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Alquilar oficina en 44 Wall Street

USD/pie² pie² Renta Mensual
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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Maiden Ln & Front Street $ 62
10.000
$ 51.250
Wall St & Broads Street $ 30
8.000
$ 20.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
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Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Whitehall St & Bridge Street $ 67
16.900
$ 94.358
Broad St & South William Street $ 44
17.200
$ 63.783
Pine St & Water Street $ 56
22.200
$ 103.600
Wall St & Broadway $ 44
16.000
$ 59.333
Broadway & Beaver Street $ 56
11.300
$ 53.204
Broadway & Pine Street & Cedar Street $ 58
7.800
$ 38.025
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Pine Street & Cedar Street $ 58
5.600
$ 27.066
Pine St & Water Street $ 51
6.400
$ 27.200
Broad St & South William Street $ 44
5.700
$ 20.662
Wall St & Broadway $ 43
4.900
$ 17.558
Whitehall St & Bridge Street $ 56
6.100
$ 28.466
Broadway & Beaver Street $ 49
4.400
$ 17.966
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Pine Street & Cedar Street $ 58
2.200
$ 10.633
Broad St & South William Street $ 46
2.100
$ 7.962
Pine St & Water Street $ 68
2.200
$ 12.558
Wall St & Broadway $ 48
1.700
$ 6.800
Broadway & Beaver Street $ 52
2.500
$ 10.729
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Maiden Ln & William Street $ 51
23.400
$ 99.450
Broad St & Market Field $ 58
10.500
$ 50.312
Maiden Ln & William Street $ 46
7.700
$ 29.195
Broad St & Exchange Place $ 48
13.200
$ 52.800
Exchange Pl & Broad Street $ 42
8.600
$ 30.458
Broadway & Beaver Street $ 52
10.100
$ 44.187
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broad St & Exchange Place $ 46
3.800
$ 14.725
William St & Pine Street $ 28
4.000
$ 9.500
Maiden Ln & William Street $ 46
6.500
$ 25.187
Broad St & Market Field $ 44
4.400
$ 16.316
Broad St & Stone Street $ 46
3.100
$ 11.754
Exchange Pl & Broad Street $ 41
2.700
$ 9.225
Broadway & Beaver Street $ 54
3.800
$ 16.941
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Maiden Ln & William Street $ 44
1.900
$ 6.973
Broad St & Exchange Place $ 46
2.400
$ 9.100
Broad St & Stone Street $ 44
2.300
$ 8.337
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Beaver Street & Exchange Place $ 46
7.000
$ 26.833
Broadway & Exchange Place $ 44
8.000
$ 29.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Exchange Place $ 42
2.700
$ 9.450
Hanover Sq & Beaver Street & Pearl Street $ 32
3.800
$ 10.133
Broadway & Beaver Street & Exchange Place $ 45
3.500
$ 13.125
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Beaver Street & Exchange Place $ 40
2.000
$ 6.666
Broadway & Exchange Place $ 42
2.000
$ 7.000
Hanover Sq & Beaver Street & Pearl Street $ 36
2.100
$ 6.387

Espacios comerciales en alquiler

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Alquilar espacio médico

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 44 Calle Wall. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 44 Calle Wall y en el cercano barrio de Financial.
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44 Calle Wall Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 44 Calle Wall, Nueva York NY 10005
Otras direcciones del edificio: 44 Wall St
Código postal:10005
Vecindario:Financial
Distrito:Manhattan
# de pisos:24
Año de construcción:1927
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00043-0001

44 Wall Street es un edificio de oficinas de 24 pisos y múltiples inquilinos ubicado en el corazón del Distrito Financiero de Manhattan, construido en 1927 para The Bank of America. El edificio fue diseñado por los arquitectos Towbridge & Livingstone y presenta un estilo clásico que complementa la arquitectura de Wall Street de los años 1920 que lo rodea.

Originalmente, en el sitio se encontraba un edificio de Bank of America construido en 1835 después de que un gran incendio destruyera las estructuras previas en la zona. Este edificio anterior fue ampliado con los años pero eventualmente demolido para dar paso a la estructura actual.

El edificio actual ofrece aproximadamente 350,000 pies cuadrados de espacio de oficinas y 8,200 pies cuadrados de locales comerciales a nivel de calle. Fue sometido a renovaciones importantes, incluyendo un vestíbulo rediseñado, nuevos ascensores y sistemas actualizados de seguridad y protección contra incendios, transformándolo en un edificio de oficinas boutique de lujo.

44 Wall Street se beneficia de su proximidad a importantes instituciones financieras y a hitos icónicos como la Bolsa de Valores de Nueva York. El edificio cuenta con techos altos y ventanas operables, proporcionando excelente luz y calidad del aire, lo que lo convierte en un lugar atractivo para inquilinos corporativos.

Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a varias líneas de metro, aumentando su atractivo para empresas que buscan una dirección prestigiosa en Manhattan.


44 Wall Street es un edificio de oficinas de 24 pisos y múltiples inquilinos situado en el Distrito Financiero de Manhattan. Fue construido en 1927 y ha sido renovado extensamente para satisfacer las demandas modernas. El edificio tiene una ubicación prominente en la esquina noroeste de las calles Wall y William, con aproximadamente 345,000 pies cuadrados rentables. Su diseño mantiene el estilo clásico de la arquitectura de Wall Street de los años 1920, ofreciendo techos altos y excelentes líneas de ventanas para luz natural y ventilación.

Ubicado cerca de importantes instituciones financieras, incluyendo la Bolsa de Valores de Nueva York y la Bolsa Americana, 44 Wall Street ofrece un ambiente corporativo prestigioso. La proximidad del edificio a múltiples líneas de metro garantiza fácil accesibilidad. Cuenta con comodidades modernas, incluyendo sistemas actualizados de seguridad y protección contra incendios, y un vestíbulo rediseñado.

La zona es rica en importancia histórica y belleza arquitectónica, rodeada de hitos emblemáticos como Federal Hall y el World Trade Center. La combinación del diseño clásico con espacios de oficina contemporáneos hace que sea un lugar ideal para empresas que buscan una presencia distinguida en Manhattan.



Servicios de 44 Wall Street:

  • Gimnasio de última generación: Equipamiento moderno para entusiastas del fitness.
  • Salones elegantes para inquilinos: Espacios sofisticados para relajación y networking.
  • Servicios de conserjería 24/7: Asistencia conveniente disponible en todo momento.
  • Espacio común en vestíbulo: Área amplia con acceso al edificio con tarjeta llave y recepcionista en el lobby.
  • Nuevas cabinas de ascensores: Modernizadas para transporte eficiente.
  • Vestíbulo ampliado: Techos de 28 pies de altura y entrada de vidrio para una entrada imponente.
  • Sistemas modernos de seguridad contra incendios y vida: Garantizando seguridad con sistemas actualizados.
  • Prácticas sostenibles: Compromiso con tecnologías de eficiencia energética.

44 Wall Street en Manhattan, NYC, alberga una diversa gama de inquilinos de oficinas, incluyendo ocupantes notables como:

  • WeWork
  • SMCP
  • Oppenheimer & Co Inc
  • Executive Creations
  • Claritum
  • Baretz+Brunelle
  • ReviMedia
Proveedores de Internet en 44 Wall St, Manhattan, NYC Aunque no se listan proveedores específicos para el edificio en 44 Wall St, Manhattan ofrece generalmente servicios de principales proveedores como Verizon Fios, Astound Broadband Powered by RCN y Spectrum. Verizon Fios ofrece velocidades altas de hasta 2 Gbps, mientras que Astound ofrece datos ilimitados en planes por cable y fibra. Spectrum ofrece cobertura amplia con velocidades hasta de 1 Gbps. Para disponibilidad precisa en esta dirección, se recomienda contactar directamente con estos proveedores.
Las velocidades comunes de internet en Manhattan varían entre 100 Mbps y 1 Gbps para la mayoría de usuarios, con opciones de fibra disponibles en muchas áreas.
Consulte con los proveedores para planes y promociones específicas.

44 Wall Street, ubicado en el corazón del Distrito Financiero de Manhattan, ofrece excelentes opciones de transporte y está rodeado de calles clave.

Transporte: La zona es un paraíso para peatones y usuarios del transporte público debido a su sistema de transporte de clase mundial. Está convenientemente servida por varias líneas de metro, incluyendo las líneas 2 y 3 justo afuera del edificio, así como las líneas J, 4, 5, R, 1, C y A en las cercanías, a unas pocas cuadras.

Líneas de autobús: Los autobuses cercanos incluyen el M55 y varios servicios de ShortLine Hudson.

Calles principales: Situado en la intersección de Wall Street y William Street, 44 Wall Street también está cerca de Broadway y Nassau Street.






Testimonio de Isolar Enterprises, Inc.

A quien corresponda: Tuvimos mucha suerte de contar con Stephen Sunderland como nuestro agente cuando comenzamos a buscar una nueva oficina. Steve entendió perfectamente lo que buscábamos y nos encontró nuestro nuevo hogar con mucha rapidez. No nos hizo perder el tiempo mostrándonos una cantidad interminable de propiedades que no cumplían con nuestros criterios. Estamos sumamente contentos aquí en nuestra nueva oficina y a todos nos resultó un placer tratar con Steve. Lo recomendaría ampliamente a cualquier persona que esté buscando un nuevo espacio en la Ciudad de Nueva York. Atentamente, Eileen d' Arcy
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

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  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
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  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
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  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Financial District

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