专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
| 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| $ 44.5 | ||
| $ 51.5 | ||
| $ 50 |
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 梅登巷 & 前街 | $ 62 | 1万 |
$ 5.12万 |
| 华尔街 & 宽街 | $ 30 | 8,000 |
$ 2.03万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 华尔街 & 百老汇 | $ 44 | 1.6万 |
$ 5.93万 |
| 白厅街 & 桥街 | $ 67 | 1.69万 |
$ 9.44万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 华尔街 & 百老汇 | $ 43 | 4,900 |
$ 1.76万 |
| 白厅街 & 桥街 | $ 56 | 6,100 |
$ 2.85万 |
| 派恩街 & 水街 | $ 51 | 6,400 |
$ 2.72万 |
| 百老汇 & 比弗街 | $ 49 | 4,400 |
$ 1.8万 |
| 百老汇 & 派恩街 & 雪松街 | $ 58 | 5,600 |
$ 2.71万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 华尔街 & 百老汇 | $ 48 | 1,700 |
$ 6,800 |
| 派恩街 & 水街 | $ 68 | 2,200 |
$ 1.26万 |
| 百老汇 & 比弗街 | $ 52 | 2,500 |
$ 1.07万 |
| 百老汇 & 派恩街 & 雪松街 | $ 58 | 2,200 |
$ 1.06万 |
| 宽街 & 南威廉街 | $ 46 | 2,100 |
$ 7,962 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 比弗街 | $ 52 | 1.01万 |
$ 4.42万 |
| 宽街 & 交易广场 | $ 48 | 1.32万 |
$ 5.28万 |
| 梅登巷 & 威廉街 | $ 51 | 2.34万 |
$ 9.95万 |
| 宽街 & Market Field | $ 58 | 1.05万 |
$ 5.03万 |
| 交易广场 & 宽街 | $ 42 | 8,600 |
$ 3.05万 |
| 梅登巷 & 威廉街 | $ 46 | 7,700 |
$ 2.92万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 比弗街 | $ 54 | 3,800 |
$ 1.69万 |
| 宽街 & 斯通街 | $ 46 | 3,100 |
$ 1.18万 |
| 宽街 & 交易广场 | $ 46 | 3,800 |
$ 1.47万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 宽街 & 斯通街 | $ 44 | 2,300 |
$ 8,337 |
| 宽街 & 交易广场 | $ 46 | 2,400 |
$ 9,100 |
| 梅登巷 & 威廉街 | $ 44 | 1,900 |
$ 6,973 |
| 华尔街 & 威廉街 | $ 45 | 2,400 |
$ 9,000 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 比弗街 & 交易广场 | $ 46 | 7,000 |
$ 2.68万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 汉诺威广场 & 比弗街 & 珍珠街 | $ 32 | 3,800 |
$ 1.01万 |
| 百老汇 & 比弗街 & 交易广场 | $ 45 | 3,500 |
$ 1.31万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 汉诺威广场 & 比弗街 & 珍珠街 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,387 |
| 百老汇 & 比弗街 & 交易广场 | $ 40 | 2,000 |
$ 6,666 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
为什么选择 Optimal Spaces –
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1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
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百老汇大街42号 物业概览
| 大楼地址: | 百老汇大街42号, 纽约 NY 10004 |
| 邮政编码: | 10004 |
| 社区: | 金融区 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 0 |
| 建成年份: | 1904 |
| 建筑等级: | C |
| 街区与地块: | 00022-0020 |
42百老汇历史
建筑师： 亨利·艾夫斯·科布
完工时间： 1903年（资料时间在1902-1904年间有所差异）
原始特色： 21层结构（后扩展至22层），粗面石基座，由Excelsior Terra Cotta公司制作的精美陶土装饰，受荷兰建筑启发的阶梯山墙
20世纪初
建造成本225万美元，是下曼哈顿最大的办公楼之一，高达243英尺。曾入住航运公司如Cosmopolitan Shipping Company及金融机构。1907年以750万美元出售，当时创下每平方英尺341美元的纪录。
20世纪中叶
经历金融动荡：1929年股灾后，于1938年以400万美元止赎出售。高层曾设有42百老汇俱乐部（壁球/网球场所），培养出冠军如Stanley Galowin。纽约农产品交易所1957年迁至此处。
现代时期
拥有396,000平方英尺的办公空间，经过近期装修，配备现代化电梯、暖通空调系统及LED照明。保持24小时通行权限，同时保留其靠近Bowling Green的博泽-艺术风格建筑遗产。
纽约曼哈顿42百老汇
42百老汇是一座位于纽约曼哈顿下城金融区中心的著名22层办公楼，邮编10004。最初建于1904年，由亨利·艾夫斯·科布设计，商业空间约为396,000平方英尺。
建筑特色
- 22层文艺复兴复兴风格办公楼
- 约396,000平方英尺可租赁空间
- 11英尺高的挑高天花板和大窗户，提供充足自然采光
- 现代化电梯及改造后的走廊和公共区域
- 先进的技术基础设施与高效暖通空调系统
- 24小时建筑出入权限，配备门厅工作人员
- 租户可控制的暖通空调及LED照明系统
- 近期资本改善，包括卫生间升级和新冷却塔
地理优势
42百老汇俯瞰曼哈顿最古老的公共公园Bowling Green，位置优越，交通便利：
- 步行可达斯塔滕岛渡轮和电池公园
- 临近富尔顿街交通枢纽
- 附近地铁线路包括1号、4号、5号、R线、J线、Z线，停靠站有华尔街、Bowling Green、富尔顿街、Rector Street和South Ferry
- 富尔顿街与百老汇附近有Citi Bike自行车站
附近设施与景点
- 靠近华尔街和世贸中心等重要金融中心
- 毗邻国家美洲印第安人博物馆和弗朗西斯酒馆博物馆等文化历史遗址
- 邻近电池公园、汉诺威广场英国花园及越南老兵广场
- 短距离内有国王学院和纽约电影学院等多所高校
42百老汇，曼哈顿，纽约市拥有以下建筑设施：
- 全天候24小时建筑出入
- 门厅配备工作人员
- 先进技术设施
- 租户可控制的暖通空调系统
- 高速互联网
- 带安全措施的全套办公家具办公室
- 专业接待与员工服务
- 咖啡厅提供免费饮品
- 日间办公室及会议室
- 安全存储设施
- 无线网络连接
- 中央空调系统
- 展示橱窗
- 烟雾探测器
- 无障碍设施
- 现代化电梯
- 更新的公共区域
- LED照明
- 卫生间升级
- 新增冷却塔和喷淋系统
- 高效暖通空调系统
位于曼哈顿金融区核心的42百老汇是一座有百年历史的22层办公楼，建于1904年。物业经历了重大资本改造，包括现代化电梯、更新走廊及高效暖通空调系统，以保持其吸引力。
建筑内知名租户包括早期干预项目、Broadridge Financial Solutions、Kropsky Benjamin A MD、Mosaica Education Inc以及Brand Institute。
该楼位置优越，紧邻华尔街、Bowling Green及富尔顿街交通枢纽，营造充满活力的商业环境，周边餐厅及文化中心设施丰富。
作为B级写字楼，42百老汇结合了经典建筑美学与现代办公配备。其宽敞楼层，挑高天花板及充足自然光，使其成为寻求便捷且有历史氛围办公场所企业的理想选择。
42百老汇，曼哈顿互联网服务提供商
- Stealth Communications - 全楼已安装企业级千兆光纤互联网
其他纽约市供应商选项
| 供应商 | 类型 | 最大速度 |
|---|---|---|
| Verizon Fios | 光纤 | 2.3 Gbps |
| Spectrum | 有线/光纤 | 1 Gbps |
| Astound Broadband（RCN） | 光纤 | 1.5 Gbps |
具体楼宇服务可用性视情况而定，经Stealth确认光纤基础设施。
42百老汇，曼哈顿附近交通
地铁线路
42百老汇附近服务的地铁线路包括：F线、R线、W线、N线、Q线、PATH线、E线、4号线、6号线、6X线。
公交线路
42百老汇附近有以下公交线路停靠：28路、BM2路、BXM4路、M1路、M3路、X37路、M42路、M55路、108路、158路、161路。
火车线路
附近可乘坐的火车线路有：哈莱姆线（HARLEM）、PATH线、杰斐逊港支线（PORT JEFFERSON BRANCH）、朗康科马支线（RONKONKOMA BRANCH）。
主要附近地铁站
- 时代广场-42街（步行1分钟）
- 42街-布莱恩特公园（步行3分钟）
附近公交站点
- 第五大道 & 西26街（步行2分钟）
- 西23街 & 第五大道（步行3分钟）
- 东方23街/百老汇（步行3分钟）
42百老汇附近交叉路口
地址位于百老汇与以下主要交叉街口：西23街、西26街及第五大道交汇处。
Vaultus Professional Service 客户评价
致有关人士：
在过去的18个月里，我有机会与"Optimal Spaces"（具体而言是 Stephen Sunderland）合作。我们聘请 Steve 为公司寻找价格合理的写字楼租约，以支持我们高度专业的工作环境。我认为这是一项重大挑战，因为当时曼哈顿可用的专业办公空间严重短缺。老实说，我原本以为会被"推销"一处无法满足我们所有需求的空间。然而，在很短的时间内，Stephen 就找到了一处高层塔楼空间，不仅超出了我的预期，而且比同类空间当前的市场价格低约25%。
与 Stephen 合作最重要的一点，是我可以充分信任他会以我的最大利益行事。我认为 Stephen 对房地产市场和谈判拥有广博的知识，反应迅速，并以高度专业的方式完成工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求，这让我印象深刻。我很清楚，Stephen 最在意的是与客户建立互惠互利的业务关系，而不是这些关系所代表的佣金。
我很乐意向其他成长中的企业推荐"Optimal Spaces"，并期待再次与"Optimal Spaces"合作。此致敬礼，
Joseph J. Tutrone
Vice President
Vaultus Professional Service
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。