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租赁办公室,松树街88号

直接出租办公空间 派恩街88号

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转租办公空间

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转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
梅登巷 & 前街 $ 62
1万
$ 5.12万
华尔街 & 宽街 $ 30
8,000
$ 2.03万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
白厅街 & 桥街 $ 67
1.69万
$ 9.44万
宽街 & 南威廉街 $ 44
1.72万
$ 6.38万
华尔街 & 百老汇 $ 44
1.6万
$ 5.93万
百老汇 & 比弗街 $ 56
1.13万
$ 5.32万
百老汇 & 派恩街 & 雪松街 $ 58
7,800
$ 3.8万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 派恩街 & 雪松街 $ 58
5,600
$ 2.71万
宽街 & 南威廉街 $ 44
5,700
$ 2.07万
华尔街 & 百老汇 $ 43
4,900
$ 1.76万
白厅街 & 桥街 $ 56
6,100
$ 2.85万
百老汇 & 比弗街 $ 49
4,400
$ 1.8万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 派恩街 & 雪松街 $ 58
2,200
$ 1.06万
宽街 & 南威廉街 $ 46
2,100
$ 7,962
华尔街 & 百老汇 $ 48
1,700
$ 6,800
百老汇 & 比弗街 $ 52
2,500
$ 1.07万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
梅登巷 & 威廉街 $ 51
2.34万
$ 9.95万
宽街 & Market Field $ 58
1.05万
$ 5.03万
梅登巷 & 威廉街 $ 46
7,700
$ 2.92万
宽街 & 交易广场 $ 48
1.32万
$ 5.28万
交易广场 & 宽街 $ 42
8,600
$ 3.05万
百老汇 & 比弗街 $ 52
1.01万
$ 4.42万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
华尔街 & 威廉街 $ 46
3,300
$ 1.28万
宽街 & 交易广场 $ 46
3,800
$ 1.47万
威廉街 & 派恩街 $ 28
4,000
$ 9,500
梅登巷 & 威廉街 $ 46
6,500
$ 2.52万
宽街 & Market Field $ 44
4,400
$ 1.63万
宽街 & 斯通街 $ 46
3,100
$ 1.18万
交易广场 & 宽街 $ 41
2,700
$ 9,225
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
华尔街 & 威廉街 $ 45
2,400
$ 9,000
梅登巷 & 威廉街 $ 44
1,900
$ 6,973
宽街 & 交易广场 $ 46
2,400
$ 9,100
宽街 & 斯通街 $ 44
2,300
$ 8,337
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 比弗街 & 交易广场 $ 46
7,000
$ 2.68万
百老汇 & 交易广场 $ 44
8,000
$ 2.93万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 交易广场 $ 42
2,700
$ 9,450
汉诺威广场 & 比弗街 & 珍珠街 $ 32
3,800
$ 1.01万
百老汇 & 比弗街 & 交易广场 $ 45
3,500
$ 1.31万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 比弗街 & 交易广场 $ 40
2,000
$ 6,666
百老汇 & 交易广场 $ 42
2,000
$ 7,000
汉诺威广场 & 比弗街 & 珍珠街 $ 36
2,100
$ 6,387

零售空间出租

美元/平方英尺 平方英尺 月租
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美元/平方英尺 平方英尺 月租
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$ / SF SF 月租
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租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高派恩街88号的租金,且这一趋势预计将持续。派恩街88号及附近的金融区一带仍有转租机会。
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88 Pine Street nyc
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派恩街88号 物业概览

大楼地址: 派恩街88号, 纽约 NY 10005
建筑名称: 华尔街 Plaza
建筑其他地址: 派恩街88号
邮政编码:10005
社区:金融区
行政区:曼哈顿
楼层数:32
建成年份:1973
建筑等级:A
街区与地块:00038-0017


华尔街广场位于纽约市曼哈顿的松树街88号,建成于1973年。由贝聿铭与合伙人设计,这座32层的摩天大楼坐落于曼哈顿下城金融区。该建筑属于国际建筑风格,分类为仅办公用途且包含或不包含商业用途——20层或以上(O4)物业。

建筑总楼面面积为664,990平方英尺,目前的税务评估市场价值为117,990,000美元。建筑最后一次改造是在2007年。

华尔街广场是一个更大综合体的一部分,涵盖诸如136-154前街和138-144少女巷等地址。



纽约市曼哈顿松树街88号

位于金融区,这栋建筑提供了曼哈顿下城的核心位置。

主要特点:

  • 方便靠近南街海港
  • 可通过地铁、渡轮和FDR自行车/跑步道抵达
  • 步行便利指数为100,步行者天堂
  • 世界级公共交通系统

建筑详情:

  • 建成于1973年
  • 32层
  • 由贝聿铭设计


曼哈顿松树街88号提供多种设施:

  • 卓越建筑设计:由著名建筑师贝聿铭设计。
  • 宽敞布局:柱间距宽敞,自然采光充足。
  • 全景美景:可欣赏东河与曼哈顿天际线的壮丽景色。
  • 会议设施:专属办公楼内会议设施供租户使用。
  • 地理位置:位于金融区核心,靠近南街海港。
  • 交通便利:轻松接驳多条地铁线路、渡轮和自行车道。
  • 餐饮及休闲:临近顶级餐饮选择和文化景点。


位于曼哈顿松树街88号的办公租户包括:

  • Garwin Gerstein & Fisher
  • Knotel
  • Marshall Dennehy Warner Coleman & Goggin
  • Gilbane Building Co.


曼哈顿松树街88号的互联网供应商:

  • Verizon Fios:以高达2 Gbps的高速和可靠服务闻名。
  • Astound Broadband Powered by RCN:提供有线及光纤服务,数据不限量。
  • Spectrum:提供最高1 Gbps速度的有线互联网,覆盖广泛。
  • Earthlink Fiber:提供最高速达2300 Mbps的光纤服务。
  • Starry Internet:以高客户满意度著称。

曼哈顿松树街88号附近公共交通便利。最近的地铁站为富尔顿街华尔街,华尔街站步行4分钟即可到达。附近公交站点包括水街/松树街水街/华尔街水街/少女巷华尔街/11号码头渡轮站同样邻近,步行距离约4分钟。

松树街88号的交叉路口是松树街水街。公共交通选项包括:

  • 公交: M15, M15-SBS, M55, SIM33, SIM5, BM1, BM2, BM3, BM4
  • 地铁: 2, 3, 4, 5, A, C, J, Z
  • 火车: PATH
  • 渡轮: 纽约市与新泽西,AS,ER,RW,SB





Abrams Garfinkel & Rosen 客户评价

Abrams Garfinkel & Rosen 客户评价 亲爱的 Stephen: 我谨代表我的各位合伙人以及我本人,感谢你在我们寻找新办公空间过程中提供的代理、协助与支持。在过去十八个月里,我们与许多经纪人合作过,但你是唯一真正倾听并努力理解我们的要求、限制和需求的人。由于你的尽职与坚持,我们得以签下一份租约,租下了一处满足我们所有实体、美学和经济标准的空间。你为我们做得非常出色,我们由衷地感激。 请随意将这封信分享给你的任何潜在客户,因为我们会全心全意地向他人推荐你的服务。再次感谢你所做的一切。 此致, Neil B. Garfinkel
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租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
⚖️
公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
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全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人: 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)
总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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