Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Alquilar oficina en 44 Wall Street

$ / SF SF Renta Mensual
$ 46
2,400
$ 9,300
$ 47
2,500
$ 9,791
Negotiable
7,600
Negotiable

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Maiden Ln & Front Street $ 62
10,000
$ 52,083
Wall St & Broads Street $ 29
8,000
$ 19,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Whitehall St & Bridge Street $ 68
16,900
$ 96,470
Broad St & South William Street $ 46
17,200
$ 65,216
Pine St & Water Street $ 58
22,200
$ 106,375
Wall St & Broadway $ 46
16,000
$ 61,333
Broadway & Beaver Street $ 58
11,300
$ 54,145
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 60
7,800
$ 38,675
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
5,600
$ 27,066
Pine St & Water Street $ 51
6,400
$ 27,200
Broad St & South William Street $ 44
5,700
$ 21,137
Wall St & Broadway $ 44
4,900
$ 17,966
Whitehall St & Bridge Street $ 57
6,100
$ 28,975
Broadway & Beaver Street $ 49
4,400
$ 17,966
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
2,200
$ 10,633
Broad St & South William Street $ 44
2,100
$ 7,787
Pine St & Water Street $ 68
2,200
$ 12,375
Wall St & Broadway $ 47
1,700
$ 6,658
Broadway & Beaver Street $ 50
2,500
$ 10,520
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Maiden Ln & William Street $ 52
23,400
$ 102,375
Broad St & Market Field $ 58
10,500
$ 51,187
Maiden Ln & William Street $ 47
7,700
$ 30,158
Broad St & Exchange Place $ 50
13,200
$ 54,450
Exchange Pl & Broad Street $ 44
8,600
$ 31,533
Broadway & Beaver Street $ 54
10,100
$ 45,029
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broad St & Exchange Place $ 48
3,800
$ 15,041
William St & Pine Street $ 30
4,000
$ 9,833
Maiden Ln & William Street $ 48
6,500
$ 25,729
Broad St & Market Field $ 46
4,400
$ 16,683
Broad St & Stone Street $ 46
3,100
$ 12,012
Exchange Pl & Broad Street $ 42
2,700
$ 9,450
Broadway & Beaver Street $ 54
3,800
$ 17,258
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Maiden Ln & William Street $ 43
1,900
$ 6,814
Broad St & Exchange Place $ 44
2,400
$ 8,900
Broad St & Stone Street $ 42
2,300
$ 8,145
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 47
7,000
$ 27,416
Broadway & Exchange Place $ 45
8,000
$ 30,000
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & Exchange Place $ 42
2,700
$ 9,450
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street $ 33
3,800
$ 10,450
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 46
3,500
$ 13,416
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 40
2,000
$ 6,666
Broadway & Exchange Place $ 42
2,000
$ 7,000
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street $ 36
2,100
$ 6,212

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 44 Wall Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 44 Wall Street and in the nearby Financial neighborhood.
¡Encuentra mi espacio!
44 Wall Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Buscar todas las opciones de alquiler en 44 Wall St

44 Wall Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 44 Wall St, New York NY 10005
Otras direcciones del edificio: 44 Wall St
Código postal:10005
Vecindario:Financial
Distrito:Manhattan
# de pisos:24
Year Built:1927
Building Class:B
Block & lot:00043-0001

44 Wall Street es un edificio de oficinas de 24 pisos y múltiples inquilinos ubicado en el corazón del Distrito Financiero de Manhattan, construido en 1927 para The Bank of America. El edificio fue diseñado por los arquitectos Towbridge & Livingstone y presenta un estilo clásico que complementa la arquitectura de Wall Street de los años 1920 que lo rodea.

Originalmente, en el sitio se encontraba un edificio de Bank of America construido en 1835 después de que un gran incendio destruyera las estructuras previas en la zona. Este edificio anterior fue ampliado con los años pero eventualmente demolido para dar paso a la estructura actual.

El edificio actual ofrece aproximadamente 350,000 pies cuadrados de espacio de oficinas y 8,200 pies cuadrados de locales comerciales a nivel de calle. Fue sometido a renovaciones importantes, incluyendo un vestíbulo rediseñado, nuevos ascensores y sistemas actualizados de seguridad y protección contra incendios, transformándolo en un edificio de oficinas boutique de lujo.

44 Wall Street se beneficia de su proximidad a importantes instituciones financieras y a hitos icónicos como la Bolsa de Valores de Nueva York. El edificio cuenta con techos altos y ventanas operables, proporcionando excelente luz y calidad del aire, lo que lo convierte en un lugar atractivo para inquilinos corporativos.

Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a varias líneas de metro, aumentando su atractivo para empresas que buscan una dirección prestigiosa en Manhattan.


44 Wall Street es un edificio de oficinas de 24 pisos y múltiples inquilinos situado en el Distrito Financiero de Manhattan. Fue construido en 1927 y ha sido renovado extensamente para satisfacer las demandas modernas. El edificio tiene una ubicación prominente en la esquina noroeste de las calles Wall y William, con aproximadamente 345,000 pies cuadrados rentables. Su diseño mantiene el estilo clásico de la arquitectura de Wall Street de los años 1920, ofreciendo techos altos y excelentes líneas de ventanas para luz natural y ventilación.

Ubicado cerca de importantes instituciones financieras, incluyendo la Bolsa de Valores de Nueva York y la Bolsa Americana, 44 Wall Street ofrece un ambiente corporativo prestigioso. La proximidad del edificio a múltiples líneas de metro garantiza fácil accesibilidad. Cuenta con comodidades modernas, incluyendo sistemas actualizados de seguridad y protección contra incendios, y un vestíbulo rediseñado.

La zona es rica en importancia histórica y belleza arquitectónica, rodeada de hitos emblemáticos como Federal Hall y el World Trade Center. La combinación del diseño clásico con espacios de oficina contemporáneos hace que sea un lugar ideal para empresas que buscan una presencia distinguida en Manhattan.



Servicios de 44 Wall Street:

  • Gimnasio de última generación: Equipamiento moderno para entusiastas del fitness.
  • Salones elegantes para inquilinos: Espacios sofisticados para relajación y networking.
  • Servicios de conserjería 24/7: Asistencia conveniente disponible en todo momento.
  • Espacio común en vestíbulo: Área amplia con acceso al edificio con tarjeta llave y recepcionista en el lobby.
  • Nuevas cabinas de ascensores: Modernizadas para transporte eficiente.
  • Vestíbulo ampliado: Techos de 28 pies de altura y entrada de vidrio para una entrada imponente.
  • Sistemas modernos de seguridad contra incendios y vida: Garantizando seguridad con sistemas actualizados.
  • Prácticas sostenibles: Compromiso con tecnologías de eficiencia energética.

44 Wall Street en Manhattan, NYC, alberga una diversa gama de inquilinos de oficinas, incluyendo ocupantes notables como:

  • WeWork
  • SMCP
  • Oppenheimer & Co Inc
  • Executive Creations
  • Claritum
  • Baretz+Brunelle
  • ReviMedia
Proveedores de Internet en 44 Wall St, Manhattan, NYC Aunque no se listan proveedores específicos para el edificio en 44 Wall St, Manhattan ofrece generalmente servicios de principales proveedores como Verizon Fios, Astound Broadband Powered by RCN y Spectrum. Verizon Fios ofrece velocidades altas de hasta 2 Gbps, mientras que Astound ofrece datos ilimitados en planes por cable y fibra. Spectrum ofrece cobertura amplia con velocidades hasta de 1 Gbps. Para disponibilidad precisa en esta dirección, se recomienda contactar directamente con estos proveedores.
Las velocidades comunes de internet en Manhattan varían entre 100 Mbps y 1 Gbps para la mayoría de usuarios, con opciones de fibra disponibles en muchas áreas.
Consulte con los proveedores para planes y promociones específicas.

44 Wall Street, ubicado en el corazón del Distrito Financiero de Manhattan, ofrece excelentes opciones de transporte y está rodeado de calles clave.

Transporte: La zona es un paraíso para peatones y usuarios del transporte público debido a su sistema de transporte de clase mundial. Está convenientemente servida por varias líneas de metro, incluyendo las líneas 2 y 3 justo afuera del edificio, así como las líneas J, 4, 5, R, 1, C y A en las cercanías, a unas pocas cuadras.

Líneas de autobús: Los autobuses cercanos incluyen el M55 y varios servicios de ShortLine Hudson.

Calles principales: Situado en la intersección de Wall Street y William Street, 44 Wall Street también está cerca de Broadway y Nassau Street.






TPG Rewards Testimonial

TPG Rewards testimonial To whom it may concern, This letter is written in support of Mr. Stephen Sunderland. Mr. Sunderland acted as our advisor and broker in our recent search for office space in Manhattan. From our first meeting Mr. Sunderland sought to understand our location, price, office layout and square footage needs. He closely accessed our initial needs, and made realistic suggestions to improve on them. The true measure of Mr. Sunderland's professionalism is that he delivered listings, and ultimately a deal, that closely related to our initial wishes and needs. Throughout our relationship he gave us sound advice as to the pros and cons of each location, and later on how to best work with the landlord in order to create an amicable deal. Mr. Sunderland is a knowledgeable real estate professional who I recommend without any reservation. Sincerely, John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Office Buildings by Class in Financial District

Switch website language to English. Cambia la lingua del sito web in Italiano. Website-Sprache auf Deutsch umstellen. 将网站语言切换为中文。
Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
¡Encuentra mi espacio!