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租赁办公室 77 Water Street

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Maiden Ln & Front Street $ 62
10,000
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8,000
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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 77 Water Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 77 Water Street and in the nearby Financial neighborhood.
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77 Water Street nyc
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77 Water Street 物业概览

大楼地址: 77 Water St, New York NY 10005
建筑其他地址: 77 Water St
邮政编码:10005
社区:Financial
行政区:Manhattan
楼层数:26
Year Built:1969
Building Class:A
Block & lot:00033-0001


纽约市曼哈顿金融区的77 Water Street是一栋26层的办公楼，由Emery Roth & Sons设计，William Kaufman Organization 于1970年建造。

这栋建筑以其独特的特点著称，包括屋顶上复制的1916年英国Sopwith Camel战斗机模型和大堂内一个世纪之交的便士糖果店。屋顶上的飞机由Rudolph de Harak设计，雕塑家William Tarr制作，于1969年作为一场宣传噱头安装，以增加视觉趣味。

大堂和周围的公共广场展示了多件公共艺术品，包括Pamela Waters的《逆流而上的鲱鱼状鱼》和William Tarr的《被拒绝的皮肤》。广场还融合了自然元素，如蜂蜜刺槐树和小溪。

Melvyn Kaufman旨在通过创造一个热情友好的环境，使建筑感觉不那么严肃。拱廊空间采用水生主题，带有护城河和人行桥，增添了建筑的奇趣特色。



77 Water Street是一栋位于曼哈顿金融区Water Street与Coenties Slip交汇处的重要商业建筑。该建筑于1970年开业，设计旨在提供独特的办公体验，附带创新的设施，如屋顶上的一架一战时期Sopwith Camel复制机和大堂内的蜂蜜刺槐树及溪流。

目前，该建筑正在经历重大改造，Vanbarton Group计划将其改建为600个住宅单元，反映了纽约市中心办公楼改为住宅的整体趋势。

该建筑位置便利，靠近Fulton Street地铁站和South Street Seaport渡轮码头，便于公共交通。周边区域提供多样化设施，包括高档餐饮和文化景点。



77 Water Street的建筑设施

  • 24小时开放，配有礼宾服务大堂和安保
  • 中央暖通空调系统及清洁服务包含在内
  • 多家电信光纤供应商及分布式天线系统（DAS）
  • Oasis租户休闲中心（2024年第四季度开放）：
    • 咖啡酒廊
    • 图书馆
    • 分组工作室
    • 论坛，多功能会议空间，最多容纳101人
  • 重新设计的户外广场和大堂
  • 无障碍通道和电梯
  • 先进的技术系统，包括高速互联网连接
  • 灵活的办公配置，支持开放式工作区和私人套间


纽约市曼哈顿的77 Water Street汇聚了多元化的租户，包括大型金融机构、知名律师事务所、声誉良好的咨询公司和创新科技企业。



77 Water Street，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商

曼哈顿金融区有多家互联网服务提供商，包括：

  • T-Mobile家庭互联网：以高客户满意度著称，覆盖邻近区域84.18%的居民。
  • Earthlink：提供最高2300 Mbps速度的光纤服务，覆盖面积广。
  • Verizon：同样提供最高2300 Mbps速度的光纤服务，覆盖范围类似于Earthlink。
  • Astound Broadband：提供最高1500 Mbps速度，覆盖良好。
  • Spectrum：提供高达1000 Mbps速度的有线互联网服务。


曼哈顿77 Water Street交通便捷，提供多种出行选择：

  • 公交： BXM18，M15，M15-SBS，QM11，DOWNTOWN CONNECTION
  • 地铁： 2，3，4，5，C线
  • 火车： PATH线
  • 渡轮： 纽约市及新泽西线

交叉路口包括Old Slip、Gouverneur Lane、Wall Street和Hanover Square。

最近地铁站：Whitehall St-South Ferry站（步行6分钟）

最近公交站：Water St & Old Slip及Water St/Gouverneur Ln（步行1分钟）

最近渡轮站：Wall St/Pier 11码头（步行7分钟）







VSA Consulting Group Testimonial

VSA Consulting Group testimonial To whom it may concern: I am writing to recommend Stephen Sunderland and Optimal Spaces Inc. for the excellent job they did in finding us a lease at our new space. They were fast and effecient in locating spaces that met our needs and corporate image, aggressive in negotiating on our behalf, and effective in communicating our needs to the landlord and getting our offer accepted. I look forward to working with the team at Optimal Spaces Inc. again. Very truly yours, Jack Sichterman Partner/Managing Director
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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