Oficina de Rentas Financieras
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Oficinas en alquiler en Financial District
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Pearl St & Water Street Floor 18 (full) | 37,100 | $ Negotiable | |
| A | Wall St & Pearl Street Floor 43 (full) | 31,300 | $ Negotiable | |
| A | Whitehall St & Bridge Street Floor 7 (full) | 16,900 | $ 79,400 | |
| B | Broad St & Exchange Place Floor 6 (full) | 12,800 | $ Negotiable | |
| B | Maiden Lane & William Street Floor 11 | 9,100 | $ 34,800 | |
| A | Wall St & Broadway Floor 26 (full) | 8,100 | $ 31,200 | |
| B | Maiden Lane & William Street Floor 4 (full) | 7,700 | $ 29,000 | |
| C | Broadway & Exchange Place Floor 4 (full) | 7,500 | $ 24,200 | |
| C | 7,000 | $ 25,800 | ||
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Liberty St & William Street Floor 50 | 6,800 | $ Negotiable | |
| A | 3,800 | $ 13,600 | ||
| B | Broadway & Beaver Street Floor 27 (full) | 3,800 | $ 16,800 | |
| A | Pine St & Water Street Floor 22 | 3,500 | $ Negotiable | |
| B | Broad St & Exchange Place Floor 20 | 2,700 | $ Negotiable | |
| C | Broadway & Exchange Place Floor 20 | 2,700 | $ Negotiable | |
| C | Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street Floor 24 (full) | 2,700 | $ Negotiable | |
| A | Pearl St & Avenue of the Finest Floor 14 | 2,500 | $ 10,200 | |
| B | Broad St & Exchange Place Floor 18 | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Barclay Street Floor 28 | 2,500 | $ 10,200 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | Broad St & Exchange Place Floor 5 | 2,400 | $ Negotiable | |
| B | Wall St & William Street Floor 7 | 2,400 | $ 9,000 | |
| B | Broad St & Stone Street Floor 9 | 2,300 | $ Negotiable | |
| A | Wall St & Broadway Floor 30 | 1,700 | $ 6,800 | |
| C | 1,600 | $ Negotiable | ||
| A | Broadway & Beaver Street Floor 9 | 1,600 | $ Negotiable | |
| C | 1,600 | $ 6,400 | ||
| B | Broadway & Battery Place Floor 4 | 1,600 | $ 6,600 | |
| A | Broadway & Liberty Street Floor 24 | 1,500 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | New York Plaza & Broad Street Floor 48 (full) | 20,000 | $ Negotiable | |
| A | Broad St & South Street Floor 14 (full) | 15,200 | $ Negotiable | |
| B | Broad St & Stone Street Floor 5 | 12,700 | $ Negotiable | |
| A | Maiden Lane & Front Street Floor 10 | 10,000 | $ 51,200 | |
| A | Wall St & Broad Street Floor 7 | 8,000 | $ 20,200 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | Hanover Sq & Beaver Street Floor 15 | 6,300 | $ Negotiable | |
| A | Water St & Broad Street Floor 4 | 5,700 | $ Negotiable | |
| A | Battery Park Plz & State Street Floor 31 | 4,500 | $ Negotiable | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | Broad St & Exchange Place Penthouse | 2,400 | $ Negotiable | |
| A | Broadway & Morris Street Ground floor | 1,600 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| C | Broadway & Walker Street City Hall · Floor 4 (full) | 7,800 | $ 29,400 | |
| C | W Houston St & Sullivan Street Greenwich Village · Floor 3 (full) | 7,600 | $ 31,200 | |
| A | Broadway & Howard Street SoHo · Floor 3 | 7,500 | $ 69,000 | |
| B | Broadway & Howard Street SoHo · Floor 7 (full) | 7,400 | $ Negotiable | |
| B | Hudson St & Worth Street Tribeca · Floor 18 | 7,100 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | Park Pl & Church Street City Hall · Floor 8 | 2,700 | $ 12,600 | |
| B | Park Pl & Church Street City Hall · Floor 8 | 2,700 | $ 12,600 | |
| B | Vesey St & Church Street City Hall · Floor 4 | 2,600 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Duane Street City Hall · Floor 17 | 2,500 | $ Negotiable | |
| Small Offices for Rent | ||||
| C | Bowery & Hester Street SoHo · Floor 2 | 2,000 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Lispenard Street City Hall · Floor 2 | 1,900 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Duane Street City Hall · Floor 3 | 1,700 | $ Negotiable | |
| B | Lafayette St & Walker Street City Hall · Floor 4 | 1,600 | $ 6,600 | |
| B | Bowery & Canal Street SoHo · Floor 4 | 1,500 | $ 7,200 | |
Office Tenants Rented / Leased Financial District
- Old Mission leased 11,000 SF at 120 Broadway
- Hargreaves Jones leased 5,851 SF at 30 Broad Street
- RAL Companies leased 10,986 SF at 55 Broadway
- Nathan Cummings Foundaton leased 13,751 SF at 120 Wall Street
- FuseFX leased 15,000 SF at 32 Old Slip
- AIG leased 220,000 SF at 28 Liberty Street
- Pace University leased 215,000 SF at 126 Nassau Street
- MDC Partners leased 199,277 SF at 1 World Trade Center
- Fred Alger Management leased 50,040 SF at 100 Pearl Street
- Blue Wolf leased 20,000 SF at 3 World Trade Center
- Susquehanna International Group leased 52,412 SF at 140 Broadway
- LeafLink leased 12,863 SF at 80 Broad Street
- Celonis leased 34,328 SF at 1 World Trade Center
- Better.com leased 45,000 SF at 3 World Trade Center
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Financial District
El Distrito Financiero de la Ciudad de Nueva York: Un Centro de Negocios e Historia
Ubicado en la parte más al sur de Manhattan, el Distrito Financiero es una zona bulliciosa conocida por sus emblemáticos hitos, rica historia y vibrante ambiente empresarial. Este vecindario es una piedra angular de los sectores económicos y financieros de la Ciudad de Nueva York, proporcionando una mezcla única de relevancia histórica y comercio moderno.Límites Geográficos
El Distrito Financiero se extiende aproximadamente desde el río Hudson hasta el río Este, con su límite sur en el puerto de Nueva York y su punto más al norte generalmente considerado alrededor de la calle Barclay. El límite occidental se define típicamente por el río Hudson o la calle West, mientras que el límite oriental es el río Este o la calle South. El área también se extiende hasta la calle Frankfort en el norte y hasta la calle State en el sur, aunque estos límites pueden ser algo matizados.Descripción de Negocios, Tiendas y Restaurantes
El Distrito Financiero es predominantemente un centro de negocios y financiero, albergando numerosas compañías globales y nacionales, incluidas importantes entidades bancarias e instituciones financieras. Sin embargo, también ofrece una variedad de tiendas y restaurantes que atienden a su población profesional diurna. Tiendas y Compras: Aunque el área no es reconocida por amplias opciones de compras al por menor como otras partes de Manhattan, cuenta con tiendas especializadas y tiendas de conveniencia que sirven a la fuerza laboral local. Los visitantes pueden explorar lugares únicos como South Street Seaport, que ofrece una mezcla de opciones de gastronomía, compras y entretenimiento. Restaurantes de Calidad: El Distrito Financiero presume de una escena gastronómica diversa, desde tradicionales asadores hasta restaurantes de mariscos y cocinas internacionales. Lugares notables incluyen Harry's, famoso por sus filetes de alta calidad. La calle Stone es especialmente famosa por su experiencia gastronómica en adoquines, con múltiples restaurantes que ofrecen desde hamburguesas hasta alta cocina.Historia de las Principales Atracciones
El Distrito Financiero está impregnado de una profunda significación histórica, con muchos lugares emblemáticos que encarnan el pasado y presente del área. - Wall Street: El nombre "Wall Street" es sinónimo de mercados financieros a nivel mundial, particularmente debido a la Bolsa de Valores de Nueva York (NYSE). Históricamente, Wall Street fue un muro literal construido en el siglo XVII para mantener fuera a los nativos americanos; hoy en día, es un símbolo de poder financiero y un destino turístico importante. - La Bolsa de Valores de Nueva York: Ubicada en el número 11 de Wall Street, la NYSE es la bolsa de valores más grande del mundo y una institución crucial en las finanzas globales. Establecida en 1792, ha sido una fuerza motriz detrás del estatus de Nueva York como capital financiera. - Banco de la Reserva Federal de Nueva York: Este banco federal juega un papel crucial en la política monetaria y alberga una porción significativa de las reservas de oro del mundo. Su historia se remonta a 1913, haciendo de él una pieza clave del sistema financiero de EE.UU. - Estatua de la Libertad e Isla Ellis: Aunque ubicados en el puerto de Nueva York, estos hitos emblemáticos son accesibles en ferry desde el Distrito Financiero. La Estatua de la Libertad, un símbolo de libertad y democracia, fue dedicada en 1886, mientras que la Isla Ellis fue la principal estación de inspección de inmigración de 1892 a 1954. - Toro Cargado: Ubicado cerca de Bowling Green, la estatua del Toro Cargado es un monumento popular que simboliza fuerza y resiliencia, instalada por primera vez en 1989.Tipos de Edificios
El Distrito Financiero se caracteriza por una mezcla de estructuras históricas y modernas. Muchos edificios son rascacielos elegantes y modernos que sirven como sedes de importantes instituciones financieras. Ejemplos notables incluyen: - El Edificio de la Bolsa de Valores de Nueva York: Construido a principios del siglo XX, es un edificio Beaux-Arts que ha sido designado como Monumento Histórico Nacional. - One World Trade Center: Completado en 2014, es uno de los edificios más altos del mundo y un hito significativo de la arquitectura moderna. - Edificio del Banco de la Reserva Federal: Este edificio, situado en 33 Liberty Street, es un ejemplo significativo de arquitectura neorrenacentista y sirve como banco central. - El Edificio Woolworth: Completado en 1913, fue una vez el edificio más alto del mundo y es una obra maestra de la arquitectura neogótica. - Castillo Clinton: Originalmente construido en 1808 como un fuerte, más tarde sirvió como la primera estación de inmigración en EE.UU., antes de Isla Ellis.Otros Edificios Significativos
Además de los hitos icónicos mencionados, el Distrito Financiero alberga muchos otros edificios significativos: - 26 Wall Street (Federal Hall National Memorial): Conocido por su impresionante arquitectura neogriega. - 55 Water Street: Una gran torre de oficinas de 1972 conocida por el Elevated Acre, un parque público elevado sobre la calle. - 200 Vesey Street (Brookfield Place): Cuenta con un gran atrio de vidrio y tiendas de lujo.Opciones de Transporte
El Distrito Financiero está bien conectado por transporte público, lo que facilita su acceso desde varias partes de la ciudad de Nueva York: - Metro: Múltiples líneas de metro recorren el área, incluidas las líneas J, Z, R, W, 1, 2, 3, 4 y 5, proporcionando un acceso rápido a otros vecindarios. - Autobús: Varias rutas de autobús sirven al Distrito Financiero, ofreciendo otra opción para el traslado.Códigos Postales Adyacentes
El Distrito Financiero se encuentra principalmente bajo los códigos postales 10004, 10005, 10006, 10007 y 10038, aunque algunas áreas cercanas pueden compartir diferentes códigos postales debido a su ubicación precisa dentro del Bajo Manhattan.Empresas Prominentes y Tipos de Negocios
El Distrito Financiero es hogar de numerosas empresas prominentes, en su mayoría de los sectores financieros y legales. Algunas de las más notables incluyen: - Principales Bancos: Bank of America, Wells Fargo y Goldman Sachs tienen operaciones significativas en el área. - Compañías de Seguros: Aseguradoras y corredores de seguros también tienen oficinas en la zona. - Bolsas y Mercados Financieros: La presencia de la Bolsa de Valores de Nueva York (NYSE) lo convierte en un centro para el comercio de acciones. - Firmas Legales y de Consultoría: Muchas de las principales firmas de abogados y empresas de consultoría de gestión tienen oficinas en el área, atendiendo las necesidades de la industria financiera. Estas entidades contribuyen al vibrante ambiente empresarial del distrito, convirtiéndolo en un lugar fundamental para las finanzas y el comercio en la Ciudad de Nueva York.Edificios de oficinas en Financial District
✔ Listados completos.
✔ Representamos solo a inquilinos.
✔ Ofertamos a los propietarios entre sí para ahorrarle un 10-15%.
✔ Elimine los espacios defectuosos, lo que le permitirá ahorrar entre 100 y 200 horas.
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