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Alquilar oficina en Union Square

Agente Experto de Bienes Raices Inquilino
Le representamos a usted, no al propietario

Map of Alquilar oficina en Union Square
  • Direct
  • Sublease
  • coworking

Oficinas en alquiler en Union Square

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
C 20,100
$ Negotiable
A 17,000
$ Negotiable
A 10,800
$ Negotiable
B 8,700
$ Negotiable
B 8,300
$ Negotiable
B 7,700
$ 42,600
Medium Offices for Rent
B
E 21st Street & Broadway
Floor 5 (full)
4,500
$ 15,400
A 3,400
$ Negotiable
C 2,800
$ 8,200
Small Offices for Rent
C 1,900
$ Negotiable
C 1,900
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
B 11,600
$ Negotiable
B 10,800
$ Negotiable
A 10,100
$ Negotiable
A 8,000
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
B 3,400
$ Negotiable
A 3,100
$ Negotiable
Small Offices for Rent
B 2,000
$ Negotiable
B 1,600
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
B
Madison Ave & East 26th Street
Gramercy Park · Floor 9 (full)
12,600
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 26th Street
Gramercy Park · Floor 9 (full)
11,800
$ Negotiable
A
Park Ave S & East 32nd Street
Murray Hill · Floor 2
11,500
$ Negotiable
B 7,100
$ 22,600
B
W 27th Street & Avenue of the Americas
Chelsea · Floor 11 (full)
7,100
$ 18,600
C
W 30th Street & Fifth Avenue
Penn Plaza/Garment · Floor 3 (full)
7,100
$ 22,000
Medium Offices for Rent
B
Fifth Ave & East 32nd Street
Murray Hill · Floor 2
4,700
$ Negotiable
B
W 25th Street & Broadway
Chelsea · Floor 2 (full)
2,500
$ Negotiable
B
W 25th Street & Broadway
Chelsea · Floor 8 (full)
2,500
$ 13,400
Small Offices for Rent
B 1,700
$ 7,000
B
Broadway & Bleecker Street
Greenwich Village · Floor 7
1,700
$ 7,200
C 1,700
$ 6,200

Office Tenants Rented / Leased Union Square

  • Knotel leased 37,000 SF at 36 West 14th Street
  • Spacious leased 8,500 SF at 34 Union Square East
  • Updater leased 18,600 SF at 19 Union Square West

Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino

  • Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
  • Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
  • Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas

Ahorro de Costes

  • Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
  • Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
  • Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
  • Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)

Solo o con otros agentes

  • Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
  • Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
  • Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
  • La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios

Acerca de Union Square

Límites Geográficos

Union Square está delimitado por la Calle 14 al sur y la Calle 17 al norte, con Broadway intersectando su esquina noroeste antes de continuar hacia el sureste. Los bordes este y oeste se denominan Union Square East y Union Square West, creando un centro de tres bloques en la convergencia de arterias principales, incluidas la Cuarta Avenida.

Negocios, Tiendas y Minoristas

El vecindario presenta una mezcla de cadenas nacionales como Whole Foods Market y DSW junto a minoristas boutique como Paragon Sports. El Union Square Greenmarket domina el perímetro del parque con más de 140 vendedores que ofrecen productos locales, quesos artesanales y productos horneados. La zona también alberga tiendas principales de marcas como Nordstrom Rack y Barnes & Noble, junto a tiendas especializadas que atienden a diversos intereses.

Alta Cocina y Restaurantes

La escena culinaria de Union Square incluye establecimientos de lujo como The Smith, una moderna brasserie americana, y Tocqueville, que ofrece menús refinados de la granja a la mesa. Lugares icónicos como ABC Kitchen enfatizan la gastronomía sostenible, mientras que cafeterías especializadas como Joe Coffee Company atraen a multitudes durante el día. La cocina étnica prospera aquí, con opciones como el ramen japonés de Ippudo NY.

Historia y Atracciones Principales

Diseñado en 1832 y completamente construido en 1882, Union Square se convirtió en un Monumento Histórico Nacional en 1997. La estatua ecuestre de George Washington del parque data de 1856. Durante el siglo XX, sirvió como punto de reunión para movimientos laborales y protestas políticas. Hoy en día, las atracciones incluyen el Mercado Navideño estacional y la impresionante estatua de Abraham Lincoln de Henry Kirke Brown.

Paisaje Arquitectónico

Torres residenciales de gran altura como Zeckendorf Towers dominan el horizonte, combinando modernismo de vidrio y acero con elementos arquitectónicos anteriores a la guerra. El Decker Building, una estructura de hierro fundido en 33 Union Square West, ejemplifica el diseño comercial de finales del siglo XIX. Cerca, el antiguo edificio de Tammany Hall en 44 Union Square East muestra detalles neogeorgianos.

Edificios Significativos

El Edificio del Union Square Savings Bank en 20 Union Square East, hoy el Daryl Roth Theatre, presenta una fachada neoclásica declarada monumento. El edificio de Con Edison en 4 Irving Place, justo al este de la plaza, luce la emblemática torre del reloj. La ubicación principal de la librería Strand ancla un edificio de 1902 en Broadway con la Calle 12, justo al sur de los límites oficiales.

Infraestructura de Transporte

Union Square está servida por las líneas de metro 4/5/6, N/Q/R/W y L en la estación de la Calle 14-Union Square, uno de los centros de tránsito más concurridos de NYC. Múltiples rutas de autobús, incluidas la M14, M1 y M3, confluyen aquí. Las estaciones de Citi Bike y los carriles bici dedicados a lo largo de Broadway y la Calle 14 ofrecen opciones de transporte alternativas.

Códigos Postales

El código postal principal de Union Square es 10003, que cubre la mayor parte del vecindario al este de Broadway. Las áreas adyacentes incluyen 10011 (Chelsea, al oeste), 10009 (Alphabet City al este) y 10012 (al suroeste).

Presencia Corporativa

Empresas de tecnología como Yelp y Skillshare mantienen oficinas cerca de Union Square East. Firmas de servicios financieros como Amalgamated Bank anclan el borde suroeste. Espacios de trabajo compartido como WeWork atienden a startups y profesionales freelance.

Edificios de oficinas en Union Square

✔ Listados completos.
✔ Representamos solo a inquilinos.
✔ Ofertamos a los propietarios entre sí para ahorrarle un 10-15%.
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