专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西36街 | $ 48 | 1.17万 |
$ 4.68万 |
| 宾州广场 & 西33街 | $ 42 | 2.9万 |
$ 10.03万 |
| 布莱恩特公园 & 第六大道 | $ 60 | 1.4万 |
$ 7万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西36街 | $ 56 | 3,200 |
$ 1.48万 |
| 百老汇 & 西41街 | $ 56 | 4,700 |
$ 2.21万 |
| 第五大道 & 西33街 | $ 71 | 4,300 |
$ 2.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西41街 | $ 55 | 2,200 |
$ 1.01万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西37街 & 第六大道 | $ 34 | 1.14万 |
$ 3.18万 |
| 西37街 & 美洲大道 | $ 34 | 1.02万 |
$ 2.93万 |
| 百老汇 & 西37街 | $ 42 | 1.11万 |
$ 3.88万 |
| 第七大道 & 西38街 | $ 38 | 7,700 |
$ 2.44万 |
| 西40街 & 西39街 | $ 38 | 1.51万 |
$ 4.78万 |
| 第八大道 & 西34街 | $ 54 | 8,900 |
$ 4万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 48 | 4,200 |
$ 1.7万 |
| 西37街 & 第六大道 | $ 35 | 3,500 |
$ 1.02万 |
| 西40街 & 第八大道 | $ 42 | 2,600 |
$ 8,991 |
| 百老汇 & 西37街 | $ 41 | 6,100 |
$ 2.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 47 | 2,100 |
$ 8,225 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 46 | 2,200 |
$ 8,525 |
| 宾州广场 & 第八大道 | $ 40 | 1,800 |
$ 6,000 |
| 第五大道 & 东35街 | $ 40 | 2,100 |
$ 7,000 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 38 | 2,400 |
$ 7,600 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 西35街 | $ 33 | 7,500 |
$ 2.06万 |
| 西37街 & 第七大道 | $ 30 | 7,300 |
$ 1.82万 |
| 西30街 & 西30街 | $ 30 | 7,100 |
$ 1.77万 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 33 | 7,800 |
$ 2.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 宾州广场 & 西30街 | $ 48 | 2,500 |
$ 1万 |
| 西38街 & 第八大道 | $ 35 | 4,400 |
$ 1.28万 |
| 西35街 & 西35街 | $ 36 | 5,300 |
$ 1.57万 |
| 西37街 & 第七大道 | $ 30 | 6,800 |
$ 1.7万 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 50 | 3,700 |
$ 1.56万 |
| 西37街 & 第九大道 | $ 40 | 4,500 |
$ 1.5万 |
| 西37街 & 第八大道 | $ 40 | 3,400 |
$ 1.13万 |
| 西36街 & 美洲大道 | $ 45 | 3,400 |
$ 1.27万 |
| 西30街 & 西30街 | $ 33 | 5,000 |
$ 1.38万 |
| 百老汇 & 西32街 | $ 46 | 3,500 |
$ 1.35万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 宾州广场 & 西30街 | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 49 | 2,400 |
$ 9,800 |
| 西37街 & 第八大道 | $ 45 | 1,800 |
$ 6,750 |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西41街 | $ 70 | 1.32万 |
$ 7.75万 |
| 第五大道 & 西38街 | $ 56 | 1.76万 |
$ 8.29万 |
| 百老汇 & 西39街 | $ 59 | 1.09万 |
$ 5.36万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 105 | 1.91万 |
$ 16.71万 |
| 西40街 & 美洲大道 | $ 74 | 8,500 |
$ 5.28万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西37街 | $ 68 | 5,500 |
$ 3.09万 |
| 西38街 & 美洲大道 | $ 56 | 3,500 |
$ 1.63万 |
| 百老汇 & 西41街 | $ 66 | 6,800 |
$ 3.71万 |
| 百老汇 & 西36街 | $ 66 | 4,600 |
$ 2.51万 |
| 2 & 西31街 | $ 140 | 5,300 |
$ 6.21万 |
| 第五大道 & 西38街 | $ 61 | 3,800 |
$ 1.93万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 105 | 3,200 |
$ 2.8万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西37街 | $ 68 | 2,300 |
$ 1.29万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 98 | 2,400 |
$ 1.96万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第八大道 & 西36街 | $ 40 | 7,500 |
$ 2.53万 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 40 | 7,700 |
$ 2.57万 |
| 西33街 & 第五大道 | $ 40 | 7,100 |
$ 2.4万 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 39 | 7,100 |
$ 2.31万 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 40 | 8,000 |
$ 2.67万 |
| 西37街 & 美洲大道 | $ 46 | 8,600 |
$ 3.33万 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 50 | 7,900 |
$ 3.26万 |
| 西36街 & 第六大道 | $ 46 | 9,600 |
$ 3.72万 |
| 百老汇 & 西38街 | $ 54 | 9,500 |
$ 4.28万 |
| 第七大道 & 西37街 | $ 56 | 1.03万 |
$ 4.81万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 52 | 3,100 |
$ 1.34万 |
| 西35街 & 美洲大道 | $ 29 | 4,400 |
$ 1.06万 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 36 | 4,700 |
$ 1.41万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第八大道 & 西36街 | $ 42 | 2,200 |
$ 7,700 |
| 西39街 & 第九大道 | $ 39 | 1,800 |
$ 5,850 |
| 西38街 & 西37街 | $ 35 | 2,200 |
$ 6,416 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 35 | 1,700 |
$ 4,958 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 44 | 2,200 |
$ 8,066 |
| 西40街 & 第八大道 | $ 48 | 1,900 |
$ 7,520 |
| 百老汇 & 西38街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 第七大道 & 第七大道 | $ 57 | 1,600 |
$ 7,600 |
| 美洲大道 & 西39街 | $ 61 | 2,300 |
$ 1.17万 |
| 美洲大道 & 西31街 | $ 79 | 2,400 |
$ 1.58万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 40 | 8,800 |
$ 2.97万 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 36 | 9,200 |
$ 2.76万 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 42 | 1.6万 |
$ 5.6万 |
| 西35街 & 第七大道 | $ 35 | 7,600 |
$ 2.22万 |
| 西35街 & 西35街 | $ 34 | 7,300 |
$ 2.07万 |
| 第八大道 & 西39街 | $ 41 | 1.14万 |
$ 3.9万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 40 | 3,900 |
$ 1.3万 |
| 西35街 & 第八大道 | $ 34 | 3,300 |
$ 9,212 |
| 第七大道 & 西30街 | $ 35 | 3,800 |
$ 1.11万 |
| 西38街 & 西37街 | $ 39 | 2,700 |
$ 8,775 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 40 | 5,800 |
$ 1.96万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 36 | 2,300 |
$ 6,804 |
| 西38街 & 第八大道 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,380 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 40 | 1,600 |
$ 5,266 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 38 | 1,600 |
$ 5,066 |
| 西32街 & 第九大道 | $ 50 | 1,800 |
$ 7,500 |
| 西35街 & 西35街 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,387 |
| 西32街 & 百老汇 | $ 43 | 2,100 |
$ 7,525 |
| 西37街 & 第九大道 | $ 37 | 1,900 |
$ 5,920 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
西38街307号 物业概览
| 大楼地址: | 西38街307号, 纽约 NY 10018 |
| 建筑其他地址: | 西38街307号 |
| 邮政编码: | 10018 |
| 社区: | 宾州广场/服装区 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 20 |
| 建成年份: | 1933 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00762-0025 |
307西38街是位于纽约市曼哈顿服装区的一栋20-21层办公楼。该楼最初于1927年或1928年落成，并多次翻修，包括2018年进行的大堂重大翻新。楼内设有办公和零售空间，吸引多个领域租户，包括创意公司和零售业，如Culture Espresso和City Bicycle NYC。
大楼地处第8和第9大道之间，交通极为便利，可轻松抵达宾夕法尼亚车站和港务局巴士总站等主要交通枢纽。靠近时代广场和哈德逊广场的黄金位置，使其成为寻求便利和可达性企业的理想之选。
307西38街，曼哈顿，纽约市
307西38街位于服装区，是一栋21层的办公楼，可出租面积约302,000平方英尺。大楼最初于1927年落成，2018年进行了翻新。
建筑特点
- 21层
- 每层面积7,000至20,000平方英尺
- 层高约11英尺（结构板面至结构板面）
- 翻新大堂
- 五部客梯和一部货梯，39街设有直接装卸货平台
- 24小时楼宇出入
- 零售租户包括咖啡馆、云厨房和自行车店
位置与交通
大楼距离时代广场四个街区，位于宾夕法尼亚车站和港务局巴士总站之间。交通便捷，有多条地铁线路经过：
- 时代广场站（N, Q, R, W, 1, 2, 3号线）
- 布莱恩公园站（B, D, F, M号线）
- 宾夕法尼亚车站（A, C, E号线）
街区绿化丰富，周边有各类住宅和商业物业以及丰富的餐饮选择。
建筑数据
| 特点 | 详情 |
|---|---|
| 建造年份 | 1927 |
| 翻新年份 | 2018 |
| 建筑面积 | 约302,000 RSF |
| 层数 | 21 |
| 地块面积 | 约17,250平方英尺 |
| 层高 | 11英尺（结构板面至结构板面） |
街区与交通评分
307西38街位于哈德逊广场地区，步行评分97（步行者天堂），交通评分100（交通枢纽）。
附近学校
- P.S. 51 Elias Howe（学前至5年级，0.5英里）
- Middle School 297（6-8年级，1.9英里）
- Repertory Company High School for Theatre Arts（9-12年级，0.5英里）
307西38街，曼哈顿，纽约市——楼宇配套设施
307西38街为21层办公楼，总面积约30万平方英尺，标准层面积7,000至20,000平方英尺，层高11英尺（结构板面至结构板面）。
- 翻新大堂，24小时人工值守
- 五部客梯和一部货运电梯，39街设有专用装卸货平台
- 租户24小时楼宇出入
- 工业风格商用阁楼，挑高11英尺，混凝土地面
- 上层空间采光充足
- 零售配套设施包括精品咖啡店、云厨房和自行车店
- 多间会议室及休息室，适合会议、演讲和活动
- 活动空间配备高科技设备，如4K投影、智能电视（65至85英寸）、专业音响系统、超高速Wi-Fi（最高2,000 Mbps）
- 工作室/活动空间配厨房设施，包括冰箱、水槽、电水壶、微波炉、咖啡机和净水器
- 公共区域设独立及共用洗手间
- 无障碍设施完善
大楼位于宾夕法尼亚车站和港务局巴士总站之间，交通便捷，N, Q, R, W, 1, 2, 3, A, C, E, B, D, F, M等多条地铁线路直达，绿树成荫的38街两侧餐饮和零售服务丰富。
307西38街，曼哈顿，纽约市——办公租户概况
307西38街为一栋21层商用写字楼，地处时代广场南部区域，办公面积约30万平方英尺。各层面积7,000至20,000平方英尺，层高挑高，高层自然光线充足。
楼内聚集创意及专业办公租户，包括市场推广、广告、公关、建筑及其他服务类企业。大楼配套设施和便利交通吸引多元租户，邻近宾夕法尼亚车站、港务局巴士总站和时代广场地铁站。
办公空间特色包括：
- 灵活办公面积，包括2,600平方英尺的商用阁楼，挑高11英尺
- B级品质，混凝土地面，24小时值守大堂
- 租约通常3至7年，适合中型企业
- 创意租户如广告、公关、市场和设计公司为主
除办公空间外，大楼还设有零售租户，但办公租户以中小型公司为主，充分利用曼哈顿核心区域的优质商业空间。
307西38街，曼哈顿，纽约市——网络供应商
307西38街的住户和企业可选用多家主流网络供应商提供的高速光纤和有线服务，满足从日常上网到高强度流媒体及游戏需求。
Verizon Fios
Verizon Fios提供光纤宽带，速度300 Mbps起，最高可达2.3 Gbps。以稳定可靠著称，月费约49.99美元起，可捆绑电话、移动和电视服务。
Astound Broadband（原RCN）
Astound Broadband（原RCN）提供有线和光纤宽带，速度最高1.5 Gbps，流量无上限，月费约35美元起。
Spectrum
Spectrum在曼哈顿包括307西38街在内区域有广泛覆盖，速度最高1 Gbps，无流量限制，可捆绑电视和电话，月费约30美元起。
其他供应商
纽约市其它区域还有Optimum、Xfinity、Starry Internet以及卫星服务HughesNet和Viasat可选，但该区域以光纤和有线为主，保障住户和企业高速稳定上网。
该楼宇光纤和有线基础设施完善，住户和企业可便捷接入上述主流供应商的高速网络服务。
307西38街，曼哈顿，纽约市交通极其便利，距离时代广场四个街区，位于宾夕法尼亚车站和港务局巴士总站之间。附近地铁站包括时代广场（N, Q, R, W, 1, 2, 3号线）、布莱恩公园（B, D, F, M号线）、宾夕法尼亚车站（A, C, E号线）。公交线路108、119、158及Empire Service、PATH等铁路线均可抵达。
此位置西临第8大道，东临第7大道，邻近地标包括港务局巴士总站和莫伊尼汉火车厅。
该区域位于曼哈顿中城核心地段，距大中央车站和哈德逊广场等枢纽均在步行范围内，交通极为便捷。
Abrams Garfinkel & Rosen 客户评价
亲爱的 Stephen：
我谨代表我的各位合伙人以及我本人，感谢你在我们寻找新办公空间过程中提供的代理、协助与支持。在过去十八个月里，我们与许多经纪人合作过，但你是唯一真正倾听并努力理解我们的要求、限制和需求的人。由于你的尽职与坚持，我们得以签下一份租约，租下了一处满足我们所有实体、美学和经济标准的空间。你为我们做得非常出色，我们由衷地感激。
请随意将这封信分享给你的任何潜在客户，因为我们会全心全意地向他人推荐你的服务。再次感谢你所做的一切。
此致，
Neil B. Garfinkel
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1. 关键区别：他们站在谁的一边？
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