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租用办公室，29号西35街

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
第五大道 & 西33街	$ 71	4,300	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第七大道 & 西38街	$ 38	7,700	$ 2.44万
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
第八大道 & 西34街	$ 54	8,900	$ 4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 48	4,200	$ 1.7万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万
西40街 & 第八大道	$ 42	2,600	$ 8,991
百老汇 & 西37街	$ 41	6,100	$ 2.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 47	2,100	$ 8,225
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
西36街 & 第八大道	$ 38	2,400	$ 7,600

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 西35街	$ 33	7,500	$ 2.06万
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西30街 & 西30街	$ 30	7,100	$ 1.77万
西36街 & 第八大道	$ 33	7,800	$ 2.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西37街 & 第七大道	$ 30	6,800	$ 1.7万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西37街 & 第八大道	$ 40	3,400	$ 1.13万
西36街 & 美洲大道	$ 45	3,400	$ 1.27万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万
百老汇 & 西32街	$ 46	3,500	$ 1.35万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
西40街 & 美洲大道	$ 74	8,500	$ 5.28万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
百老汇 & 西41街	$ 66	6,800	$ 3.71万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 40	7,500	$ 2.53万
西39街 & 第八大道	$ 40	7,700	$ 2.57万
西33街 & 第五大道	$ 40	7,100	$ 2.4万
第八大道 & 西35街	$ 39	7,100	$ 2.31万
第八大道 & 西35街	$ 40	8,000	$ 2.67万
西37街 & 美洲大道	$ 46	8,600	$ 3.33万
第十大道 & 西37街	$ 50	7,900	$ 3.26万
西36街 & 第六大道	$ 46	9,600	$ 3.72万
百老汇 & 西38街	$ 54	9,500	$ 4.28万
第七大道 & 西37街	$ 56	1.03万	$ 4.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
西35街 & 美洲大道	$ 29	4,400	$ 1.06万
第八大道 & 西36街	$ 36	4,700	$ 1.41万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
第十大道 & 西37街	$ 44	2,200	$ 8,066
西40街 & 第八大道	$ 48	1,900	$ 7,520
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
美洲大道 & 西39街	$ 61	2,300	$ 1.17万
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西39街 & 第八大道	$ 36	9,200	$ 2.76万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
西35街 & 第七大道	$ 35	7,600	$ 2.22万
西35街 & 西35街	$ 34	7,300	$ 2.07万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	3,900	$ 1.3万
西35街 & 第八大道	$ 34	3,300	$ 9,212
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775
第八大道 & 西36街	$ 40	5,800	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西38街 & 第八大道	$ 36	2,100	$ 6,380
西39街 & 第八大道	$ 40	1,600	$ 5,266
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387
西32街 & 百老汇	$ 43	2,100	$ 7,525
西37街 & 第九大道	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西35街29号的租金，且这一趋势预计将持续。西35街29号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西35街29号物业概览

大楼地址:	西35街29号, 纽约 NY 10001
建筑其他地址:	西35街29号
邮政编码:	10001
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	12
建成年份:	1911
建筑等级:	B
街区与地块:	00837-0023

位于曼哈顿韩国城社区的29西35街是一座12层办公楼，建成于1911年。该建筑面积约为71,180平方英尺，坐落在一个6,419平方英尺的地块上。最初服务于服装区和中城区办公市场，百余年来经历了多次所有权和财务变迁。

2007年，该物业以3000万美元被Shapour Sohayegh收购，后于2019年向富国银行获得了4100万美元贷款。由于贷款偿还困难，加之疫情后纽约市写字楼市场下滑，业主面临止赎风险。尽管通过签订重要的底层租约试图缓解财务压力，该建筑最终于2024年8月进入司法止赎拍卖程序。

拍卖期间无第三方竞标，贷款方特别服务商LNR Partners（Starwood Property Trust子公司）以2200万美元接管了该楼。这标志着该建筑在经济和市场挑战下的最新历史篇章，反映了中城区老旧办公楼面临的困境。

29西35街在其历史上经历了多次改造和装修，以适应使用和租户需求的变化。虽然历史上吸引过服装和办公租户，近年来则入住了多种商业业态，包括底层的餐饮场所，如The Liberty NYC酿酒厂酒吧，这家酒吧一直持续经营至今。

纽约曼哈顿29西35街

地址：纽约州纽约市29西35街，邮编10001

别名：宾恩大厦（The Penn Building）

社区：韩国城

行政区：曼哈顿

建造年份：1911年

建筑高度：12层

建筑面积：总面积约98,400平方英尺，典型楼层面积约6,534平方英尺

建筑等级：B级

建筑类型：办公及商业空间

地块面积：6,419平方英尺

街区与地块编号：00837-0023

设施与服务

24小时通行
公交线路及地铁/地铁站接驳
安保系统
中央供暖与空调系统
高挑天花板（约12英尺未装修高度）
直通电梯口
自然采光
可分隔办公区域
Wi-Fi及即插即用功能
硬木地板
厨房设施

零售及商业空间

该物业包含约1,568平方英尺的零售出租空间。所在社区活力充沛，韩国城地段人流密集，邻近主要交通枢纽。

地理优势

距34街和百老汇约0.14英里
靠近33街及第7大道地铁站
步行可达宾夕法尼亚广场及曼哈顿主要地标
步行评分：98/100（步行天堂）
交通评分：100/100（交通天堂）
自行车评分：85/100（极佳骑行环境）

29西35街，曼哈顿，纽约市建筑设施：
- 步行天堂：步行评分98
- 交通天堂：交通评分100
- 适合骑行：自行车评分85
- 24小时通行
- 公交线路
- 地铁/地铁站
- 安保系统
- 厨房
- 中央供暖
- 高挑天花板
- 直通电梯口
- 自然采光
- 可分隔办公区
- 即插即用功能
- Wi-Fi
- 硬木地板
- 空调

29西35街，曼哈顿，是一栋位于服装区邻近韩国城的12层办公楼。历史上承租该楼的有：

Knotel：一个灵活办公空间初创企业，曾租用五层约39,000平方英尺，但疫情期间停止支付租金。
Sprinklr：一家商业软件公司，也停止支付租金。
The Liberty NYC：一楼酒吧，疫情早期积欠租金。

该建筑两次遭遇止赎：2010年因2920万美元抵押贷款违约，近年来因4100万美元抵押贷款违约。现由LNR Partners在止赎拍卖后接管。

29西35街，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商

29西35街配备了Stealth Communications提供的商用千兆光纤互联网，光纤贯穿整栋楼。

Verizon纽约提供光纤互联网服务，最高下载速度可达1 Gbps，上传速度最高25 Mbps。

29西35街，曼哈顿，纽约市 - 交通及十字路口

该地址靠近西35街和第6大道交叉口，享有丰富的公共交通选择。

附近地铁线路

地铁：B、D、F、M、N、Q、R、W线，服务于短距离内的34街-先驱广场和34街-宾夕法尼亚车站。
附近车站：34街-先驱广场（步行1分钟）、34街-宾夕法尼亚车站、时代广场-42街（步行6分钟）。

公交线路

公交车：BM2、BXM2、BXM4、M34-SBS、M55、QM10、QM12、QM20、QM24、X37在西35街及第6大道附近运行。
公交站点步行1至4分钟内包括：6大道/西35街、6大道/西36街、西34街与百老汇、6大道/西37街。

火车和PATH服务

附近可达列车线路：PATH、HUDSON、ACELA、PORT WASHINGTON BRANCH、RONKONKOMA BRANCH、ADIRONDACK。

十字路口

该建筑位于西35街，介于第5大道和第6大道（美洲大道）之间，坐落于曼哈顿中城区商业走廊的核心位置。

ConnectivCorp 客户评价

敬启者：我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，感谢他们出色地帮助我们在 29 West 57th Street 找到了一处转租空间。他们迅速高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们进行了强有力的谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。此致敬礼， Robert Miller Co-Chairman

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。