Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affittare ufficio 100 Pearl St

Spazi ufficio diretti in affitto 100 Pearl St

$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable
26,600
Negotiable
Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio
$ / SF SF Affitto mensile
$ / SF SF Affitto mensile

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Maiden Ln & Front Street $ 62
10,000
$ 51,666
Wall St & Broads Street $ 30
8,000
$ 20,000
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2478 $ 1300 $ 775
Ufficio interno/persona $ 1728 $ 800 $ 525
Sale per team $ 10478 $ 8050 $ 5025
Suite $ 20478 $ 12050 $ 7025

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Wall St & Broadway $ 45
16,000
$ 60,000
Whitehall St & Bridge Street $ 68
16,900
$ 95,062
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Wall St & Broadway $ 45
4,900
$ 18,375
Whitehall St & Bridge Street $ 58
6,100
$ 29,483
Pine St & Water Street $ 51
6,400
$ 27,200
Broadway & Beaver Street $ 49
4,400
$ 17,966
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
5,600
$ 27,066
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Wall St & Broadway $ 47
1,700
$ 6,658
Pine St & Water Street $ 68
2,200
$ 12,375
Broadway & Beaver Street $ 50
2,500
$ 10,520
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
2,200
$ 10,633
Broad St & South William Street $ 44
2,100
$ 7,787
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broad St & Exchange Place $ 49
13,200
$ 53,900
Maiden Ln & William Street $ 52
23,400
$ 100,425
Broad St & Market Field $ 58
10,500
$ 50,750
Exchange Pl & Broad Street $ 43
8,600
$ 30,816
Maiden Ln & William Street $ 46
7,700
$ 29,516
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Beaver Street $ 56
3,800
$ 17,575
Broad St & Stone Street $ 48
3,100
$ 12,270
Broad St & Exchange Place $ 48
3,800
$ 15,358
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broad St & Stone Street $ 42
2,300
$ 8,145
Broad St & Exchange Place $ 44
2,400
$ 8,900
Maiden Ln & William Street $ 43
1,900
$ 6,814
Wall St & William Street $ 45
2,400
$ 9,000
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Exchange Place $ 44
8,000
$ 29,666
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 46
7,000
$ 27,125
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Exchange Place $ 42
2,700
$ 9,450
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street $ 34
3,800
$ 10,766
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Exchange Place $ 42
2,000
$ 7,000
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street $ 36
2,100
$ 6,212
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 40
2,000
$ 6,666

Spazi commerciali in affitto

Affittare spazio medico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 100 Pearl St. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 100 Pearl St and in the nearby Financial neighborhood.
Trova il mio spazio!
100 Pearl St nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Cerca tutte le opzioni di affitto a 100 Pearl St

100 Pearl St Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 100 Pearl St, New York NY 10004
Indirizzo alternativo dell'edificio: 7 Hanover sq
Codice postale:10004
Quartiere:Financial
Distretto:Manhattan
Piani:27
Year Built:1982
Building Class:A
Block & lot:00030-0019


100 Pearl Street, Manhattan, NYC

100 Pearl Street è un edificio di rilievo situato nel cuore del Downtown Manhattan, posizionato su Hanover Square tra Pearl e Water Streets.

Originariamente costruito nel 1983, l'edificio ha subito importanti ristrutturazioni nel 2019, trasformandosi in una moderna torre di 29 piani con un design elegante e contemporaneo.

Le ristrutturazioni hanno incluso un investimento di oltre 250 milioni di dollari, con un atrio a doppia altezza chiuso da vetri, un vivace Market Hall e servizi all'avanguardia come nuovi sistemi HVAC e sicurezza avanzata.

L'edificio offre ampi spazi aperti con soffitti alti, creando un ambiente dinamico ideale per aziende in rapido sviluppo. Fornisce un accesso privilegiato ai mezzi di trasporto e viste spettacolari sul porto di New York.



100 Pearl Street, situato nel Financial District di Manhattan, NYC, si trova su Hanover Square tra Pearl e Water Streets. È noto anche con indirizzi alternativi come 7-9 Hanover Sq e 84-106 Pearl St.

L'edificio è stato costruito nel 1983 e ha subito rilevanti ristrutturazioni nel 2019. Conta un totale di 29 piani più un livello sotterraneo, con una superficie di circa 92.000 metri quadrati (990.187 piedi quadrati).

100 Pearl Street offre una posizione centrale con facile accesso a molteplici opzioni di trasporto, incluse linee metropolitane e terminal dei traghetti. L'edificio è circondato da eccellenti ristoranti, negozi e luoghi di intrattenimento.

Caratteristiche principali includono infrastrutture modernizzate, un nuovo atrio, opzioni di ristorazione in loco e viste impressionanti sul porto di New York.



Servizi di 100 Pearl Street

Situato nel cuore di Manhattan, 100 Pearl Street offre una gamma di servizi di lusso per i suoi inquilini.

  • Terrazza e Lounge Esclusivi per gli Inquilini: Goditi viste panoramiche di Brooklyn e dello skyline della città dal 28° piano, perfetto per sessioni di brainstorming o momenti sociali.
  • Market Hall: Un mercato in stile arcade che offre un'ampia varietà di piatti casual freschi, aperto al pubblico.
  • Servizi dell'Atrio: Un atrio di nuova progettazione con bar per il caffè, parete verde lussureggiante e comode sedute.
  • Deposito per Bici: Deposito sicuro per biciclette con docce per uso degli inquilini.
  • Sicurezza all'Avanguardia: Sicurezza rafforzata con CCTV e personale 24/7.
  • Nuovi Sistemi HVAC: Controllo climatico moderno su tutti i piani senza costi extra per straordinari.
  • Parcheggio In Loco: Opzioni di parcheggio comode disponibili.
  • Sistemi di Resilienza alle Tempeste: Sistemi robusti che garantiscono sicurezza durante condizioni meteorologiche avverse.


100 Pearl Street, situato a Manhattan, NYC, è un edificio per uffici completamente modernizzato che offre servizi eleganti e una posizione centrale di primo livello. L'edificio presenta un atrio ripensato, opzioni di ristorazione in loco tra cui una food hall e un ristorante, e una terrazza esclusiva con lounge con vista impressionante sul porto di New York.

I punti salienti dell'edificio includono:

  • Infrastrutture completamente rinnovate
  • Nuovo atrio e ingresso
  • Servizi in loco come market hall, bar di caffè e vino, e ristorante con tovaglie bianche
  • Posizione centrale con facile accesso ai trasporti
  • Terrazza e lounge esclusivi per gli inquilini al 29° piano

L'edificio si trova su Hanover Square tra Pearl e Water Streets, offrendo vicinanza a ristoranti, negozi e locali di intrattenimento di alto livello.



Fornitori di Internet a 100 Pearl St, Manhattan, NYC

Diversi fornitori di internet offrono servizi in questa zona, tra cui:

  • Verizon Fios: Conosciuto per le sue alte velocità e affidabilità, offre piani a partire da $49.99 con velocità fino a 2 Gbps.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Offre servizi via cavo e fibra con dati illimitati, a partire da $20 al mese.
  • Spectrum: Fornisce internet via cavo con velocità fino a 1 Gbps, a partire da $50 al mese.


100 Pearl St, Manhattan, NYC è situato comodamente vicino a diverse opzioni di trasporto:

  • Metropolitana: La stazione più vicina è Fulton St, a 2 minuti a piedi. Le linee includono 4, 5, 6X, J, A, C, Z, 2 e 6.
  • Autobus: Le fermate autobus più vicine sono Saint James Pl/Robert F Wagner Sr Pl e Pearl St/Frankfort St. Sono disponibili le linee M15, M103, BXM18, QM11 e QM25.
  • Treno: Il treno PATH è accessibile dal World Trade Center.

Le strade adiacenti includono Frankfort St, Beekman St e Fulton St.







Double Agent Testimonial

Double Agent testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish German Chinese
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
TROVA IL MIO SPAZIO!!