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租赁办公室 35 华尔街

$ / SF SF 月租
$ 43
4,000
$ 14,333
$ 43
8,600
$ 30,816

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Maiden Ln & Front Street $ 62
10,000
$ 51,666
Wall St & Broads Street $ 30
8,000
$ 20,000
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2100 $ 1870 $ 775
内部办公室/人 $ 1350 $ 1370 $ 525
团队办公室 $ 10100 $ 8620 $ 5025
套间 $ 20100 $ 12620 $ 7025

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6,100
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Broadway & Beaver Street $ 49
4,400
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Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
5,600
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2,200
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Broadway & Beaver Street $ 50
2,500
$ 10,520
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
2,200
$ 10,633
Broad St & South William Street $ 44
2,100
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Broadway & Beaver Street $ 56
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Broad St & Stone Street $ 48
3,100
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Broad St & Exchange Place $ 48
3,800
$ 15,358
地址 $ / SF SF 月租
Broad St & Stone Street $ 42
2,300
$ 8,145
Broad St & Exchange Place $ 44
2,400
$ 8,900
Maiden Ln & William Street $ 43
1,900
$ 6,814
Wall St & William Street $ 45
2,400
$ 9,000
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Exchange Place $ 44
8,000
$ 29,666
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 46
7,000
$ 27,125
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Exchange Place $ 42
2,700
$ 9,450
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street $ 34
3,800
$ 10,766
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Exchange Place $ 42
2,000
$ 7,000
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street $ 36
2,100
$ 6,212
Broadway & Beaver Street and Exchange Place $ 40
2,000
$ 6,666

零售空间出租

$ / SF SF 月租
Negotiable
13,800
Negotiable

租赁医疗空间

$ / SF SF 月租
$ 26
10,200
$ 21,675
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 35 Wall Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 35 Wall Street and in the nearby Financial neighborhood.
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35 Wall Street nyc
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35 Wall Street 物业概览

大楼地址: 35 Wall Street, New York NY 10005
建筑名称: 23 Wall Street
建筑其他地址: 35 Wall St
邮政编码:10005
社区:Financial
行政区:Manhattan
楼层数:42
Year Built:1914
Building Class:B
Block & lot:00026-7501


35 Wall Street 是曼哈顿金融区重要建筑Mills Building的一部分。Mills Building是一栋L形建筑，其中一部分位于35 Wall Street，紧邻其主地址15 Broad Street。

历史上，华尔街周边地区自18世纪以来一直是金融活动的中心。这里曾是证券交易的场所，多年来也是各种金融机构的所在地。

Mills Building本身是该地区的一个重要建筑，反映了20世纪初纽约市摩天大楼的发展。尽管关于35 Wall Street建筑的具体细节有限，但其在华尔街发展大背景中的存在，突显了其在曼哈顿金融和建筑演变中的作用。



35 Wall Street, 曼哈顿, 纽约市

位于金融区，这座历史悠久的建筑最初建于1913年，共有42层，总计400个单元。

金融区是纽约市最古老的区域，以世界金融中心著称，也是纽约证券交易所的所在地。

居民可方便地前往主要地标，如世贸中心一号楼、国家9/11纪念馆和博物馆以及炮台公园。

交通选择包括华尔街地铁站（2,3号线），可轻松前往拉瓜迪亚机场和纽瓦克自由国际机场。



35 Wall Street的建筑提供一系列豪华设施，包括：

  • 门卫
  • 先进的健身中心
  • 台球和影院室
  • 住户休息室
  • 私人储物间
  • 便利的洗衣房
  • 美丽的户外屋顶露台，可欣赏城市美景



曼哈顿纽约市35 Wall Street没有关于其办公租户的具体信息。然而，它位于金融区，是各种企业和组织的聚集地。



曼哈顿纽约市35 Wall Street的互联网服务提供商：

Verizon Fios是首选，提供高速光纤服务，速度最高可达2.3 Gbps。但具体楼内位置的可用性可能有所不同。

Astound Broadband Powered by RCN提供有线和光纤服务，以价格实惠的套餐和曼哈顿扩展的光纤覆盖而闻名。

Spectrum提供可靠的有线互联网，速度最高可达1 Gbps，在曼哈顿广泛可用。



曼哈顿纽约市35 Wall Street地理位置便利，靠近多种交通选择。

最近的地铁站：

  • Rector St（步行2分钟）
  • Wall St（步行3分钟）
  • Broad St（步行5分钟）

最近的公交站：

  • Broadway/Cedar St（步行2分钟）
  • Trinity Pl/Rector St（步行2分钟）
  • Trinity Pl/Thames St（步行2分钟）

交叉街道：

位于华尔街和百老汇街的交叉口。







Argent Trading Testimonial

Argent Trading testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
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4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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