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租赁办公室 100 珍珠街

直接出租办公空间 100 Pearl St

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Negotiable	26,600	Negotiable
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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Maiden Ln & Front Street	$ 62	10,000	$ 51,666
Wall St & Broads Street	$ 30	8,000	$ 20,000

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2478	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1728	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10478	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20478	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 45	16,000	$ 60,000
Whitehall St & Bridge Street	$ 68	16,900	$ 95,062

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 45	4,900	$ 18,375
Whitehall St & Bridge Street	$ 58	6,100	$ 29,483
Pine St & Water Street	$ 51	6,400	$ 27,200
Broadway & Beaver Street	$ 49	4,400	$ 17,966
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	5,600	$ 27,066

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 47	1,700	$ 6,658
Pine St & Water Street	$ 68	2,200	$ 12,375
Broadway & Beaver Street	$ 50	2,500	$ 10,520
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	2,200	$ 10,633
Broad St & South William Street	$ 44	2,100	$ 7,787

地址	$ / SF	SF	月租
Broad St & Exchange Place	$ 49	13,200	$ 53,900
Maiden Ln & William Street	$ 52	23,400	$ 100,425
Broad St & Market Field	$ 58	10,500	$ 50,750
Exchange Pl & Broad Street	$ 43	8,600	$ 30,816
Maiden Ln & William Street	$ 46	7,700	$ 29,516

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Beaver Street	$ 56	3,800	$ 17,575
Broad St & Stone Street	$ 48	3,100	$ 12,270
Broad St & Exchange Place	$ 48	3,800	$ 15,358

地址	$ / SF	SF	月租
Broad St & Stone Street	$ 42	2,300	$ 8,145
Broad St & Exchange Place	$ 44	2,400	$ 8,900
Maiden Ln & William Street	$ 43	1,900	$ 6,814
Wall St & William Street	$ 45	2,400	$ 9,000

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Place	$ 44	8,000	$ 29,666
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 46	7,000	$ 27,125

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,700	$ 9,450
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 34	3,800	$ 10,766

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,000	$ 7,000
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 36	2,100	$ 6,212
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 40	2,000	$ 6,666

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 100 Pearl St. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 100 Pearl St and in the nearby Financial neighborhood.

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物业概览

100 Pearl St 物业概览

大楼地址:	100 Pearl St, New York NY 10004
建筑其他地址:	7 Hanover sq
邮政编码:	10004
社区:	Financial
行政区:	Manhattan
楼层数:	27
Year Built:	1982
Building Class:	A
Block & lot:	00030-0019

100 Pearl Street，曼哈顿，纽约市

100 Pearl Street 是位于曼哈顿下城中心的一座标志性建筑，坐落于 Pearl 街和 Water 街之间的 Hanover 广场。

该建筑最初建于1983年，2019年进行了大规模翻新，转型为一座拥有29层楼、设计现代时尚的摩天大楼。

翻新工程投资超过2.5亿美元，包括双层挑高玻璃大堂、充满活力的市场大厅，以及先进的设施，如新的暖通空调系统和高级安保系统。

该建筑提供宽敞的开放式楼层和高天花板，营造出充满活力的环境，非常适合快速发展中的公司。它还提供便捷的交通连接和纽约港的壮丽景色。

100 Pearl Street 位于纽约市曼哈顿金融区，坐落于 Pearl 街和 Water 街之间的 Hanover 广场。它也被称为 7-9 Hanover Sq 和 84-106 Pearl St 等其他地址。

该建筑建于1983年，2019年进行了大规模翻新。共有29层楼，另有一层地下楼层，建筑面积约为990,187平方英尺。

100 Pearl Street 位于曼哈顿市中心，交通便利，可轻松抵达多条地铁线路和渡轮码头。建筑周围遍布顶级餐饮、购物和娱乐场所。

主要亮点包括现代化的基础设施、全新的大堂、现场餐饮选择以及纽约港的壮丽景色。

100 Pearl Street 设施

位于曼哈顿中心的100 Pearl Street为租户提供一系列豪华设施。

租户专属屋顶及休息室：在28楼享受布鲁克林和城市天际线的全景，非常适合头脑风暴或社交活动。
市场大厅：一个拱廊式市场，提供各种新鲜制作的休闲食品，对公众开放。
大堂设施：全新设计的大堂，设有咖啡吧、绿植墙和舒适的座椅。
自行车存放处：为租户提供安全的自行车存放处和淋浴设施。
先进安保系统：增强的建筑安保，配备闭路电视和24小时安保人员。
新暖通空调系统：所有楼层均配备现代化的气候控制系统，无需额外加班费用。
现场停车：提供便捷的停车选择。
风暴韧性系统：强大的系统，确保在恶劣天气条件下的安全。

100 Pearl Street 位于纽约市曼哈顿，是一座完全现代化的办公楼，提供时尚的设施和市中心的绝佳位置。该建筑拥有重新设计的大堂、现场餐饮选择，包括美食大厅和餐厅，以及租户专属的屋顶休息室，可欣赏纽约港的壮丽景色。

该建筑的主要亮点包括：

完全重新开发的基础设施
全新大堂和入口
现场设施，如市场大厅、咖啡和葡萄酒吧、高档餐厅
市中心的绝佳位置，交通便利
租户专属的29楼屋顶和休息室

该建筑位于 Pearl 街和 Water 街之间的 Hanover 广场，靠近顶级餐饮、购物和娱乐场所。

100 Pearl St，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商

该地区有多个互联网服务提供商，包括：

Verizon Fios：以其高速和可靠性著称，提供每月49.99美元起的套餐，速度最高可达2 Gbps。
Astound Broadband（由RCN提供）：提供有线和光纤服务，无限数据，每月20美元起。
Spectrum：提供有线互联网，速度最高可达1 Gbps，每月50美元起。

100 Pearl St，曼哈顿，纽约市，交通便利，靠近多个交通选择：

地铁：最近的地铁站是Fulton St，步行2分钟。线路包括4、5、6X、J、A、C、Z、2和6。
公交：附近的公交站包括Saint James Pl/Robert F Wagner Sr Pl和Pearl St/Frankfort St。可乘坐M15、M103、BXM18、QM11和QM25等公交线路。
火车：PATH列车可从世界贸易中心搭乘。

交叉街道包括Frankfort St、Beekman St和Fulton St。

VSA Consulting Group Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.