用办公室 234 西39街

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
第五大道 & 西33街	$ 71	4,300	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第九大道 & 西34街	$ 35	2.46万	$ 7.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第六大道 & 百老汇	$ 47	4,400	$ 1.72万
第七大道 & 西38街	$ 45	5,200	$ 1.95万
西37街 & 第五大道	$ 50	3,200	$ 1.33万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
第七大道 & 西38街	$ 45	2,400	$ 9,000
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
西36街 & 第八大道	$ 38	1,600	$ 5,066

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西32街	$ 46	3,500	$ 1.35万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西39街 & 美洲大道	$ 35	4,200	$ 1.23万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西36街 & 第八大道	$ 36	6,000	$ 1.77万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
第九大道 & Dyer Avenue	$ 156	1.62万	$ 21.13万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,800	$ 1.28万
布莱恩特公园 & 美洲大道	$ 99	7,400	$ 6.11万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万
西34街 & 第七大道	$ 70	4,700	$ 2.74万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
西40街 & 美洲大道	$ 73	2,900	$ 1.76万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
第九大道 & Dyer Avenue	$ 128	9,400	$ 10.07万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西39街	$ 52	2.14万	$ 9.27万
西39街 & 第八大道	$ 40	1.14万	$ 3.85万
第七大道 & Sixtenth Street	$ 46	1万	$ 3.88万
西36街 & 美洲大道	$ 44	1万	$ 3.67万
第七大道 & 第七大道	$ 56	1.16万	$ 5.41万
第七大道 & 西35街	$ 61	2.3万	$ 11.69万
第八大道 & 西35街	$ 37	2.27万	$ 7万
第七大道 & 西37街	$ 56	1.03万	$ 4.81万
西34街 & 第五大道	$ 39	1万	$ 3.25万
第十大道 & 西37街	$ 48	1.01万	$ 4.04万
第五大道 & 西34街	$ 56	1.28万	$ 6.03万
百老汇 & 西38街	$ 54	1.2万	$ 5.45万
西40街 & 西39街	$ 70	1.06万	$ 6.23万
第六大道 & 百老汇	$ 78	1.04万	$ 6.8万
西39街 & 美洲大道	$ 50	1.07万	$ 4.5万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西39街 & 第九大道	$ 39	3,500	$ 1.14万
百老汇 & 西38街	$ 49	2,800	$ 1.14万
西39街 & 第八大道	$ 35	3,000	$ 8,750
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
第六大道 & 百老汇	$ 59	7,600	$ 3.74万
百老汇 & 西39街	$ 52	3,000	$ 1.3万
第八大道 & 第八大道	$ 38	2,700	$ 8,550
第八大道 & 西35街	$ 35	3,200	$ 9,333
第八大道 & 西36街	$ 38	2,700	$ 8,550
西42街 & 百老汇	$ 64	2,500	$ 1.33万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第六大道 & 百老汇	$ 58	1,900	$ 9,183
百老汇 & 西39街	$ 52	1,700	$ 7,366
西36街 & 西36街	$ 35	1,600	$ 4,666
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第七大道 & 西40街	$ 54	1,500	$ 6,750
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
第八大道 & 西37街	$ 37	1,700	$ 5,241
西40街 & 美洲大道	$ 74	1,600	$ 9,866
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
西34街 & 美洲大道	$ 45	2,000	$ 7,500
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西33街 & twentieth Road	$ 45	1.4万	$ 5.25万
西37街 & 第七大道	$ 42	1.25万	$ 4.32万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万
西37街 & 第八大道	$ 46	1万	$ 3.88万
西39街 & 第八大道	$ 40	2.16万	$ 7.2万
西37街 & 第七大道	$ 30	1.15万	$ 2.88万
西35街 & 第七大道	$ 30	1.17万	$ 2.92万
西35街 & 百老汇	$ 36	1.06万	$ 3.18万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西40街 & 第八大道	$ 25	4,000	$ 8,333
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西35街 & 第七大道	$ 44	2,900	$ 1.06万
西35街 & 第八大道	$ 32	3,400	$ 9,066
西38街 & 第八大道	$ 39	3,500	$ 1.14万
西35街 & 第七大道	$ 32	8,500	$ 2.27万
第七大道 & 西39街	$ 45	5,800	$ 2.17万
西33街 & twentieth Road	$ 39	8,100	$ 2.63万
西35街 & 哥伦布大道	$ 40	3,000	$ 1万
百老汇 & 西31街	$ 44	2,600	$ 9,641
西36街 & 百老汇	$ 33	6,000	$ 1.65万
西35街 & 第七大道	$ 36	4,400	$ 1.34万
西35街 & 西35街	$ 34	5,600	$ 1.61万
西35街 & 第五大道	$ 42	8,200	$ 2.84万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,600	$ 1.55万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西38街 & 第九大道	$ 32	1,600	$ 4,266
西30街 & 第八大道	$ 28	2,000	$ 4,666
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西37街 & 第八大道	$ 35	2,400	$ 7,000
西39街 & 西39街	$ 37	1,700	$ 5,241
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西39街234号的租金，且这一趋势预计将持续。西39街234号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西39街234号物业概览

大楼地址:	西39街234号, 纽约 NY 10018
建筑其他地址:	西39街234号
邮政编码:	10018
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	10
建成年份:	1945
建筑等级:	B
街区与地块:	00788-0066

234 West 39th Street 位于纽约市曼哈顿的服装区。这栋建筑建成于 1921年，共有 10 层，拥有 17 个商业单元。它被分类为 7-19 层办公及商业大楼 (O6)。该物业占地约 8,475 平方英尺，建筑面积约为 81,763 平方英尺。

这栋建筑的历史反映了服装区多年来充满活力的商业活动，该区一直是时尚和制造业的中心。近年来，该物业于 2019年5月30日以 56,500,000 美元出售。建筑的估计物业税约为 734,309 美元，根据最新数据，评估市场价值为 15,776,000 美元。

234 West 39th Street 物业详情

主要地址	234 West 39th Street
次要地址	234-242 W 39th St
社区	服装区
邮政编码	10018
行政区	曼哈顿
街区与地号	00788-0066
建筑分类	7-19 层办公及商业大楼 (O6)
建造年份	1921
楼层数	10
商业单元数	17
地块面积	8,475 平方英尺 (0.19 英亩)
建筑面积	81,763 平方英尺
当前用途	办公/零售

所有权历史

购买日期	价格
2019/05/30	$56,500,000
2015/05/20	$117,750,000
2014/01/13	$31,000,000

税务信息（2024-2025）

评估价值	$7,099,200
市场价值	$15,776,000
年度税费	$749,693

234 W 39th St，曼哈顿，纽约市建筑设施：

创意装置
玻璃幕墙会议室
屋顶通道
便利通达
客梯（2台）
带家具的办公选项

234 W 39th St，曼哈顿，纽约市办公室租户

234 West 39th Street 是一栋位于纽约市曼哈顿服装区的10层办公楼。建筑总面积约81,763平方英尺，建造于1921年。

知名办公租户包括：

Eventique — 一家活动制作公司，计划从2025年初开始租赁约8,213平方英尺作为其纽约市总部。
Luxury Optical Holdings — 一家眼镜公司，也租赁了该建筑内的空间。

该建筑由 Alduwaliya 资产管理公司管理，该公司于2019年收购了此物业。该物业继续为曼哈顿中城活跃的商业区内的多样化办公租户提供服务。

234 W 39th St，曼哈顿，纽约市网络服务提供商

Spectrum：提供最高1 Gbps速度的有线和光纤服务。

Verizon：提供光纤服务。

位置与交叉街道

234 W 39th St 位于曼哈顿服装区，靠近西39街和第8大道交叉口，临近时代广场和港务局汽车站。

公共交通

地铁

42街-港务局汽车站附近，有 A、C、E 号线服务
其他附近地铁线包括 2、7、Q 线

公交

服务该区域的公交线路包括 34街、42街、50街、57街、市区本地线、M12、切尔西线、林肯中心线、麦迪逊广场花园线

火车和轮渡

区域火车：哈莱姆线、哈德逊线、PATH、港口华盛顿支线
轮渡：南安博伊至第11号码头/华尔街

附近交通站点

中城 / 西39街公交站 - 步行3分钟
西42街与第11大道 - 步行3分钟
42街-港务局汽车站 - 0.19英里
34街-哈德逊园地铁站附近

ConnectivCorp 客户评价

敬启者：我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，感谢他们出色地帮助我们在 29 West 57th Street 找到了一处转租空间。他们迅速高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们进行了强有力的谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。此致敬礼， Robert Miller Co-Chairman

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。