专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

在百老汇50号租办公室

$ / SF	SF	月租
$ 56	3,800	$ 17,575
Negotiable	10,100	Negotiable

$ / SF	SF	月租
Negotiable	4,600	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Maiden Ln & Front Street	$ 62	10,000	$ 51,666
Wall St & Broads Street	$ 30	8,000	$ 20,000

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1305	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 805	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8055	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12055	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 45	16,000	$ 60,000
Whitehall St & Bridge Street	$ 68	16,900	$ 95,062

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 45	4,900	$ 18,375
Whitehall St & Bridge Street	$ 58	6,100	$ 29,483
Pine St & Water Street	$ 51	6,400	$ 27,200
Broadway & Beaver Street	$ 49	4,400	$ 17,966
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	5,600	$ 27,066

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 47	1,700	$ 6,658
Pine St & Water Street	$ 68	2,200	$ 12,375
Broadway & Beaver Street	$ 50	2,500	$ 10,520
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	2,200	$ 10,633
Broad St & South William Street	$ 44	2,100	$ 7,787

地址	$ / SF	SF	月租
Broad St & Exchange Place	$ 49	13,200	$ 53,900
Maiden Ln & William Street	$ 52	23,400	$ 100,425
Broad St & Market Field	$ 58	10,500	$ 50,750
Exchange Pl & Broad Street	$ 43	8,600	$ 30,816
Maiden Ln & William Street	$ 46	7,700	$ 29,516

地址	$ / SF	SF	月租
Broad St & Stone Street	$ 48	3,100	$ 12,270
Broad St & Exchange Place	$ 48	3,800	$ 15,358
Maiden Ln & William Street	$ 48	6,500	$ 26,270

地址	$ / SF	SF	月租
Broad St & Stone Street	$ 42	2,300	$ 8,145
Broad St & Exchange Place	$ 44	2,400	$ 8,900
Maiden Ln & William Street	$ 43	1,900	$ 6,814
Wall St & William Street	$ 45	2,400	$ 9,000

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Place	$ 44	8,000	$ 29,666
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 46	7,000	$ 27,125

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,700	$ 9,450
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 34	3,800	$ 10,766

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,000	$ 7,000
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 36	2,100	$ 6,212
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 40	2,000	$ 6,666

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 50 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 50 Broadway and in the nearby Financial neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

50 Broadway 物业概览

大楼地址:	50 Broadway, New York NY 10004
邮政编码:	10004
社区:	Financial
行政区:	Manhattan
楼层数:	37
Year Built:	1927
Building Class:	B
Block & lot:	00022-0024

位于纽约市曼哈顿百老汇50号的塔楼大厦（Tower Building）在建筑史上占有重要地位。由建筑师布拉德福德·李·吉尔伯特（Bradford Lee Gilbert）设计，于1889年完工，因其创新性地采用了金属笼式结构，被认为是纽约最早的摩天大楼之一。该建筑极为细长，百老汇一侧的临街面仅有21.5英尺，却高达11层，128英尺。建筑结构采用混合系统，前七层使用钢骨架，而顶部四层则采用传统的砖石结构来支撑墙体。这种设计使得楼层空间更加开阔，窗户也更大。

尽管塔楼大厦在建成时并非纽约最高的建筑，但它为后来的摩天大楼，如伍尔沃斯大厦和胜家大厦，铺平了道路。然而，到1913年，由于更高、更先进的建筑日益流行，塔楼大厦变得过时。该建筑于1913年至1914年间被清空并拆除。

布拉德福德·吉尔伯特对纽约市建筑的贡献不仅限于塔楼大厦。他还参与了其他著名项目，如鲍厄里222号的基督教青年会（YMCA）大楼和最初的中央车站（Grand Central Terminal）。吉尔伯特在铁路车站方面的经验启发了塔楼大厦的创新框架，其结构被比作一座竖立起来的铁桥。

曼哈顿百老汇50号，纽约市

建筑详情

建成年份: 1927
楼层数: 37层（最初报道）或38层（部分资料）
建筑面积: 约317,600平方英尺
建筑等级: B级
位置: 曼哈顿金融区，纽约市

设施与特色

装饰艺术风格大堂
24小时出入
租户可控空调
高速数据传输能力（T-1、T-3、ISDN线路）
可使用52百老汇附近的设施

周边环境

位于金融区中心，靠近地铁、快线巴士和渡轮。

曼哈顿百老汇50号提供多种设施，包括：

24小时出入: 租户可每周七天出入。
装饰艺术风格大堂: 提供时尚且具历史感的入口。
租户可控空调: 租户可自行管理环境。
高速互联网: 配备T-1、T-3和ISDN线路，实现快速数据传输。
52百老汇设施: 可使用可容纳1000人的礼堂、会议中心和全服务餐厅。
银行和餐饮服务: 附近方便可达。
便利位置: 位于硅巷中心，靠近地铁、快线巴士和渡轮。
先进网络: 为网络服务器配备光纤主干，为语音服务器配备3类铜缆垂直布线。
现场物业经理，提供即时协助。

曼哈顿百老汇50号，纽约市

这是一座位于曼哈顿金融区的37层办公楼，建于1927年，提供办公和零售空间的混合。

医院学校
Pret A Manger
Intercom Online Inc
就业机会中心
AFL-CIO

建筑等级：B级

建成年份：1927

总占地面积：约317,600平方英尺

位于金融区中心，靠近众多交通选择，是企业理想的地点。

曼哈顿百老汇50号可用的互联网提供商包括：

Verizon Fios: 以高速光纤互联网著称，速度从300 Mbps到2.3 Gbps。提供可靠服务和有竞争力的价格，起价为49.99美元。
Astound Broadband Powered by RCN: 提供有线和光纤服务。其光纤套餐速度最高可达1.5 Gbps，数据不限量。价格从每月35美元起。
Spectrum: 提供有线互联网，速度最高可达1 Gbps。价格从每月50美元起。以覆盖广泛和捆绑选项著称。
Optimum: 提供高速互联网，套餐速度最高可达8 Gbps，但价格较高，起价为每月40美元。

曼哈顿百老汇50号附近的交通，纽约市

百老汇50号位于曼哈顿金融区，靠近主要的地铁和公交线路，提供便捷的纽约市交通。

附近车站服务的地铁线路

1、2、3号线在50街（百老汇）站
D、M、R、B号线在百老汇与50街站
A、C、E号线在50街（第八大道）站
N、Q、R号线在49街（第七大道）站

服务该区域的公交线路

M7、M20、M55、M104、M16、50街公交线路

附近公交站

西50街与第七大道
西49街与第七大道
第七大道/西50街
第七大道/西52街
西49街与第八大道

交叉街道

百老汇50号位于与华尔街的交叉口，靠近百老汇和其他主要交叉街道，如交易所广场和炮台广场，位于曼哈顿下城。

Sapphire Office Solutions Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.