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租赁办公室，松树街88号

直接出租办公空间 88 Pine Street

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转租办公空间

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转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Maiden Ln & Front Street $ 62
10,000
$ 51,666
Wall St & Broads Street $ 29
8,000
$ 19,333
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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
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16,900
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16,000
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11,300
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Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 60
7,800
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地址 $ / SF SF 月租
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5,600
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Broad St & South William Street $ 44
5,700
$ 21,137
Wall St & Broadway $ 44
4,900
$ 17,966
Whitehall St & Bridge Street $ 57
6,100
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Broadway & Beaver Street $ 50
4,400
$ 18,333
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
2,200
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Broad St & South William Street $ 44
2,100
$ 7,612
Wall St & Broadway $ 46
1,700
$ 6,516
Broadway & Beaver Street $ 50
2,500
$ 10,312
地址 $ / SF SF 月租
Maiden Ln & William Street $ 52
23,400
$ 100,425
Broad St & Market Field $ 58
10,500
$ 50,750
Maiden Ln & William Street $ 46
7,700
$ 29,516
Broad St & Exchange Place $ 48
13,200
$ 53,350
Exchange Pl & Broad Street $ 43
8,600
$ 30,816
Broadway & Beaver Street $ 53
10,100
$ 44,608
地址 $ / SF SF 月租
Wall St & William Street $ 48
3,300
$ 13,062
Broad St & Exchange Place $ 48
3,800
$ 15,041
William St & Pine Street $ 30
4,000
$ 9,833
Maiden Ln & William Street $ 48
6,500
$ 25,729
Broad St & Market Field $ 46
4,400
$ 16,683
Broad St & Stone Street $ 46
3,100
$ 12,012
Exchange Pl & Broad Street $ 42
2,700
$ 9,450
地址 $ / SF SF 月租
Wall St & William Street $ 45
2,400
$ 9,000
Maiden Ln & William Street $ 42
1,900
$ 6,656
Broad St & Exchange Place $ 44
2,400
$ 8,700
Broad St & Stone Street $ 42
2,300
$ 7,954
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Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 46
7,000
$ 27,125
Broadway & Exchange Place $ 44
8,000
$ 29,666
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Broadway & Exchange Place $ 42
2,700
$ 9,450
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street $ 33
3,800
$ 10,450
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 46
3,500
$ 13,416
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 40
2,000
$ 6,666
Broadway & Exchange Place $ 42
2,000
$ 7,000
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street $ 34
2,100
$ 6,037

零售空间出租

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租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 88 Pine Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 88 Pine Street and in the nearby Financial neighborhood.
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88 Pine Street nyc
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88 Pine Street 物业概览

大楼地址: 88 Pine Street, New York NY 10005
建筑名称: Wall Street Plaza
建筑其他地址: 88 Pine St
邮政编码:10005
社区:Financial
行政区:Manhattan
楼层数:32
Year Built:1973
Building Class:A
Block & lot:00038-0017


华尔街广场位于纽约市曼哈顿的松树街88号，建成于1973年。由贝聿铭与合伙人设计，这座32层的摩天大楼坐落于曼哈顿下城金融区。该建筑属于国际建筑风格，分类为仅办公用途且包含或不包含商业用途——20层或以上（O4）物业。

建筑总楼面面积为664,990平方英尺，目前的税务评估市场价值为117,990,000美元。建筑最后一次改造是在2007年。

华尔街广场是一个更大综合体的一部分，涵盖诸如136-154前街和138-144少女巷等地址。



纽约市曼哈顿松树街88号

位于金融区，这栋建筑提供了曼哈顿下城的核心位置。

主要特点：

  • 方便靠近南街海港
  • 可通过地铁、渡轮和FDR自行车/跑步道抵达
  • 步行便利指数为100，步行者天堂
  • 世界级公共交通系统

建筑详情：

  • 建成于1973年
  • 32层
  • 由贝聿铭设计


曼哈顿松树街88号提供多种设施：

  • 卓越建筑设计：由著名建筑师贝聿铭设计。
  • 宽敞布局：柱间距宽敞，自然采光充足。
  • 全景美景：可欣赏东河与曼哈顿天际线的壮丽景色。
  • 会议设施：专属办公楼内会议设施供租户使用。
  • 地理位置：位于金融区核心，靠近南街海港。
  • 交通便利：轻松接驳多条地铁线路、渡轮和自行车道。
  • 餐饮及休闲：临近顶级餐饮选择和文化景点。


位于曼哈顿松树街88号的办公租户包括：

  • Garwin Gerstein & Fisher
  • Knotel
  • Marshall Dennehy Warner Coleman & Goggin
  • Gilbane Building Co.


曼哈顿松树街88号的互联网供应商：

  • Verizon Fios：以高达2 Gbps的高速和可靠服务闻名。
  • Astound Broadband Powered by RCN：提供有线及光纤服务，数据不限量。
  • Spectrum：提供最高1 Gbps速度的有线互联网，覆盖广泛。
  • Earthlink Fiber：提供最高速达2300 Mbps的光纤服务。
  • Starry Internet：以高客户满意度著称。

曼哈顿松树街88号附近公共交通便利。最近的地铁站为富尔顿街和华尔街，华尔街站步行4分钟即可到达。附近公交站点包括水街/松树街、水街/华尔街和水街/少女巷。华尔街/11号码头渡轮站同样邻近，步行距离约4分钟。

松树街88号的交叉路口是松树街与水街。公共交通选项包括：

  • 公交： M15, M15-SBS, M55, SIM33, SIM5, BM1, BM2, BM3, BM4
  • 地铁： 2, 3, 4, 5, A, C, J, Z
  • 火车： PATH
  • 渡轮： 纽约市与新泽西，AS，ER，RW，SB





Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价

Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价 敬启者： 2005 年我在纽约寻找专业办公空间时，本公司委托了 Optimal Spaces；2012 年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公空间时，再次委托了他们。在 Stephen 的协助下，我于 2005 年租下东 42 街 60 号的办公空间，2012 年租下东 42 街 122 号的办公空间。2014 年我将公司出售给 AlixPartners 时，我建议 AlixPartners 聘请 Optimal Spaces 就东 42 街 122 号租约的终止事宜进行谈判。 在两次办公空间寻找过程以及租约终止过程中，我与 Optimal Spaces 高级董事总经理 Stephen Sunderland 密切合作。Stephen 对曼哈顿写字楼市场了解极为深入。他的建议在谈成两份租约、并以有利条件实现租约终止方面起到了关键作用。他能在极短通知时间内配合看房，并在不同区域、不同价位上找出多种租赁选择。借助他的专业能力，我无需长期奔波便找到了合适的空间。 对于任何在曼哈顿寻找办公空间的人，我都会毫不犹豫地推荐 Stephen Sunderland 及其公司。 谨致敬意， John D. Finnerty 执行合伙人
🤝
租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

✓
  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务，而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

✕
  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。

Financial District按等级划分的办公楼

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