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Affitta ufficio 44 Wall Street

Classe B 10005 Edifici Financial District

Ufficio
Inquilini

$ / SF	SF	Affitto mensile
$ 45	2,400	$ 9,000
$ 47	3,600	$ 14,100
Negotiable	8,900	Negotiable

Tipo di spazio	Classe A/mese	Classe B/mese	Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona	$ 2100	$ 1573	$ 775
Ufficio interno/persona	$ 1350	$ 1073	$ 525
Sale per team	$ 10100	$ 8323	$ 5025
Suite	$ 20100	$ 12323	$ 7025

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Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
State St & Whitehall Street	Negotiable	8,200	Negotiable
Wall St & Broads Street	Negotiable	7,300	Negotiable
New York Plz & Broad Street	Negotiable	9,400	Negotiable
Whitehall St & Stone Street	Negotiable	7,400	Negotiable
Wall St & Front Street	Negotiable	8,400	Negotiable
Broadway & Pine Street and Cedar Street	Negotiable	8,600	Negotiable
Wall St & Between South Street	Negotiable	8,800	Negotiable
Wall St & Broadway	Negotiable	7,900	Negotiable
Whitehall St & Bridge Street	Negotiable	16,900	Negotiable
Wall St & William Street	Negotiable	9,000	Negotiable
Pine St & Water Street	Negotiable	8,400	Negotiable
Pearl St & Pearl Street	Negotiable	37,100	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
State St & Whitehall Street	Negotiable	5,100	Negotiable
Old Slip & South Street	Negotiable	3,500	Negotiable
Wall St & Broads Street	Negotiable	6,200	Negotiable
Whitehall St & Stone Street	Negotiable	3,600	Negotiable
Wall St & Front Street	Negotiable	4,600	Negotiable
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	5,600	$ 27,066
Wall St & Broadway	Negotiable	3,000	Negotiable
Whitehall St & Bridge Street	Negotiable	2,900	Negotiable
Wall St & William Street	Negotiable	6,400	Negotiable
Pine St & Water Street	$ 51	6,400	$ 27,200
Broadway & Beaver Street	Negotiable	6,700	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Wall St & Broads Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Wall St & Broadway	Negotiable	1,800	Negotiable
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	2,200	$ 10,633
Broadway & Beaver Street	Negotiable	1,900	Negotiable
Broad St & South William Street	$ 46	2,100	$ 7,962
Pine St & Water Street	$ 68	2,200	$ 12,558

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broad St & Exchange Place	Negotiable	12,800	Negotiable
Broadway & Beaver Street	Negotiable	10,100	Negotiable
Maiden Ln & William Street	$ 52	23,400	$ 101,400
Broad St & Market Field	Negotiable	12,900	Negotiable
Broad St & Stone Street	Negotiable	12,000	Negotiable
Maiden Ln & William Street	Negotiable	7,700	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Wall St & Nassau Street	Negotiable	3,900	Negotiable
Broad St & Exchange Place	Negotiable	6,200	Negotiable
Broadway & Beaver Street	Negotiable	3,800	Negotiable
Exchange Pl & Broad Street	Negotiable	2,700	Negotiable
William St & Pine Street	$ 30	4,000	$ 10,000
Maiden Ln & William Street	$ 48	6,500	$ 26,000
Broad St & Market Field	$ 46	4,400	$ 16,866
Broad St & Stone Street	$ 47	3,100	$ 12,141

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Exchange Pl & Broad Street	Negotiable	2,100	Negotiable
Broad St & Exchange Place	Negotiable	2,400	Negotiable
Broadway & Beaver Street	Negotiable	1,800	Negotiable
Maiden Ln & William Street	Negotiable	1,900	Negotiable
Broad St & Stone Street	Negotiable	2,300	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Exchange Place	Negotiable	7,500	Negotiable
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	Negotiable	7,000	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	Negotiable	3,500	Negotiable
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,700	$ 9,450
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	Negotiable	3,300	Negotiable
Broad St & Between Whitehall Street	Negotiable	4,700	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 40	2,000	$ 6,666
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,000	$ 7,000
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	Negotiable	1,600	Negotiable

Inquilini
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Tenant Broker’s Perspective: office buildings being demolished or converted to residential are driving up rental prices at 44 Wall Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 44 Wall Street and in the nearby Financial District neighborhood.

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Lease 44 Wall Street

Riepilogo della proprietà

Rent 44 Wall Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio:	44 Wall St, New York NY 10005
Indirizzo alternativo dell'edificio:	44 Wall St
Codice postale:	10005
Quartiere:	Financial District
Distretto:	Manhattan
Piani:	24
Year Built:	1927
Building Class:	B
Block & lot:	00043-0001

44 Wall Street è un edificio di 24 piani, multi-affittuario, situato nel cuore del quartiere finanziario di Manhattan, costruito nel 1927 per la Bank of America. L'edificio è stato progettato dagli architetti Towbridge & Livingstone e presenta uno stile classico che si integra perfettamente con l'architettura di Wall Street degli anni '20.

In origine, il sito ospitava un edificio della Bank of America costruito nel 1835 dopo un grande incendio che aveva distrutto le strutture precedenti nella zona. Questo edificio precedente fu ampliato negli anni ma alla fine fu demolito per fare spazio alla struttura attuale.

L'edificio attuale offre circa 350.000 piedi quadrati di spazio uffici e 8.200 piedi quadrati di retail a livello strada. Ha subito importanti ristrutturazioni, tra cui un atrio ridisegnato, nuovi ascensori e sistemi aggiornati di sicurezza e antincendio, trasformandolo in un edificio di uffici boutique di lusso.

44 Wall Street beneficia della sua vicinanza a importanti istituzioni finanziarie e a monumenti iconici come la Borsa di New York. L'edificio presenta soffitti alti e finestre apribili, garantendo ottima luce e qualità dell'aria, rendendolo una location attraente per aziende.

La sua posizione strategica permette un facile accesso a diverse linee della metropolitana, aumentandone l'appeal per le aziende che cercano un indirizzo prestigioso a Manhattan.

44 Wall Street è un edificio di 24 piani, multi-affittuario, situato nel quartiere finanziario di Manhattan. Fu costruito nel 1927 ed è stato ampiamente ristrutturato per soddisfare le esigenze moderne. L'edificio si trova in una posizione di rilievo all'angolo tra Wall Street e William Street, con circa 345.000 piedi quadrati affittabili. Il suo design mantiene lo stile classico dell'architettura di Wall Street degli anni '20, offrendo soffitti alti e ottime linee di finestre per luce naturale e aria.

Situato vicino a importanti istituzioni finanziarie, tra cui la Borsa di New York e la Borsa Americana, 44 Wall Street offre un ambiente aziendale prestigioso. La vicinanza a diverse linee della metropolitana garantisce un facile accesso. L'edificio vanta servizi moderni, tra cui sistemi aggiornati di sicurezza e antincendio e un atrio ridisegnato.

La zona è ricca di significato storico e bellezza architettonica, circondata da monumenti iconici come Federal Hall e il World Trade Center. La combinazione di design classico e spazi ufficio contemporanei rende l'edificio una location ideale per aziende che cercano una presenza distintiva a Manhattan.

Servizi di 44 Wall Street:

Centro fitness all'avanguardia: Attrezzature moderne per gli appassionati di fitness.
Salotti eleganti per gli affittuari: Spazi raffinati per il relax e il networking.
Servizi di concierge 24/7: Assistenza disponibile in ogni momento.
Spazio comune nell'atrio: Ampia area con ingresso con chiave magnetica e presenza di un addetto all'atrio.
Ascensori modernizzati: Aggiornati per un trasporto efficiente.
Atrio ampliato: Soffitti alti 28 piedi e ingresso in vetro per un ingresso maestoso.
Sistemi moderni di sicurezza antincendio: Garantiscono la sicurezza con sistemi aggiornati.
Pratiche sostenibili: Impegno verso tecnologie energeticamente efficienti.

44 Wall Street a Manhattan, NYC, ospita una varietà di affittuari per uffici, tra cui occupanti di rilievo come:

WeWork
SMCP
Oppenheimer & Co Inc
Executive Creations
Claritum
Baretz+Brunelle
ReviMedia

Provider di Internet a 44 Wall St, Manhattan, NYC Anche se non sono elencati i provider specifici per l'edificio di 44 Wall St, a Manhattan in generale sono disponibili servizi da top provider come Verizon Fios, Astound Broadband Powered by RCN e Spectrum. Verizon Fios offre velocità elevate fino a 2 Gbps, mentre Astound offre dati illimitati sia su piani via cavo che in fibra. Spectrum offre una copertura completa con velocità fino a 1 Gbps. Per la disponibilità precisa a questo indirizzo, si consiglia di contattare direttamente questi provider.

Le velocità di internet comuni a Manhattan vanno da 100 Mbps a 1 Gbps per la maggior parte degli utenti, con opzioni in fibra disponibili in molte zone.

Verificare con i provider per piani e promozioni specifici.

44 Wall Street, situato nel cuore del quartiere finanziario di Manhattan, offre ottime opzioni di trasporto ed è circondato da strade principali.

Trasporti: La zona è un paradiso per i pedoni e per chi utilizza i mezzi pubblici grazie al trasporto pubblico di livello mondiale. È servita da diverse linee della metropolitana, tra cui le linee 2 e 3 proprio davanti all'edificio, oltre alle linee J, 4, 5, R, 1, C e A nelle vicinanze.

Linee autobus: Gli autobus vicini includono la M55 e vari servizi ShortLine Hudson.

Incrocio stradale: Situato all'incrocio tra Wall Street e William Street, 44 Wall Street è anche vicino a Broadway e Nassau Street.

44 Wall Street Amenities

Internet at 44 Wall Street

44 Wall Street Access

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