租赁办公楼 40 Exchange Place

40 Exchange Place，以前被称为Lord's Court Building，由建筑师John Townsend Williams于1893年建成。然而，关于其竣工年份存在一些细微差异，一些资料指出其建造或扩建的完成年份为1896年或1902年。

该建筑具有历史意义，曾于1856年至1865年作为纽约证券交易所的总部。它位于下曼哈顿金融区Exchange Place和William Street的拐角处。

最初作为投机性办公楼建造，该建筑是同类建筑中最早的之一。多年来，它经历了重大改造；到1902年，它被扩建至目前的20层高度。

在2015年，Newmark Holdings（现为GFP Real Estate）和Northwind Group的合资企业以1.145亿美元收购了该建筑。这标志着一次重大翻新和再开发工作的开始，将其转变为一个拥有先进设施的现代创新中心。

该建筑最近的翻新包括2017年对大堂、电梯、洗手间和机械系统的更新，进一步提升了其作为现代工作空间的吸引力。

曼哈顿纽约市40 Exchange Place的建筑设施

40 Exchange Place是一座历史悠久的20层办公楼，经过翻新，为下曼哈顿金融区中心提供现代化、最先进的工作环境。

• 全新翻新的大堂、电梯、公共走廊和洗手间，采用现代设计
• 每个租户空间内设有24/7租户控制的空气冷却中央空调
• 供暖季节，整个建筑通过周边铸铁散热器提供蒸汽供暖
• 可操作的双悬铝框窗户，用于自然通风
• 六部全新翻新的乘客电梯和一部货运电梯，服务所有楼层
• 24/7有人值守的大堂，配备先进的建筑出入和安全监控系统，包括旋转门和门禁卡
• 完全可寻址、集中监控的E类火灾报警系统，建筑内设有喷淋保护
• 钢架结构，外墙为砖石、石灰石和砖，地板为陶土平拱
• 典型楼层面积约为15,000可租用平方英尺，楼板到楼板的层高为13英尺
• 电力容量符合纽约能源规范，可提供每可租用平方英尺6瓦的电力（不包括HVAC）
• 房东提供周一至周五的公共区域清洁服务
• 现场提供存储空间
• 位置优势包括广泛的交通连接，如Broad Street（J, Z）、Wall Street（2, 3, 4, 5）、Rector Street（1, N, R, W）、PATH在世界贸易中心，以及渡轮码头
• 建筑符合下曼哈顿市政激励措施

曼哈顿纽约市40 Exchange Place

位置和交叉街道

40 Exchange Place位于纽约市曼哈顿金融区中心。它位于Exchange Place和Hanover Street的交叉口附近，距离华尔街仅几步之遥，毗邻Stone Street历史区和Hanover Square公园。

交通

40 Exchange Place提供世界级的公共交通接入，是骑行者的天堂，附近步行距离内有众多地铁线路和公交线路。

附近地铁线路

• J Nassau St Local – 约0.1英里（Broad St站）
• Z Nassau St Express – 约0.1英里（Broad St站）
• 3和7 Avenue Express – 约0.1英里
• 2和7 Avenue Express – 约0.1英里
• 4和5 Lexington Avenue Express – 约0.2英里
• R Broadway Local – 约0.2英里
• 1 Broadway - 7 Avenue Local – 约0.2英里
• N Broadway Local – 约0.2英里
• W Broadway Local – 约0.2英里

附近公交线路

• M15 East Harlem - South Ferry
• QM7 Fresh Meadows - Downtown
• QM8 Glen Oaks - Downtown
• QM11 Forest Hills - Downtown
• QM25 Glendale - Downtown
• M15-SBS East Harlem - South Ferry
• 120
• SIM1C Eltingville - Manhattan Express
• SIM3C Pt. Richmond - Manhattan Express
• SIM1 Eltingville - Lower Manhattan Express

其他交通详情

40 Exchange Place步行距离内有主要交通枢纽和PATH车站，可轻松连接NJ Transit和其他区域交通选项。该位置便于在下曼哈顿和大纽约都会区无缝通勤。