租赁办公室 纽约市西38街307号

307西38街，曼哈顿，纽约市

307西38街位于服装区，是一栋21层的办公楼，可出租面积约302,000平方英尺。大楼最初于1927年落成，2018年进行了翻新。

建筑特点

• 21层
• 每层面积7,000至20,000平方英尺
• 层高约11英尺（结构板面至结构板面）
• 翻新大堂
• 五部客梯和一部货梯，39街设有直接装卸货平台
• 24小时楼宇出入
• 零售租户包括咖啡馆、云厨房和自行车店

位置与交通

大楼距离时代广场四个街区，位于宾夕法尼亚车站和港务局巴士总站之间。交通便捷，有多条地铁线路经过：

• 时代广场站（N, Q, R, W, 1, 2, 3号线）
• 布莱恩公园站（B, D, F, M号线）
• 宾夕法尼亚车站（A, C, E号线）

街区绿化丰富，周边有各类住宅和商业物业以及丰富的餐饮选择。

建筑数据

街区与交通评分

307西38街位于哈德逊广场地区，步行评分97（步行者天堂），交通评分100（交通枢纽）。

附近学校

• P.S. 51 Elias Howe（学前至5年级，0.5英里）
• Middle School 297（6-8年级，1.9英里）
• Repertory Company High School for Theatre Arts（9-12年级，0.5英里）

307西38街，曼哈顿，纽约市——楼宇配套设施

307西38街为21层办公楼，总面积约30万平方英尺，标准层面积7,000至20,000平方英尺，层高11英尺（结构板面至结构板面）。

• 翻新大堂，24小时人工值守
• 五部客梯和一部货运电梯，39街设有专用装卸货平台
• 租户24小时楼宇出入
• 工业风格商用阁楼，挑高11英尺，混凝土地面
• 上层空间采光充足
• 零售配套设施包括精品咖啡店、云厨房和自行车店
• 多间会议室及休息室，适合会议、演讲和活动
• 活动空间配备高科技设备，如4K投影、智能电视（65至85英寸）、专业音响系统、超高速Wi-Fi（最高2,000 Mbps）
• 工作室/活动空间配厨房设施，包括冰箱、水槽、电水壶、微波炉、咖啡机和净水器
• 公共区域设独立及共用洗手间
• 无障碍设施完善

大楼位于宾夕法尼亚车站和港务局巴士总站之间，交通便捷，N, Q, R, W, 1, 2, 3, A, C, E, B, D, F, M等多条地铁线路直达，绿树成荫的38街两侧餐饮和零售服务丰富。

307西38街，曼哈顿，纽约市——办公租户概况

307西38街为一栋21层商用写字楼，地处时代广场南部区域，办公面积约30万平方英尺。各层面积7,000至20,000平方英尺，层高挑高，高层自然光线充足。

楼内聚集创意及专业办公租户，包括市场推广、广告、公关、建筑及其他服务类企业。大楼配套设施和便利交通吸引多元租户，邻近宾夕法尼亚车站、港务局巴士总站和时代广场地铁站。

办公空间特色包括：

• 灵活办公面积，包括2,600平方英尺的商用阁楼，挑高11英尺
• B级品质，混凝土地面，24小时值守大堂
• 租约通常3至7年，适合中型企业
• 创意租户如广告、公关、市场和设计公司为主

除办公空间外，大楼还设有零售租户，但办公租户以中小型公司为主，充分利用曼哈顿核心区域的优质商业空间。

307西38街，曼哈顿，纽约市——网络供应商

307西38街的住户和企业可选用多家主流网络供应商提供的高速光纤和有线服务，满足从日常上网到高强度流媒体及游戏需求。

Verizon Fios

Verizon Fios提供光纤宽带，速度300 Mbps起，最高可达2.3 Gbps。以稳定可靠著称，月费约49.99美元起，可捆绑电话、移动和电视服务。

Astound Broadband（原RCN）

Astound Broadband（原RCN）提供有线和光纤宽带，速度最高1.5 Gbps，流量无上限，月费约35美元起。

Spectrum

Spectrum在曼哈顿包括307西38街在内区域有广泛覆盖，速度最高1 Gbps，无流量限制，可捆绑电视和电话，月费约30美元起。

其他供应商

纽约市其它区域还有Optimum、Xfinity、Starry Internet以及卫星服务HughesNet和Viasat可选，但该区域以光纤和有线为主，保障住户和企业高速稳定上网。

该楼宇光纤和有线基础设施完善，住户和企业可便捷接入上述主流供应商的高速网络服务。