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租赁办公室，90布罗德街

$ / SF	SF	月租
$ 42	2,300	$ 8,145
$ 46	3,600	$ 13,950
Negotiable	18,500	Negotiable

$ / SF	SF	月租
Negotiable	12,700	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Maiden Ln & Front Street	$ 62	10,000	$ 51,666
Wall St & Broads Street	$ 30	8,000	$ 20,000

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

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地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1307	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 807	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8057	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12057	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 45	16,000	$ 60,000
Whitehall St & Bridge Street	$ 68	16,900	$ 95,062

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 45	4,900	$ 18,375
Whitehall St & Bridge Street	$ 58	6,100	$ 29,483
Pine St & Water Street	$ 51	6,400	$ 27,200
Broadway & Beaver Street	$ 49	4,400	$ 17,966
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	5,600	$ 27,066

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 47	1,700	$ 6,658
Pine St & Water Street	$ 68	2,200	$ 12,375
Broadway & Beaver Street	$ 50	2,500	$ 10,520
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	2,200	$ 10,633
Broad St & South William Street	$ 44	2,100	$ 7,787

地址	$ / SF	SF	月租
Broad St & Exchange Place	$ 49	13,200	$ 53,900
Maiden Ln & William Street	$ 52	23,400	$ 100,425
Broad St & Market Field	$ 58	10,500	$ 50,750
Exchange Pl & Broad Street	$ 43	8,600	$ 30,816
Maiden Ln & William Street	$ 46	7,700	$ 29,516

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Beaver Street	$ 56	3,800	$ 17,575
Broad St & Exchange Place	$ 48	3,800	$ 15,358
Maiden Ln & William Street	$ 48	6,500	$ 26,270

地址	$ / SF	SF	月租
Broad St & Exchange Place	$ 44	2,400	$ 8,900
Maiden Ln & William Street	$ 43	1,900	$ 6,814
Wall St & William Street	$ 45	2,400	$ 9,000

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Place	$ 44	8,000	$ 29,666
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 46	7,000	$ 27,125

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,700	$ 9,450
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 34	3,800	$ 10,766

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,000	$ 7,000
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 36	2,100	$ 6,212
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 40	2,000	$ 6,666

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 90 Broad Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 90 Broad Street and in the nearby Financial neighborhood.

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物业概览

90 Broad Street 物业概览

大楼地址:	90 Broad St, New York NY 10004
建筑其他地址:	90 Broad St
邮政编码:	10004
社区:	Financial
行政区:	Manhattan
楼层数:	25
Year Built:	1930
Building Class:	B
Block & lot:	00010-0016

纽约市曼哈顿百老汇街90号：历史概览

纽约市曼哈顿百老汇街90号位于曼哈顿金融区中心，是一座由Cross & Cross建筑事务所设计的25层办公楼。该建筑建于1930年，但一些资料记载其竣工时间最晚至1932年。大楼拥有一个引人注目的布杂艺术风格大堂，其桶形拱顶天花板饰以金箔。

建筑外立面采用石灰岩外墙和花岗岩基座，搭配精美的赤陶装饰，突显其退台、檐口和女儿墙。建筑总面积约42万平方英尺，包括办公、零售和仓储空间。

自2001年以来，该建筑进行了重大翻新，包括一项1250万美元的资本改善计划。该计划提升了建筑入口和大堂，更新了电梯系统，开发了新的货运入口，升级了公共区域，并安装了现代化的消防和生命安全系统。

其地理位置便于通往华尔街和其他主要金融机构，使其成为该地区运营企业的尊贵地址。

根据目前的记录，该建筑的税务评估市场价值约为66,578,000美元。

纽约市曼哈顿百老汇街90号

这是一座具有重要建筑意义的25层地标性办公楼，位于金融区中心。提供42万平方英尺的总空间。

建筑特色：

由Cross & Cross建筑事务所设计，1930年竣工。
拥有布杂艺术风格大堂，配有桶形拱顶天花板和金箔装饰。
外立面有赤陶装饰。

建筑设施：

24/7安保和出入。
现场物业管理。
多部高速电梯。
充足的自然光和景观。

位置：

位于金融区中心，靠近主要地铁线路和纽约证券交易所等标志性建筑。

纽约市曼哈顿百老汇街90号提供以下建筑设施：

宏伟的布杂艺术风格大堂，配有桶形拱顶金箔天花板
曼哈顿港和下曼哈顿地标的壮丽景观
充足的光线和空气
24小时/7天出入和安保
现场物业管理
高速、完全现代化的乘客电梯
附近有银行和餐饮服务
安全的自行车存放处
靠近主要地铁和渡轮服务

这座具有重要建筑意义的建筑位于金融区中心，距离纽约证券交易所仅几步之遥。

纽约市曼哈顿百老汇街90号办公室租户/租赁情况

纽约市曼哈顿百老汇街90号是一座25层A级办公楼，位于曼哈顿金融区，拥有约29.8万平方英尺的可租赁面积。该建筑提供一系列高端和灵活的办公空间，适合律师事务所、会计师事务所、房地产公司以及各种其他专业服务。

建筑配备现代设施，如最近修复的大理石装饰艺术风格大堂，提供24/7礼宾服务，租户可控制的暖通空调系统，湿式茶水间，会议室，储物区，以及高级套房的双木门。办公空间从小型私人办公室到适合团队协作的大型套房不等，提供带家具、可立即入住的选项。

租户可使用公共区域休息室、会议室、咖啡和厨房设施，以及安全的自行车存放处。建筑配备先进的安全系统，包括闭路电视监控和电梯门禁。环境拥有自然光、高天花板、硬木地板和重点照明，营造出专业而舒适的办公空间。

可租用的办公空间适合1-15人的小型团队，也适合20-50人的较大团体，灵活的租期通常为3至7年。该建筑吸引了多样化的租户群体，包括初创企业和金融、营销、金融科技和法律领域的成熟公司，受益于其位于曼哈顿下城华尔街附近的优越位置。

在纽约市曼哈顿百老汇街90号，居民可以选择多家互联网服务提供商，但具体可用性可能因建筑基础设施而异。该地区一些主要的互联网服务提供商包括：

Verizon Fios：以其高速光纤网络著称，上传和下载速度对称，通常可达1 Gbps。非常适合远程办公、游戏和流媒体。
Spectrum：提供有线互联网，速度最高可达1 Gbps。在曼哈顿广泛可用，提供无数据上限的灵活套餐。
RCN (Astound Broadband)：提供有线和光纤互联网。其光纤套餐提供高速，以具有竞争力的价格和无限数据著称。

纽约市曼哈顿百老汇街90号附近有多种交通选择：

地铁线路： 1, 4, 5, W, N, R, J, Z, 2 线在附近。
公交线路： 120, BXM18, M15, M20, M55, QM11, DOWNTOWN CONNECTION 公交在附近停靠。
火车： 可从世界贸易中心乘坐PATH列车。
渡轮： 斯坦顿岛渡轮也在步行距离内。

交叉街道包括Water Street和Broad Street。

TPG Rewards Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.