专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| Negotiable | 7,200 |
Negotiable |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | $ 2100 | $ 1309 | $ 775 |
| 内部办公室/人 | $ 1350 | $ 809 | $ 525 |
| 团队办公室 | $ 10100 | $ 8059 | $ 5025 |
| 套间 | $ 20100 | $ 12059 | $ 7025 |
附近的办公空间出租
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & West 37th Street | Negotiable | 8,700 |
Negotiable |
| Broadway & West 40th Street | Negotiable | 25,300 |
Negotiable |
| Tenth Ave & Between West 79th Street | Negotiable | 37,900 |
Negotiable |
| Broadway & West 38th Street | Negotiable | 8,800 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & West 37th Street | Negotiable | 3,500 |
Negotiable |
| Broadway & West 40th Street | Negotiable | 5,500 |
Negotiable |
| W 38th St & Avenue of the Americas | $ 58 | 3,500 |
$ 16,770 |
| Broadway & West 38th Street | Negotiable | 6,900 |
Negotiable |
| Broadway & West 41st Street | Negotiable | 6,800 |
Negotiable |
| Broadway & West 36th Street | Negotiable | 2,900 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & West 37th Street | Negotiable | 2,300 |
Negotiable |
| Broadway & West 39th Street | Negotiable | 1,800 |
Negotiable |
| 1 Plz & West 33rd Street | $ 98 | 2,400 |
$ 19,600 |
| W 40th St & Avenue of Americas | Negotiable | 1,800 |
Negotiable |
| Broadway & West 38th Street | Negotiable | 1,700 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Seventh Ave & West 38th Street | Negotiable | 24,500 |
Negotiable |
| Eighth Ave & West 36th Street | $ 42 | 7,500 |
$ 25,937 |
| 7th Ave & West 37th Street | Negotiable | 25,700 |
Negotiable |
| W 39th St & Eighth Avenue | Negotiable | 7,700 |
Negotiable |
| Fifth Ave & West 35th Street | Negotiable | 7,700 |
Negotiable |
| W 35th St & Eight Avenue | Negotiable | 9,000 |
Negotiable |
| Tenth Ave & West 36th Street | Negotiable | 19,800 |
Negotiable |
| Broadway & West 38th Street | Negotiable | 22,600 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Seventh Ave & West 38th Street | $ 52 | 3,100 |
$ 13,433 |
| W 37th St & 6th Avenue | Negotiable | 5,200 |
Negotiable |
| W 35th St & Avenue of America | Negotiable | 3,000 |
Negotiable |
| Eighth Ave & West 36th Street | Negotiable | 4,600 |
Negotiable |
| W 39th St & Ninth Avenue | $ 39 | 3,500 |
$ 11,375 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Seventh Ave & West 38th Street | Negotiable | 1,800 |
Negotiable |
| Eighth Ave & West 36th Street | Negotiable | 2,400 |
Negotiable |
| W 39th St & Ninth Avenue | $ 39 | 1,800 |
$ 5,850 |
| W 38th St & Between West 37th Street | $ 35 | 2,200 |
$ 6,416 |
| W 35th St & Eight Avenue | Negotiable | 1,700 |
Negotiable |
| Eighth Ave & West 35th Street | $ 35 | 1,700 |
$ 4,958 |
| W 38th St & Eight Avenue | Negotiable | 1,600 |
Negotiable |
| Eighth Ave & West 38th Street | Negotiable | 1,700 |
Negotiable |
| W 40th St & Eighth Avenue | $ 48 | 1,900 |
$ 7,520 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 35th St & Seventh Avenue | Negotiable | 8,800 |
Negotiable |
| W 39th St & Eighth Avenue | Negotiable | 9,200 |
Negotiable |
| Tenth Ave & Between West 79th Street | Negotiable | 37,900 |
Negotiable |
| Eighth Ave & West 36th Street | $ 43 | 16,000 |
$ 57,333 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 35th St & Seventh Avenue | Negotiable | 2,500 |
Negotiable |
| W 35th St & Eighth Avenue | Negotiable | 2,700 |
Negotiable |
| Seventh Ave & West 30th Street | $ 35 | 3,800 |
$ 11,083 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 35th St & Seventh Avenue | Negotiable | 2,100 |
Negotiable |
| W 35th St & Eighth Avenue | Negotiable | 1,800 |
Negotiable |
| Eighth Ave & West 36th Street | $ 38 | 1,600 |
$ 5,066 |
| W 32nd St & Ninth Avenue | Negotiable | 2,000 |
Negotiable |
| Broadway & West 30th Street | Negotiable | 1,800 |
Negotiable |
| W 35th St & Seventh Avenue | Negotiable | 1,800 |
Negotiable |
| W 35th St & Between West 35th Street | Negotiable | 2,100 |
Negotiable |
| Eighth Ave & West 38th Street | Negotiable | 1,700 |
Negotiable |
Tenant Broker’s Perspective: office buildings being demolished or converted to residential are driving up rental prices at 29 West 35th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 29 West 35th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
找到我的办公空间！
Thank you! we will be in touch.
Lease 29 West 35th Street
Rent 29 West 35th Street 物业概览
| 大楼地址: | 29 W 35th St, New York NY 10001 |
| 建筑其他地址: | 29 W 35th St |
| 邮政编码: | 10001 |
| 社区: | Penn Plaza/Garment |
| 行政区: | Manhattan |
| 楼层数: | 12 |
| Year Built: | 1911 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00837-0023 |
位于曼哈顿韩国城社区的29西35街是一座12层办公楼，建成于1911年。该建筑面积约为71,180平方英尺，坐落在一个6,419平方英尺的地块上。最初服务于服装区和中城区办公市场，百余年来经历了多次所有权和财务变迁。
2007年，该物业以3000万美元被Shapour Sohayegh收购，后于2019年向富国银行获得了4100万美元贷款。由于贷款偿还困难，加之疫情后纽约市写字楼市场下滑，业主面临止赎风险。尽管通过签订重要的底层租约试图缓解财务压力，该建筑最终于2024年8月进入司法止赎拍卖程序。
拍卖期间无第三方竞标，贷款方特别服务商LNR Partners（Starwood Property Trust子公司）以2200万美元接管了该楼。这标志着该建筑在经济和市场挑战下的最新历史篇章，反映了中城区老旧办公楼面临的困境。
29西35街在其历史上经历了多次改造和装修，以适应使用和租户需求的变化。虽然历史上吸引过服装和办公租户，近年来则入住了多种商业业态，包括底层的餐饮场所，如The Liberty NYC酿酒厂酒吧，这家酒吧一直持续经营至今。
纽约曼哈顿29西35街
地址：纽约州纽约市29西35街，邮编10001
别名：宾恩大厦（The Penn Building）
社区：韩国城
行政区：曼哈顿
建造年份：1911年
建筑高度：12层
建筑面积：总面积约98,400平方英尺，典型楼层面积约6,534平方英尺
建筑等级：B级
建筑类型：办公及商业空间
地块面积：6,419平方英尺
街区与地块编号：00837-0023
设施与服务
- 24小时通行
- 公交线路及地铁/地铁站接驳
- 安保系统
- 中央供暖与空调系统
- 高挑天花板（约12英尺未装修高度）
- 直通电梯口
- 自然采光
- 可分隔办公区域
- Wi-Fi及即插即用功能
- 硬木地板
- 厨房设施
零售及商业空间
该物业包含约1,568平方英尺的零售出租空间。所在社区活力充沛，韩国城地段人流密集，邻近主要交通枢纽。
地理优势
- 距34街和百老汇约0.14英里
- 靠近33街及第7大道地铁站
- 步行可达宾夕法尼亚广场及曼哈顿主要地标
- 步行评分：98/100（步行天堂）
- 交通评分：100/100（交通天堂）
- 自行车评分：85/100（极佳骑行环境）
29西35街，曼哈顿，纽约市建筑设施：
- 步行天堂：步行评分98
- 交通天堂：交通评分100
- 适合骑行：自行车评分85
- 24小时通行
- 公交线路
- 地铁/地铁站
- 安保系统
- 厨房
- 中央供暖
- 高挑天花板
- 直通电梯口
- 自然采光
- 可分隔办公区
- 即插即用功能
- Wi-Fi
- 硬木地板
- 空调
29西35街，曼哈顿，是一栋位于服装区邻近韩国城的12层办公楼。历史上承租该楼的有：
- Knotel：一个灵活办公空间初创企业，曾租用五层约39,000平方英尺，但疫情期间停止支付租金。
- Sprinklr：一家商业软件公司，也停止支付租金。
- The Liberty NYC：一楼酒吧，疫情早期积欠租金。
该建筑两次遭遇止赎：2010年因2920万美元抵押贷款违约，近年来因4100万美元抵押贷款违约。现由LNR Partners在止赎拍卖后接管。
29西35街，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商
29西35街配备了Stealth Communications提供的商用千兆光纤互联网，光纤贯穿整栋楼。
Verizon纽约提供光纤互联网服务，最高下载速度可达1 Gbps，上传速度最高25 Mbps。
29西35街，曼哈顿，纽约市 - 交通及十字路口
该地址靠近西35街和第6大道交叉口，享有丰富的公共交通选择。
附近地铁线路
- 地铁：B、D、F、M、N、Q、R、W线，服务于短距离内的34街-先驱广场和34街-宾夕法尼亚车站。
- 附近车站：34街-先驱广场（步行1分钟）、34街-宾夕法尼亚车站、时代广场-42街（步行6分钟）。
公交线路
- 公交车：BM2、BXM2、BXM4、M34-SBS、M55、QM10、QM12、QM20、QM24、X37在西35街及第6大道附近运行。
- 公交站点步行1至4分钟内包括：6大道/西35街、6大道/西36街、西34街与百老汇、6大道/西37街。
火车和PATH服务
- 附近可达列车线路：PATH、HUDSON、ACELA、PORT WASHINGTON BRANCH、RONKONKOMA BRANCH、ADIRONDACK。
十字路口
该建筑位于西35街，介于第5大道和第6大道（美洲大道）之间，坐落于曼哈顿中城区商业走廊的核心位置。
29 West 35th Street Amenities
Internet at 29 West 35th Street
29 West 35th Street Access
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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