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西38街262号办公室出租

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
第五大道 & 西33街	$ 71	4,300	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第七大道 & 西38街	$ 38	7,700	$ 2.44万
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
第八大道 & 西34街	$ 54	8,900	$ 4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 48	4,200	$ 1.7万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万
西40街 & 第八大道	$ 42	2,600	$ 8,991
百老汇 & 西37街	$ 41	6,100	$ 2.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 47	2,100	$ 8,225
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
西36街 & 第八大道	$ 38	2,400	$ 7,600

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 西35街	$ 33	7,500	$ 2.06万
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西30街 & 西30街	$ 30	7,100	$ 1.77万
西36街 & 第八大道	$ 33	7,800	$ 2.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西37街 & 第七大道	$ 30	6,800	$ 1.7万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西37街 & 第八大道	$ 40	3,400	$ 1.13万
西36街 & 美洲大道	$ 45	3,400	$ 1.27万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万
百老汇 & 西32街	$ 46	3,500	$ 1.35万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
西40街 & 美洲大道	$ 74	8,500	$ 5.28万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
百老汇 & 西41街	$ 66	6,800	$ 3.71万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 40	7,500	$ 2.53万
西39街 & 第八大道	$ 40	7,700	$ 2.57万
西33街 & 第五大道	$ 40	7,100	$ 2.4万
第八大道 & 西35街	$ 39	7,100	$ 2.31万
第八大道 & 西35街	$ 40	8,000	$ 2.67万
西37街 & 美洲大道	$ 46	8,600	$ 3.33万
第十大道 & 西37街	$ 50	7,900	$ 3.26万
西36街 & 第六大道	$ 46	9,600	$ 3.72万
百老汇 & 西38街	$ 54	9,500	$ 4.28万
第七大道 & 西37街	$ 56	1.03万	$ 4.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
西35街 & 美洲大道	$ 29	4,400	$ 1.06万
第八大道 & 西36街	$ 36	4,700	$ 1.41万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
第十大道 & 西37街	$ 44	2,200	$ 8,066
西40街 & 第八大道	$ 48	1,900	$ 7,520
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
美洲大道 & 西39街	$ 61	2,300	$ 1.17万
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西39街 & 第八大道	$ 36	9,200	$ 2.76万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
西35街 & 第七大道	$ 35	7,600	$ 2.22万
西35街 & 西35街	$ 34	7,300	$ 2.07万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	3,900	$ 1.3万
西35街 & 第八大道	$ 34	3,300	$ 9,212
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775
第八大道 & 西36街	$ 40	5,800	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西38街 & 第八大道	$ 36	2,100	$ 6,380
西39街 & 第八大道	$ 40	1,600	$ 5,266
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387
西32街 & 百老汇	$ 43	2,100	$ 7,525
西37街 & 第九大道	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

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当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西38街262号的租金，且这一趋势预计将持续。西38街262号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西38街262号物业概览

大楼地址:	西38街262号, 纽约 NY 10018
建筑其他地址:	西38街262号
邮政编码:	10018
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	17
建成年份:	1934
建筑等级:	B
街区与地块:	00787-0076

262 W 38th St，位于曼哈顿充满活力的服装区，是一座拥有丰富历史的历史建筑。由建筑公司Schwartz & Gross于1924年建造，最初设计用于各种商业目的，尤其是在时尚行业内。该建筑因其历史建筑风格与现代装修的融合而著称，呈现出独特的古今结合。

这座16至17层高的建筑因其优越的位置而闻名，位于第7大道与第8大道之间，方便从宾夕法尼亚火车站和港务局等主要交通枢纽抵达。它还靠近布莱恩特公园和哈德逊园区等热门景点。

在其历史上，该建筑一直保持着作为商业枢纽的重要地位，承载着来自时尚、科技及其他行业的多样租户。该物业包含办公空间和展厅区域的混合，为寻求历史魅力与现代设施结合的企业提供理想环境。

纽约曼哈顿西38街262号，邮编10018

水晶大厦

水晶大厦是一座位于曼哈顿服装区中心的16层商业办公楼。建于1924年，提供现代化、经过翻新的办公空间，位于38街7大道与8大道之间。

建筑详情

层数：16层
建造年份：1924年
建筑总面积：约95,491平方英尺
地块面积：6,583平方英尺
建筑等级：办公楼，商业7-19层（O6）

地理优势

步行可至宾夕法尼亚车站、港务局、布莱恩特公园、哈德逊园区和主要地铁线路，物业的步行评分为97/100，是中城区的优质位置。

办公空间特点

现代翻新的私密办公空间，面积范围从500至1,500平方英尺
办公室拥有充足自然光（朝北或朝南）
开放式长方形平面布局，铺设拼花木地板或抛光混凝土地面
全楼采用LED照明
中央空调，提供非办公时间空调服务
光纤互联网布线（Verizon和Pilot）
可使用共享建筑餐饮区和会议室
每层设有七个办公室套间和两个共用卫生间
全天24小时进出，环境维护良好且安静

社区环境

大厦位于充满活力的服装区，租户涵盖时尚、科技、非营利、建筑与工程等多个行业。附近景点包括布莱恩特公园、知名餐厅和世界级娱乐场所。

物业税费及所有权

估计物业税：784,377美元
地块编号：00787-0076

水晶大厦（262 W 38th St，曼哈顿）的配套设施：
- 全天候24小时进出
- 安保系统
- 中央空调
- 非办公时间空调服务
- 共享建筑餐饮区和会议室
- 由Verizon及其他高速互联网服务商提供的光纤互联网
- 能源性能等级 - A
- 现场设施楼层提供免费茶水和咖啡
- 便捷位置，靠近宾夕法尼亚车站和港务局等主要交通枢纽

位于纽约曼哈顿服装区的262 W 38th St水晶大厦，入驻了来自时尚、科技、非营利、建筑、工程及其他行业的多样租户。这座17层办公楼提供500至1,500平方英尺的现代化翻新私密办公空间。办公室采光充足，配备LED照明和抛光混凝土地板。建筑内设有共享餐饮区和会议室。地理位置便捷，靠近宾夕法尼亚车站、港务局、布莱恩特公园、哈德逊园区及主要地铁线路，是小型企业和展示间的理想选择。

在 纽约曼哈顿西38街262号 的该建筑内，知名的互联网服务提供商为 A & R On Line Inc。他们专注于互联网服务，位于此地址。您可通过电话 (212) 944-1205 联系了解更多服务信息。

位置与交叉街道

262 West 38th Street位于曼哈顿服装区，具体在38街7大道和8大道之间。

附近地标

该建筑步行可至曼哈顿中城区多个重要地标，包括宾夕法尼亚车站、港务局巴士总站、布莱恩特公园和哈德逊园区。

交通

交通便利，接近主要地铁线路和交通枢纽：

地铁：附近车站可搭乘A、C、E线，在42街-港务局巴士总站停靠，同时连接其他中城区地铁线。
公交：靠近港务局巴士总站，提供区域性及州际公交服务。

其他信息

该地段为通勤者和访客提供便捷的出行连接，依托多条地铁线和主要巴士总站，使262 W 38th St成为曼哈顿核心区高度可达的地址。

Brightwater Fund LLC 客户评价

尊敬的 Sunderland 先生：感谢您在我们寻找办公空间的过程中提供的卓越服务。通过您的努力，您为我们找到了一处地点和物业，几乎完全契合我们的需求。您协助我们进行了租约谈判，并以非常有吸引力的价格拿下了这处空间。简而言之，您为我们争取到了一笔非常划算的交易！在我们搬入之前，您与我们一直合作，付出的努力远远超出了职责所在。您始终随时可以联系到，并准备好在各个方面为我们提供帮助。我们会向其他朋友和同事大力推荐您，帮助他们寻找最合适、最优质的可用空间以满足他们的需求。此致敬礼， Donald Krueger Chief Financial Officer.

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。